-
Czy Polacy płacą podatek od wynajmu?
... i relatywnie niskiej stawki ryczałtu od przychodów z wynajmu, skutkowało gwałtownym wzrostem liczby „ ... umowie najmu lub dzierżawy Najem przy podatku jednolitym Osoby wynajmujące lokale, mogą się czuć zaniepokojone zapowiadanymi zmianami w podatku dochodowym (PIT). Przedstawiciele rządu przekazują sprzeczne komunikaty o reformie planowanej na ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... osoby fizyczne). ... umowie jest zapis, że osoba ta została zobowiązana do ich ponoszenia. W związku z tym opłaty te nie stanowią u Wnioskodawcy przysporzenia majątkowego, a tym samym z tytułu ich otrzymania nie powstał przychód podlegający opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. (…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... 2017 r.) mają czas osoby, które rozliczają ryczałt od najmu, na złożenie rozliczenia rocznego PIT-28 ... nie stanowią dla wynajmującego przychodu - o ile faktycznie w umowie jest zapis, że osoba ta została zobowiązana do ... się na skorzystanie z ryczałtu dla wynajmu kilku lokali jednocześnie (pisaliśmy o tym tutaj: Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku ...
-
Podatek VAT: opłaty za media przy umowie najmu
... w sposób ścisły w sytuacji, gdy w umowie najmu strony odrębnie uregulowały ... wynajmujący), działa we własnym imieniu ale na rzecz osoby trzeciej (najemca) biorąc udział w świadczeniu ... wynajmu nieruchomości). Wskazać tutaj można także na chociażby wyrok NSA z 31 maja 2011 r. sygn. akt I FSK 740/10. Niemniej organy podatkowe w dalszym ciągu stoją na ...
-
Dzierżawa pojemników na odpady to nie ich zbieranie i odbiór
... świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby ... na wyrok TSUE z dnia 11 czerwca 2009r. w sprawie C-572/07 (RLRE Tellmer), w którym Trybunał rozstrzygał kwestię związaną z opodatkowaniem usługi wynajmu ... na odpady jest zawierana przez Wnioskodawcę w odrębnej umowie. Wnioskodawca nie ma podpisanej z podmiotami (firmami), którym dzierżawi pojemniki, umowy na ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... na rzecz osoby fizycznej, osoby ... na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, co istotne, na cele mieszkaniowe. Zatem przesłanki do zastosowania zwolnienia są następujące: • świadczenie usługi na ... umowie strony postanowią, że najemca będzie odrębnie rozliczać czynsz najmu oraz należności za media na ...
-
Odwrotne obciążenie w VAT na usługi budowlane
... wynajmu mogą być na takich zasadach rozliczane. Pisaliśmy o tym szerzej w artykule: Uwaga na odwrotne obciążenie od wynajmu maszyn budowlanych! Podmiot zobowiązany do rozliczenia VAT od usługi budowlanej w ramach odwrotnego obciążenia Obowiązek rozliczenia VAT przechodzi na ... na rzecz Lidera konsorcjum usługi budowlane – w zakresie określonym w umowie ...
-
Najem samochodu: stawka VAT na wydatki
... wynajmu stanowią elementy rachunku kosztów, zmierzające do ustalenia kwoty odpłatności za usługę najmu. Z kolei stosownie do art. 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), podatkiem jest publicznoprawne, nieodpłatne, przymusowe oraz bezzwrotne świadczenie pieniężne na ... umowie ...
-
Koszty uzyskania przychodu przez spółki. Zmiany od 2023 roku
... uczestnictwa i certyfikatów inwestycyjnych faktyczną zdolność osoby fizycznej do wpływania na podejmowanie kluczowych ... powiązany. Przykładowo: W firmie Y pracuje projektant Z zatrudniony na umowie B2B. Odpowiada on za projekty, ... w wysokości standardowych cen rynkowych. Koszt poniesiony z tytułu wynajmu nie może zostać wliczony do kosztów uzyskania ...
-
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
... bowiem właściciel mieszkań na wynajem nie jest „skazany” na ryczałt. Dla osób nieprowadzących działalności gospodarczej pozostaje jeszcze możliwość rozliczania się z fiskusem na zasadach ogólnych. W uproszczeniu, osoby wynajmujące, które np. są zatrudnione wyłącznie na umowie o pracę, mogą rozliczać podatek z tytułu wynajmu mieszkań w zależności od ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... Na świadczenie mogą się również składać jednocześnie zachowania polegające na działaniu oraz na zaniechaniu. Z uwagi na powyższe unormowania, pod pojęciem usługi (świadczenia) należy rozumieć każde zachowanie się na rzecz innej osoby, na które składać się może zarówno działanie (uczynienie, wykonanie czegoś na rzecz innej osoby ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca uzyskuje przychody z wynajmu nieruchomości opodatkowane zryczałtowanym ... świetle powyżej przytoczonych regulacji, przychodem z najmu jest określona w umowie najmu kwota czynszu, ... osoby fizyczne powstaje jedynie wówczas, gdy ma miejsce przysporzenie majątkowe.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... ewidencjonowanym. Na otrzymywany czynsz składa się wynagrodzenie za wynajem mieszkania jak i czynsz należny spółdzielni czy wspólnocie mieszkaniowej. W zawartej umowie ... podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. Nr 144, poz. 930 ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... wynajmu. Gdy wolą stron określoną w umowie, dom zostanie wynajęty firmie wyłącznie na cele mieszkaniowe jej pracowników, zwolnienie z VAT będzie ... przez świadczenie usług, w myśl art. 8 ust. 1 ustawy, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... wynajmu lokalu osobie prywatnej na cele mieszkaniowe, jeśli najemca mieszka tylko 2 tygodnie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy – gdyż jak wskazał Zainteresowany – symbol PKWiU 2015 dla usługi wynajmu dla osoby ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... na sprzedaż i kupić wraz z mężem budynek mieszkalny z możliwością wynajmu części jego pokoi nad morzem. Na ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... na rzecz osoby fizycznej, osoby ... na cele mieszkaniowe swoich pracowników. Warunek wynajmu lokali wyłącznie na cele mieszkalne jest zawarty w umowie najmu. Zatem w przedstawionych okolicznościach za spełnione należy uznać wyżej opisane przesłanki wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług. Tak więc w przypadku wynajmu ...
-
Podatek zryczałtowany od najmu: przychód a opłaty
... w terminie 2 dni przed upływem terminu płatności - na rachunek Wynajmującego wskazany w umowie. W przypadku nieterminowego dostarczenia faktury do Wynajmującego, ... podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. Nr 144, poz. 930 ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, ...
-
Jak ustalić przychód najmu objęty ryczałtem ewidencjonowanym?
... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne powstaje jedynie wówczas, gdy ma miejsce przysporzenie majątkowe. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w umowie, którą zawarł Wnioskodawca z najemcą lokalu mieszkalnego zobowiązanym do opłat tj. zaliczki na poczet opłat administracyjnych i eksploatacyjnych w wysokości ...
-
Podatek od najmu gdy czynsz w formie niepieniężnej
... osoby fizyczne, przy czym ta ostatnia w dużej mierze odnosi się do przepisów ustawy o podatku dochodowym. W przypadku najmu prywatnego powstanie przychodu (bez względu na ... miesiąc (bądź umowa została zawarta na czas nieoznaczony), czynsz winien być płacony miesięcznie do dziesiątego dnia miesiąca, chyba że w umowie znalazł się zapis określający inny ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... na poziomie 2510 zł, co stanowi 18% osiągniętego zysku z najmu. Osoby, których roczny dochód byłby wyższy, zostaliby obciążeni podatkiem na ... z wynajmu w formie ryczałtu. Obecnie niezależnie od wartości osiąganych przychodów wystarczy odprowadzić 8,5% na ... znajdujących się w umowie. Szczególnie należy zwrócić uwagę na fragment mówiący o wysokości opłat ...
-
Wynajem samochodu: miejsce świadczenia w VAT
... wynajmu, jest określany na podstawie umowy zawartej przez strony (o ile w przypadku ustalenia stanu faktycznego lub prawnego nie zostanie ustalony inny okres). Warto przy tym pamiętać, że spowodowane siłą wyższą przekroczenie przewidzianego w umowie czasu wynajmu krótkoterminowego nie ma wpływu na ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z przepisu tego wynika, że zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, co istotne, na cele mieszkaniowe. Zatem przesłanki do zastosowania zwolnienia są następujące: • świadczenie usługi na ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... umowie ... na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe, jest z tego podatku zwolniony. Pozostały (w tym m.in. najem prywatny na ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... wynajmu mieszkań czy nieruchomości – o ile podatnik nie zajmuje się tym w ramach działalności gospodarczej - można zapłacić według stawki zryczałtowanej. Wynosi ona, jak mówi ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów uzyskiwanych przez osoby ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... . 1 ustawy - rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki ... na bezpośrednim przeniesieniu kosztów tj. w części w której przekroczą określony w danej umowie najmu próg kwotowy (Wkład Najemcy) na podstawie wystawionych przez Wnioskodawcę na rzecz Najemców faktur VAT. Zatem przenosząc obowiązujące przepisy prawa na ...
-
Najem maszyny z importu: podatek VAT i dochodowy
... wprost przerzucała obowiązek zapłaty cła na tego pierwszego. Jednak musiałoby to być bezpośrednio uregulowane w umowie. Ustne uzgodnienia między ... wynajmu urządzenia od podmiotu zagranicznego trzeba każdorazowo rozważyć, czy nie zaistnieje obowiązek pobrania podatku u źródła. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 1 u.p.d.o.p., uzyskane w Polsce przez osoby ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... lokalu użytkowego ze wspólnikami spółki cywilnej (dalej: Najemca). W umowie zawarto zapis: „kaucja przeznaczona jest na zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego z tytułu wyrządzonych przez Najemcę szkód ... usług. Usługą bowiem jest każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: ważne zapisy umowy najmu
... czynsz najmu, a 400 zł to zaliczki na opłaty na media (prąd, gaz, woda, telewizja, internet). W umowie najmu zostanie zapisane, że to zainteresowana ... zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 2017 r., poz. 2157, z późn. zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... wynajmu nieruchomości? Ministerstwo Finansów na ... umowie najmu przerzucając opłaty licznikowe za media i czynsz na ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... na działkę inwestycyjną w celu wybudowania budynku użytkowego z możliwością wynajmu lokali. W celu przekształcenia działki nr 9/3 na ...
-
Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media
... najemcy, jednakże pieniądze mają być przelewane na konto wnioskodawcy, a ten następnie przekaże ... niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. Nr 144, poz. 930 ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z ... stosownej umowy między stronami. Określona w umowie wysokość czynszu stanowi przysporzenie majątkowe wynajmującego, ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: podatek tylko od czynszu najmu
... na konto zarządcy nieruchomości. W umowie najmu jest wyraźnie wskazane, że zyskiem wnioskodawczyni jest ustalona kwota najmu, a wpłacona na konto zainteresowanej opłata czynszowa na ... podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 2019 r., poz. 43, z późn. zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
Osoby wynajmujące prywatnie swoje nieruchomości mogą skorzystać z opodatkowania uzyskanych z tego tytułu przychodów w sposób zryczałtowany, co niewątpliwie jest korzystne dla wielu podatników. Należy pamiętać, aby w umowie ... ewidencję przychodów. Obowiązek taki spoczywa także na podatnikach, którzy wybrali opodatkowanie ryczałtem przychodów uzyskanych ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... na 2010 r. formę opodatkowania uzyskiwanych przychodów z tytułu najmu na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W umowie miesięczny czynsz ustalony został w wysokości 5.000 zł, a do czynszu doliczany będzie podatek VAT. Na podstawie zawartej umowy najmu Wynajmujący pokrywa koszt wydatku na ...