-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... najmu prywatnego (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT). Rozliczanie najmu prywatnego Do końca 2021 roku najem prywatny można było rozliczać na zasadach ogólnych, wg skali podatkowej 17% i 32% opodatkowania dochodu, czyli nadwyżki przychodów z najmu nad kosztami ich uzyskania. Alternatywą było opodatkowanie ...
-
Jak podatek z najmu rozliczają małżonkowie?
... najmu wszelkich nieruchomości będących we wspólnym posiadaniu małżonków. Pojęcie źródła przychodu dotyczy bowiem przychodu z najmu a nie przychodu z najmu „konkretnego mieszkania”. Natomiast jeżeli małżonkowie mają zamiar rozliczać (dochody) przychody z najmu ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... ten może być oznaczony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Treścią umowy najmu jest zobowiązanie wynajmującego do oddania najemcy rzeczy do używania ( ... podatnik para się zarówno prywatnym najmem nieruchomości i prowadzeniem firmy w powyższym zakresie i dla obydwu źródeł przychodów stosuje opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym, to ma ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
... Nieruchomości będzie miało zastosowanie zwolnienie z VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, tj. Spółka wraz nabywcą mogą wybrać opodatkowanie ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... opodatkowanie - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 14.11.2013 r. nr ILPP1/443-743/13-2/MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W maju 2004 r. wnioskodawca nabył prawo użytkowania wieczystego nieruchomości ... ; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... opodatkowanie podatkiem od towarów i usług następuje w sposób wybiórczy, tzn. niektóre czynności objęte zakresem przedmiotowym realizowane przez podatnika podatku od towarów i usług są opodatkowane, a niektóre nie. Charakter usług najmu ...
-
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
... nieruchomości będzie w niej świadczył usługi krótkotrwałego zakwaterowania. Zainteresowana nie wpisała nowo wytworzonego budynku do środków trwałych swojej firmy. Uzyskane przychody z najmu zamierzała bowiem rozliczać poza działalnością gospodarczą. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy może w takim przypadku opodatkować przychody z najmu ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... (czynny podatnik VAT) zamierza podpisać umowę najmu domu mieszkalnego stanowiącego jej środek trwały. Umowa najmu zostanie zawarta z osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową ... wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... nieruchomości i z tego tytułu ... najmu oraz prace związane z Adaptacją lokalu. Zatem w analizowanym przypadku niezależnie od przyjętego sposobu rozliczania kosztów nabycia związanych z Adaptacją lokalu usług objętych poz. 2-48 załącznika nr 14 do ustawy przez Wnioskodawcę z Najemcą przy nabyciu tych usług przez Wnioskodawcę od Wykonawcy opodatkowanie ...
-
Podatek (ryczałt) od najmu prywatnego w 2021
... . W przypadku ryczałtu ewidencjonowanego przychód z najmu należy opodatkować 8,5% stawką bądź 12,5% stawką tego podatku. Przy skali podatkowej stawka PIT wynosi najpierw 17%, a przy wyższych dochodach 32%. Szczegóły poniżej Skala podatkowa Wynajmujący, który zdecyduje się na opodatkowanie wynajmu nieruchomości poza firmą skalą podatkową, może ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... najmu. Czynsz ten jest opodatkowany u niej ryczałtem ewidencjonowanym w ramach tzw. najmu prywatnego. W umowach najmu jest zapisane, że najemca wpłaca wynajmującemu, oprócz czynszu najmu, kwoty wynikające z ponoszonych opłat administracyjnych, opłat z tytułu regulowanych podatków od nieruchomości ... usług jest opodatkowanie działalności gospodarczej. ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... nieruchomości wycofa do majątku prywatnego, to wówczas przedmiotem najmu nie będzie składnik majątku związany z działalnością gospodarczą. Ponadto – jak wskazał Wnioskodawca – umowy najmu ...
-
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... najmu, w tym także ilości nieruchomości, które mogą być przedmiotem wynajmu. Ponadto wybór kwalifikacji i sposobu rozliczania przychodów z takiego najmu zależy od podatnika i nie jest ograniczony ilością posiadanych nieruchomości, lecz charakterem zawartych umów najmu ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... dochody z dwóch różnych źródeł. tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej i z najmu składników majątkowych. X wybrała opodatkowanie dochodów z prowadzonej firmy podatkiem liniowym. Zadano pytanie, czy ten sposób opodatkowania ma zastosowanie także do dochodów z najmu składników majątku? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
... najmu pisaliśmy m.in. w artykułach: Przychody z prywatnego najmu w 2018 r., Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym, Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu ...
-
Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzecz w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią cytowanego wcześniej art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynajmowanie nieruchomości ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu ... kosztów uzyskania przychodu może sprawić, że mimo wyższych stawek podatkowych, opodatkowanie skalą może okazać się korzystniejsze od ryczałtu. Wymienione w ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... opodatkowanie ryczałtem przychodów uzyskanych z prywatnego najmu. Od tej reguły istnieje jednak pewien wyjątek. Otóż obowiązek prowadzenia ewidencji nie dotyczy podatników osiągających przychody z najmu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: podatek tylko od czynszu najmu
... najmu będącej zyskiem wnioskodawczyni oraz wartość czynszu, który wnioskodawczyni następnie przekazuje przelewem na konto zarządcy nieruchomości. W umowie najmu jest wyraźnie wskazane, że zyskiem wnioskodawczyni jest ustalona kwota najmu, a wpłacona na konto zainteresowanej opłata czynszowa na rzecz zarządcy nieruchomości ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... najmu w całości rozlicza mąż wnioskodawczyni. W niedalekiej przyszłości małżonkowie ustanowią rozdzielność majątkową w wyniku której zainteresowana stanie się wyłączną właścicielką tych mieszkań. Każde z mieszkań ma 4 pokoje nadające się do najmu. Są one wynajmowane różnym najemcom. Innych nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... o koszty. Do kosztów zaliczyć można: odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, podatek od nieruchomości, opłatę za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... opodatkowanie ... najmu wynika, że wynajmujący otrzymuje czynsz okresowy za wynajem całej nieruchomości oraz oddzielnie wystawia faktury za media i opłaty dodatkowe. Najemca pokrywa koszty mediów i opłat dodatkowych w takiej samej kwocie, w jakiej Wnioskodawca otrzymuje faktury od właściciela lokalu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychody z najmu ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... w rachunku podatkowym ponoszone koszty w związku z najmem, w postaci chociażby remontu wynajmowanej nieruchomości, jej wyposażenia, sprzątania (gdy zajdzie taka konieczność) a nawet amortyzacji ... przelewów na rachunek bankowy wynajmującego). Jak wybrać opodatkowanie? Jeden podatnik uzyskujący przychody z prywatnego najmu w ciągu danego roku może do ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... nieruchomości może być refakturowany a w związku z tym jaka powinna być zastosowana stawka VAT. W związku z powyższym, refakturowanie samego podatku od nieruchomości na dzierżawcę i opodatkowanie go na odrębnej fakturze stawką podstawową, nie będzie działaniem poprawnym. Jak już wskazano, podatek od nieruchomości ...
-
Ulga prorodzinna na dziecko uzyskujące przychody z najmu
... przykładu, jeżeli dziecko (o którym mowa wyżej) uzyskiwałoby np. przychody z wynajmu nieruchomości stanowiącej jej własność czy współwłasność, przy badaniu prawa do ... sytuacji będzie bowiem opodatkowanie tak uzyskiwanych przychodów ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Należy bowiem pamiętać, że w sytuacji, gdy od przychodów z najmu pełnoletnie ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
... najmu wspólnej nieruchomości rozliczał z fiskusem jedynie mąż (gdzie jako formę opodatkowania wybierał ryczałt ewidencjonowany). Co roku zatem małżonkowie składali stosowne oświadczenie w urzędzie skarbowym o opodatkowaniu przychodów z najmu ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... i opłatę reklamową. Nie można też zapominać o opodatkowaniu korzyści z najmu oraz dzierżawy. Polska ma dość wysoki poziom opodatkowania nieruchomości Od przykładu dotyczącego jednego mieszkania, warto przejść do szerszej perspektywy obejmującej wszystkie nieruchomości w Polsce i całą rodzimą gospodarkę. Zdaniem ekspertów portalu RynekPierwotny.pl ...
-
Zasady opodatkowania nieruchomości komercyjnych
... najmu, w związku z czym obiekty takie jak centra konferencyjne czy hotele mogą podlegać opodatkowaniu. Z kolei WSA w Krakowie w wyroku z dnia 28 stycznia 2020 r., sygn. I SA/Kr 1304/19, wskazał, że opodatkowanie ...
-
Aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... ustawy, jak i przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział jednakże opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi, ... ale również umowy najmu i dzierżawy. Zatem pierwszym zasiedleniem ... nieruchomości, a czynność będzie dokonywana w ramach czynności podlegających opodatkowaniu. Wobec powyższego dostawa przedmiotowej nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.), ustawa ta reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne: osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... strategią rozwoju, negocjowanie umów najmu czy innych umów z zewnętrznymi firmami świadczącymi usługi na rzecz danej nieruchomości. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. ... jest zgodnie z zasadą terytorialnej suwerenności podatkowej, która powoduje opodatkowanie w kraju rzeczywistej konsumpcji, a więc wskazane w przepisie art. 28a ...
-
Opodatkowanie nieruchomości komercyjnych w 2019
... od nieruchomości komercyjnych. Polskie przepisy dotyczące przychodu z nieruchomości w pierwotnym kształcie nie spotkały się jednak z akceptacją ze strony Komisji Europejskiej ... . Danina w nowym kształcie nie ma jednak nic wspólnego z przychodami z najmu czy dzierżawy, lecz dotyczy wartości posiadanych i wynajmowanych budynków. Ma zatem cechy podatków ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... z najmu. Osoby, które w zeszłym miesiącu otrzymały pierwszy w tym roku przychód z najmu ... opodatkowanie na zasadach ogólnych było korzystniejsze niż ryczałt od przychodów. Treść umowy zaważy na podatku Właściciele mieszkań powinni też pamiętać o tym, że wysokość obciążeń podatkowych może także zależeć od sformułowań znajdujących się w umowie najmu ...
-
Nieodpłatne użyczenie nieruchomości bez PIT?
... opodatkowanie przychodu osób, które nieodpłatnie użyczają nieruchomość. W obecnym ... najmu lub dzierżawy nieruchomości. Nie jest jednak przychodem wartość czynszowa lokali lub budynków mieszkalnych udostępnionych osobom pozostającym z podatnikiem w stosunku pracy, dla których stanowi ona nieodpłatne świadczenie. Ponadto, jeżeli właściciel nieruchomości ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej ... nieruchomości skutkuje przeniesieniem prawa do rozporządzania zamienianymi nieruchomościami jak właściciel. Biorąc pod uwagę powyższe, zamianę nieruchomości ... wskazanej ustawy, jak i przepisów wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych towarów i ...