-
Podział i sprzedaż prywatnego (majątku) gruntu bez podatku
Wydzielenie (podział) działek z nieruchomości gruntowej nie powoduje zmiany ich właściciela. Sprzedaż tak podzielonego gruntu prywatnego nabytego ponad 5 lat temu, nie będzie opodatkowana podatkiem ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... to jednak dla działki, w wyniku podziału której powstały, taka decyzja była wydana. Zatem w przedmiotowej sprawie Wnioskodawca podejmując czynności takie jak: podział działek na mniejsze działki, wystąpienie z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, angażował środki podobne do tych jakie wykorzystują podmioty zajmujące się profesjonalnie ...
-
VAT naliczony a usługi związane ze sprzedażą działek budowlanych
... ponosi szereg dodatkowych wydatków, w szczególności dotyczących: wyceny działek, ogłoszeń w prasie o sprzedaży, projektowania związanego z podziałem lub scalaniem działek, ustalaniem i okazaniem granic działek, a także sporządzania opinii dotyczących faktycznego wykorzystywania tych działek. Gmina jest w stanie przyporządkować każdy z opisanych ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie danej nieruchomości. Nie wpływa na niego późniejszy podział takiej nieruchomości, w wyniku którego nastąpi zmiana powierzchni poszczególnych wydzielonych działek oraz numerów ewidencyjnych - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 25.02.2017 r. nr ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... sześć działek budowlanych z czego jedna stanowi drogę dojazdową. Pierwszą z nich sprzedał w styczniu 2016 r., a kolejną w lutym. Zainteresowany wyjaśnił, że nigdy nie był czynnym podatnikiem VAT. Nie jest też rolnikiem ryczałtowym i nie prowadzi gospodarstwa rolnego. W momencie nabycia nieruchomości nie zamierzał jej sprzedawać. Podział gruntu ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... jest wykorzystywany na cele rolnicze. Nie był przedmiotem najmu czy dzierżawy. Wnioskodawca wystąpił o wydanie warunków zabudowy dla czterech z pięciu wydzielonych działek. Jedna z działek pełni tutaj funkcję drogi wewnętrznej, dojazd do drogi publicznej. Wnioskodawca nie będzie podawał ogłoszeń o sprzedaży do wiadomości publicznej. Poszukiwanie ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych a podatek VAT
... . Wnioskodawczyni zamierza dokonać sprzedaży części pozostałego terenu. Zadała pytanie, czy osoba fizyczna odsprzedająca część terenu w postaci działek przeznaczonych pod zabudowę, które powstały przez podział jednego gruntu ornego, pochodzącego z jej majątku osobistego, zakupionego nie w celu dalszej odsprzedaży, zobowiązana jest do odprowadzania ...
-
Sprzedaż prywatnych działek to nie handel w VAT
... jego przeznaczeniem. W 2004 r. podzieliła go na 46 działek rolnych. Postanowiła sprzedać 11 z tych działek i wystąpiła o warunki zabudowy dla nich, ... działek, a sprzedać zamierzała jedynie 11. Prawdopodobne jest zatem, że zakupiona nieruchomość była przedmiotem umowy dzierżawy, a do zawierania tego typu umowy niepotrzebny był podział na 46 działek ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... Rolnych, która zrezygnowała z prawa pierwokupu. Status działek rolnych potwierdza wypis z rejestru gruntów. Dla działek tych nie ma ponadto obowiązującego miejscowego planu ... celu ich dalszej odsprzedaży, ale nabył je do majątku prywatnego. Nawet podział części nieruchomości w związku ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ...
-
Sprzedaż kilku działek należy opodatkować VAT
... czynności w sposób częstotliwy świadczyć mogą wszystkie działania podjęte przez sprzedającego ukierunkowane na zbycie działek . W przedmiotowej sprawie są to m.in. takie działania jak scalanie dwóch nieruchomości i ponowny , korzystniejszy podział . Powyższe stanowi ciąg zdarzeń i składa się na okoliczności , które mogą świadczyć o zamiarze ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu: podział działki nie jest jej nabyciem
... ustawy o PIT. Dlatego też gdy nabycie dzielonej działki miało miejsce w 2005 r., a jej podział w 2014 r., sprzedaż w roku 2017 nie będzie opodatkowana - uznał Dyrektor ... z dniem 31 grudnia 2010 r. zatem dokonana przez Wnioskodawczynię 4 stycznia 2017 r. sprzedaż jednej z działek nastąpiła po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, ...
-
Sprzedaż działek budowlanych wydzielonych z gospodarstwa rolnego
... działek, a więc nie dochodzi do ich nabycia. Zatem pięcioletni termin, wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Na powyższe nie ma wpływu podział ... końca 1990 r. Reasumując, sprzedaż działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego, ...
-
Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC
... podział tejże nieruchomości na działki budowlane zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy. Obecnie niektóre z tych działek podatniczka chce sprzedać. Ich zakupem jest zainteresowana firma zajmująca się budową i sprzedażą domów jednorodzinnych, a także osoby fizyczne chcące zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe. Zadała pytanie, czy sprzedaż działek ...
-
Podział i sprzedaż gruntu nie wpływa na podatek dochodowy
... obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w związku z dokonaną sprzedażą działek - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 09 ... mniejszych działek, z których 5 wnioskodawczyni zamierza sprzedać w 2021 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od sprzedaży tych działek, stanowiących jej majątek ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... podział i sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Jednakże jeżeli działki zbywane są ... tej działki należy opodatkować podatkiem VAT oraz czy obowiązek taki wystąpi przy sprzedaży kolejnych działek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z treścią art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... Trybunału. Z powyższych wyroków wynika, że podejmowanie zorganizowanych działań, takich jak podział gruntu na mniejsze działki, wydzielenie dróg wewnętrznych, wykonywanie czynności ... do stwierdzenia, że - wbrew stanowisku wyrażonemu we wniosku - planowana sprzedaż działek które zostaną wydzielone z posiadanego gruntu, który stanowi grunt ...
-
Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT
... dochód jest stosunkowo niski, wnioskodawczyni zamierza podzielić przedmiotowe grunty na 12 działek budowlanych i je sprzedać. Na wskazanych gruntach, poza ich ... Trybunału. Z powyższych wyroków wynika, że podejmowanie zorganizowanych działań, takich jak podział gruntu na mniejsze działki, uzbrojenie terenu, wydzielenie dróg wewnętrznych, uzyskanie ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych bez podatku VAT
... grunty nie będą w żaden sposób modyfikowane celem zwiększenia ich wartości (uzbrojenie, podział, itp.). Mimo, że prowadzi Pan działalność gospodarczą w świetle odpowiednich przepisów, to stwierdzić należy, że z uwagi na wykorzystywanie majątku prywatnego - działek, ich sprzedaż nie może stanowić działalności gospodarczej, z uwagi na fakt ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... majątku. Zdecydował się sprzedać grunt, ale aby podnieść jego wartość, planuje dokonać sporych inwestycji. W jego planach jest: podział nieruchomości na mniejsze działki, przekształcenie działek na tereny budowlane bądź z możliwością zabudowy, uzbrojenie terenu i wydzielenie dróg wewnętrznych. Planował także ogłosić „sprzedaż za pośrednictwem ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... o podatku od towarów i usług. Ponadto nie można uznać za podatnika podatku od towarów i usług podmiotu sprzedającego kilka działek wyodrębnionych z nieruchomości gruntowej, zwłaszcza, gdy podział warunkuje zbycie lub osiągnięcie wyższej ceny, jeżeli podatnik ten nie nabył nieruchomości w celu jej odsprzedaży.(…)” Pełną treść postanowienia/decyzji ...
-
Jak sprzedać wydzielone działki z warunkami zabudowy bez VAT?
... do tych, które prowadzą firmy zajmujące się handlem ziemią i przygotowaniem kupowanych działek pod zabudowę. Dlatego niektórzy prywatni właściciele zastanawiają się, czy skoro ... bowiem po zbyciu części gruntów nie byłoby możliwości dojechania do pozostałych działek. Podział zaś został wymuszony przez fakt, że podatnik część posiadanego gruntu ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... za rzeczywiste wykonywanie działalności gospodarczej uznają również działania o charakterze prawnym (uzyskanie pozwolenia na budowę osiedla domów jednorodzinnych i geodezyjny podział działek), ale przede wszystkim działania faktyczne obejmujące cały kompleks nieruchomości np. wykonanie sieci (przyłączy) energetycznych i wodno – kanalizacyjnych ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... tymi zainteresowana nie chce zajmować się osobiście. Uzyskane pieniądze ze sprzedaży działek gruntu przeznaczy natomiast na zakup mieszkania a resztę na oszczędności. ... . Z powyższych wyroków wynika zatem, że podejmowanie zorganizowanych działań, takich jak podział gruntu na mniejsze działki, wystąpienie do właściwego organu z wnioskiem o uchwalenie ...
-
Podatek od sprzedaży działki stanowiącej odszkodowanie?
... zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis ten stosuje się także do nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek użytkownika wieczystego, z tym że prawo użytkowania wieczystego działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne wygasa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała ...
-
Czy można kupić, podzielić i sprzedać ziemię poza działalnością gospodarczą?
... mających za tym przemawiać znalazły się dokonane przez podatnika działania polegające na łączeniu i dzieleniu działek, rozpowszechnianiu informacji o zamiarze ich sprzedaży, a nawet sporządzanie umów sprzedaży wszystkich działek tylko u jednego notariusza. Zdaniem organu za celowym, zorganizowanym działaniem podatnika przemawiało również to, że ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... chodzi o nieruchomość, której ta osoba jest już właścicielem (współwłaścicielem). Sam podział nieruchomości (działki) nie stanowi daty nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 ... W wyniku samego podziału działki nie zmieniła się struktura własności każdej z działek wydzielonych w drodze podziału, małżonkowie nadal posiadali takiej samej wielkości ...
-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... spadkobiercami. W wyniku samego podziału działki nie zmieniła się struktura własności każdej z działek wydzielonych w drodze podziału, spadkobiercy nadal posiadali takiej samej wielkości nieruchomości jak ... zbycia nieruchomości od daty jej nabycia, a nie od daty podziału. Podział nieruchomości nr 2048/10 na dwie działki o nr 2048/12 i 2048/13 nie ...
-
Czy sprzedaż prywatnej działki gruntu skutkuje zapłatą VAT?
... . z uwagi na fakt, że już raz potraktowano go przy sprzedaży działek jako profesjonalnie trudniącego się obrotem nieruchomościami. A jak wskazał we wniosku, przesądziły wówczas ... posłużył podatnikowi do celów zarobkowych. Poza tym, w przeszłości podatnik dokonywał podziałów działek, nabyć i sprzedaży nieruchomości, co wskazuje, że jest on ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego z podatkiem dochodowym?
... poprzez podział nieruchomości gospodarstwa rolnego na działki, które będą przeznaczone pod zabudowę (wie to od nabywcy) i dokonuje faktycznego podziału wyznaczając wyodrębnione geodezyjnie działki. W drugim przypadku doprowadzenie do pozbawienia rolnego charakteru następuje poprzez sprzedaż wyodrębnionych, niewielkich obszarowo działek, które ...
-
Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT
... tytułu podatku VAT. W konsekwencji stanowiąca następstwo powyżej wskazanych czynności sprzedaż działek budowlanych nie będzie podlegała VAT, gdyż, jako dotycząca majątku prywatnego ... tj. zmiana ich przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego czy podział geodezyjny”. Odnosząc się do powyższego Sąd stwierdził, że jak wykazano ...
-
Zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym jak od sprzedaży
... 2011 r. dzięki dokonanej darowiźnie. Grunt został podzielony, a jedna z powstałych w ten sposób działek została w maju 2014 r. wymieniona na inną. Obie działki, które podlegały ... tego rodzaju koszty” – czytamy w wykładni. Dodatkowo, jeśli dokonany wcześniej przez wnioskodawcę podział gruntów był konieczny do przeprowadzenia transakcji, wydatki na ten ...
-
W PIT ważna data zakupu działki a nie zakończenia budowy domu
... o nieruchomość, której ta osoba jest już właścicielem (współwłaścicielem). Sam podział nieruchomości (działki) w 2014 r. nie stanowił daty nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. ... podziału działki nie zmieniła się struktura własności każdej z mniejszych działek wydzielonych w drodze podziału. Współwłaściciel nadal posiadał udział w takiej samej ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... ha oraz o numerze 2995/2 i powierzchni 0,1879 ha. Na pierwszej (mniejszej) z działek wnioskodawca wybudował z własnych pieniędzy (za 180 tys. zł) budynek mieszkalny ... każdym czasie może domagać się zniesienia współwłasności. Zniesienie współwłasności to fizyczny podział rzeczy wspólnej, polegający na przyznaniu każdemu ze współwłaścicieli ...
-
Przekazanie środka trwałego firmie żony bez podatku dochodowego
... prawo użytkowania wieczystego gruntu we własność. W styczniu 2018 r. został zatwierdzony podział tej nieruchomości na 4 działki: działka B była zabudowana budynkami i budowlami, działki C i ... do działalności gospodarczej żony. Wnioskodawca i jego żona nadal będą właścicielami obydwu działek we wspólności ustawowej małżeńskiej. Zadano pytanie, ...
-
Darowizna nieruchomości w PIT: rozszerzenie wspólności majątkowej
... rozszerzenia majątku wspólnego o powyższą nieruchomość w drodze umowy darowizny. Obecnie trwa geodezyjny podział działki A, z której wydzielona część ma zostać sprzedana w 2019 ... wynika, że mąż Wnioskodawczyni nabył do majątku odrębnego własność działek gruntu A o obszarze (…) ha i B o obszarze, (…) ha na podstawie umowy darowizny zawartej ...