-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... w podatku VAT. Jeśli bowiem przedsiębiorca odliczył cały podatek naliczony przy nabywaniu przedmiotowej nieruchomości, a następnie ... do majątku prywatnego lokal zostanie przeznaczony na wynajem innej firmie, można uznać, że nadal ... prawo do kwalifikowania najmu do odrębnego źródła przychodów jakim jest najem i dzierżawa zgodnie z art. 10 ust. ...
-
Gospodarstwo agroturystyczne zapłaci podatek dochodowy?
... związany z wypoczynkiem pracowników a z wykonywaną przez nich pracą. Wynajem pokoi w takich celach nie korzysta ze zwolnienia, pomimo spełnienia innych jego warunków. Podatnik uzyskujący tego typu dochody winien w związku z tym zakwalifikować do odpowiedniego źródła przychodów i opodatkować w zależności od wybranej formy opodatkowania. W podobnym ...
-
Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej
... i zrezygnował ze zwolnienia oraz zapłacił fiskusowi podatek wraz z odsetkami. W marcu 2020 r. ... tym czasie w mniejszym, tańszym i wynajmowanym mieszkaniu. Wynajem zakupionego mieszkania ma mieć charakter przejściowy. ... ). Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych ...
-
Wynajem powierzchni biurowej z nowym podatkiem od nieruchomości
... i spółek zależnych. We wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej spółka wskazała, że wynajem powierzchni nie jest jej głównym celem zarobkowym ani przedmiotem działalności, a odbywa się ... . Dopiero wówczas można stwierdzić, że spółka nie uzyskuje z tego źródła przychodu. Trzeba również wziąć pod uwagę cel przepisów, zgodnie z którymi wyłączone ...
-
Wynajem nieruchomości: podatek u właściciela
... wspólność majątkowa z umowy najmu rzeczy i praw majątkowych stanowią u każdego z nich przychód w wysokości równej połowie uzyskanego przez oboje małżonków przychodu z tego źródła. Jednakże z brzmienia powołanego przepisu art. 12 ust. 6 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wynika, iż ...
-
Wynajem w firmie a podatek dochodowy
... z tego źródła uważa się bowiem kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów ...
-
Najem nieruchomości przez małżonków a podatek
... kolejną nieruchomość pod wynajem. Z przychodów uzyskanych z tego wynajmu chcieliby jednak rozliczać się oboje. Czy jest to możliwe? Czy mogą od tej nieruchomości płacić podatek na zasadach ... następującego po miesiącu, w którym osiągnięty został pierwszy przychód z tego źródła bądź też do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód został ...
-
Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy
... Jeżeli nieruchomość jest związana z działalnością prowadzoną przez podatnika, to jej wynajem traktowany będzie jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Z drugiej strony ... o podobnym charakterze, składników majątku nie związanych z działalnością gospodarczą, stanowią odrębne źródła a przychód z tego tytułu podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych. ...
-
Rozliczenie PIT: dochód z pracy i działalność gospodarcza za granicą
... podatkiem liniowym, ta ich część, która przypada na wynajem nieruchomości w Wielkiej Brytanii, nie będzie wykazywana w ... podwójnego opodatkowania lub innych umów międzynarodowych - podatek określa się w następujący sposób: 1. do ... fizycznych, dochodów ze źródła „pozarolnicza działalność gospodarcza” (w tym uzyskiwanych w ramach tego źródła dochodów z ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... osiągnięcia przychodu lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodu, • nie może być wymieniony w art. ... oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek ... potrzeby, który następnie przeznaczony został na wynajem. Nabycie lokalu mieszkalnego wiąże się z przeniesieniem własności, ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym PIT 2018
... musi ponieść aby dane wynagrodzenie uzyskać (np. wynajem dodatkowego lokum w przypadku miejsca pracy położonego w ... po prostu dopłacić podatek należny fiskusowi. Płatnik na etapie poboru zaliczki na podatek nie ma ... ponoszonych w związku z wykonywanym zleceniem czy dziełem. Inne źródła z kosztami jak przy zleceniu Procentowe koszty uzyskania przychodu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... tego tytułu przychody będą zaliczane do źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 updof (a więc nie działalności gospodarczej), zaś sam podatek od takich przychodów może ... zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... pytanie, jak powinien rozliczać podatek z tytułu tej dzierżawy czy sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2018 r., poz. 200 z późn. zm.) wskazane zostały poszczególne źródła przychodów oraz sposoby opodatkowania ...
-
Koszty uzyskania przychodu w PIT za 2019 r.
... pracownik musi ponieść aby dane wynagrodzenie uzyskać (np. wynajem dodatkowego lokum w przypadku miejsca pracy położonego w ... prostu dopłacić podatek należny fiskusowi. Płatnik na etapie poboru zaliczki na podatek nie ma ... ponoszonych w związku z wykonywanym zleceniem czy dziełem. Inne źródła z kosztami jak przy zleceniu Procentowe koszty uzyskania ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... źródła przychodów wymienione w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wywołują one odmienne skutki podatkowe. Co do zasady podatnik może wybrać, w ramach którego źródła chce rozliczać podatek ... sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to wynajem czy dzierżawa nieruchomości i innych praw spełnia przesłanki ...
-
Kasa fiskalna przy najmie prywatnym w 2017 r.
... takie rozliczają w ramach odrębnego źródła, jakim jest najem, podnajem, dzierżawa. W podatku ... podatek jest płacony od dochodu wg stawek 18% bądź 32% (w zależności od wartości dochodów opodatkowanych skalą), zaś w drugim podatek ... rozliczać VAT - z pewnymi niewielkimi wyjątkami), z drugiej zaś wynajem nieruchomości mieszkalnych na własny rachunek na ...
-
Zeznania roczne 2014: ulgi i odliczenia w pigułce
... ulgi wykazana w PIT za 2013 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2013 r. PIT-28 PIT-36 ... zdrowotne wykazanych w zeznaniu do odliczenia. PIT-36 PIT-37 Podatek zapłacony za granicą Nie więcej, niż polski podatek przypadający proporcjonalnie na dochód zagraniczny PIT-36 1 proc. na ...
-
Dzierżawa pola na pastwisko dla koni bez podatku dochodowego
... dzierżawy tej ziemi powinna płacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. ... nieruchomości w umowie dzierżawy zostanie określone, jako wynajem na cele rolnicze, dopuszczające przetrzymywanie na ... kwota z tytułu dzierżawy, nie stanowi źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... przez osoby fizyczne, zryczałtowany podatek dochodowy w formie ... wynajem pokoi”, czy też „wynajem mieszkań” oraz zapis art. 2 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy, jednoznacznie wskazuje, że możliwość opodatkowania tą formą opodatkowania dotyczy działalności gospodarczej – usług hotelarskich, a nie wynajmu, jako odrębnego od działalności gospodarczej źródła ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... wskutek likwidacji działalności, wywoła negatywne skutki w podatkach? Podatek dochodowy Wycofanie nieruchomości ... źródła, aniżeli pozarolnicza działalność gospodarcza w myśl podatku dochodowego nie oznacza automatycznie, że osoba ta nie jest podatnikiem VAT. W świetle ustawy o VAT bowiem działalnością gospodarczą jest także stały i częstotliwy wynajem ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... ma zastosowanie skala. W efekcie stawka, jak i sam podatek, mogą tutaj znacząco wzrosnąć. W ten sposób opodatkowane są ... określić daty przychodów i kosztów? Najem firmowy memoriałowo Wynajem nieruchomości w ramach firmy bądź prywatnie ... zawsze mamy do czynienia z najmem prywatnym Wybór źródła przychodów nie zawsze leży tutaj jednak w gestii podatnika. ...
-
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
... wynoszący 33%. Od samego początku nowy budynek miał być przeznaczony pod wynajem i tak też się stało. Większość budynku została wydzierżawiony 1 maja 2014 r., zaś część ... , co następnie skutkuje zróżnicowanym traktowaniem tychże źródeł. Określenie, z jakiego źródła pochodzi przychód, ma ogromne znaczenie dla ustalenia chociażby takich kwestii, ...
-
Zaciąganie/udzielanie pożyczek jako działalność finansowa firmy
... podatek liniowy. Przeważająca część działalności gospodarczej tyczy się zarządzania nieruchomościami wykonywanymi na zlecenie. Wnioskodawca jednocześnie posiada pośrednio udziały kapitałowe w spółkach celowych, które realizują projekty budowy budynków na wynajem ... lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... z przeznaczeniem na wynajem bądź celem ... podatek dochodowy nie występuje. Na gruncie obowiązujących przepisów ustawy PIT, tego rodzaju środki trwałe podlegają amortyzacji podatkowej. Jednakże ich sprzedaż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, jak również po ich wycofaniu z działalności nie podlega opodatkowaniu w ramach tego źródła ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... wynajem, od przychodów z których płacą ryczałt ewidencjonowany. Nie prowadzą oni działalności gospodarczej, nie są także podatnikami VAT. Ich głównym źródłem utrzymania są wynagrodzenia z umów o pracę. Wnioskodawca zadał pytanie, czy rozszerzając najem o powyższe garaże nadal będzie mógł płacić z tego tytułu podatek ... źródła przychodów (z ...
-
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... pokojami na wynajem. ... podatek dochodowy z prowadzonej działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Odpłatne zbycie nieruchomości w świetle przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.), może stanowić przychód ze źródła ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... na uzyskiwanie relatywnie wyższych zysków z takiego najmu. Gdy wynajem dla firmy, wyższy podatek od nieruchomości Na początku należy wyjaśnić, iż oddanie w najem ... kosztów uzyskania przychodów niemalże wszelkich wydatków związanych z osiągniętymi przychodami z danego źródła (tutaj działalność gospodarcza). Aby jednak dany wydatek można było zaliczyć ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... nieruchomości niewynajętej (tj. czekającej na wynajem wolnej lub przeznaczonej na ... koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Stosownie ... pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym zeznaniu podatkowym 2020
... ponieść aby dane wynagrodzenie uzyskać (np. wynajem dodatkowego lokum w przypadku miejsca pracy położonego w znacznej ... prostu dopłacić podatek należny fiskusowi. Płatnik przy ustalaniu wysokości zaliczki na podatek nie ma ... ponoszonych w związku z wykonywanym zleceniem czy dziełem. Inne źródła z kosztami jak przy zleceniu Procentowe koszty uzyskania ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu: limit przychodu
... uwagę stwierdzić należy, że wynajem nieruchomości może stanowić odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodów. Przychody uzyskiwane z najmu zaliczonego do źródła przychodów wymienionego w art. 10 ... przychodów.(…) W odniesieniu do kwestii, czy limit 150.000 euro zawiera podatek od towarów i usług tutejszy organ wskazuje, iż limit obrotów ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... rozdzielenie na dwa odrębne źródła przychodów z prowadzonej działalności ... podatek zarówno z pozarolniczej działalności gospodarczej jak i prywatnego najmu. Przypomnijmy w tym miejscu, iż w zależności od tego, jaka nieruchomość jest przedmiotem najmu oraz jakim celom ma ona służyć, różna będzie stawka tego podatku. Otóż co do zasady wynajem ...
-
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... na ten temat pisaliśmy m.in. w artykule: Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym. Niemniej ... tytułu ryczałt ewidencjonowany, zaś mąż liczył podatek na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. ... osób fizycznych), zwane potocznie przychodami z prywatnego najmu. W ramach tego drugiego źródła przychodów podatnicy mają do wyboru ...
-
Zawieszona działalność: ewidencjonowanie zaliczek na kasie fiskalnej
... podatkowy? Spółka zajmuje się m.in. krótkotrwałym wynajem pokoi turystom w sezonie letnim. Z tego tytułu rozlicza też podatek VAT. Jest to działalność sezonowa. Z tego względu ... m.in. prawo wykonywać wszelkie czynności niezbędne do zachowania lub zabezpieczenia źródła przychodów. Jak stanowi z art. 19a ust. 1 ustawy – obowiązek podatkowy powstaje ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... wynajem. Początkowo wynajmował je w ramach tzw. najmu prywatnego, z tytułu którego rozliczał się w formie ryczałtu. Od roku 2009 otworzył w tym zakresie działalność gospodarczą i lokale wynajmował w jej ramach. Jako formę opodatkowania wybrał podatek ... U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307) wyraźnie rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również ... znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność ... źródła przychodów jakim jest najem nieruchomości, lecz z odrębnego źródła przychodów, tj. z ...