-
Ulga na złe długi w VAT do Trybunału Sprawiedliwości UE
Według wyników raportu Krajowego Rejestru Długów i Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce, opublikowanego w sierpniu 2015 r., aż 84% firm skarży się na zatory płatnicze. Wprowadzona od 1 lipca br. zmiana w ustawie o VAT miała to znacząco zmienić. Eksperci oceniają jednak, że logika dbania o wpływy do budżetu ograniczyła jej skutki, a ...
-
Sprzedaż samochodu z aktualizacją VAT-26?
Wydatki związane z samochodami firmowymi stanowią niemałą pozycję w budżecie każdego przedsiębiorstwa. Stąd tak istotne jest odliczanie od nich podatku od towarów i usług. Obecnie każdy taki pojazd może dawać pełne prawo do odliczenia tego podatku. Nie zawsze będzie to jednak proste. Większego problemu z odliczeniem VATu nie ma w przypadku ...
-
Punkt przedszkolny w firmie z preferencjami podatkowymi
Od 1 stycznia 2016 r. przedsiębiorca rozliczy w kosztach działalności budowę i część wydatków na prowadzenie przedszkola czy klubu malucha, który udostępni dzieciom swoich pracowników. Mało tego, będzie mógł też „wrzucić” w koszty część dofinansowania, wypłacanego pracownikom-rodzicom a przeznaczonego na zorganizowaną przez nich we własnym ...
-
Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT
Podejmowanie zorganizowanych działań polegających na podziale gruntu na mniejsze działki, uzbrojeniu terenu, wydzieleniu dróg wewnętrznych, uzyskaniu przed sprzedażą decyzji o warunkach zabudowy, czy wykonywaniu czynności marketingowych, świadczy o prowadzeniu zawodowej działalności w obrocie nieruchomościami, co wiąże się z zapłatą VAT od ich ...
-
Rozliczenie podatku od nieruchomości na różnych deklaracjach
Przy rozliczeniach podatku od nieruchomości podatnicy, którzy posiadają grunty czy budowle leżące na terenie różnych gmin, muszą korzystać z odmiennych wzorów deklaracji. Jak wynika z obecnych przepisów, rada każdej gminy samodzielnie określa wzór takiego formularza. Eksperci wskazują, że rozliczenia mogłoby zdecydowanie ułatwić wprowadzenie ...
-
NSA: Zwrot VAT w terminie 25 dni bez kompensaty należności
Jednym z warunków zastosowania do zwrotu VAT przyśpieszonego terminu 25 dni jest całościowe zapłacenie kwot wynikających z faktur wpływających na kwotę podatku naliczonego. Dotychczas w orzecznictwie sądów administracyjnych nie budziło wątpliwości, że zapłata może nastąpić zarówno w formie rozliczeń pieniężnych jak i w formie wzajemnego potrącenia ...
-
Minister Finansów wyjaśnia: Rozliczenie VAT od usług budowlanych
Podstawowym czynnikiem wpływającym na moment powstania obowiązku podatkowego w przypadku usług budowlanych, jest ich wykonanie. Datą wykonania takich usług jest natomiast data, w której zostały zakończone określone prace, a nie data podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego. Takie wnioski płyną z interpretacji ogólnej Ministra Finansów z dnia 01.04 ...
