-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien zostać rozliczony na zasadach właściwych dla tej działalności, a nie według wyboru podatnika jako tzw. najem prywatny ... fizycznych określanego jako tzw. najem prywatny jak i w ramach ...
-
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... uzyskiwanych przychodów z najmu (najem prywatny czy działalność ... wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien zostać rozliczony na zasadach właściwych dla tej działalności, a nie według wyboru podatnika jako tzw. najem prywatny ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... do nauki stacjonarnej oraz cudzoziemcy, w tym przyjeżdzający do pracy - najczęściej Ukraińcy – mówi Maciej Dymkowski, prezes zarządzający serwisem tabelaofert.pl Wynajem prywatny - jak liczony jest podatek obecnie? Obecnie osoba fizyczna, nieprowadząca działalności gospodarczej ma możliwość wyboru odprowadzania podatku od wynajmu swojej ...
-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... wynajem spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien zostać rozliczony na zasadach właściwych dla tej działalności, a nie według wyboru podatnika jako tzw. najem prywatny ... od osób fizycznych, jako tzw. najem prywatny. Przychody z wynajmu koparki mogą zatem ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... prywatnego lokal zostanie przeznaczony na wynajem innej firmie, można uznać, że nadal będzie wykorzystywany do działalności opodatkowanej VAT, co będzie się wiązać z brakiem konieczności opodatkowania VAT momentu przesunięcia nieruchomości z działalności do części majątku stanowiącego majątek prywatny. Tak wypowiedział się przykładowo Dyrektor ...
-
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... 80% lokalu firmowego. Wnioskodawca jest również jedynym właścicielem innego lokalu mieszkalnego. Zgodnie z zawartą w marcu 2010 r. umową, wnioskodawca wynajmuje spółce swój prywatny lokal mieszkalny na cele związane z jej działalność gospodarczą, a w zamian spółka wynajmuje jemu poddasze użytkowe swojej siedziby z przeznaczeniem na mieszkanie. Oba ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... , z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (czyli tzw. najem prywatny, poza prowadzoną firmą). Druga ze wskazanych form powoduje, że na wynajmującym ... cele mieszkaniowe. Tym samym przykładowo wynajem mieszkania rodzinie, w którym ta będzie mieszkać, ze zwolnienia skorzysta, zaś jego wynajem na biuro zwolnieniem tym ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... lokal, który będzie wynajmował od 2011 r. Zamierza także kupować kolejne lokale z przeznaczeniem na wynajem. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może zlikwidować prowadzoną działalność gospodarczą i rozpocząć najem prywatny posiadanych lokali opodatkowując go zryczałtowanym podatkiem dochodowym wg stawki 8,5%? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... wykluczone przy tym zakupy kolejnych nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem poza działalnością gospodarczą. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy może skorzystać ... działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... to w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, czy też jako tzw. najem prywatny. Powyższe jest podyktowane preferencjami podatkowymi, z których może korzystać dane źródło przychodu. ... , różna będzie stawka tego podatku. Otóż co do zasady wynajem nieruchomości (w tym także i mieszkań) podlega opodatkowaniu podstawową stawką podatku VAT. W art. ...
-
Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości
... przejście na najem prywatny lokali wcześniej wynajmowanych w ramach ... wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien zostać rozliczony na zasadach właściwych dla tej działalności, a nie według wyboru podatnika jako tzw. najem prywatny ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... na czas nieokreślony. Jest to jedyny prywatny lokal, który będzie wynajmowany. Wnioskodawca wyjaśnił nadto, że jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej (usługi gastronomiczne), gdzie korzysta z opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym. Zadał pytanie, czy wynajem mieszkania będzie zwolniony z VAT? W przedmiotowej ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym, Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność), czy nawet łączenie takiego najmu z prowadzoną firmą (o czym pisaliśmy chociażby w artykule Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy), tak wynajem większej ilości mieszkań powodował już sporo dyskusji. Sytuacja komplikowała ...
-
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... już podatkiem 12,5%. Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykule: Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym. Niemniej małżonkowie, którzy postanowili odrębnie ... formę opodatkowania takich przychodów, zmianie nie ulega ich źródło, czyli prywatny najem. Zatem przychody z prywatnego najmu uzyskuje zarówno żona, która z tego ...
