-
Wycena nieruchomości bez podatku VAT?
... świadczy jedynie usługi objęte PKWiU 68.31.Z, świadczy usługi wyceny nieruchomości oraz pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Wnioskodawczyni jest czynnym podatnikiem ... Stosownie do art. 113 ust. 9 ustawy, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatnika rozpoczynającego w trakcie roku podatkowego wykonywanie czynności określonych w ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej opodatkowana PIT?
Sprzedaż gruntów rolnych, w wyniku której utracą one swój charakter rolny, ... . Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu jest – z zastrzeżeniem ust. 2 – odpłatne zbycie m.in.: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w ...
-
Na sprzedaż nieruchomości faktura VAT
... sprzedaż odpowiednio udokumentować fakturą VAT. Co istotne, powyższe jest niezależne od tego, czy sprzedaż ta będzie podlegała opodatkowaniu, czy też korzystała ze zwolnienia od VAT (art. 106 uptu). Jeśli przy sprzedaży nieruchomości ... w fakturze VAT trzeba podać: W przypadku sprzedaży nieruchomości uznanej za towar używany – art. 43 ust. 1 pkt 2 ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego bez podatku?
Sprzedaż gruntów przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w ... 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof), źródłem przychodów jest m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku: ważna data śmierci
... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007 r., tj. mającym zastosowanie do zbycia nieruchomości nabytych po 31 grudnia 2006 r. nie przewiduje zwolnienia przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych wydatkowanych na cele mieszkaniowe.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa ...
-
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
... pkt 3 updof dodaje, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości należy zaliczyć do przychodów ... sprzedaż domu czy mieszkania jest obojętna podatkowo. Należy tutaj zastosować regulację wynikającą z art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, która to mówi, że źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania a podatek
... . Organ podatkowy podkreślił, że dla zastosowania zasad opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub prawa istotne znaczenie ma data nabycia tej nieruchomości lub prawa, gdyż do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, nabytych do dnia 31 grudnia 2006 r., stosuje się zasady określone ...
-
Likwidacja firmy: sprzedaż samochodu i strata podatkowa
... . Ich sprzedaż może ... nieruchomości) nie można zaliczyć do źródła, którym jest odpłatne zbycie nieruchomości tudzież ruchomości, jeżeli miało to miejsce w ciągu 6 lat, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po tym, w którym dany składnik majątku został wycofany z działalności, bądź tę działalność zlikwidowano. Co za tym idzie, sprzedaż ...
-
Sprzedaż samochodu: korekta VAT
... Spółka prowadzi sprzedaż wyłącznie opodatkowaną. W dniu 8 lutego 2010 r. dokonaliśmy sprzedaży tego samochodu jako sprzedaży samochodu używanego, potraktowaliśmy więc jako sprzedaż ... o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, ...
-
Sprzedaż prywatnych działek - zwolnienie z VAT?
... od towarów i usług. Ze względu bowiem na sposób nabycia przedmiotowej nieruchomości w formie spadku, należy uznać, iż intencją Zainteresowanej w momencie nabycia gruntu nie był zamiar ich odsprzedaży. Wobec powyższego stwierdzić należy, że sprzedaż wymienionych działek budowlanych wchodzących w skład majątku osobistego Zainteresowanej, nie podlega ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn. Obecnie mieszkanie to zamierza ona sprzedaż i nabyć inny, mniejszy lokal mieszkalny z mniejszymi kosztami utrzymania. Zmuszają ... podatkowych z tytułu nabycia nieruchomości mieszkaniowej, gdy nie dysponują innym mieszkaniem czy domem i będą mieszkać w uzyskanej nieruchomości przez 5 lat. Jednakże, w myśl ...
-
Sprzedaż pojazdu (samochodu) w zeznaniu rocznym
... majątku, które nie są zbywane w ramach działalności gospodarczej. O ile w przypadku zbycia praw majątkowych czy nieruchomości ustawodawca szczegółowo określił zasady rozliczania się z tego tytułu z urzędem skarbowym, tak sprzedaż innych rzeczy potraktowana została nieco po macoszemu. Niemniej mimo braku aż tak szczegółowych regulacji nie ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... pozostałą część posiadanej nieruchomości. Jej nabywcą ma być spółka handlowa – osoba prawna prawa norweskiego. Zadano pytanie, czy transakcja ta będzie objęta podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Warto przeczytać: - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - Sprzedaż gruntu w użytkowaniu ...
-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... , o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w ... się w deklaracji podatkowej za okres rozliczeniowy, w którym nastąpiła sprzedaż, a w przypadku opodatkowania towarów zgodnie z art. 14 – w deklaracji podatkowej, w którym w ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkami gdy różne stawki podatku VAT
... , sprzedaż samych gruntów budowlanych opodatkowana jest stawką podstawową, zaś gruntów pozostałych zwolniona z podatku. W przypadku budynków jest inaczej. I tak te są objęte stawką podstawową, gdy ich dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, przed nim bądź w ciągu 2 lat od takiego zasiedlenia. Sprzedaż nieruchomości mieszczących ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości ... świadczona przez Wnioskodawcę. W związku z powyższym na fakturze dokumentującej sprzedaż usługi świadczonej przez Wnioskodawcę nie należy wykazywać – jako przedmiot sprzedaży - w ...
-
Sprzedaż mieszkania w 2007 r. - jakie koszty podatkowe?
... . Nr 14, poz. 176, z późn. zm.) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit a)- c) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie:- nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowania oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,- prawa wieczystego użytkowania ...
-
Budynek używany i grunt: sprzedaż a podatek VAT
... położona w obrębie jednego miasta. W skład tej nieruchomości wchodzi siedem działek, w tym działka, na której znajduje się budynek gospodarczy. Nieruchomość ta – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – jest przeznaczona pod zabudowę obiektami usługowymi. Na jej sprzedaż został ogłoszony przetarg. Wyjaśniono również, iż budynek ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: sprzedaż a podatek dochodowy
... dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Sprzedaż prywatnego samochodu bez podatku dochodowego
... firmy, przedsiębiorca będzie musiał opodatkować, o ile sprzedaż ta nastąpi niedługo po jego nabyciu. Zgodnie bowiem z ustawą o PIT jednym ze źródeł przychodu podlegającego opodatkowaniu jest odpłatne zbycie rzeczy (innych niż nieruchomości lub ich części oraz udział w nieruchomości), jeśli następuje przed upływem pół roku, licząc ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego z podatkiem dochodowym?
... rolnego charakteru poprzez podział nieruchomości gospodarstwa rolnego na działki, które będą przeznaczone pod zabudowę (wie to od nabywcy) i dokonuje faktycznego podziału wyznaczając wyodrębnione geodezyjnie działki. W drugim przypadku doprowadzenie do pozbawienia rolnego charakteru następuje poprzez sprzedaż wyodrębnionych, niewielkich obszarowo ...
-
Zwrot darowizny - mieszkania i jego sprzedaż z podatkiem dochodowym
... jest, że rodzice w ramach darowizny przekazują swoim dzieciom nieruchomości, zwłaszcza domy i mieszkania. Ale zdarzają się i takie sytuacje, że z czasem zmieniają zdanie i żądają zwrotu przedmiotu darowizny. Kiedy już odzyskują lokal, decydują się na jego sprzedaż, uznając, że odzyskanie darowizny jest równoznaczne z przywróceniem posiadania ...
-
Sprzedaż "prywatnego" samochodu w podatku dochodowym
... osób fizycznych odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: 1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, 2. spółdzielczego własnościowego prawa do ... dochodowym od osób fizycznych, przychód ze sprzedaży rzeczy ruchomej – jeżeli sprzedaż ta nie następuje w działalności gospodarczej – kwalifikowany jest do źródła przychodów, o którym ...
-
Wycena nieruchomości zwolniona z podatku VAT?
... gospodarczą w zakresie wyceny nieruchomości. W ramach posiadanych uprawnień rzeczoznawcy majątkowego świadczy usługi wyceny nieruchomości w formie sporządzanych operatów szacunkowych. Nie prowadzi natomiast doradztwa. W żadnym roku prowadzonej działalności wartość sprzedaży nie przekroczyła 200.000 zł. W 2018 r. sprzedaż wyniosła 30.600 zł ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... nieruchomości. Od tych zakupów podatnik odliczył w całości podatek VAT. Czy sprzedając ten budynek w roku 2008 pan Piotr musi czynność taką opodatkować podatkiem VAT, czy korzysta ona ze zwolnienia w tym podatku? Sprzedaż ... , czy od samego początku użytkowania nieruchomości). Odpowiedzi na to pytanie udzieliło Ministerstwo Finansów w wyjaśnieniu ...
-
Sprzedaż mieszkania a ulga w podatku od darowizny
Sprzedaż mieszkania, nabytego w drodze darowizny, z uwagi na otrzymanie pracy w innej miejscowości oraz powiększenie rodziny, a także przeznaczenie przychodu uzyskanego ze sprzedaży tej nieruchomości na budowę domu, na który pozwolenie na budowę uzyskano jeszcze przed sprzedażą, wypełnia dyspozycję art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki jako koszty bezpośrednie
... aktów notarialnych przenoszących własność tych nieruchomości na nowych nabywców. Z uwagi na wielkość inwestycji oraz obecne i prognozowane tendencje na rynku nieruchomości jest bardzo ... w tym przypadku w momencie podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości). W pełni zasadne jest również stanowisko Spółki, że ponoszony przez ...
-
Sprzedaż środka trwałego: niezamortyzowana część
... oraz powołane przepisy prawa stwierdzić należy, że w przypadku sprzedaży Nieruchomości Wnioskodawczyni zgodnie z art. 24 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów niezamortyzowaną wartość Nieruchomości.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Samochód osobowy: sprzedaż a korekta VAT
... korekty, o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat a w przypadku nieruchomości i prawa wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w ... 91 ust. 4 ustawy, w przypadku gdy w okresie korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów i usług, o których mowa w ust. 2, lub towary te zostaną opodatkowane ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... zaspokajania Pana osobistych potrzeb (np. poprzez celowe dokonanie podziału nieruchomości na własne potrzeby). W tym miejscu wskazać należy, że ustawa o ... której prowadzona jest działalność gospodarcza. Zatem sprzedaż części gruntu wykorzystywanego wcześniej w działalności rolniczej winna być traktowana, jako sprzedaż części zakładu produkcyjnego. Co ...
-
Kiedy sprzedaż budynku jest zwolniona z VAT?
... dokonywanej w tzw. okresie korekty, wynoszącym w przypadku nieruchomości 10 lat, licząc od roku, w ... Sprzedaż korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10. Zakładamy, że obiekt zostanie sprzedany za kwotę 300.000 zł. Podatnik w deklaracji za wrzesień będzie zobowiązany dokonać korekty odliczonego VAT z tytułu nabycia nieruchomości ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości a podatek
... przedmiotem sprzedaży. Kosztem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem zbycia będzie wartość nieruchomości, którą podatnik zbył w wykonaniu umowy zamiany, a nie wartość nabytej w wyniku zamiany nieruchomości. Bowiem to wartość zbywanej w drodze zamiany nieruchomości (a nie wartość nabywanej nieruchomości) stanowi specyficznego rodzaju "cenę ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... czynność ta będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Sprzedaż użytkowania opodatkowana tak jak sprzedaż budynków Dla celów podatku od towarów ... do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości (art. 237 Kodeksu cywilnego). Kwestię opodatkowania dostawy gruntu ...
-
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
... ze strony zbywcy (dożywotnika) jest przeniesienie własności nieruchomości. Ustawa nie ogranicza przy tym możliwości przeniesienia własności nieruchomości w zamian za ustanowienie praw dożywocia tylko do nieruchomości gruntowych. Możliwe zatem jest ustanowienie dożywocia na nieruchomości budynkowej lub lokalowej. Mając powyższe na uwadze należy ...
-
Długi spadkowe bez wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
... zbyta. Sprzedaż została podyktowana koniecznością spłaty długów, jakie pozostawił zmarły mąż po śmierci. Po tej sprzedaży wszystkie zobowiązania wobec wierzycieli zostały uregulowane. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy spłata długu spadkowego może zostać uwzględniona jako koszt odpłatnego zbycia i pomniejszyć przychód ze sprzedaży nieruchomości do ...