-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... opodatkowania uzyskiwanych przychodów z tytułu najmu na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W umowie miesięczny czynsz ustalony został w wysokości 5.000 zł, a do czynszu doliczany będzie podatek VAT. Na podstawie zawartej umowy najmu Wynajmujący pokrywa koszt wydatku na fundusz remontowy, podatki od nieruchomości oraz opłaty związane ...
-
Podatek zryczałtowany od najmu: przychód a opłaty
... nr IPPB1/415-2/10-2/EC. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Podatniczka od grudnia 2009 r. wynajmuje swój lokal. Z umowy najmu wynika, iż najemca będzie uiszczał jej ... podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. Nr 144, poz. 930 ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu ...
-
Ryczałt od najmu: w 2010 r. nieistotny przychód
... do 2009 r. były wynajmowane w ramach najmu prywatnego i opodatkowane na zasadach ogólnych. Od 2010 roku Wnioskodawca zamierza opodatkować przychody z najmu prywatnego ryczałtem ewidencjonowanym. Zgodnie z art. 1 pkt 2 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... Nowodworski Estates. Którą formę opodatkowania wybrać? Istnieją dwa sposoby opodatkowania najmu - najem prywatny oraz w ramach działalności gospodarczej. Jeśli posiadamy jedno mieszkanie np. ... miesiącu, w którym uzyskaliśmy pierwszy przychód z najmu. Regulowanie podatku także różni się w zależności od formy. Ryczałt rozliczany jest w terminie do ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT od umowy najmu lokalu
... podatki, cła, opłaty i inne należności o podobnym charakterze, z wyjątkiem kwoty podatku; 2. koszty dodatkowe, takie jak prowizje, koszty opakowania, transportu i ubezpieczenia, pobierane przez dokonującego dostawy lub usługodawcę od nabywcy lub usługobiorcy. (...) Wskazać należy, że moment powstania obowiązku podatkowego wymaga od ...
-
Wynagrodzenie za rozwiązanie umowy najmu w podatku VAT
... lub świadczeniem usług i otrzymaną zapłatą. W przedmiotowej sprawie kwestią wymagającą interpretacji jest ustalenie czy otrzymana przez Wnioskodawcę od kontrahenta zapłata za skrócenie umowy najmu będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Odnosząc się do pojęcia odszkodowania, należy zauważyć, iż jest to termin niezdefiniowany ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... uzyskali przychód z tytułu najmu prywatnego. Najem prywatny, czyli co? W odróżnieniu od najmu prywatnego, przedsiębiorcy, którzy prowadzą działalność polegającą na wynajmie, mogą skorzystać z wszystkich dostępnych form opodatkowania – z podatku liniowego, skali podatkowej, a także od 2021 roku z ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Kiedy ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... przypadku istnieje bezpośredni związek pomiędzy dokonanym świadczeniem Wnioskodawcy a otrzymaniem wynagrodzenia od najemcy. W ocenie tut. organu mamy do czynienia ze świadczeniem usługi, gdyż Wnioskodawca otrzymuje wynagrodzenie w zamian za zgodę na wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu. Należy zwrócić uwagę na fakt, że w przypadku opisanym we ...
-
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
... gospodarczym na podstawie zawieranych umów najmu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychód w podatku od przychodów z budynków, od którego odejmowana jest kwota wolna, powinien być ... będzie oddana do używania na podstawie umowy najmu, wówczas podatnik będzie obowiązany do zapłaty podatku od przychodów z budynków od tej części, która została wynajęta. Z ...
-
Podatek od przychodów z budynków: powierzchnia użytkowa
... na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, 3. jest położony na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej - zwany dalej „podatkiem od przychodów z budynków”, wynosi 0,035% podstawy opodatkowania za każdy miesiąc. Stosownie do art. 24b ust. 2 ustawy o CIT, zwalnia się od podatku od przychodów z budynków przychód ...
-
Kiedy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)?
... deklaracji w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych oraz obliczenia i wpłacenia podatku w terminie 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego (art. 10 ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych). 3. Czy umowa najmu podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych? Odp.: Nie. Umowa najmu nie jest wymieniona w katalogu ...
-
Podatki 2008: limity podatkowe
... o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Dotyczą one opodatkowania przychodów z najmu oraz limitu, do wysokości którego podatek od przychodu może być opłacany w sposób zryczałtowany. Ustawa umożliwia także rozliczanie ryczałtu w okresach kwartalnych. Ryczałt od najmu wynosi 8,5 proc. osiągniętego ...