-
Podatek dochodowy gdy wynajem pokoi na wsi
... liniowym lub ryczałtem. Wybór formy opodatkowania zależy od preferencji podatnika. Wynajem pokoi w ramach prowadzonego gospodarstwa niekiedy podlega zgłoszeniu Dochody objęte przedmiotowym ... przy tym wyżywienia, dochody uzyskane z tego tytułu są traktowane jako najem prywatny, opodatkowany na zasadach ogólnych lub ryczałtem, który należy zgłosić do ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... do użytku w 1997 r. W tym czasie prowadził on działalność gospodarczą, niemniej przedmiotowy budynek z prowadzoną firmą nie był związany - stanowił jego majątek prywatny, dlatego też od wydatków związanych z budową wnioskodawca nie odliczał podatku naliczonego. Dopiero później budynek uznał za środek trwały swojej firmy ...
-
Wynajem samochodu pracownikowi z podwójnym opodatkowaniem VAT
... organu wykorzystywanie samochodów przez pracowników w celu realizacji ich obowiązków i wynajem tych samych samochodów pracownikom do wykorzystania w celach prywatnych nie pozwala na ... opisane przez spółkę środki zabezpieczające i procedury, który pozwoliłyby wyeliminować użytek prywatny. NSA za organem podatkowym Fiskus nie dał jednak za wygraną ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... można zakwalifikować do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako tzw. najem prywatny. Przychody z wynajmu ww. lokali podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w art. 2 ust. 1a oraz art. 6 ust. 1a ...
-
Prywatny najem: skala podatkowa czy ryczałt?
Własne mieszkanie to kapitał, który może generować duże zyski. Jedną z dróg pozyskiwania tych korzyści jest wynajem. Właściciele mieszkań nierzadko jednak borykają się z problemem jak właściwie opodatkować dochody uzyskane z wynajmowanego lokalu. Ustawodawca nie narzuca formy opodatkowania. Możliwe ...
-
Prywatny samochód do celów służbowych w podatkach
... , niż wynikający z użytkowania pojazdu (por. interpretacja ogólna Ministra Finansów z 13 listopada 2013 r., DD2/033/55/MWJ/13/RD-111005). Wydatki związane z opłaceniem czynszu za wynajem samochodu osobowego mogą być rozliczane na zasadach ogólnych, a więc ujmowane bezpośrednio w kosztach podatkowych. Ciekawostki Samochód używany przez pracownika do ...
Tematy: ryczałt na samochód, składki na ubezpieczenie społeczne, używanie prywatnego samochodu pracownika do celów, podatek dochodowy od osób fizycznych, rozliczenie ryczałtu samochodowego, ryczałt samochodowy, przychód pracownika, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
Wspólnicy, którzy wyłączyli ze spółki jawnej nieruchomość przekazując ją do swoich majątków prywatnych (w udziałach odpowiadających ich udziałom w zyskach spółki), mogą ją wynająć prywatnie, zaś uzyskane z tego tytułu przychody opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... czterech mieszkań, które mają być wynajmowane długookresowo bądź okazjonalnie. Zastanawiają się oni także na zakupem kolejnych mieszkań pod wynajem. Lokale te stanowią majątek prywatny. Nadto małżonkowie zamierzają samodzielnie zajmować się obsługą kontaktów z najemcami, choć nie wykluczają, że w przypadku wynajmu okazjonalnego będą korzystać ...
-
Kasa fiskalna przy najmie prywatnym w 2017 r.
... prowadzonej działalności gospodarczej bądź poza nią (gdy faktycznie obejmuje on majątek prywatny i nie ma znamion prowadzenia firmy). Rozliczający najem prywatnie mogą go ... 000 zł, nie muszą rozliczać VAT - z pewnymi niewielkimi wyjątkami), z drugiej zaś wynajem nieruchomości mieszkalnych na własny rachunek na cele mieszkalne korzysta ze zwolnienia ...
