-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... projektu przyszłego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Studium jest jednym z etapów poprzedzających uchwalenie planu i nie może tym samym w żadnym przypadku stanowić podstawy do wydawania decyzji. W związku z powyższym, iż studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nie jest źródłem prawa miejscowego, nie ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – w myśl zapisów ust. 2 powołanego przepisu ... dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa działka, nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy i ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... zachowuje się jak podmiot, którego przedmiotem działalności gospodarczej jest obrót nieruchomościami. Dokonanie wielokrotnego podziału działek, wystąpienie już o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pola ornego, zamiar podpisania umowy z biurem pośrednictwa nieruchomości, które to biuro zobowiąże się do reklamowania, oferowania ...
-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... zagospodarowania przestrzennego. Jednocześnie jednak art. 4 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza zasadę, że w przypadku braku planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym ...
-
Opodatkowanie VAT przy sprzedaży gruntu rolnego oraz budowlanego
... działek, dokonano aktualizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, mającej na celu umożliwienie lokalizacji elektrowni wiatrowych na dotychczasowych terenach rolnych. Biorąc pod uwagę, iż aktualizacja planu miejscowego została dokonana jeszcze przed wyborem działek pod inwestycję, na podstawie tego planu podatnik nie mógł określić ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... , Wnioskodawca złożył wniosek do Urzędu Miejskiego. Przeznaczenie działki nr 9/3 według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to tereny zabudowy usługowej – usługi niepubliczne (1U). Z inicjatywy Wnioskodawcy nastąpiła zmiana planu zagospodarowania przestrzennego. W momencie zakupu do działki doprowadzone były media – woda, prąd ...
-
Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT
... działka o numerze 156/3) od Agencji Nieruchomości Rolnych korzystając z pierwszeństwa nabycia (wcześniej grunty te dzierżawił). We wrześniu 2007 r. nastąpiła zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wskutek którego ok. 15 ha gruntów rolnych, w tym działka wnioskodawcy o numerze 156/3, może być wykorzystane pod lokalizację produkcji ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
Rolnik rozliczający VAT, sprzedając grunt należący do prowadzonego gospodarstwa rolnego, który wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, został przeznaczony pod budowę - nie zapłaci z tego tytułu podatku VAT. Sprzedaż taka będzie bowiem traktowana jako dysponowanie majątkiem ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... której budynki będą w trakcie rozbiórki, jak i wówczas gdy te budynki ulegną już rozbiórce, stanowić będzie dostawę terenów niezabudowanych, chyba że z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że teren ten jest przeznaczony pod zabudowę albo wydano w odniesieniu do niego decyzję o warunkach zabudowy (interpretacja indywidualna ...
-
Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC
... podatniczka wskazała, że w 2007 r. prywatnie zakupiła grunt niezabudowany, który potraktowała jako lokatę prywatnego kapitału. Dla kupionego terenu brak jest obowiązującego planu miejscowego. W związku z tym wystąpiła ona do Wójta o wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz podziału części zakupionego gruntu na działki budowlane. Po otrzymaniu ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... pod zabudowę ustalić należy na podstawie określonych wprost w ustawie dokumentów prawa miejscowego. Z opisu sprawy wynika, że grunt będący przedmiotem prawa wieczystego użytkowania jest niezabudowany. Obecnie również grunt ten nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jak również jest niewydana decyzja o warunkach zabudowy. Mając na ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, podlegającą opodatkowaniu tym podatkiem. Jednakże dla działki tej brak jest obowiązujących ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy czy lokalizacji inwestycji celu publicznego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... . Biorąc zatem przedstawione okoliczności sprawy w odniesieniu do obowiązujących przepisów prawa stwierdzić należy, że skoro dla przedmiotowej działki nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy, to sprzedaż tej działki będzie objęta zwolnieniem od podatku ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... została zaprzestana. W roku 2000 nieruchomość ta została objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy z przeznaczeniem na tereny budowlane. Na ... 2000 powyższa nieruchomość, położona w Gminie objęta została ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy z przeznaczeniem na tereny budowlane, a ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... odpowiada zatem treści ww. orzeczenia, gdyż cechę przeznaczenia pod zabudowę ustalić należy na podstawie określonych wprost w ustawie dokumentów prawa miejscowego – planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego albo decyzji o warunkach zabudowy. Z powyższych przepisów wynika, że opodatkowaniu podlegają ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... , osoby prawne, jak i inne jednostki organizacyjne. Zatem w sytuacji, gdy na danym terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to właśnie zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy nadać decydujące znaczenie dla oceny przeznaczenia danego terenu, w tym również dla potrzeb art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – w myśl art. 4 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W art. 4 ust. 2 cyt. ustawy postanowiono, że w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... , jednakże tylko w zakresie danych faktycznie w niej zawartych. Z powołanych wyżej przepisów wynika, iż o przeznaczeniu danego terenu, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz w sytuacji, gdy nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, decyduje przeznaczenie terenu określone w studium uwarunkowań i kierunków ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – w myśl art. 4 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ...
-
Ulga mieszkaniowa: urzędnik się spóźni a podatnik zapłaci
... niego miejscowego planu zagospodarowania ... miejscowego. W myśl art. 4 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ww. ustawy, ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku miejscowego planu ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup gruntu rolnego
... nabyli grunt rolny. Zgodnie z pismem Urzędu Miejskiego z czerwca 2008 r., dla obszaru, na którym działka ta się znajdowała, brak było obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Z powyższego pisma wynikało ponadto, iż w przypadku spełnienia określonych warunków, możliwe będzie wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Jednakże na ...
-
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... wynika, że pan Zdzisław W. w lutym 2002 r. zakupił grunty rolne z zamiarem użytkowania ich pod działalność rolniczą. W wyniku wejścia w życie w 2006 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, część tych gruntów została przekształcona na tereny budowlane. W tej sytuacji Strona dokonała podziału gruntu na działki budowlane, które ...
-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... sprzedaży gruntu należącego do spółki z o.o. Grunt ten nie ma aktualnie planu zagospodarowania przestrzennego. Wcześniej stanowił on tereny rolne z zabudową siedliskową, a według studium ... w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który jako dokument prawa miejscowego decyduje o kwalifikacji gruntu. Z przedstawionego stanu faktycznego ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... nie nabył nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży, ale nabył je do majątku prywatnego. Nawet podział części nieruchomości w związku ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wskazuje na działalność okazjonalną i nie może być kwalifikowana jako prowadzenie handlowej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... ? Wnioskodawca w 1990 roku kupił wraz z żoną grunty orne o powierzchni 2,5154 ha, które miały służyć i służyły działalności rolniczej. W wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zakupiona nieruchomość gruntowa zmieniła swój status, stając się gruntem pod budownictwo mieszkaniowe. W 2006 grunt ten został podzielony na ...
-
Kasa mieszkaniowa: zakup działki a zwrot ulgi
... publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... zamierza sprzedać wydzielone działki. Nie zostaną one jednak przez niego uzbrojone, nie będą podejmowane żadne prace inwestycyjne. Opracowanie i zatwierdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie nastąpiło na wniosek wnioskodawcy, lecz zostało przeprowadzone przez gminę. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od sprzedaży tych działek ...
-
Działki rolne: sprzedaż zwolniona z VAT
... wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu wyjaśniono, że gmina zamierza sprzedać cztery działki niezabudowane, położone w obszarze, dla którego nie obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które w ewidencji gruntów zapisano jako grunty rolne i łąki. Tereny te są predysponowane i zalecane do zalesień i zadrzewień ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Stosownie do przepisu art. 4 ust. 2 tej ustawy, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Stosownie do ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 ww. ustawy, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym ...
-
Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT
... i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 ww. ustawy, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym ...
-
VAT naliczony a usługi związane ze sprzedażą działek budowlanych
... niezabudowane działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową tudzież komercyjną. Takie przeznaczenie działek wynika z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tudzież decyzji o warunkach zabudowy terenu, gdy dla danego terenu nie ma planu. W celu tej sprzedaży gmina ponosi szereg dodatkowych wydatków, w szczególności dotyczących: wyceny ...
-
Odszkodowanie dla gminy za przeniesienie prawa własności gruntu z VAT
... i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W ust. 2 tego artykułu postanowiono, że w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ...