-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... , nabytej przez Wnioskodawczynię w 2010 r. w drodze spadku, wydatkowany na zakup trzech lokali mieszkalnych oraz ich remont nie będzie podlegał zwolnieniu podatkowemu, bowiem zakup przedmiotowych mieszkań przeznaczonych na wynajem i ich remont nie stanowi realizacji własnego celu mieszkaniowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podsumowując, wydatki poniesione przez Wnioskodawcę na zakup wyposażenia mieszkań są kosztem uzyskania przychodu w dacie oddania tych przedmiotów do używania. Natomiast wydatki poniesione na remont mieszkania, czyli jego przygotowanie do wynajmu, zwiększają wartość początkową tego środka trwałego stanowiącą ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa na zakup 2 mieszkań?
... zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. ... ust. 25 art. 21 ustawy, w tym przypadku na zakup dwóch mieszkań, dochód uzyskany z jego zbycia zwolniony będzie z opodatkowania na podstawie art. 21 ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... do odliczenia VAT z faktur dokumentujących koszty poniesione na ulepszenie bądź remont zakupionego lokalu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust ... z faktur dokumentujących koszty poniesione na ulepszenie bądź remont zakupionego lokalu. Zgodnie z przepisem art. 86 ust. 1 ustawy, w zakresie, w ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... ze zwolnienia z VAT nawet wówczas, gdy wartość ponoszonych nakładów na ich remont bądź ulepszenie przekracza 30% ich ceny zakupu – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej ... generalnym zostaną one sprzedane bez zmiany ich przeznaczenia. Od pierwszego zasiedlenia mieszkań minęło więcej niż dwa lata. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż lokali ...
-
Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?
... na wykończenie mieszkania po jego zakupie. To ma znaczenie zwłaszcza w przypadku mieszkań, które przekazywane były właścicielom np. w stanie surowym albo – co bardziej popularne – ... Koszty remontu także można odliczyć Dodatkowo kosztem mogą być wydatki np. na remont, który został dokonany przed sprzedażą mieszkania. W przypadku wspomnianej wyżej ...
-
Remont centralnego ogrzewania w uldze rehabilitacyjnej?
... mowa w ust. 1 pkt 6, uważa się wydatki poniesione na adaptację i wyposażenie mieszkań oraz budynków mieszkalnych stosownie do potrzeb wynikających z niepełnosprawności. Stosownie ... ust. 7a pkt 1 ww. ustawy pojęcia adaptacji i wyposażenia mieszkań oraz budynków mieszkalnych, stosownie do potrzeb wynikających z niepełnosprawności wskazać należy, ...
-
Zniszczone mieszkanie bez amortyzacji? -nie jest środkiem trwałym
... remont. Dla przedsiębiorcy zaś znaczenie ma, czy takie zwiększone wydatki na przywrócenie budynku do użytku będzie mógł zaliczyć w koszty. Duży remont, duży koszt? Taki problem miała właśnie podatniczka, która kupiła dwa mieszkania w budynku, zarządzanym przez wspólnotę. Sprzedażą mieszkań ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... remont tego mieszkania podatku naliczonego nie będzie można odliczyć - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 15.03.2021 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.749.2020.3.MPE. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca, czynny podatnik VAT, zamierza zająć się zakupem i późniejszą sprzedażą mieszkań ...
-
Zwrot VAT w budownictwie - jakie wydatki?
... podatek VAT na materiały budowlane z 7 proc. do 22 proc. Państwo w celu zrekompensowania swoim obywatelom dodatkowych wydatków poniesionych na remont i budowę domów i mieszkań wprowadziło ustawę o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Zwrot taki dotyczy jednak ściśle określonych wydatków ponoszonych ...
-
Ulga rehabilitacyjna a adaptacja budynku
... mieszkań oraz budynków mieszkalnych stosownie do potrzeb wynikających z niepełnosprawności. Powołany przepis określa dwa rodzaje wydatków na: adaptację mieszkań oraz budynków mieszkalnych stosownie do potrzeb wynikających z niepełnosprawności oraz wyposażenie mieszkań ... przedstawionych okoliczności wydatki poniesione na remont i adaptację budynku ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... raty w części odsetkowej, czyli 2x900 zł); wynajem mieszkań odbywa się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na poziomie ... uzyskania przychodu można także zaliczyć wydatki na wyposażenie (np. meble) i remont mieszkania. Zazwyczaj pochłaniają one znaczne kwoty, a co za tym idzie ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... domu nie podlega odliczeniu Budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa czy remont własnego domu bądź mieszkania, a także adaptacja części niemieszkalnej na ... indywidualnej z dnia 25.11.2013 r. nr IPTPB2/415-540/13-4/KSM wyjaśnił, że zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem i ich remont nie stanowi realizacji własnego celu mieszkaniowego, o którym mowa w ...