-
Samochód osobowy na najem z pełnym odliczeniem VAT
... gospodarczej. Jako taki uznaje się zaś m.in. pojazd przeznaczony jedynie na wynajem. Generalna zasada określona w art. 86a ust. 1 ustawy o VAT mówi, że w ... fiskusowi (na formularzu VAT-26), spisać zasady korzystania z niego, które wykluczą użytek prywatny oraz zaprowadzić ewidencję przebiegu pojazdu potwierdzającą, że pojazd jeździ jedynie służbowo ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... wynajem w niej była ustala z góry za dobę hotelową oraz uzależniona od terminu rezerwacji jak też długości pobytu. Na dodatek najem obejmował kilkudniowe okresy pobytu. O tym, że nie był to najem prywatny ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... , osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…). Zobacz także: - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny - Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? Zgodnie ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... Z zawartej umowy najmu wynika, że wynajmujący otrzymuje czynsz okresowy za wynajem całej nieruchomości oraz oddzielnie wystawia faktury za media i opłaty dodatkowe. Najemca pokrywa ... od Wnioskodawcy lokal odnosi się do źródła przychodów jakim jest prywatny najem (podnajem) a fakt, że Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą nie związaną z ...
-
Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym?
... pościeli, pranie itp). Nie zamierzał on też nawiązywać stałej współpracy z podmiotami czy systematycznie poszukiwać nowych najemców oraz reklamować domu na wynajem. Organ podatkowy uznał, że czynności związane z wynajmem domu nie będą podejmowane w sposób przesądzający o prowadzeniu pozarolniczej działalności gospodarczej. Nie ma zatem ...
-
Zakup samochodu w celu jego najmu i sprzedaży: odliczenie VAT
... Spółka prowadzi działalność m.in. w zakresie sprzedaży samochodów osobowych i ciężarowych oraz wynajem pojazdów mechanicznych. W celu zwiększenia sprzedaży zamierza oferować ona potencjalnym ... kategoriach obiektywnych poprzez określenie reguł wykluczających użytek prywatny samochodu. Ww. przepisy wprowadzają ograniczenie w odliczeniu podatku ...
-
Czy ograniczać koszty z tytułu przejazdów taksówkami?
... . Inaczej wydaje się być w przypadku opłat za usługi taksówkowe, a więc wynajem samochodu z kierowcą. Tutaj zdaniem autora stosowanie limitu 150.000 zł ... się natomiast tyczy leasingu, klasyfikacja statystyczna wyróżnia tylko leasing finansowy. Natomiast wynajem i dzierżawa (w tym leasing operacyjny) m.in. samochodów osobowych bez kierowcy mieści się ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, rok 2019, kilometrówka, leasing samochodu, leasing operacyjny, najem samochodu, wydatki na taksówki, koszty przejazdu -
Samochód służbowy w garażu pracownika?
... lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1 updop (art. 15 ust. 1 updop). Wydatek poniesiony na wynajem garażu pozostaje w pośrednim związku przyczynowo-skutkowym z przychodami spółki, gdyż służy ochronie samochodów wykorzystywanych w ramach jej działalności. Duża wartość ww. samochodów ...
-
Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji
... , czy robią to prywatnie, czy w ramach działalności gospodarczej. Wyjątkiem jest wynajem pokoi na wsi, ale pod warunkiem, że jest ich nie więcej niż pięć. Wynajem pokoi wczasowiczom może być opodatkowany jako najem prywatny, według zryczałtowanej stawki 8,5% lub skali podatkowej ze stawkami 18% i 32 ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
Wynajem nieruchomości jest jedną z najlepszych i najpewniejszych form inwestowania. Stopa zwrotu ... z biura nieruchomości Nowodworski Estates. Którą formę opodatkowania wybrać? Istnieją dwa sposoby opodatkowania najmu - najem prywatny oraz w ramach działalności gospodarczej. Jeśli posiadamy jedno mieszkanie np. odziedziczone w spadku, które czeka, aż ...
-
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym
... ewidencjonowanego. Pisaliśmy o tym szerzej w artykule Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?. Obecnie, z uwagi na objęcie ryczałtem również przychodów firmowych z najmu nieruchomości, traci ona na znaczeniu, ale nie całkowicie. Należy bowiem pamiętać, że najem prywatny w odróżnieniu od działalności gospodarczej nie skutkuje ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Pomieszczenia szkolne: nieodpłatne użyczenie a VAT
... faktury VAT, nalicza podatek i odprowadza go do urzędu. Podatnik rozważa jednak możliwość bezpłatnego użyczania tych pomieszczeń. Wnioskodawca wyjaśnił także, iż wynajem pomieszczeń jest związany z prowadzoną przez niego działalnością w ramach rachunku dochodów własnych zgodnie z uchwałami Rady Miejskiej. Nie przysługiwało mu także prawo ...