-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
... zaciągniętego na nabycie tej nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 31.05.2012 r. nr IPTPB2/415-167/12-2/JR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W czerwcu 2007 r. małżonkowie nabyli niezabudowane działki gruntu stanowiące zurbanizowane tereny niezabudowane. Zakup ten został ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... ust. 1 pkt 9 ustawy jedynie w przypadku, gdy przedmiotem dostawy są tereny niezabudowane inne niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu podlegają zatem dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych – tylko te, których przedmiotem są tereny ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... sprzedaż taka może korzystać ze zwolnienia z VAT. Ze zwolnień jednak korzysta głównie sprzedaż nieruchomości (wykorzystywanych w działalności gospodarczej na potrzeby VAT-u) zabudowanych. Czy jednak powyższe oznacza, że wydzierżawione grunty niezabudowane, ale przeznaczone pod zabudowę, zawsze będą obarczone VAT-em przy sprzedaży w przypadku, gdy ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
... której wchodzi grunt oznaczony w ewidencji gruntów i budynków jako zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp). Na mapie na działce widnieje część murów starego zewnętrznego basenu ... o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Po jej wydaniu nastąpi sprzedaż nieruchomości. Zadano pytanie, czy sprzedaż gruntu w takiej sytuacji będzie zwolniona z podatku od ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... 30% wartości początkowej tych obiektów. Podatnicy, którzy dokonują sprzedaży używanej nieruchomości, zgodnie z art. 43 ust. 10-11, mają w pewnym zakresie możliwość ... od dnia dokonania dostawy. Natomiast w przypadku gdy przedmiotem dostawy są grunty niezabudowane - obowiązek podatkowy powstaje na zasadach ogólnych, tj. z dniem wystawienia faktury, ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... nieruchomości. W wyroku z 13 grudnia 2017 r. (sygn. I FSK 17/16) NSA uznał, że dostawa gruntu zabudowanego werandą przez użytkownika wieczystego nieruchomości sąsiedniej może korzystać ze zwolnienia, jeżeli celem transakcji sprzedaży działki, na której posadowiona jest część werandy wybudowanej przez użytkowników wieczystych nieruchomości ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... zasobach posiada grunty niezabudowane, których jest użytkownikiem wieczystym. ... nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Dotyczy to także nieruchomości lokalowych oraz nieruchomości, w których nieruchomości lokalowe zostały wyodrębnione. Każda działka gruntu wchodząca w skład nieruchomości ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... są zatem dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe niezabudowane, będące terenami budowlanymi w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. Powyższe oznacza, że generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich opodatkowane ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... podatkowy? Wnioskodawczyni nabyła po zmarłym w dniu 19 listopada 2017 r. spadek w postaci gospodarstwa rolnego (dwie działki niezabudowane o powierzchni 0,58 ha i 0,81 ha objęte podatkiem rolnym). Powyższe nieruchomości zainteresowana sprzedała dnia 5 kwietnia 2018 r. za kwotę 58 000 zł rolnikowi. Grunty te powiększyły prowadzone przez ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych z podatkiem dochodowym?
... rolny i są niezabudowane. Do dnia ... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. prawa przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie stanowi źródło przychodu, o którym mowa w tymże przepisie. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... działki są zabudowane oraz niezabudowane - stanowią jedną nieruchomość opisaną ... nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego. Na podstawie regulacji art. 69 tej ustawy, na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości ...
-
Przekazanie środka trwałego firmie żony bez podatku dochodowego
... r. przekształcono prawo użytkowania wieczystego gruntu we własność. W styczniu 2018 r. został zatwierdzony podział tej nieruchomości na 4 działki: działka B była zabudowana budynkami i budowlami, działki C i D stanowiły tereny niezabudowane przeznaczone pod zabudowę, a działka E przeszła na własność powiatu z przeznaczeniem pod drogę powiatową. Na ...
-
Spłata wspólnego kredytu hipotecznego jest celem mieszkaniowym
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego to nie przychód z firmy?
... jako zurbanizowane tereny niezabudowane. Przedmiotem działalności wnioskodawczyni nie jest obrót nieruchomościami. Zadała ona pytanie, czy zbywając odpłatnie prawo użytkowania wieczystego, będzie musiała z tego tytułu wykazać przychód z działalności gospodarczej, czy też będzie to tzw. sprzedaż prywatna nieruchomości? W przedmiotowej sprawie ...
-
Aport prawa użytkowania wieczystego: sprzedaż a podatek CIT
... wniesione mocą umowy o przeniesienie praw i własności nieruchomości z dnia 24 marca 2010 r. jako aport przez jednego ze wspólników spółki. Wraz z powyższym prawem użytkowania wieczystego aport obejmował także prawo własności innej nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego trzech nieruchomości. Wartość aportu została wyceniona łącznie na ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Powyższe oznacza, że opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich opodatkowane są wyłącznie te, których przedmiotem są tereny budowlane. Przez tereny budowlane, jak wynika ...
-
Sprzedaż środka trwałego: w kosztach tylko wartość historyczna
... wyjaśnił organ podatkowy? 31 sierpnia 2018 wnioskodawca sprzedał cztery działki niezabudowane i jedną zabudowaną. Działki te zostały nabyte jako jedna działka gruntu w ... wydatek poniesiony zgodnie z art. 15 ust. 1 updop na nabycie przedmiotowej nieruchomości z uwzględnieniem ww. art. 16 ust. 1 pkt 1 updop. W przypadku zbycia składnika majątkowego w ...