-
Panele fotowoltaiczne to także cele mieszkaniowe
Panele słoneczne (ogniwa fotowoltaiczne) do wytwarzania energii elektrycznej w budownictwie jednorodzinnym stają się coraz popularniejsze. Dzięki takiej inwestycji mogą bowiem istotnie obniżyć rachunki za prąd. Dostępne są różne programy pomocowe finansujące część takiej inwestycji. Jest ona jeszcze bardziej opłacalna, gdy można odpisać ją jako ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Usługi budowlane: przychód w CIT w dacie protokołu odbioru
To data podpisania protokołu odbioru generuje datę powstania przychodu z tytułu wykonanych robót budowlanych. Do czasu jego podpisania bowiem wykonawca ma możliwość uzupełniania czy modyfikowania swoich prac - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 21.10.2016 r. nr 1462-IPPB5.4510.886.2016.1.MR. Jakie ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie poza ulgą mieszkaniową
Podatnik zaciągnął wraz z żoną kredyt na budowę domu. Bank nie robił problemu przy udzielaniu wspólnego finansowania. Ale kiedy część kredytu podatnik chciał spłacić dzięki sprzedaży niedawno otrzymanej działki, fiskus zażądał podatku. Bo - jak stwierdzili urzędnicy - dom nie będzie należał do podatnika. Urzędnicy skarbowi bardzo pilnują, aby ...
-
Ozdoby świąteczne w kosztach podatkowych firmy?
Przed zbliżającymi się Świętami Bożego Narodzenia w wielu firmach pojawiają się choinki, bombki oraz inne ozdoby świąteczne (w postaci chociażby oświetlenia). Mają one m.in. wprowadzić duch świąt także do przedsiębiorstw, zaś przede wszystkim budować miłą atmosferę w relacjach z klientami w celu wzrostu sprzedaży oferowanych towarów i usług, czy ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
Rolnik rozliczający VAT, sprzedając grunt należący do prowadzonego gospodarstwa rolnego, który wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, został przeznaczony pod budowę - nie zapłaci z tego tytułu podatku VAT. Sprzedaż taka będzie bowiem traktowana jako dysponowanie majątkiem prywatnym - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
Ośmioprocentowa stawka VAT może mieć zastosowanie do sprzedaży garażu, gdy ten znajduje się w tym samym budynku, co mieszkanie, z którym jest on sprzedawany, jest częścią składową takiego mieszkania, objęty jedną księgą wieczystą i nie stanowi odrębnego przedmiotu prawa własności. Wyższą stawkę stosuje się tuta, gdy mieszkanie ma powyżej 150 mkw - ...
-
30% sankcja VAT za brak kary z kodeksu karnego skarbowego
Od 2017 r. przedsiębiorcy będą płacić fiskusowi za błędy (i działania z premedytacją) w rozliczeniach popełnione na niekorzyść budżetu państwa. Sankcje te wahają się od 20% do 100% uszczuplenia podatku. Dodatkowej sankcji (30%) uniknąć mogą osoby prowadzące firmy na własne nazwisko. Tutaj występuje jednak pewien kruczek. Przypomnijmy, dodany z ...
-
Który podatek od nieruchomości wzrósł o 2250%?
W marcu właściciele domów, mieszkań, gruntów oraz innych nieruchomości, muszą pamiętać o corocznym obowiązku podatkowym. Ten obowiązek został wprowadzony w 1991 r. Przez ponad ćwierć wieku podatek od nieruchomości doczekał się kilku modyfikacji, ale generalne zasady działania wspomnianej daniny nadal pozostają niezmienione. Stawki dla firmowych ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
Podatnik, który podzielił posiadane działki na mniejsze w celu ich sprzedaży, wystąpił o wydanie warunków zabudowy jak i wydzielił drogi wewnętrzne - zachowuje się jak podmiot profesjonalny dokonujący obrotu nieruchomościami. W efekcie od sprzedaży takich działek będzie musiał zapłacić VAT - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji ...
-
Odwrotne obciążenie w VAT na usługi budowlane
Od początku 2017 roku przedsiębiorcy z branży budowlanej muszą pamiętać o tym, że gro ze świadczonych przez nich usług jest rozliczane w VAT w ramach mechanizmu odwrotnego obciążenia. Nowe regulacje w tym zakresie wywołują bardzo dużo problemów praktycznych. 17 marca 2017 r. resort finansów wydał w związku z tym broszurę, w której wyjaśnia ...
