-
Podatek od nieruchomości gdy firma w mieszkaniu
... podatek od nieruchomości za 25% mieszkania wykorzystywanego w związku z działalnością gospodarczą wynosiłby nie 26,4 zł rocznie, tylko 684,60 zł (przy założeniu, że stosowana jest maksymalna stawka podatku, co ma miejsce zazwyczaj w dużych miastach i bogatych gminach). Wyższy podatek ...
-
Podatek dochodowy spółki a podatek od nieruchomości
... ich źródeł). W interpretacjach prawa podatkowego najczęściej spotkać się można ze stanowiskiem, iż podatek od nieruchomości stanowi wydatek, który wynika z faktu posiadania przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą nieruchomości i należy klasyfikować go jako element kosztów stałych, które podatnik jest obowiązany uiszczać w związku ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... uzyskania. Jakiego rodzaju koszty z reguły występują przy najmie? Chociażby liczona od wynajmowanej nieruchomości amortyzacja, czy też odsetki od kredytu zaciągniętego na jej zakup. W rachunku podatkowym można uwzględnić także płacony podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty ponoszone na rzecz wspólnoty i spółdzielni, czy ...
-
Części wspólne w podatku od nieruchomości: będą niekorzystne zmiany
... powinni zatem osobno uiścić podatek od nieruchomości na podstawie art. 3 ust. 5 Upol, a następnie, jako współwłaściciele powierzchni wspólnych i gruntu, wspólnie złożyć deklarację opodatkowując pozostałą część nieruchomości. Taka interpretacja przepisów szkodzi również właścicielom lokali, płacącym do tej pory podatek w dobrej wierze. Stanowisko to ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu z tytułu najmu nieruchomości są także odsetki od kredytu zaciągniętego na jej zakup, czy bieżące koszty remontów i utrzymania nieruchomości, a także ich wyposażenia. Można tutaj wymienić również płacony podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty ponoszone na rzecz ...
-
Podatek od nieruchomości 2023 - stawki w górę we wszystkich miastach wojewódzkich
... w 2022 roku – dalej w przyszłym roku czeka ich podwyżka, choć i tak płacić będą podatek od nieruchomości według najniższych stawek w gronie miast wojewódzkich. Podatek od nieruchomości ważnym elementem budżetu Wyższe stawki podatku od nieruchomości oznaczają także większe wpływy z tego tytułu do budżetu. A trzeba pamiętać, że często daniny ...
-
Podatek od nieruchomości 2024: jakie stawki zapłacą mieszkańcy poszczególnych miast?
... od nieruchomości. Portal GetHome.pl sprawdził, jaką stawkę tego podatku zapłacą w przyszłym roku mieszkańcy największych miast. W dwóch zrezygnowano z podwyżki. – Co prawda maksymalne stawki podatku od nieruchomości ustala minister finansów, ale jego ostateczną wysokość, która może być niższa, określają radni. Podatek od nieruchomości stanowi ...
-
Podatek od nieruchomości i wynajem - jakie są wątpliwości?
... firmowym podatek od nieruchomości również powinien być naliczany z uwzględnieniem niskiej stawki. Poniżej analizujemy szerzej ważny, ale jednocześnie dość zawiły temat, jakim jest podatek od nieruchomości płacony przez wynajmujących. Wątpliwości podatkowe pojawiają się nie od dziś Warto zdawać sobie sprawę, że kwestia stawek, jakie ma podatek ...
-
Podatek od nieruchomości a koszty uzyskania przychodu
... , w drodze uchwały, określa wysokość stawek podatku od nieruchomości, przy czym ich górne granice zostały określone w odrębnych przepisach. Podatek od nieruchomości podatnik płaci natomiast na podstawie decyzji wydanej przez organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Podatek ten jest płatny przez osoby fizyczne w ratach ...
-
Darowizna nieruchomości firmy a podatek VAT
Przekazanie w darowiźnie nieruchomości wykorzystywanej do prowadzonej działalności gospodarczej, na którą były ponoszone nakłady na modernizację i rozbudowę powodujące zwiększenie wartości nieruchomości, od których na bieżąco odliczano podatek VAT, powoduje konieczność korekty podatku naliczonego od zakupów związanych z nakładami zgodnie z zasadami ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... warunkiem, że pieniądze z transakcji zostaną w ciągu dwóch lat przeznaczone na własne cele mieszkaniowe, w tym np. zakup nowej nieruchomości mieszkalnej. Podatek od dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości w pigułce Podatek trzeba zapłacić, jeśli sprzedaż nastąpi w ciągu pięciu lat licząc od końca roku, w którym mieszkanie kupiono Osoby, które ...
-
Współwłasność nieruchomości: stawki i zwolnienia z podatku
... współwłaścicieli i w jakim stopniu dokona zapłaty. Ważne jest tylko, by za daną nieruchomość podatek został w pełni uregulowany. Co zatem w przypadku gdy jeden spośród współwłaścicieli danej nieruchomości korzysta ze zwolnienia w podatku od nieruchomości? Jak zgodnie twierdzą orzecznictwa sądowe (m.in. wyrok NSA, sygn. II FSK 748/12 ...
-
Działalność gospodarcza: jak określić podatek od nieruchomości
... . Jaki podatek i jakie obowiązki w podatku od nieruchomości musi wypełniać podmiot prowadzący działalność? Jeśli przedsiębiorca przeznaczy grunt, budynek lub jego część, czy też budowlę lub jej część na swoją działalność, musi wiedzieć, że wśród licznych zobowiązań podatkowych pojawia się wówczas obowiązek zapłaty podatek od nieruchomości ...
-
Podatek od nieruchomości w spółce cywilnej
... 227/07, II FSK 228/07 i II FSK 229/07. Poglądowi o uznaniu spółki cywilnej za podatnika podatku od nieruchomości zdecydowanie sprzeciwia się natomiast doktryna (np. „Podatki i opłaty lokalne, podatek rolny, podatek leśny, Komentarz” Leonard Etel, Sławomir Presnarowicz, Grzegorz Dudar, ABC, Warszawa 2008, str. 122). (...)” Pełną treść ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy – podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie ...
-
Zamiana nieruchomości w darowiźnie z podatkiem dochodowym
... zatem opodatkowane źródło przychodu. Jak liczyć podatek od zamiany nieruchomości? Przy odpłatnym zbyciu nieruchomości opodatkowaniu podlega uzyskany z tego tytułu dochód, zaś stawka podatku wynosi 19% (kwestię tę reguluje art. 30e ustawy o PIT). Dochodem jest różnica pomiędzy przychodem z zamiany nieruchomości, określonym zgodnie z art. 19 ustawy ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... do kosztów uzyskania przychodów, wydatki na nabycie lub wytworzenie danego składnika majątku będącego przedmiotem wkładu. Przy darowiźnie nieruchomości wnoszonej aportem zawsze podatek Niestety wskazana regulacja mówi, że koszty mogą tutaj zostać rozpoznane jedynie w wysokości faktycznie poniesionych (i udokumentowanych) wydatków, które ...
-
Podatek od komercyjnych nieruchomości wartych ponad 10 mln zł w 2019 r.
Spółka, która wynajmuje nieruchomości innym podmiotom, gdzie wartość początkowa poszczególnych nieruchomości nie przekracza 10 mln zł, ale ich suma już tak, w 2019 r. będzie zobowiązana do zapłaty daniny z tego tytułu, o którą pomniejszy zaliczkę na podatek dochodowy – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z ...
-
Podatek od nieruchomości nie jest opodatkowany VAT-em
... (w zamian za wpłacony podatek od nieruchomości wpłacającemu nie przysługuje wzajemne świadczenie z drugiej strony). Z tych też względów podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży lub innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a w efekcie nie podlega on refakturowaniu. Podatek ten ma charakter majątkowy ...
-
Opodatkowanie nieruchomości komercyjnych w 2019
... od wartości początkowej środka trwałego. Podatek od przychodów z nieruchomości pomniejsza zaliczki na podatek CIT. W związku z tym w sytuacji, gdy podatnik wykazuje dochód i w konsekwencji płaci zaliczki w wysokości równej lub wyższej od kwoty tego podatku, podatek ten jest „neutralny”. Z kolei, jeżeli podatek jest mniejszy niż zaliczka, podatnik ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy, podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym ...
-
Podatek od deszczu - kto musi go płacić i ile wynosi?
... podatek od deszczu? Kto musi płacić podatek od deszczu? Ile wynoszą stawki podatku od deszczu? Jak uniknąć podatku od deszczu? Co to jest podatek od deszczu Podatek od deszczu jest pobierany od właścicieli nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości w rocznym PIT
... bowiem PIT-28, a w drugim PIT-37. Jak w takiej sytuacji wykazać podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości, gdy nie korzysta się z ulgi w tym zakresie? W przypadku PIT-28 podatnik obok niego powinien złożyć dodatkowo PIT-36, w którym wykaże podatek ze sprzedaży nieruchomości. Oczywiście ten ostatni może zostać złożony do końca ...
-
Podatek od nieruchomości: odsetki a koszty firmy
... nieruchomości. Należy go ująć w PKPiR pod datą jej wydania. O ile sam podatek od nieruchomości ...
-
Podatek od nieruchomości w księdze podatkowej
... będące właścicielami nieruchomości, otrzymują na początku danego roku decyzję o wysokości podatku od nieruchomości. Podatek ten płacą w czterech ratach. Nieruchomości takie mogą być wykorzystywane m.in. na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, w związku z czym wynikający z danej decyzji podatek od tych nieruchomości można zaliczyć ...
-
Podatek od nieruchomości gdy zawieszenie działalności
... podatku od nieruchomości będzie można obniżyć podstawę do opodatkowania. Wydatki związane z posiadanymi budynkami czy gruntami, w tym poniesione na utrzymanie tych nieruchomości w trakcie zawieszenia działalności, w tym opłacony podatek od nieruchomości, podatnik może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu. Podatek od nieruchomości nie został ...
Tematy: zawieszenie działalności gospodarczej, zawieszenie działalności, czasowe zawieszenie działalności, działalność gospodarcza, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, podatek od firmy, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... , od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) –c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy jego obliczenia. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy, podstawą obliczenia podatku jest dochód, stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązki wobec urzędu skarbowego
... swoje nieruchomości czy prawa majątkowe muszą pamiętać, że niekiedy od czynności takich trzeba zapłacić podatek dochodowy. Ponadto, nawet jeżeli podatek nie wystąpi, gdyż np. sprzedaż nastąpiła ze stratą, w dalszym ciągu trzeba się wywiązać z obowiązków poinformowania o tym fakcie właściwego urzędu skarbowego. Sprzedaż nieruchomości generalnie ...
-
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... zaliczyć m.in. związane ze zbyciem koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, podatek od czynności cywilnoprawnych. Pomiędzy tymi wydatkami ...
-
Podatek od nieruchomości to przychód z najmu?
... przychodów ewidencjonowanych. Z umowy zawartej z dzierżawcą wynika, że ponosi on koszty dotyczące podatku od nieruchomości zarówno od gruntów jak i budynku. Czynsz dzierżawny będzie płacony jednorazowo na koniec roku. Podatek od nieruchomości zaś dzierżawca będzie przekazywał na konto wydzierżawiającego na podstawie faktury wystawionej przez tego ...
-
Skomplikowany podatek od nieruchomości za garaż
... gospodarczą, a jeszcze inną gdy mamy do czynienia z wielostanowiskowym garażem wielokondygnacyjnym. Skąd taka rozbieżność? Podatek od nieruchomości to podatek typu majątkowego, równocześnie jednak ustawodawca przyznał pewnym grupom nieruchomości niższe stawki. Zgodnie bowiem z treścią art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach ...
-
Podatek od nieruchomości 2016: niższe stawki ale wyższe wpływy
... wspólnej (jak na przykład klatki schodowe czy korytarze) była wyłączona z opodatkowania. W 2016 roku podatek zostanie naliczony od całej powierzchni nieruchomości wspólnej i będzie obciążać wszystkich współwłaścicieli nieruchomości zgodnie z ich udziałami. Najmocniej skutki tej zmiany odczują właściciele centrów handlowych, gdzie powierzchnia ...
-
Wynajem mieszkania także z podatkiem od nieruchomości komercyjnych?
... roku w Polsce obowiązuje podatek od nieruchomości komercyjnych, których wartość przekracza 10 mln złotych. Już wkrótce obejmie on także nieruchomości mieszkaniowe przeznaczone na wynajem. - Polska zamiast przyciągać inwestorów instytucjonalnych, blokuje rozwój tego segmentu, zanim na dobre rozwinął się on nad Wisłą. To podatek katastralny w masce ...
-
Podatek od nieruchomości: pamiętaj o zgłaszaniu zmian
... podatku od nieruchomości, jak np. zmiana sposobu wykorzystania nieruchomości, podatek ulega odpowiednio podwyższeniu lub obniżeniu, poczynając od pierwszego dnia kolejnego miesiąca. Zmiana przeznaczenia może być różnego rodzaju. Przykładowo w ciągu roku może nastąpić zmiana z wynajmu mieszkalnego na wynajem nieruchomości na sklep, a później ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie
... podatek dochodowy? W przedmiotowej ... nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości ...