-
Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości
... i kwietniu 2011 r. Wtedy też nastąpiło pierwsze zasiedlenie tych nieruchomości. W pierwszym lokalu prowadzony jest sklep a drugi został oddany w najem. Wartość początkowa tych lokali przekracza 15.000 zł. Przy ich zakupie spółka odliczyła podatek VAT. Od zakupu opisanych nieruchomości nie dokonywano w nich większych remontów czy ulepszeń – jedynie ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
... notarialne sprzedaży i zakupu nieruchomości jak też inne dokumenty istotne przy rozliczaniu podatku. W naszym przypadku będą to wydatki na remont sprzedawanej nieruchomości czy też ... faktur za zakupione towary czy usługi. Cena zakupu wynosiła 350 000 zł, opłaty notarialne 4 000 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych 7 000 zł, zaś remont domu 45 000 ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
... od zakupu tego może w pełni odliczyć podatek VAT - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.12.2017 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.630.2017.2.JP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka prowadził działalność mieszaną, opodatkowaną stawkami 8% i 23% jak też zwolnioną od ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... notarialnym. Kupujący oświadczył przy tym, że wskutek zakupu przez niego gruntów rolnych nie utracą one ... od 1 stycznia 2009 r. I tak w myśl art. 30e ust. 1 i art. 45 ust. 4 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w ww. brzmieniu – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu?
... od osób fizycznych. W konsekwencji otrzymanie przez Wnioskodawcę zadatku również nie będzie uznane za źródło przychodu, a tym samym nie będzie stanowiło podstawy do opodatkowania.(...)” Interpretacje te tyczyły się wprawdzie sytuacji, w których nowy nabywca wpłacał zaliczkę na poczet przyszłej transakcji zakupu nieruchomości ...
-
Skomplikowany podatek od sprzedaży nieruchomości
... zakupu nieruchomości do końca 2006 r. W tym przypadku stawka podatku przy sprzedaży będzie wynosić 10 proc. przychodu, ale z licznymi zwolnieniami dla osób, które przychód ze zbycia w ciągu dwóch lat od daty sprzedaży spożytkują na inne cele mieszkaniowe. Drugi system obejmie nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup gruntu rolnego
... uprawniające do skorzystania ze zwolnienia z zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Podkreśliły one, iż warunek przeznaczenia gruntu pod budowę dla celów zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, musi być spełniony w momencie zakupu działki, a to oznacza, że w dacie zakupu podatnik powinien posiadać decyzję o warunkach zabudowy. Brak ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w 2009 r.
... podatek ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nie występuje, jeżeli sprzedaż ta występuje po upływie pięciu lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie. Nadal opodatkowaniu podlega dochód uzyskany ze sprzedaży (zmiana od ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a różnice kursowe
... nieruchomości a kosztem uzyskania przychodu nie są w świetle art. 22 ust. 6c ustawy o PIT koszty spłaty kredytów zaciągniętych na sfinansowanie zakupu nieruchomości, lecz wyłącznie koszty nabycia tej nieruchomości. Zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o PIT, kosztami uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Rozwód i podział majątku a podatek od sprzedaży nieruchomości
... właściciel tej nieruchomości. W 2018 r. zamierza ją natomiast sprzedać. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od sprzedaży nieruchomości będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... lat od nabycia mieszkania. Sprzedaż drugiej połowy ma nastąpić natomiast w styczniu 2013 r., a więc po upływie pięciu lat licząc od zakupu ... od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. W przedmiotowej sprawie zbycie - w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - udziału w nieruchomości ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... nieruchomości na własny rachunek opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 23%. Przez okres trwania budowy będą dokonywane wpłaty zaliczek na poczet zakupu ... VAT-R, w którym Wnioskodawca wskaże okres rozliczeniowy, od którego jako podatnik VAT czynny będzie rozliczać podatek od towarów i usług i składać deklaracje dla potrzeb ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nieistotna data podziału majątku
... nieruchomości) 297.000 zł. Dnia 8 lutego 2017 r. wnioskodawca sprzedał nieruchomość. Zadał pytanie, czy w takim przypadku od tej sprzedaży będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... sprzedającej nieruchomość kluczowym faktem jest, że podatek trzeba płacić jeśli zbycie nieruchomości nastąpi w ciągu pięciu lat od zakupu, przy czym owe pięć lat liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano zakupu. To oznacza, że kwota uzyskana w 2014 r. ze sprzedaży nieruchomości kupionej przed 1 stycznia 2009 r. jest obojętna ...