-
Kasa fiskalna w polskiej firmie budowlanej
Usługi budowlane w VAT rządzą się swoimi prawami. Jeżeli klientem nie jest firma, muszą jednakże co do zasady być ewidencjonowane na kasie fiskalnej. Powstaje jednak problem, w którym momencie należy je zaewidencjonować. A co z kasą fiskalną, gdy usługę wykonujemy za granicą? Przypomnijmy, budowlańcy mogą korzystać ze zwolnienia z obowiązku ...
-
Stawki ryczałtu ewidencjonowanego gdy różna działalność gospodarcza
Firma budowlana, usługi stolarskie, skręcanie mebli czy usługi tapicerskie a niekiedy sprzedaż towarów czy produktów. Wszystkie powyższe mogą być opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym. Może je nawet wykonywać jeden przedsiębiorca. Musi jedynie pamiętać, że stawki ryczałtu będą tutaj różne. Pewien czas temu rozmawiałem z przedsiębiorcą, który ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej
Celem wprowadzenia ulgi mieszkaniowej w PIT jest wspieranie różnych form budownictwa mieszkaniowego poprzez zwolnienie od opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, wydatkowanego na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki, ale zaciągniętych na nabycie kolejnej nieruchomości, nie ...
-
Szacowana wartość początkowa środka trwałego
Podatnik, który kupił budynek, przeprowadził w nim niezbędne remonty i modernizację, po czym postanowił go wynająć prywatnie, może ustalić wartość początkową takiego środka trwałego w oparciu o opinię biegłego rzeczoznawcy - gdy nie jest możliwe ustalenie tej wartości w wysokości rzeczywistej - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Klauzula o unikaniu opodatkowania a nadużycie prawa w podatku VAT
15 lipca 2016 r. weszły w życie przepisy zmieniające ustawę o VAT, które wprowadziły regulacje dotyczące stosowania prawa podatkowego. Ich celem jest ograniczenie możliwości ochrony majątku poprzez dokonywanie czynności legalnych, jednak opodatkowanych na atrakcyjnych zasadach. Założenie może wydawać się słuszne, jednak realizacja ustawy w ...
-
Świadectwa i badania energetyczne bez podatku VAT?
Sporządzanie świadectw energetycznych, przeprowadzanie audytu energetycznego jak i sprawowanie funkcji kierownika budowy nie musi być opodatkowane VAT, gdy sprzedaż przedsiębiorcy nie przekracza 200.000 zł - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19.12.2017 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.671.2017.2.JP. Jakie ...
-
Układanie kostki brukowej na ryczałcie ewidencjonowanym
Układanie kostki brukowej na podjeździe na rzecz inwestora zapewniającego jednocześnie niezbędne materiały budowlane - jest usługą, która nie jest realizacją projektu inwestycyjnego na własny rachunek, obejmującą przedsięwzięcia finansowe, techniczne i rzeczowe. W efekcie usługa taka może korzystać z opodatkowania ryczałtem - uznał Dyrektor ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
Podatnik, który najpierw wybudował prywatnie nieruchomość, a następnie ją zmodernizował dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej, może nie tylko ustanowić dla niej indywidualną stawkę amortyzacji, ale też ustalić jej wartość początkową w drodze szacunku - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23 ...
-
Podatek dochodowy od wymiany kryptowalut: fiskus zmienia zdanie
Transakcje z użyciem kryptowalut są już stałym elementem obrotu gospodarczego. Wirtualna waluta budzi ogromne zainteresowanie, nie tylko sporej liczby jej posiadaczy, których grono wciąż poszerza się o podmioty profesjonalnie trudniące się bitcoinowym obrotem. Choć od pojawienia się bitcoina upłynęło już ponad 8 lat, fiskus nadal w jego sprawach ...
