-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
Podatnik, który nie zawiera umów w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, lecz uzyskuje przychody z tzw. prywatnego najmu nieruchomości, może wybrać opodatkowanie tych przychodów ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki podatku 8,5%, o ile w określonym terminie złoży organowi podatkowemu stosowne zawiadomienie - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Ulga prorodzinna na dziecko zarabiające na najmie
... ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym (regulującej opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym czy kartą podatkową) bądź na zasadach określonych w art. 30c (podatek liniowy) pozbawia prawa do skorzystania w stosunku do niego z ulgi prorodzinnej. Wyjątkiem jest opodatkowanie w ten sposób przychodów z prywatnego najmu - tutaj w dalszym ciągu ulga ...
-
Najem prywatny i w ramach firmy: ryczałt i podatek liniowy
... uzyskane z prywatnego najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze są dla wynajmującego przedsiębiorcy odrębnym źródłem przychodów. Przedsiębiorca może zdecydować się na opodatkowanie przychodów z prywatnego najmu ryczałtem, ale nie będzie mógł wtedy zsumować ich z dochodami uzyskiwanymi ze statutowego najmu ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Podatnicy mieli tutaj zatem wybór: przychody z najmu ... przytoczonej ustawy nowelizacyjnej pozwalał na wybór spośród dwóch form opodatkowania prywatnego najmu tylko do końca 2022 r. Obecnie zatem podatnicy trudniący ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym?
... wynosi aż 17%. Na ogół pozostaje jednak właścicielowi „przedsiębiorcy” opodatkowanie firmy skalą podatkową bądź podatkiem liniowym (sporadycznie kartą podatkową). Praktyka ... najmu, cel na jaki lokal jest wynajmowany, wysokość przychodów uzyskiwanych z najmu, nie mogą stanowić samodzielnego kryterium co do wyłączenia tych przychodów z najmu prywatnego ...
-
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... nie może być zaliczany do przychodów z prywatnego najmu/dzierżawy, a praw majątkowych. W efekcie jest on opodatkowany skalą podatkową – ... opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne: 1. prowadzące pozarolniczą działalność gospodarczą; 2. osiągające przychody z tytułu umowy najmu ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... prywatnego, jak też wybrane przychody uzyskiwane z działalności gospodarczej opodatkowanej ryczałtem (np. usługi zakwaterowania, najmu, obsługi nieruchomości, prace rozwojowe, wynajem środków transportu). Opodatkowanie ... Polski Ład zakłada zniesienie możliwości opodatkowania prywatnego najmu skalą podatkową. Nadto pozbawia możliwości amortyzowania ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Najem prywatny: w 2010 r. ryczałt 8,5% bez limitu
... prywatnego najmu, musiała stosować 2 stawki tego podatku. Zgodnie bowiem z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu ...
-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... prywatnego najmu i nie korzysta ze zwolnienia podmiotowego z VAT. Przedmiotem najmu jest budynek mieszkalny, który jest wynajmowany bądź osobom prywatnym bądź firmie – ale zawsze wyłącznie na cele mieszkaniowe, czy to samego najemcy czy jego pracowników. Okres łączącego strony stosunku najmu ... wykonawczych, ustawodawca przewidział opodatkowanie ...
-
Najem prywatny: ewidencje podatkowe
... najmu na zasadach ogólnych. W rachunku podatkowym uwzględnia się tutaj jedynie wydatki faktycznie poniesione, czyli zapłacone przez wynajmującego. Podatnicy, którzy wybrali opodatkowanie przychodów z najmu ... z najmu, jeżeli ich wysokość wynika z umowy zawartej w formie pisemnej. Tym samym podatnicy, którzy uzyskują przychody z prywatnego najmu ...
-
Preferencyjne rozliczenie podatku także przy spóźnionym PIT
... podatkiem dochodowym (z wyjątkiem dochodów z tzw. prywatnego najmu), w tym także kartą podatkową, zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów osób duchownych, podatkiem tonażowym, według ustawy o aktywizacji przemysłu okrętowego i przemysłów komplementarnych. Również tutaj preferencyjne opodatkowanie następowało na wniosek złożony w rocznym ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... przychodów. Obowiązek taki spoczywa także na podatnikach, którzy wybrali opodatkowanie ryczałtem przychodów uzyskanych z prywatnego najmu. Od tej reguły istnieje jednak pewien wyjątek. Otóż obowiązek prowadzenia ewidencji nie dotyczy podatników osiągających przychody z najmu, jeżeli ich wysokość wynika z umowy zawartej w formie pisemnej. Do ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... pytanie, czy ma prawo do opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym prywatnego najmu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W myśl art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2017, poz. 459), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez ...
-
Forma opodatkowania: ulgi i odliczenia podatkowe
... małżonek, dziecko lub sam podatnik osiągnie dochód opodatkowany podatkiem liniowym, kartą podatkową lub ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (wyjątek to opodatkowanie w tej formie przychodów z prywatnego najmu). Wspólnie z dzieckiem nie rozliczą się także te osoby, które mają przedsiębiorcze pociechy. Stanie się tak, gdy dochód dziecka ...
-
Prywatny najem nieruchomości: koszty podatkowe
Podatnicy, którzy zdecydowali się na opodatkowanie prywatnego najmu nieruchomości na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, przy ustalaniu wysokości podatku uwzględniają koszty uzyskania przychodu, jako że podatek ten jest ...
-
Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym
... np. z umowy o pracę, zlecenia itp.) Jeżeli koszty takiego najmu są niewielkie, lepiej wybrać dla niego opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym w ramach tzw. najmu prywatnego. Gdyby natomiast skala najmu była dosyć duża i koszty z nim związane także nie byłyby zbyt niskie, a opodatkowanie skalą podatkową spowodowałoby płacenie podatku wg 32% stawki ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... . Najem opodatkowany ryczałtem rozlicza się wypełniając druk PIT-28. Skala podatkowa Opodatkowanie na zasadach ogólnych w najmie prywatnym możliwe jest jeszcze tylko ... w roku, w którym uzyskali przychód z tytułu najmu prywatnego. Najem prywatny, czyli co? W odróżnieniu od najmu prywatnego, przedsiębiorcy, którzy prowadzą działalność polegającą na ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... gospodarczej majątek prywatny. Nadto wnioskodawca wybrał opodatkowanie dla tak uzyskiwanych przychodów z najmu ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki podatku 8,5%. W związku z powyższym wnioskodawca zadał pytanie, czy opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 8,5 % najmu prywatnego bez względu na rodzaj i ilość wynajmowanych ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne: osiągające przychody z tytułu umowy najmu ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... Polski Ład" zmieni zasadniczo opodatkowanie najmu prywatnego. Do tej pory można było wybrać formę opodatkowania, a od 2023 roku podatnicy zostaną pozbawieni wyboru, ponieważ jedyną możliwością będzie ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Czy i jaki wpływ będzie miało to na rynek najmu? Dobre czasy dla wynajmujących Z danych ...
-
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... dla której wybrał opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym. W grudniu 2016 r. otrzymał darowiznę od ojca w postaci czterech lokali mieszkalnych - te przeznaczył na wynajem. Wynajmowane mieszkania nie są wykorzystywane w działalności gospodarczej, nie stanowią też jej środków trwałych. Przychody z takiego najmu prywatnego zainteresowany postanowił ...
-
Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy
... osobom trzecim na podstawie stosownych umów. Opodatkowanie takiej kombinacji uzyskiwanych przychodów nierzadko stanowi dla podatnika problem. Możliwość połączenia najmu prywatnego opodatkowanego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych z najmem firmowym może bowiem wzbudzać wątpliwości. Przychody z najmu powinny być traktowane oddzielnie przy ...
-
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
... prowadzona recepcja, nie są gościom dostarczane posiłki a w czasie pobytu gościom nie są świadczone usługi sprzątania. Zadano pytanie, czy opodatkowanie przychodów z takiego najmu prywatnego 8,5% stawką ryczałtu jest prawidłowe? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku ...
-
Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017
... podatkową. Opodatkowanie ... prywatnego najmu także mogą odliczyć tak powstał stratę podatkową. Zasady jej rozliczenia są takie same, jak w przypadku działalności gospodarczej, w tym także przy wybranym opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym. Uwaga! Działalność gospodarcza i najem prywatny to dwa odrębne źródła przychodów (przy czym najmu prywatnego ...
-
Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?
... opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Z przytoczonych powyżej przepisów prawnych wynika zatem, że przychody z najmu ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... prywatnego najmu. Przypomnijmy w tym miejscu, iż w zależności od tego, jaka nieruchomość jest przedmiotem najmu ...
-
Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014
... stycznia także osoby nieprowadzące działalności gospodarczej, ale osiągające przychody z najmu prywatnego, które mogą rozliczać się z fiskusem na dwa sposoby: za pomocą ... osiągnięcia pierwszego przychodu. Jeśli rozpoczynający działalność decydują się na opodatkowanie według skali podatkowej, nie muszą informować o tym fiskusa. Mają jednak taki ...
-
PIT-y 2012: które zeznanie podatkowe?
... prywatnego najmu. Co ważne, wysokość stawki podatku nie jest uzależniona od wartości uzyskanego przychodu. Ryczałtowcy składają zeznanie roczne oznaczone symbolem PIT-28, do którego obowiązkowo trzeba załączyć PIT-28A, jeżeli działalność gospodarcza jest prowadzona na własne nazwisko lub uzyskiwane są przychody z prywatnego najmu ...
-
PIT-y 2011: właściwe zeznanie podatkowe
... przypadku tzw. prywatnego najmu. Oprócz wyże wskazanych obowiązkowych PIT-ów, do zeznania załączane są ponadto w razie potrzeb PIT/D i/lub PIT/O, jeżeli podatnik zamierza skorzystać z poszczególnych ulg podatkowych. Dla kartowiczów PIT-16A Jeszcze prostsze zadanie w tym zakresie mają podatnicy, którzy wybrali opodatkowanie prowadzonej działalności ...
-
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... owe składniki majątku w ramach najmu prywatnego (w tym celu dokona stosownych zmian w zawartych umowach najmu), przychody z których będą opodatkowane ... 930 ze zm.), ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, ...
-
Zawieszona działalność gospodarcza a wspólne zeznanie roczne
... odrębnie przez każdego z małżonków, kwot które dochody te pomniejszają. Wniosek o wspólne opodatkowanie musi przy tym został wyrażony w zeznaniu składanym do 30 kwietnia ... opodatkowane ryczałtem przychody z tzw. prywatnego najmu (jeżeli ryczałtem ewidencjonowanym nie są opodatkowane inne przychody poza tymi z najmu, wspólne rozliczenie małżonków jest ...
-
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... , zostaną wynajęte w ramach tzw. najmu prywatnego. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychód z najmu może rozliczać na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego? W ... . zm.), ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala natomiast na zastosowanie zwolnienia i w konsekwencji następuje opodatkowanie ...
-
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
... opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Z przytoczonych powyżej przepisów prawnych wynika zatem, że przychody z najmu ... z tzw. prywatnego najmu w formie ryczałtu nie jest uzależnione od nieuzyskiwania przez podatnika przychodów z najmu prowadzonego w ramach ...