-
Podatek od nieruchomości na domek letniskowy
... podatek z analogicznej nieruchomości to aż 3.963 zł. Oprócz tego muszą oczywiście płacić podatki od przychodów z najmu, jeżeli nie spełniają warunków do objęcia zwolnieniem. Obwieszczenie Rady Ministrów określa maksymalną wysokość stawek podatku od nieruchomości. O faktycznej wysokości stawek decydują jednak gminy w drodze uchwały. Podatek za domek ...
-
Grunt nabyty od osoby prywatnej: sprzedaż a VAT
... się w powyższych definicjach – podlega opodatkowaniu VAT-em. Ustawa o podatku od towarów i usług przewiduje jednak pewne zwolnienia. W art. 43 ust. 1 ... najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Definicja towarów używanych została podana z kolei w art. 43 ust. 2 ustawy. Uważa się za nie: budynki i budowle lub ich części - jeżeli od ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ... przedstawionym stanowiskiem nie można się zgodzić. Z treści art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych jasno wynika, iż opodatkowaniu podlegają umowy ...
-
Podatek od nieruchomości w 2020 roku
... zł za m2 w 2019 r.), związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - 4,87 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej (4,78 zł za m2 w 2019 r.), pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje ...
-
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym
... ograniczyć dostępne obecnie sposoby rozliczania przychodów z prywatnego najmu. Jedyną dostępną formą opodatkowania ma być tutaj ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Nie zmienią ... w najem). Od przyszłego roku prawo do takiej amortyzacji zostanie zabrane wszystkim. Ustawodawca bowiem stwierdził, że owa amortyzacja zbyt mocno obniża podatki. ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... od najmu w wysokości 8,5%? Przychody z najmu uzyskiwane przez osobę fizyczną, opodatkowane są podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach właściwych dla najmu ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... jeżeli małżonkowie dokonali czynności wspólnie, to każdy z nich z osobna jest podatnikiem podatku od towarów i usług. (…) Jak wynika z okoliczności sprawy to Wnioskodawca będzie czerpał pożytki z tytułu najmu lokal (apartamentu) i on będzie rozliczał podatki z tego tytułu. Otrzymane faktury zaliczkowe ze stawką 23% dotyczące zakupu w późniejszym ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... (lokalu) mieszkalnego kosztami uzyskania są udokumentowane kwoty wydatkowane przez wynajmującego w związku z utrzymaniem przedmiotu najmu, np. na korzystanie z obsługi prawnej, remonty, administrację budynku, odpisy amortyzacyjne od budynku mieszkalnego przeznaczonego na wynajem. W zakresie zaliczania w ciężar kosztów mediów za czas, w którym ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... podatki, cła, opłaty i inne należności o podobnym charakterze, z wyjątkiem kwoty podatku; 2. koszty dodatkowe, takie jak prowizje, koszty opakowania, transportu i ubezpieczenia, pobierane przez dokonującego dostawy lub usługodawcę od ... usług należy traktować jako świadczenie odrębne od usługi najmu nieruchomości. Traktowanie wskazanych powyżej dostaw ...
-
Samochody osobowe: czyli jak fiskus zarabia podnosząc podatki firmom
... od początku tego roku ok. 2,5 mln osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą z powodu zmian w zasadach rozliczania kosztów eksploatacyjnych płaci teraz wyższe podatki. Brzemienną w skutkach zmianą było wprowadzenie od ... na nich informacji, jaka kwota odpowiada za czynsz najmu a jaka stanowi koszt eksploatacyjny. Podobny problem pojawia ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... jest zatem przychód? W przypadku najmu poza działalnością gospodarczą w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). A ile podatku od dochodu z najmu w 2020 r. trzeba będzie ...
-
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... od przychodów z budynków będzie płacony od tych środków trwałych w postaci budynków, które generują przychody z ich najmu (dzierżawy itp.). W przypadku podatników podatku PIT podatek minimalny nie będzie dotyczył umów najmu ... na podstawie umowy najmu, wówczas podatnik będzie obowiązany do zapłaty podatku od przychodów z budynków od tej części, która ...
-
Podatki 2012: PIT-28, PIT-16A i PIT-19A tylko do końca stycznia
Tylko trzy dni zostały na rozliczenie się z fiskusem podatników, płacących m.in. zryczałtowany podatek dochodowy od przychodów z działalności gospodarczej lub z tytułu umów najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze (PIT-28) , opłacających podatek dochodowy w formie karty podatkowej (PIT-16A) lub zryczałtowany podatek ...
