-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości lub praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu. W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment nabycia nieruchomości (udziałów w nieruchomości ... własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nastąpiło w 2010 r. i 2013 r., a zbycie spółdzielczego własnościowego ...
-
PIT-y 2013: właściwe zeznanie podatkowe
... PIT-ów, podatek od sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych dokonanych w roku 2013 powinien wskazać na formularzu PIT-36. Ponadto, jeżeli podatnik jest obowiązany do złożenia kilku wymienionych formularzy, podatek od sprzedaży nieruchomości wykazuje tylko na jednym z nich. Co się z kolei tyczy sprzedanych nieruchomości i praw majątkowych, które ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT
... przestała obowiązywać z końcem września 2013 r. Pełnomocnik wnioskodawcy pismem z 23 września 2013 r. wezwał najemcę do zdemontowania urządzeń elektroenergetycznych znajdujących się w jego nieruchomości do 30 listopada 2013 r. Tak się jednak nie stało. W związku z powyższym wnioskodawca za okres od października 2013 r. do września 2015 r. obciążał ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości.” Co ważne, w podobnej sprawie stanowisko zajął już Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 6 sierpnia 2014 r. sygn. akt II FSK 1854/12, w którym oddalił skargę kasacyjną podatnika. Podsumowując, dochód uzyskany w 2013 r. ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów oraz nieruchomości budynkowej nabytych ...
-
Stawki podatku od nieruchomości na 2013 rok
... , jakie mogą zostać przyjęte w celu obliczenia podatku. Są one co rok aktualizowane w obwieszczeniu ministra finansów. Górne granice stawek podatku od nieruchomości w 2013 r. od gruntów: a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 0,88 zł od 1 m2 powierzchni, b) pod ...
-
Polecenia testamentowe zmniejszają podatek od sprzedaży nieruchomości
... odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. W myśl art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2013 r. przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt ...
-
O ile w 2013 r. wzrosną podatki lokalne i inne opłaty?
... dnia 1 stycznia 2013 r. Ponadto opublikowano już stawki opłat produktowych i opłat za korzystanie ze środowiska. Przedsiębiorcy muszą liczyć się z faktem, iż w 2013 r. będą zobowiązani ponieść opłaty w kwocie wyższej niż w roku bieżącym. Kto i za co reguluje podatki lokalne? Przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości są: grunty ...
-
Podatek od nieruchomości w 2014 r. nieznacznie w górę
... . W przypadku budynku wykorzystywanego na potrzeby działalności gospodarczej wzrost maksymalnych stawek wyniósł 0,92% (w 2013 r. 4,28%), natomiast w przypadku budynków mieszkalnych 1,36% (w ubiegłym roku 4,28%). Wykaz stawek podatków lokalnych (np. podatek od nieruchomości, od środków transportu) zawarty jest w ustawie. Są one co rok aktualizowane ...
-
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... własność nieruchomości. Zatem, z chwilą zawarcia umowy o odstąpieniu od umowy sprzedaży i złożeniu zgodnych oświadczeń woli obu stron na Wnioskodawczynię i Jej męża została przeniesiona własność nieruchomości przez kupującego. Bezsprzecznie zatem w roku 2013 doszło do nabycia przez Wnioskodawczynię i Jej męża własności przedmiotowej nieruchomości ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... nastąpiło nabycie nieruchomości. W przedmiotowej sprawie zbycie - w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - udziału w nieruchomości nabytej w drodze umowy kupna w 2007 r. - będzie miało miejsce w 2013 r. Powyższe oznacza, że planowane na 2013 r. odpłatne zbycie udziału w nieruchomości, nie będzie stanowiła ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa w 2013 r.
... zbywanych nieruchomości, które zostały przez podatnika nabyte po 2008 r. ustawodawca przewiduje zastosowanie pewnego zwolnienia. Ta ulga mieszkaniowa w 2013 r. będzie obowiązywać w takim samym kształcie, jak wcześniej. Otóż art. 21 ust. 1 pkt 131 updof mówi, że zwalnia się od podatku dochodowego dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy: leasing (operacyjny) w 2013 r.
... Rozwiązania wprowadzone przez ustawodawcę z dniem 1 stycznia 2013 roku stanowią rewolucję w zakresie podatkowego rozliczania umów leasingu i są zdecydowanie zmianami na lepsze. Mogą one pozytywnie wpłynąć na rynek leasingu, a szczególnie na raczkujący jeszcze w Polsce rynek leasingu nieruchomości. Wśród korzyści, jakie odniosą przedsiębiorcy warto ...