-
Wycena mieszkania na potrzeby amortyzacji w firmie
... , przedsiębiorca chciał w 2019 r. wprowadzić do ewidencji środków trwałych działalności polegającej na wynajmie mieszkań i poddać amortyzacji. Nie zachował jednak żadnych faktur i rachunków poświadczających poniesione koszty niezbędne na remont, a zwiększające wartość mieszkania. Wystąpił więc do organu podatkowego z wnioskiem o potwierdzenie, czy ...
-
Od remontu drogi spółdzielnia mieszkaniowa odliczy VAT
... remont drogi dojazdowej do garaży usytuowanych pod budynkiem mieszkalnym (stanowią z nim jedną nieruchomość). Droga ta jest tzw. „ślepą uliczką”, z której korzystają tylko użytkownicy garaży (wejścia do klatek schodowych dla użytkowników mieszkań ... które są opodatkowane podatkiem VAT. Nakłady na remont drogi będą stanowiły element wspólnego ...
-
Sprzedaż strychu a zwolnienie podatkowe w CIT
... , w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów (np. na remont dachu budynku mieszkalnego), podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od osób prawnych. ... lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, jak również ułatwiające im dostęp do budynku ...
-
Winda w bloku: zwolnienie z opłaty bez podatku dochodowego
... piętrze z dźwigów tych nie korzystają lub korzystają w ograniczonym zakresie, ustalono w statucie i regulaminach, że użytkownicy mieszkań położonych na parterze opłatami tymi nie będą obciążani, zaś użytkownicy mieszkań znajdujących się na pierwszym piętrze będą obciążani opłatą w wysokości 50% obowiązującej opłaty. Pozostali użytkownicy wnoszą zaś ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... stycznia 2023 będzie ryczałt ewidencjonowany. Do 2022 roku właściciele mieszkań, którzy je wynajmowali, mogli wybrać między opodatkowaniem ryczałtem, a skalą ... wchodził szereg potencjalnych kosztów związanych z mieszkaniem – m.in. na wykończenie mieszkania, remont, koszty odsetek kredytowych, wyposażenia, ubezpieczenie nieruchomości itp. Z drugiej ...
-
Zakup domu/mieszkania: PCC a wartość rynkowa
... okna, może być umeblowane. Tańsze wymaga natomiast poniesienia nakładów na jego remont. O cenie może ponadto decydować dostęp do środków komunikacji miejskiej a także wiele ... pochodzić z dnia dokonania czynności (czyli zakupu nieruchomości). W dobie kryzysu ceny domów i mieszkań dosyć znacznie spadają. Tym samym fiskus nie powinien się tutaj opierać ...
-
Zwrot VAT a ulga rehabilitacyjna
... opodatkowaniu podatkiem dochodowym wydatki poniesione na adaptację i wyposażenie mieszkań oraz budynków mieszkalnych stosownie do potrzeb wynikających z niepełnosprawności. ... wydatków poniesionych tylko i wyłącznie przez osoby fizyczne na budowę bądź remont budynku/lokalu mieszkalnego. Jest to swego rodzaju rekompensata za podwyższenie stawki ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... od kiedy obowiązują? Jakie decyzje w 2022 roku muszą podjąć właściciele mieszkań i inne podmioty osiągające przychody z najmu? Przychody uzyskiwane z najmu kwalifikuje się jako przychody ... dla właścicieli nieruchomości wrzucających w koszty wydatki na jej wykończenie, remont, odsetki od kredytu, amortyzację i inne wydatki kwalifikowalne do źródeł ...
-
Jak rozliczyć PIT w 2006 r.
... na remont lub modernizację przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych, sieci cieplnej, linii elektrycznych, sieci gazowej, remont i modernizację fundamentów, remont lub ... , uważa się między innymi wydatki poniesione na adaptację i wyposażenie mieszkań oraz budynków mieszkalnych, przystosowanie pojazdów mechanicznych do potrzeb wynikających z ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na zakup trzech lokali mieszkalnych i ich remont nie jest celem mieszkalnym, skoro te mają zostać wynajęte. „(...) Zauważyć należy, że zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych poprzez zakup trzech mieszkań i ich remont wykracza co prawda poza przeciętne standardy, jednakże ustawodawca nie zastrzegł, że ...
-
Ulga mieszkaniowa także dla cudzoziemca
... się plany życiowe wnioskodawcy, w związku z czym w 2021 r. sprzedał dwa spośród tych mieszkań, a zarobione pieniądze zamierza przeznaczyć na zakup domu, w którym zamieszka ... na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego ...
-
Stawka VAT na budowę wodociągu
... Mieszkaniowej (będący czynnym podatnikiem podatku VAT) jest dostawcą wody do mieszkań i nieruchomości na terenie Gminy oraz wykonawcą prac związanych z realizacją ... zakresie czynności wymienionych w art. 41 ust. 12 ustawy (dostawa, budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja, przebudowa obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, – na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego ... ze sprzedażą mieszkań przez przedsiębiorcę budowlanego zajmującego się zakupem gruntów budowlanych i wznoszeniem budynków mieszkalnych celem sprzedaży mieszkań tj. z ustanowieniem ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... takim przypadku podatek wyniósłby bowiem 1530 zł. Warianty amortyzacji lokali mieszkalnych Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na poziomie 1,5% wartości prawa ... uzyskania przychodu można także zaliczyć wydatki na wyposażenie (np. meble) i remont mieszkania. Należy oczywiście pamiętać, że na potrzeby rozliczeń podatkowych ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... zakupił do majątku osobistego nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, w którym znajdowało się 8 mieszkań. 4 z tych mieszkań jest wynajętych na podstawie umów o najem okazjonalny lokalu. Wnioskodawca zamierza przy tym przeprowadzić remont budynku, wskutek którego powstaną nowe mieszkania (w 12 lokalach wieloizbowych występują w sumie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie, remont własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej). Nowelizacją rozszerzono w ustawie katalog możliwości przeznaczenia ceny sprzedaży na cele mieszkaniowe pozwalających uniknąć podatku przy sprzedaży mieszkań nabytych po 01.01.2009 r. Przede wszystkim ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup i sprzedaż mieszkania
... uzyskaną, pomniejszoną o koszty transakcyjne oraz ewentualne wydatki na ulepszenie lokalu (np. remont czy rozbudowę). Jeśli więc podatnik nie uzyska dochodu, nie będzie podatku ... konieczny do skorzystania ze zwolnienia z podatku. Fakt, że dokonał zakupu dwóch mieszkań, nie uniemożliwia uznania przez fiskusa, że oba zostały kupione na własne potrzeby ...
-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... mieszkań od osób fizycznych, ich remoncie i ponownej sprzedaży. Remont będzie polegał na wizualnej poprawie estetyki mieszkania w celu zwiększenia zysku ze sprzedaży. Między sprzedażą mieszkania, a jego pierwszym zasiedleniem upłynął okres dłuższy niż dwa lata. Zakup mieszkań ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... i dla dziecka na przykład), również spełnia własne cele mieszkaniowe. Zakup mieszkań dla małoletnich dzieci również może być realizacją własnych celów mieszkaniowych. ... . Ewentualnie, aby uzyskane kwoty wydał na spłatę kredytu zaciągniętego przed sprzedażą nieruchomości, na remont czy adaptację, a nawet zakup innej nieruchomości. Danina nie od całej ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. ... pisząc o „własnych celach mieszkaniowych” wykluczył z tego zakresu pojęciowego nabywanie mieszkań dla dziecka podatnika, nie są to już bowiem własne ...
-
Zakup działki budowlanej jako inwestycji nie jest celem mieszkaniowym
... zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. ... przychodu, a nie do wydatkowania przychodu na nabycie mieszkania (mieszkań) w znaczeniu przedmiotowym. Istotnym jest zatem, aby podatnik był w stanie ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje nawet wtedy, gdy za nową nieruchomość zapłacono przed sprzedażą starej
... . Ponieważ wysokość środków przeznaczonych na zakup nowego mieszkania i jego remont przekroczyła wysokość przychodu osiągniętego ze sprzedaży starego, cudzoziemiec ... 1310/21). Pokrzywdzonych przez organy było i może być znacznie więcej Podatnicy – właściciele mieszkań, którzy uzyskali niekorzystną decyzję organu podatkowego w zakresie rozliczenia ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, podatek od sprzedaży nieruchomości, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, zwolnienia podatkowe, zakup nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania, podatek dochodowy, PIT-39, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu