-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie
... i darowizn. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w przypadku sprzedaży mieszkania w roku 2021 bądź 2022 zapłaci z tego tytułu podatek ... opodatkowanie sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest nie tylko okres własności nieruchomości (praw majątkowych) przysługującej spadkobiercy, który dokonuje sprzedaży ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... opodatkowanie sprzedawanego wraz z budynkiem czy lokalem gruntu - ten zdaniem fiskusa ze zwolnienia już nie korzystał (mimo że sprzedaż budynku bez gruntu nie mogła mieć miejsca), o czym pisaliśmy chociażby w artykule: Sprzedaż mieszkania ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... Najem opodatkowany ryczałtem rozlicza się wypełniając druk PIT-28. Skala podatkowa Opodatkowanie na zasadach ogólnych w najmie prywatnym możliwe jest jeszcze tylko ... – właściciel mieszkania – mogą rozliczać się ryczałtem, jednak kwestia zarejestrowania działalności gospodarczej na rynku najmu wiąże się m.in. z obostrzeniami przy sprzedaży mieszkania. ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... opodatkowanie świadczonej usługi. Należy zwrócić uwagę, że zwolnienie od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... mieszkania. Najemcą jest osoba prowadząca działalność gospodarczą, który będzie dokonywała dalszego wynajmu (bądź nieodpłatnego udostępnienia) tego mieszkania wyłącznie na cele mieszkaniowe dla swoich pracowników. Wnioskodawca zadał pytanie, czy najem mieszkania ... od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... korzysta z łatwości nakładania podatków i opłat dotyczących nieruchomości. Jeżeli prześledzimy losy jednego mieszkania kupowanego od dewelopera i później odsprzedawanego na rynku wtórnym, to okaże ... (3 x 20 stron) taksa notarialna za umowę sprzedaży lokalu opłata za trzy wypisy umowy sprzedaży (3 x 20 stron) opłata sądowa za założenie księgi ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... korzysta z opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym. Zadał pytanie, czy wynajem mieszkania będzie zwolniony z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ściśle, ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... 68.20.11.0”. Zainteresowany zadał pytanie, czy wynajem mieszkania jest przedmiotowo zwolniony z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... 146aa ust. 1 ustawy (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ściśle ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... na zakup mieszkania w Wielkiej Brytanii, jako że tam na stałe mieszka. Zainteresowana zadała pytanie, czy w takim przypadku od sprzedaży nieruchomości będzie ... Państwa lub ich jednostki terytorialne albo organy lokalne w zakresie, w jakim opodatkowanie to nie jest sprzeczne z niniejszą Konwencją, w szczególności w celu zapobiegania oszustwom ...
-
Opodatkowanie VAT: nie koszt wytworzenia a możliwa do uzyskania cena sprzedaży
... stanowi zapłatę, którą dokonujący dostawy towarów lub usługodawca otrzymał lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub osoby trzeciej, włącznie z otrzymanymi dotacjami, subwencjami ... towaru, czyli cena jaką Wnioskodawca uzyskałby za wybudowane mieszkania w dniu ich nieodpłatnego przekazania wspólnikom spółki. Tym samym ...
-
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... mieszkania. Kolejnym argumentem jest wzrost wartości nieruchomości w czasie. Ministerstwo Finansów stoi tu na stanowisku, że korzystne regulacje podatkowe w zakresie amortyzacji mieszkań, a następnie ich sprzedaży, która co do zasady może nie rodzić obowiązku rozliczenia podatku dochodowego, powodują, że mieszkania ... konsekwencji wyższe opodatkowanie ...
-
Umeblowane mieszkania na sprzedaż z dwiema stawkami VAT?
... , przy sprzedaży korzysta z tej samej stawki VAT co sama nieruchomość. Natomiast wyposażenie, które można odłączyć i wynieść z mieszkania bez jego uszkodzenia, przy sprzedaży jest ... jednej stawce podatku. Jednakże, jeżeli tak wynika z przepisów, konieczne jest opodatkowanie określonych składników tej dostawy. Zatem okoliczność, iż określone towary ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ściśle, przede wszystkim zgodnie z literalnym brzmieniem wprowadzających je przepisów. W żadnym razie nie ...
-
Sprzedaż nieruchomości - opodatkowanie przychodu
... mieszkania (pochodzi on z majątku osobistego podatnika). Z majątku wspólnego małżonków natomiast dopłacono kwotę, która stanowi 58% wartości nabytego mieszkania. W akcie notarialnym z ... -c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 ...
-
Skomplikowany podatek od sprzedaży nieruchomości
... rozliczenia tej transakcji. Prawidłowe opodatkowanie obrotu nieruchomościami ... mieszkania w całości od razu. Przykładowo w sytuacji, gdy syn wraz z rodzicami w równych częściach nabył w 2006 r. dom mieszkalny, po czym w 2007 r. odziedziczył jego część po zmarłym ojcu, a pozostałą część otrzymał w darowiźnie od matki w roku 2009, przy jego sprzedaży ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... mieszkania), garaże i lokale użytkowe. Lokale mieszkalne zajmują ok. 80% powierzchni budynku. We wniosku wskazano poza tym, że garaży nie wystarczy dla wszystkich nabywców mieszkań. Zadano pytanie, jaką stawkę podatku VAT należy zastosować przy sprzedaży ... do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi. ...
-
Sprzedaż mieszkania w PIT gdy podział majątku i spłata żony
... której uzyskał własność całego, a dotychczas wspólnego mieszkania (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego), ... r. odpłatnego zbycia (#189; całego przychodu ze sprzedaży) nie będzie stanowić przychodu ze źródła przychodu, o którym mowa ... 2012 r. w wyniku podziału majątku dorobkowego. Opodatkowanie nastąpi na zasadzie art. 30e ust. 1 ww. ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... , dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym, powinno być interpretowane ściśle, przede wszystkim zgodnie z literalnym brzmieniem wprowadzających je przepisów (vide np. wyrok ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a stawka VAT
... jako pomieszczenie znajdujące się w obrębie mieszkania lub lokalu użytkowego służące do celów ... opodatkowanie określonych składników tej dostawy, jeżeli z przepisów wyraźnie wynika taka konieczność. Bez znaczenia jest zatem fakt, że miejsca postojowe (wyłączne prawo do korzystania z nich) stanowią zgodnie z umową sprzedaży jeden przedmiot sprzedaży ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... być opodatkowana ryczałtem ewidencjonowanym. Do wyboru w takim przypadku podatnik ma opodatkowanie na zasadach ogólnych wg skali podatkowej oraz podatkiem liniowym. Najem prywatny ... za tym idzie, obrót wynikający z tytułu uzyskanego czynszu należy ująć w rejestrze sprzedaży prowadzonym na potrzeby tego podatku, przy czym zastosowanie właściwej stawki ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... sprzedaży mieszkania nie trzeba płacić jeśli od daty nabycia minęło więcej niż 5 lat podatkowych. Modelowy inwestor mógłby więc uniknąć opodatkowania zysków ze sprzedaży ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... sprzedaży, aby zminimalizować opodatkowanie, w tym, by skorzystać ze zwolnienia lub z wyłączenia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych? 4. Wartość przedmiotu sprawy: Podstawa opodatkowania czyli wartość sprzedażna nieruchomości (przychód ze sprzedaży ... osobami dobrze sytuowanymi, posiadającymi własne mieszkania, czyli osobami, które ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... przypadku opodatkowania ryczałtem to przychód jest pomniejszany o poniesioną wcześniej stratę podatkową. Opodatkowanie ryczałtem wiąże się z ustalaniem podatku wg różnych stawek ... majątkowych, zbywanych z majtku prywatnego, poza działalnością gospodarczą (czyli np. ze sprzedaży mieszkania czy domu, ze źródeł przychodów, z których dochody są wolne od ...
-
Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017
... przypadku opodatkowania ryczałtem to przychód jest pomniejszany o poniesioną wcześniej stratę podatkową. Opodatkowanie ryczałtem wiąże się z ustalaniem podatku wg różnych stawek ... majątkowych, zbywanych z majtku prywatnego, poza działalnością gospodarczą (czyli np. ze sprzedaży mieszkania czy domu, ze źródeł przychodów, z których dochody są wolne od ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... zakres opodatkowania podatkiem od towarów i usług wskazuje, że aby faktycznie zaistniało opodatkowanie danej czynności konieczne jest, aby czynność podlegającą opodatkowaniu wykonał ... sprzedaży domu w Niemczech środki pieniężne w budowę czterech budynków. Pierwotnie rozważała wynająć przedmiotowe mieszkania, natomiast powzięcie zamiaru sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa także dla cudzoziemca
... opodatkowanie. Wobec tego należy stwierdzić, że w świetle powołanych wyżej przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz polsko-francuskiej umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania przychody ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... mieszkania są wynajmowane w charakterze najmu krótkotrwałego. Ponieważ w 2016 r. obrót wnioskodawczy przekroczył 200.000 zł, stał się on czynnym podatnikiem VAT. Niemniej obrót opodatkowany (stawką 8%), czyli związany z najmem krótkotrwałym jako usługami zakwaterowania, stanowi dla niego tylko 5% ogółu uzyskiwanych przychodów. Do limitu sprzedaży ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.
... wyroku z dnia 28 października 1998 r. sygn. akt I SA/Lu 961/97 uznał, że wspólne opodatkowanie nie jest możliwe, jeżeli małżonek nie uzyskał w danym roku podatkowym ... praw majątkowych, zbywanych z majtku prywatnego, poza działalnością gospodarczą (czyli np. ze sprzedaży mieszkania czy domu, ze źródeł przychodów, z których dochody są wolne od podatku ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... Wnioskodawca zadał pytanie, czy podnajem wynajętego domu i mieszkania jest zwolniony z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... z art. 146aa ust. 1 ustawy (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ściśle ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... od wydatków na remont tego mieszkania podatku naliczonego nie będzie można odliczyć ... %. Zarówno w treści ustawy, jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami preferencyjnymi lub zwolnienie ... należy, że w przedmiotowej sprawie w odniesieniu do sprzedaży lokalu mieszkalnego, o którym mowa ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... sprzedaży garażu, gdy ten znajduje się w tym samym budynku, co mieszkanie, z którym jest on sprzedawany, jest częścią składową takiego mieszkania ... treści ustawy o podatku od towarów i usług, jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie od podatku. I tak, w myśl ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... sprzedaży nieruchomości do najniższych nie należy. Fiskusowi trzeba oddać aż 19% z tego, co się zarobiło (czyli około 1/5). Sprzedaż nieruchomości podlega pod opodatkowanie ...
-
Wspólne rozliczenie z zarabiającym dzieckiem?
... opodatkowanie osób samotnie wychowujących dzieci jest możliwe nawet wtedy, gdy dziecko osiąga wysokie dochody. Rodzic może się rozliczyć z dzieckiem np. wtedy, gdy osiąga ono dochody z najmu mieszkania czy z lokat bankowych. Preferencyjne opodatkowanie ... funduszach kapitałowych, dochody z dywidend), dochody ze sprzedaży nieruchomości, dochody z najmu ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ściśle, przede wszystkim zgodnie z literalnym brzmieniem wprowadzających je przepisów. W żadnym razie nie ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ściśle, przede wszystkim zgodnie z literalnym brzmieniem wprowadzających je przepisów. W żadnym razie nie ...