-
Darowizna nieruchomości i jej sprzedaż a podatek
... w dniu 15.11.2005 r. otrzymała w darowiźnie od swoich rodziców mieszkanie wraz z przynależnym pomieszczeniem – komórką. W związku z powyższym do ustalenia skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości należy zastosować przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 roku. Zgodnie z art. 21 ...
-
Zaliczka na poczet WDT a faktura i podatek VAT
... wystawić fakturę VAT oraz obliczyć i odprowadzić od niej podatek od towarów i usług. Sytuacja wygląda inaczej w przypadku zaliczki na poczet wewnątrzwspólnotowej dostawy ... siódmego dnia od dnia, w którym ją otrzymano. Tak jest w przypadku sprzedaży krajowej. Sytuacja wygląda jednak zgoła inaczej w przypadku wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów. Tutaj ...
-
Podatek od spadku: jak opodatkować nieruchomość?
... odpowiedzialności karnoskarbowej. Na korektę deklaracji urząd wyznaczy dodatkowy termin. Podatek wnieść należy dopiero po wydaniu decyzji przez urząd. Przyjrzyjmy ... ? Najszybszym sposobem może być skorzystanie z licznych portali internetowych z ogłoszeniami o sprzedaży nieruchomości. Warto jednak pamiętać, że poziom cen nieruchomości należy ...
-
Sprzedaż majątku prywatnego a podatek VAT
... . Nieruchomość ta nie była także składnikiem przedsiębiorstwa należącego do Pana, ani przedmiotem najmu, a ponadto – jak wskazano - czynność sprzedaży ma charakter okazjonalny. Dokonując planowanej sprzedaży korzysta Pan z przysługującego mu prawa do rozporządzania własnym majątkiem, a zatem czynność ta nie oznacza wykonywania w tym zakresie ...
-
Likwidacja firmy: wyposażenie a podatek
... korekty tych kosztów? Czy wystąpi konieczność opodatkowania przychodu ze sprzedaży tego wyposażenia po zlikwidowaniu działalności gospodarczej? Przede wszystkim należy pamiętać ... gospodarczej uważa się datę określoną w zawiadomieniu, o którym mowa w zdaniu poprzednim. Podatek od powyższego dochodu ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % tego ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... mieszkalny czy też uzyskać pozwolenie na budowę domu. Zdeponowanie uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy na książeczce mieszkaniowej jest tożsame z powyższym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ... pracę jest łatwiej. Po sprzedaży tego mieszkania okazało się, że ceny mieszkań w dużych miastach są dużo wyższe i uzyskane ze sprzedaży środki nie ...
-
Środek trwały z dotacji: sprzedaż a podatek
... kosztem uzyskania przychodów przy określaniu dochodu z odpłatnego zbycia danego środka trwałego. Tym samym przy sprzedaży niezamortyzowana część wartości początkowej środka trwałego staje się kosztem uzyskania przychodu w chwili sprzedaży. Co ważne, ustawodawca w tej sytuacji nie dokonuje już rozbicia na część sfinansowaną z dotacji i środków ...
-
Sprzedaż rzeczy przez Internet = podatek VAT?
... na temat transakcji zwracają się do właścicieli portali. Różnorodność sprzedawanych towarów, ilość dokonywanych systematycznie transakcji, a także wielkość wpływów należności z tytułu sprzedaży może świadczyć o prowadzeniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co jest podstawą uznania takiej osoby za podatnika VAT ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie będzie miało przykładowo miejsce wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany obiekt będzie przedmiotem sprzedaży lub będzie oddany w najem albo w dzierżawę. W przypadku sprzedaży budynku wybudowanego przez dzierżawcę, dostawa z całą pewnością będzie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia. Budynek był bowiem ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... do lokalu mieszkalnego (udziału w takim prawie), jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży na nabycie innego budynku lub lokalu mieszkalnego (udziału w budynku lub lokalu) albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (udziału w takim ...
-
Podatek VAT: kiedy faktury uproszczone?
... lub wykonanych usług, objętych transakcją, bez kwoty podatku (wartość sprzedaży netto), stawka podatku, suma wartości sprzedaży netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku, kwota podatku od sumy wartości sprzedaży netto, z podziałem na kwoty dotyczące poszczególnych stawek podatku - pod ...
-
Podatek VAT: faktura uproszczona nie dla konsumenta
... informacji dotyczących rodzaju i ilości sprzedawanego towaru bądź zakresu świadczonej usługi. Kolejnymi zbędnymi elementami są: cena jednostkowa netto, wartość sprzedaży netto, stawka podatku, suma wartości sprzedaży netto z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną z VAT, kwota podatku od sumy wartości netto ...
-
Podstawa opodatkowania przy sprzedaży VAT marża
... handlowych, który w Polsce zamierza sprzedać w procedurze marży. Z tego tytułu zapłacił także m.in. podatek akcyzowy czy opłatę recyklingową. Czy przy ustalaniu marży do opodatkowania ... osobowego, musiał go kupić od osoby prywatnej na umowę kupna sprzedaży, innego podmiotu niebędącego podatnikiem, bądź podatnika podatku od wartości dodanej, o ...
-
Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości
... powinien mieszkać w nabytym lokalu mieszkalnym, żeby nastąpiła realizacja celu mieszkaniowego. Okolicznością decydującą o jego zastosowaniu jest bowiem przeznaczenie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych na własne cele mieszkaniowe wymienione w przepisie art. 21 ust. 25 ww. ustawy począwszy od dnia odpłatnego ...
-
Ulga IP BOX w rozliczeniu rocznym 2019 czyli 5% podatek PIT
... podatek dochodowy za 2019 rok, po raz pierwszy będą mogli skorzystać z preferencyjnego opodatkowania ... wysokości 5% kwalifikowanych dochodów uzyskanych przez podatnika z kwalifikowanych praw własności intelektualnej, w tym dochodów ze sprzedaży towarów i usług związanych z tymi prawami w części, w jakiej te prawa zostały wypracowane, rozwinięte lub ...
-
Podział majątku a podatek od sprzedaży nieruchomości
... zbycia nieruchomości – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Z powyższego wynika, iż w przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ma moment jej nabycia. W rozumieniu cyt. wyżej art. 10 ust ...
-
Zwrot VAT gdy brak sprzedaży opodatkowanej
... O zwrot taki można wystąpić także wówczas, gdy w danym okresie podatnik nie wykazał sprzedaży u niego opodatkowanej. Termin zwrotu będzie w takim przypadku jednak różny w zależności od tego, czy ... jednocześnie sprzedawcę do uzyskania zwrotu w terminie 60 dni (mimo że podatek VAT u sprzedawcy przy nich nie występuje). Pierwszą z nich jest dostawa ...
-
Podatek dochodowy: dział spadku i sprzedaż nieruchomości
... upływ terminu pięcioletniego (skutkujący brakiem obowiązku zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości) należy liczyć od dnia nabycia spadku, czy od dnia ... nie można dokonać jego podziału. W związku z czym cały przychód uzyskany ze sprzedaży części nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku jest zwolniony z podatku dochodowego ( ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo
... żoną sprzedał mieszkanie. Zainteresowany zadał pytanie, czy przychód uzyskany ze sprzedaży może pomniejszyć o powyższy wkład mieszkaniowy w wartości określonej przez spółdzielnię? ... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. ...
-
Podatek CIT: w działalności rolniczej sprzedaż łożysk poporodowych
... rolnych, na gotowe produkty. Biorąc pod uwagę powyższe należy uznać, że łożyska poporodowe macior mające być przedmiotem planowanej przez Wnioskodawcę sprzedaży będą pochodziły z własnego chowu i będą sprzedawane w stanie nieprzetworzonym, zatem sprzedaż łożysk poporodowych, będzie mogła zostać uznana za działalność rolniczą, o której ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży działek
... "ustawa o VAT"), nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (dalej: "podatek VAT", sygn. IPPP3/443-57/10-5/LK). Stan faktyczny, którego dotyczyła interpretacja wyglądał ... wykluczenie osób fizycznych z grona podatników, w przypadku, gdy dokonują sprzedaży towarów stanowiących część majątku osobistego tj. majątku, który nie ...
-
Sprzedaż nieruchomości na raty a podatek VAT
... czynności. Szczególny moment powstania tego obowiązku został określony m.in. przy sprzedaży nieruchomości. Rozpatrzmy następującą sytuację: Dnia 14 marca 2010 r. podatnik ( ... 25% ceny sprzedaży) odpowiednio 15 kwietnia, 14 maja i 25 sierpnia 2010 r. Jak w takiej sytuacji powstanie obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży nieruchomości? Art. 19 ...
-
Koszty wysyłki towarów z Internetu a podatek VAT
... klientów kosztami wysyłki nie jest prawidłowe. Zgodnie bowiem z art. 29 ust. 1 ustawy o VAT, podstawą opodatkowania (obrotem) jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Całość świadczenia, a więc również koszty transportu, którymi obciążany ...