Tematy: podatki, PIT, przychody podatkowe, źródła przychodów podatkowych, zbycie praw majątkowych, Bitcoin, Ethereum, kryptowaluty, inwestowanie w kryptowaluty, kryptowaluta, sprzedaż kryptowaluty, handel kryptowalutą, waluty wirtualne, rozliczenia roczne, PIT-y, PIT-36, działalność gospodarcza, podatek od firmy -
Wynajem powierzchni biurowej z nowym podatkiem od nieruchomości
Przychody z tytułu własności nieruchomości nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, jeśli budynek wykorzystywany jest wyłącznie lub w głównym stopniu na własne potrzeby podatnika. Problem pojawia się w sytuacji, gdy spółka wynajmuje część powierzchni biurowej innym podmiotom. Zdaniem fiskusa jedynie przeznaczenie ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
Zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości czy przyjęcie zadatku, a nawet wyrażenie zgody na podejmowanie kroków przez kupującego zmierzających do przeprowadzenia inwestycji budowlanej – nie jest odpłatnym zbyciem na tle podatku dochodowego. Jeżeli w takim przypadku samo podpisanie umowy przenoszącej własność (czyli sprzedaży) nastąpi ...
-
Dziurę budżetową załatają … przedsiębiorcy
Eksperci szacują, że w latach 2018-2019 deficyt sektora finansów publicznych zmierzać będzie w kierunku 3 procent PKB. Łatanie dziury budżetowej wiąże się z potrzebą zwiększenia wpływów z tytułu podatków. Dla przedsiębiorców oznacza to wzmożone kontrole i spory z organami podatkowymi. Prognozy Banku Światowego i resortu finansów W przyjętej ...
-
Usługi projektowe z 8% stawką VAT?
Gdy projekt elewacji budynku czy jego aranżacji jest utworem posiadającym indywidualny charakter własnego pomysłu, to wynagradzane w formie honorariów za przekazanie lub udzielenie licencji do praw autorskich lub praw do artystycznego wykonania tego utworu jest opodatkowane 8% stawką VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Split payment VAT: w teorii dobrowolny, w praktyce nie
1 lipca 2018 r. weszła w życie kontrowersyjna regulacja podzielonej płatności VAT, czyli tzw. split payment. Jest to kolejny pomysł Ministerstwa Finansów na uszczelnienie systemu podatkowego, który od samego początku budzi wątpliwości podatników. Wiele osób podnosi, że nowy mechanizm jest „zabójstwem” dla osób prowadzących działalność w skali ...
-
Środek trwały z dotacji: wyłączamy koszty a nie korygujemy wartość
Przepisy podatkowe wskazują wprost, jak należy ustalić wartość początkową środka trwałego, co ją pomniejsza a co zwiększa. Nie ma tutaj dowolności, w tym także przy środkach trwałych, które nabyto/wybudowano częściowo ze środków pochodzących z dotacji. Środki trwałe, na które otrzymano zewnętrzne bezzwrotne dofinansowanie, na ogół są rozliczane w ...
-
Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt
Przy ustaleniu czystej wartości darowizny w postaci połowy nieruchomości obciążonej hipoteką, hipoteka ta obniża wartość darowizny proporcjonalnie do darowanego udziału. Nadto w przypadku korzystania z ulgi mieszkaniowej określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn należy pamiętać, że obejmuje ona tylko budynek/mieszkanie a nie ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
Sprzedaż gruntów budowlanych przez rolnika rozliczającego podatek VAT, które to wchodzą do prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego, będzie opodatkowana podatkiem VAT. Na tle tego podatku bowiem działalność rolnicza także stanowi działalność gospodarczą, w związku z czym sprzedaż taka nie może być traktowana jako rozporządzanie majątkiem ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
Podział działki dużej na mniejsze i wystąpienie z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy – jest traktowane jak angażowanie środków podobnych do tych jakie wykorzystują podmioty zajmujące się profesjonalnie obrotem nieruchomościami. W związku z tym podatnik zamierzający sprzedać tak powstałe działki zapłaci od nich podatek VAT – uznał ...