-
Podatek od nieruchomości nie jest opodatkowany VAT-em
... podatek od nieruchomości wpłacającemu nie przysługuje wzajemne świadczenie z drugiej strony). Z tych też względów podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży lub innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a w efekcie nie podlega on refakturowaniu. Podatek ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
... podatek naliczony od zakupu samego gruntu, stosownie do art. 91 ust. 7d ustawy – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 30.04.2019 r. nr 0112-KDIL2-1.4012.61.2019.5.AS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą od ...
-
Niski podatek od nieruchomości, rolny i leśny płatny jednorazowo?
... położenia nieruchomości. Jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu, np. zakup nieruchomości został dokonany w czerwcu, deklarację składa się w terminie 14 dni od zakupu. Obliczony w deklaracji podatek należy wpłacać bez wezwania organu, w ratach, proporcjonalnie do czasu trwania obowiązku podatkowego. Jeśli więc nabycie nieruchomości nastąpi ...
-
Zwrot podatku od czynności cywilnoprawnych od zakupu mieszkania
Podatek od czynności cywilnoprawnych płaci się od transakcji, m.in. nabycia nieruchomości. Ale zdarzają się sytuacje, kiedy strony od umowy odstępują. W efekcie transakcję uważa się za niebyłą. Co się dzieje w takim wypadku z zapłaconą daniną? Kobieta kupiła część nieruchomości ...
-
PCC od zakupu samochodu na firmę
Podatek od czynności cywilnoprawnych obejmuje m.in. umowy kupna sprzedaży. Stawka podatku jest tutaj różna w zależności od tego, co dokładnie jest przedmiotem umowy i waha się pomiędzy 1% a 2%. W przypadku zakupu ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... od 1 stycznia 2009 r. Zgodnie z zapisem art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) –c) podatek ... niski dochód z pracy). Z powyższego wynika więc, że Wnioskodawczyni dokonała zakupu ww. mieszkań, które zostaną wyremontowane celem ich ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... od osób fizycznych w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy. I tak, w myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... Podatek od nieruchomości 55 zł Podatek należny 1 700 zł 2 510 zł 4 462 zł 2 650 zł Kosztem są jedynie odsetki Do kosztów uzyskania przychodu można także zaliczyć odsetki od kredytu na zakup nieruchomości. W przypadku zakupu nieruchomości ...
-
Nieważny akt notarialny: uwaga na podatek od sprzedaży gruntu!
... . A wiec w 2002 r. nie było transakcji zakupu nieruchomości, a dokładnie – nie doszła ona do skutku. „To, że Wnioskodawca był w posiadaniu nieruchomości od 2002 r., opłacał podatek gruntowy i podatek od nieruchomości w świetle prawa nie przesądza w ogóle o prawie własności do tej nieruchomości od 2002 r. z uwagi na nieważność czynności notarialnej ...
-
Podatek od czynności cywilnoprawnych do likwidacji. Sprawdzamy dla kogo
... się od roku 2024 i skończy z początkiem roku 2029. Osoby, które sprzedadzą mieszkanie po upływie pełnych 5 lat od jego zakupu, nie zapłacą w ogóle podatku dochodowego. Na koniec najmniej uciążliwa finansowo forma opodatkowania, natomiast wymagająca płatności cyklicznej - czyli podatek od nieruchomości. Podatek od nieruchomości to podatek lokalny ...
-
Użytkowanie wieczyste: 50-proc. podatek od zbycia?
... podatek od zbycia prawa użytkowania wieczystego. To już kolejna próba wprowadzenia podatku od obrotu nieruchomościami poza ustawami podatkowymi, w przepisach dotyczących nieruchomości. W maju redakcja PIT.pl odkryła regulacje zmierzające do ustanowienia podatku 25 proc. (renta planistyczna). Teraz sprzedawcom może dojść nowy podatek ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
... od dnia 1 stycznia 2009 r. W myśl art. 30e ust. 1 i art. 45 ust. 4 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w ww. brzmieniu - od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ... a nie na cele mieszkaniowe Wnioskodawcy. Zakupu lokalu mieszkalnego dokonał ojciec Wnioskodawcy, natomiast ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... amortyzacja wg stawki 1,5%, 500 zł - czynsz przekazywany spółdzielni i opłaty za media, 70 zł - podatek od nieruchomości); analogicznie jak w powyższym przykładzie; dodatkowo podatnik spłaca kredyt na zakup ... którzy kupili mieszkanie pod wynajem na rynku wtórnym (o ile w momencie zakupu miało ono co najmniej 5 lat) lub ponieśli nakłady na ulepszenie ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... uzyskania. Tymi są np. cena zakupu takiej nieruchomości, wydatki poniesione na budowę, remont, modernizację w czasie jej posiadania itp. Koszty te określa się inaczej w przypadku nabycia nieodpłatnego danej nieruchomości, czyli w postaci spadku i darowizny. Tutaj bowiem podatnik uwzględni jedynie zapłacony podatek od spadków i darowizn oraz wydatki ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... przepisów. Ryczałt ewidencjonowany Opodatkowanie ryczałtem wylicza się od przychodu, który uzyskuje właściciel, tak więc podatek jest opłacany tylko wtedy, kiedy taki ... pięć lat od jej zakupu bądź wybudowania. W przypadku firmy musi upłynąć sześć lat od wycofania składnika majątku, czyli nieruchomości, z działalności gospodarczej. Formalnie jedyną ...
-
2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości nabytych od 1 stycznia 2007 roku obowiązuje stawka 19-proc. liczona od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Jest to różnica między przychodem ze sprzedaży (cena) nieruchomości oraz kosztami jej nabycia. Do kosztów tych zaliczyć można: cenę zakupu nieruchomości, kwoty wydane na wycenę nieruchomości ...
-
Nabycie nowego budynku: podatek od nieruchomości
... od nieruchomości powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie obowiązku w podatku od nieruchomości. Jedną z tych okoliczności jest przykładowo nabycie prawa własności do budynku lub budowli. Ale od ...
-
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
... nieruchomości wynosiła 255.000 zł, to jest po 127.500 zł na każdy z udziałów. Wkład własny każdego ze współwłaścicieli wyniósł 57.250 zł, z czego Pan W. J. pieniądze te wpłacił z pożyczki udzielonej mu przez wnioskodawczynię. Na pozostałą część ceny zakupu ... jest wyrazem istoty (elementem konstrukcyjnym) podatku od spadków i darowizn, polegającej na ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... .2012 r. przedwstępną umowę zakupu prawa użytkowania wieczystego ... od podatku od towarów i usług może korzystać dostawa budynków i budowli lub ich części. Z punktu widzenia stosowania prawidłowej stawki dla zbycia przedmiotowych Nieruchomości, istotne jest, że na te Nieruchomości ... od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek ...
-
Podatek od czynności cywilnoprawnych: wartość rynkowa rzeczy
... bardzo dużą liczbę zdarzeń objętych podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Prawidłowe ustalenie podstawy opodatkowania ma ... zakupu nieruchomości, w szczególności wymagającej nakładów inwestycyjnych. Należy pamiętać, że kwota nakładów co do zasady nie może pomniejszyć bezpośrednio kwoty podstawy opodatkowania, jednak w przypadku wyceny nieruchomości ...
-
Podatek od darowizny pieniędzy przekazanych sprzedawcy mieszkania?
... zakupu nieruchomości) sprzedawcy – w związku z całkowitą spłaty strony sprzedającej wobec banku. Wnioskodawca zadał pytanie, czy otrzymana darowizna jest zwolniona z podatku od spadków i darowizn? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od ...