-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
... innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Powyższe oznacza, że opodatkowaniu podlegają te dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych, tylko te, które stanowią tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Natomiast dostawy gruntów ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu podlegają zatem dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych – tylko te, których przedmiotem są tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Natomiast ...
-
Rezydencja podatkowa gdy praca i rodzina w Anglii
... posiada także rachunki bankowe, zaś w Polsce jedynie rachunek walutowy do przekazu pieniędzy w celu inwestowania oszczędności w Polsce. W RP nabywa on głównie nieruchomości niezabudowane, które kupuje samodzielnie lub przez pełnomocników. Środki na ich zakup pochodzą z dochodów uzyskanych w Wielkiej Brytanii oraz pożyczek uzyskanych od obywatela ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... nabycia udziału przez spółkę (np. sprzedaż, darowizna). Przywołane regulacje prawne wskazują, że w sytuacji przeniesienia na rzecz wspólników własności towaru (np. nieruchomości) w zamian za udziały, które mają podlegać umorzeniu, skutki podatkowe dokonania czynności przekazania towaru oraz umorzenia udziałów należy oceniać odrębnie. Analiza ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... obowiązującymi wtedy przepisami ustawy o VAT. W 2012 r. część tej nieruchomości przejął Skarb Państwa. W roku 2014 z tego tytułu spółce zostało wypłacone odszkodowanie, od którego zapłaciła ona podatek VAT. W przyszłości spółka zamierza sprzedać pozostałą część posiadanej nieruchomości. Jej nabywcą ma być spółka handlowa – osoba prawna ...
-
Grunty rolne: sprzedaż rolnikowi a podatek dochodowy
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podatnik wskazał, że w maju 2002 r. nabył niezabudowane nieruchomości rolne o powierzchni 1,34 ha (w tym użytki rolne 1,23 ha), które sprzedał w lipcu 2007 r. Kupujący te nieruchomości oświadczyli, iż posiadają gospodarstwa rolne o powierzchni powyżej 1 ha i poniżej 300 ha użytków rolnych ...
-
Działki rolne: sprzedaż zwolniona z VAT
... terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Oznacza to, że opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych, tylko te, które stanowią tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Na gruncie przepisów ...
-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Biorąc pod uwagę powyższe przepisy stwierdza się, iż opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych opodatkowane 22% stawką podatku są tylko te, których przedmiotem są tereny budowlane oraz ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... cywilny z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz. U. z 1964r., Nr 16, poz. 93 ze zm.) w art. 46 stanowi o trzech rodzajach nieruchomości: a. gruntowych, które stanowią niezabudowane grunty, b. budynkowych, przez które rozumie się budynki trwale z gruntem związane, c. lokalowych. W tym przypadku części budynków trwale związanych z gruntem stanowią ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Powyższe oznacza, iż generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich opodatkowane są wyłącznie te, których przedmiotem są tereny budowlane. Pozostałe natomiast dostawy ...
-
Podatki i opłaty lokalne w 2024 r. wzrosną o 15%
... nieruchomości, takie jak ogrzewanie i energia elektryczna. Teraz przedsiębiorcy zostaną jeszcze obciążeni wzrostem podatków. W roku 2024 stawki podatku od posiadania nieruchomości mieszkalnych zostaną zwiększone o 0,15 zł na każdy metr kwadratowy, natomiast dla nieruchomości ... metr kwadratowy powierzchni. Niezabudowane gruntów objętych obszarem ...
Tematy: podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, podatek od nieruchomości, podatek od gruntów, podatek od posiadania psa, opłata targowa, opłata uzdrowiskowa, podatek od środków transportowych, opłata reklamowa, opłata miejscowa, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli, rok 2024 -
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... i usług dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu podlegają zatem dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych – tylko te, których przedmiotem są tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Wobec ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Powyższe oznacza, iż generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich opodatkowane są wyłącznie te, których przedmiotem są tereny budowlane. Pozostałe natomiast dostawy gruntów ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... 9 pkt 2 lit. a) wymienionej ustawy zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków ... - Ba, 3. inne tereny zabudowane, oznaczone symbolem - Bi, 4. zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, oznaczone symbolem - Bp, 5. tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... inwestycji celu publicznego albo decyzji o warunkach zabudowy. Z powyższych przepisów wynika, że opodatkowaniu podlegają te dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych tylko te, które stanowią tereny budowlane w myśl art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. W związku ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... 2 lipca 1993 r. Były to działki niezabudowane. W tym czasie Wnioskodawca uzyskał uprawnienia rolnicze, albowiem zakup ww. nieruchomości miał być podstawą utworzenia gospodarstwa rolnego ... (Zainteresowany od roku 2000 nie prowadził działalności rolniczej na ww. nieruchomości), a produkty rolne otrzymane z uprawy przedmiotowego gruntu wykorzystywał na ...
-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Z powołanych regulacji wynika, że opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych opodatkowane są tylko te, które stanowią tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Celem ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że opodatkowaniu podlegają te dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych, tylko te, które stanowią tereny budowlane w myśl art. 2 pkt 33 ww. ustawy. Natomiast ...