-
Podatki 2010: (nie)korzystne zmiany?
... od towarów i usług (Dz.U.2010.100.638) Podwójna zaliczka na podatek dochodowy To właściwie nie zmiana, a odwleczenie jej w czasie. Otóż termin wejścia w życie zmienionych zasad wpłacania zaliczek na podatki ... podatkowe. Ryczałt od najmu Od 2010 roku osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych ...
-
Umowa najmu: kaucja gwarancyjna a podatki
... najmu często stosowaną instytucją jest kaucja gwarancyjna, pobierana przez wynajmującego. W związku z tym ... ustawy o podatku od towarów i usług. Kaucja ma bowiem charakter zwrotny i z końcem umowy najmu wraca do wpłacającego, jeśli ten oddaje rzecz w stanie niezmienionym. W przypadku wywiązywania się najemcy z umowy najmu i zwrotu zapłaconej kaucji ...
-
Podatki PIT, VAT i PCC gdy handel internetowy
... najmu lokalu, jego ochrony czy też sprzątania. To z kolei przyczynia się do obniżenia ceny dla kupującego. Summa summarum - obie strony są usatysfakcjonowane. Jednakże zbywający musi pamiętać o tym, że mimo braku ponoszenia kosztów zużycia czy usług obcych, powinien odprowadzać odpowiednie podatki ... jednak niezależne od zagadnienia sezonowości, gdyż ...
-
Odliczenie od podatku składki na ubezpieczenie zdrowotne w PIT 2017
... zarówno przychody z firmy opodatkowanej ryczałtem, jak i przychody z tzw. najmu prywatnego w ten sposób rozliczanego, a od 2017 r. dodatkowo także rolnicy, którzy wybrali ... (czyli gdzie był podmiot, który w imieniu podatnika naliczał i wpłacał składki czy podatki do odpowiednich instytucji). Na PIT-36 rozliczane są natomiast pozostałe przychody ...
-
Podatek od nieruchomości i wynajem - jakie są wątpliwości?
... przepisów, do mieszkań wynajmowanych przez firmy na dłuższy okres powinna mieć zastosowanie „mieszkaniowa” stawka podatku od nieruchomości. „Ten sam wyrok jednocześnie zwraca uwagę, że w przypadku najmu krótkoterminowego, właściwa jest jednak stawka komercyjna” - zaznacza Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu NieruchomosciSzybko.pl. „Firmowych ...
-
Przychody z najmu a zaliczka na podatek
... świadczeń pieniężnych od organu zatrudnienia lub od biura terenowego Funduszu Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych; ten zakład pracy jest właściwy do stosowania tego zmniejszenia. Wskazany wyżej (w pkt 3) art. 44 ust. 3 updof mówi z kolei, że podatnicy osiągający dochody z pozarolniczej działalności gospodarczej oraz z najmu lub dzierżawy ...
-
Umowa najmu: podatek od nieruchomości a VAT
... to, że podatek ten, jako publicznoprawne, nieodpłatne, przymusowe i bezzwrotne świadczenie nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Niemniej w przypadku, gdy jego ciężar jest na podstawie zawartej umowy najmu tudzież dzierżawy przerzucany przez podatnika na najemcę (dzierżawcę), staje się on należnością wynikającą z odpłatnego ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... od nieruchomości i podatek od przychodów z wynajmu nieruchomości. W przyszłym roku podatki te będzie mógł opłacać za właściciela najemca. Nikłym ułatwieniem może się to okazać w przypadku nieruchomości komercyjnych (lokali użytkowych), bo w ich przypadku zarówno podatek od nieruchomości, jak i podatek od ... od przychodów z najmu o stawce 8,5%. Zarówno ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... podatki, cła, opłaty i inne należności o podobnym charakterze, z wyjątkiem kwoty podatku; 2. koszty dodatkowe, takie jak prowizje, koszty opakowania, transportu i ubezpieczenia, pobierane przez dokonującego dostawy lub usługodawcę od ...
-
Pamiętaj! Płać podatki na mikrorachunek podatkowy
... także wynajmujących mieszkanie czy też prowadzących tzw. działalność bez rejestracji. Od 1 stycznia 2020 roku zobowiązania za PIT, CIT i VAT należy ... przelewy wykonane od 1 stycznia na rachunki US nie będą przyjmowane. Podatnicy i płatnicy od 1 stycznia mają obowiązek rozliczać się z wykorzystaniem mikrorachunków. Warto zaznaczyć, że podatki inne ...