-
W 2014 r. stawki podatku od nieruchomości lekko w górę
... nieruchomości na rok 2014 nie zmieniają się w stosunku do tych z roku 2013. Jak co roku jednakże stawki tego podatku idą w górę. Chodzi tutaj oczywiście o stawki maksymalne, jako że wysokość tych, które faktycznie zapłacą podatnicy, określa rada gminy. Podatek od nieruchomości ... , w stosunku do roku 2013, stawki podatku od nieruchomości 2014 pójdą ( ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
Koszty wybudowania budynku mieszkalnego wynikające z wyceny nieruchomości dokonanej przez rzeczoznawcę nie mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 22.10.2013 r. nr IPTPB2/415-480/13-4/AKr. Jakie wątpliwości ...
-
Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT
... (w dniu 29 października 2013 r.) decyzje orzekające zwrot nieruchomości. Tym samym, datą nabycia przez Wnioskodawcę nieruchomości, roszczenia o zwrot której zostały przez Niego nabyte w wyniku darowizny od osób będących spadkobiercami bezprawnie wywłaszczonych właścicieli tej nieruchomości, jest dzień zwrotu nieruchomości, zatem termin pięcioletni ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa na pieniądze darowane córce?
... Wnioskodawczynię ze sprzedaży udziałów w nieruchomości jako darowizny na rzecz córki w celu zakupu przez córkę nieruchomości mieszkalnej. Zatem – w związku z przekazaniem środków, uzyskanych przez Wnioskodawczynię ze sprzedaży w dniu (…) 2017 roku udziałów w nieruchomości, nabytych w wyniku spadku po zmarłej w dniu (…) 2013 roku matce, w drodze ...
-
Wyższy podatek od nieruchomości i środków transportu
... 2013 roku należy liczyć się z podwyżkami podatków i opłat lokalnych. Chociaż ostatnie słowo w tej sprawie mają gminy, to zmiany mogą dotknąć właścicieli nieruchomości, samochodów ciężarowych, handlujących na targowiskach, czy wyjeżdżających do miejscowości o korzystnych właściwości klimatycznych. Podwyżkę najbardziej odczują przedsiębiorcy. Zmiany ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... wybrać opodatkowanie - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 14.11.2013 r. nr ILPP1/443-743/13-2/MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W maju 2004 r. wnioskodawca nabył prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, na której zostały wybudowany sklep i stacja paliw w grudniu 2004 r. Nieruchomość ta ...
-
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... być przyjęte – w rozumieniu analizowanego przepisu – jako koszty obniżające podstawę obliczenia podatku z tytułu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Stwierdzić zatem należy, iż dokonana w 2013 r. sprzedaż odziedziczonej nieruchomości stanowi dla Wnioskodawcy źródło przychodów, a uzyskany z tego tytułu dochód podlega opodatkowaniu 19% podatkiem ...
-
Długi spadkowe bez wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
... odpłatnego zbycia w 2013 r.), Wnioskodawczyni nabyła w 2011 r. w spadku po mężu. Zatem do odpłatnego zbycia ww. udziału w nieruchomości znajdą zastosowanie przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r. Ww. odpłatne zbycie udziału w nieruchomości dokonane w 2013 r. stanowi źródło ...
-
Zachowek nie zmniejsza podatku od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości. Podsumowując, z uwagi na okoliczność, że nabycie nieruchomości przez Wnioskodawcę nastąpiło w dacie śmierci matki, tj. 29 maja 2012 r. a jej sprzedaży dokonano 13 września 2013 ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej po podziale majątku wspólnego
... małżeńskiej. Mając powyższe na uwadze w przedmiotowej sprawie za datę nabycia nieruchomości należy uznać datę jej nabycia do ustawowej wspólności majątkowej, tj. rok 2013. W konsekwencji planowane odpłatne zbycie przez Wnioskodawcę w 2019 r. nieruchomości – z zastrzeżeniem, że nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej – nie będzie stanowić ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
VAT od sprzedaży nieruchomości: oświadczenie musi być złożone na czas
... użytkowania po ich wybudowaniu, ponieważ pierwsze zasiedlenie budynków nastąpiło najpóźniej po modernizacji nieruchomości dokonanej w 2013 r. (jeżeli poniesione na to ulepszenie wydatki stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej nieruchomości) i rozpoczęciem wykorzystywania jej przez Spółkę jako bazy sprzętowo-magazynowej. Zatem zarówno zgodnie ...
-
Podatek od nieruchomości gdy firma w mieszkaniu
... są zobowiązani do zapłaty wyższego, przewidzianego dla firm podatku od nieruchomości dla 25% mieszkania? Stawki podatku od nieruchomości są bowiem różne w przypadku budynków mieszkalnych i firmowych. W przypadku tych pierwszych maksymalna stawka podatku od nieruchomości w 2013 r. (każda gmina decyduje indywidualnie, czy zastosuje maksymalne, czy ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... w stosunku do nieruchomości zbytych w roku 2013, a nabytych w roku 2008. Sprzedającym nieruchomość z zyskiem szybciej niż pięć lat od zakupu pozostanie tylko jedna szansa na uniknięcie podatku: ulga mieszkaniowa. Z końcem 2013 r. zniknęła tak zwana ulga meldunkowa pozwalająca na niezapłacenie podatku od sprzedaży nieruchomości osobom, które ...
-
W 2014 r. wzrasta podatek od nieruchomości
... sklasyfikowanych i wykorzystywanych jako leśne). Nawet kilka podatków od jednego mieszkania Najpowszechniejszym podatkiem jest ten naliczany od nieruchomości. Jego maksymalne stawki w 2014 r. będą o 0,9% wyższe niż w 2013 r. (górną granicę wyznacza Ministerstwo Finansów, a konkretną wysokość określa każda gmina). W efekcie za metr mieszkania trzeba ...
-
Leasing prawa użytkowania wieczystego gruntu - zmiany 2013
... nieruchomości podlegających amortyzacji z 10 do 5 lat, co też zostało przyjęte. Zmiana ta (znowelizowane art. 23b ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i art. 17b ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych) obowiązuje od 01 stycznia 2013 ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... energetyczną, wodociągową, deszczową, kanalizacyjną). W tym celu zawarła w dniu 1 stycznia 2013 r. umowę dzierżawy, która zawiera m.in. postanowienia dotyczące odpłatności za nieruchomość oraz koszty związane z eksploatacją, w tym podatek od nieruchomości. Wnioskodawczyni świadczy usługi najmu w ramach tzw. najmu prywatnego i rozlicza z tego ...
-
Prowadzenie firmy = wyższy podatek od nieruchomości
... są przez ministra finansów w specjalnym obwieszczeniu (stawki na 2013 r. zostały oblikowane w Monitorze Polskim, Dz. Urz. RP z 14 sierpnia 2012 r., poz. 587). Co ważne, podatek od nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkalne jest znacznie niższy od nieruchomości wykorzystywanych na cele gospodarcze. Termin płatności pierwszej raty ...
-
Podatek dochodowy: darowizna i sprzedaż nieruchomości wśród małżonków
... do majątku osobistego (odrębnego), nie stanowi ponownego nabycia prawa do tego składnika przez Wnioskodawczynię. Zatem, odpłatne zbycie tej nieruchomości (nieruchomości nabytej w 2013 r. do majątku odrębnego) z zastrzeżeniem, że nie nastąpiło w wykonywaniu działalności gospodarczej dokonane przez Wnioskodawczynię w 2018 roku, nie stanowi dla ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości w Niemczech
... z dnia 23.05.2013 r. nr ITPB2/415-230/13/MU. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca – obywatel Polski i polski rezydent podatkowy, w 2008 r. nabył w spadku 1/3 udziału we własności nieruchomości stanowiącej budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z przynależnym gruntem. W budynku tym jest zameldowany od 24 listopada 2009 r. W 2013 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego
... przeniesienia prawa własności nieruchomości lokalowej. Zatem, za datę powstania przychodu należnego z tytułu budowy i sprzedaży lokalu należy uznać datę przeniesienia własności wynikającą z aktu notarialnego. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 20.05.2013 r. nr IPTPB1/415-127/13-4/KO. Jakie ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości małżonka gdy zakup innej
... odrębny, na nabycie wspólnie z mężem w dniu 23 listopada 2013 r. spółdzielczego własnościowego prawa do innego lokalu mieszkalnego korzysta ... o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a różnice kursowe
... nieruchomości nie stanowią kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia tej nieruchomości tak stwierdził NSA w wyroku z 11 października 2013 ...
-
Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej
... w interpretacji indywidualnej z dnia 06.11.2013 r. nr ILPB1/415-904/13-2/TW dodał zaś, że to od wyboru dokonanego przez podatnika zależy kwalifikacja uzyskiwanych z omawianego tytułu przychodów do odpowiedniego źródła przychodów. Podatnik nie jest tutaj ograniczony ilością posiadanych nieruchomości, lecz charakterem zawartych umów najmu (zapytanie ...