-
Wniesienie udziałów do spółki a podatek dochodowy
... na wniesieniu aportu, jest otrzymanie przez osobę go wnoszącą ekwiwalentu świadczenia w postaci zapłaty ceny nabycia, co tyczy się również wypadku sprzedaży przedmiotu aportu (dalej: "wyrok"). W powyższej sprawie podatnik zamierzał prowadzić działalność gospodarczą, która polegałaby na inwestowaniu w akcje spółek akcyjnych oraz w udziały ...
-
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
... odpisy amortyzacyjne od niej dokonywane. Co jednak w przypadku jej sprzedaży? Generalna zasada opodatkowania zbywanych składników majątku wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej została ... art. 10 ust. 2 pkt 3 updof dodaje, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości należy zaliczyć do przychodów pozarolniczej działalności ...
-
Otrzymany rabat a podatek dochodowy i księgi (rachunkowe)
... wyniki dalszej sprzedaży. Brzmi jak premia, a jak premia to przychód, ale w rzeczywistości podatkowej rabat przychodem nie jest. ... się one na stanie magazynu – gdyż rabat musi już uwzględniać cena jednostkowa towaru w momencie sprzedaży. W sytuacji natomiast, kiedy zostały sprzedane i ich wartość obciążyła już koszty, to koszty te należy odpowiednio ...
-
Kiedy zapłacisz podatek PCC od zakupu samochodu?
... też podatek od sprzedaży auta u sprzedawcy bądź w ogóle brak jakichkolwiek danin, uzależnione jest od kilku czynników. W poniższym artykule skupimy się na pierwszej sytuacji. I tak podatek od zakupu samochodu, zwany też potocznie przez niektórych podatkiem od wzbogacenia, to podatek od czynności cywilnoprawnych z tytułu zawarcia umowy sprzedaży ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... (w zamian za wpłacony podatek od nieruchomości podatnikowi nie przysługuje wzajemne świadczenie ze strony gminy). Z tych też względów podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży lub innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a w efekcie nie podlega „refakturowaniu”. Podatek ten ma charakter majątkowy ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... pieniądze z transakcji zostaną w ciągu dwóch lat przeznaczone na własne cele mieszkaniowe, w tym np. zakup nowej nieruchomości mieszkalnej. Podatek od dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości w pigułce Podatek trzeba zapłacić, jeśli sprzedaż nastąpi w ciągu pięciu lat licząc od końca roku, w którym mieszkanie kupiono Osoby, które kupiły ...
-
Podatek VAT - limity 2020
... sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej i rolników ryczałtowych przy użyciu kasy rejestrującej dla podatników rozpoczynających działalność gospodarczą w danym roku podatkowym (limit obrotu liczy się w proporcji do okresu wykonywania tych czynności w danym roku podatkowym) 20.000 Zobacz także - Podatek ...
-
Usługi pośrednictwa w sprzedaży niekiedy bez podatku u źródła
... art. 21 ust. 1 ww. ustawy, podatek dochodowy z tytułu uzyskanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przez podatników, o których mowa w art. 3 ust. 2, przychodów: 1.z odsetek, z praw autorskich lub praw pokrewnych, z praw do projektów wynalazczych, znaków towarowych i wzorów zdobniczych, w tym również ze sprzedaży tych praw, z należności za ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... do spłaty pozostało jeszcze 227 000 zł. Zatem niemalże całość uzyskanej ceny ze sprzedaży zabrał bank - tytułem spłaty kredytu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim stanie prawnym musi zapłacić podatek od sprzedaży tego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art ...
-
Podatek VAT: zmiany w podatku dochodowym
... podatkowym podatek należny w takiej części, w jakiej przekracza podatek od nabycia towarów i usług, który mógłby stanowić podatek naliczony w rozumieniu przepisów ... sprzedaży w odrębnej kolumnie wykazywać przychody podlegające opodatkowaniu VAT oraz łączną kwotę dziennej sprzedaży wynikającą z faktur, nie później jednak niż przed dokonaniem sprzedaży ...
-
Dzierżawa nieruchomości: podatek od nieruchomości z podatkiem VAT?
... (w zamian za wpłacony podatek od nieruchomości podatnikowi nie przysługuje wzajemne świadczenie ze strony gminy). Z tych też względów podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży lub innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a w efekcie nie podlega „refakturowaniu”. Podatek ten ma charakter majątkowy ...
-
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, podatek od czynności cywilnoprawnych. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem ...