-
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... Zadano pytanie, czy przysługuje jej pełne odliczenie VAT z faktury za najem? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy ... i usług. Ustawodawca stworzył zatem podatnikowi prawo do odliczenia podatku naliczonego, pod warunkiem spełnienia przez niego zarówno tzw. przesłanek pozytywnych, to ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... lat. Przepisy podatkowe nie wskazują przy tym, co należy rozumieć pod przytoczonymi wyżej pojęciami najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy czy innych umów o podobnym ... tylko do końca 2022 r. Obecnie zatem podatnicy trudniący się takim najem (zarówno najem nieruchomości mieszkalnych jak i innych czy ruchomości) muszą płacić od uzyskiwanych ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Najem prywatny: nieważna liczba wynajmowanych mieszkań
... małżonków obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej, zaś nieruchomości zostały nabyte do majątku odrębnego wnioskodawcy). Lokale te zostały nabyte w celu ich oddania w najem. Dochody z tego tytułu są opodatkowane na zasadach ogólnych z możliwością wyboru ryczałtu ewidencjonowanego w latach następnych. Wnioskodawca planuje przy tym zakup kolejnych ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... , Wnioskodawca powinien działać we własnym imieniu, a podejmowane czynności powinny rodzić bezpośrednio dla Niego określone prawa i obowiązki. Niewątpliwie prowadzony przez Wnioskodawcę najem powinien mieć zarobkowy charakter, czyli nastawiony na osiągnięcie zysku (dochodu), w postaci czynszu. Szeroki zakres prowadzonego najmu wskazuje, że nie może ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... w sposób ciągły dla celów zarobkowych (por. art. 15 ustawy o VAT). Najem mieszkania, domu czy innej nieruchomości, to niewątpliwie wykorzystywanie takiego ... fiskus zmienia zdanie, Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?. Najem w deklaracji VAT i ewidencji Podatnik prowadzący z jednej strony działalność gospodarczą, z drugiej ...
-
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
... w tym zakresie nie jest konieczne, ponownie rozpoczęto jego najem prywatny z wyborem opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym. Najem ten jest prowadzony w sposób zorganizowany ale nie ... czynów niedozwolonych, ponosi zlecający wykonanie tych czynności; 2. są one wykonywane pod kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonych przez zlecającego te ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... się poprzez uzyskanie interpretacji pisemnej w zakresie omawianego zagadnienia. Najem a VAT Najem nieruchomości, w tym także najem prywatny, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Należy bowiem ... w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, której jest członkiem), pod warunkiem że z ewidencji i dowodów dokumentujących transakcję ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
... przychody z najmu prywatnego. Wraz z drugim współwłaścicielem zamierza Pan dokonać inwestycji polegającej na wybudowaniu budynku z lokalami użytkowymi i mieszkalnymi przeznaczonymi pod najem prywatny. Ponadto, jako wspólnik spółki cywilnej prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie świadczenia usług turystycznych oraz w zakresie wynajmu lokali ...
-
Stawka ryczałtu gdy najem domku letniskowego
... dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach turystycznych (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 223 poz. 2268 ze zm.), pod pojęciem usługi hotelarskie należy rozumieć krótkotrwałe, ogólnie dostępne wynajmowanie domów, ... czynności udostępniania domku letniskowego nie można uznać za najem, o którym mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od ...
-
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... pod uwagę zaprezentowany we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz przepisy prawne należy stwierdzić, że w przypadku wycofania z ewidencji środków trwałych firmy i przekazania środków trwałych na cele prywatne oraz dokonania stosownych zmian w umowach najmu, z których będzie wynikało, że najem ...
-
Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości
... w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, • najem nie może być wykonywany w sposób zorganizowany i ciągły (w warunkach charakterystycznych dla działalności gospodarczej), • przedmiotem najmu nie mogą być składniki majątku związane z prowadzoną przez Wnioskodawcę działalnością gospodarczą, Biorąc pod uwagę opis stanu faktycznego stwierdzić ...
-
Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego
... ponosi zlecający wykonanie tych czynności; 2. są one wykonywane pod kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonych przez zlecającego ... wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem, jednak każdy przypadek należy rozpatrywać indywidualnie, z uwzględnieniem istotnych okoliczności ...
-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... , że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem ... ,5% przychodów. Biorąc pod uwagę powołane przepisy prawa oraz przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe należy zauważyć że najem lokali mieszkalnych nie spełnia charakteryzującej ...
-
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
... przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem ... ponad tę kwotę ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 12,5% przychodów. Biorąc pod uwagę powołane przepisy prawa oraz przedstawiony we wniosku stan faktyczny, ...
-
Najem prywatny gdy spółka cywilna?
... jakim jest najem, wykluczając z tego katalogu składniki majątku związane z działalnością gospodarczą. Z przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego wynika, że zamierza Pani wspólnie z inną osobą wybudować budynek z przeznaczeniem na wynajem w celach zarobkowych. W tym celu inwestorzy zamierzają zawiązać spółkę cywilną. Biorąc pod uwagę ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... fiskus może takie działanie traktować jak działalność gospodarczą, a nie prywatny najem. Przekonali się o tym małżonkowie, którzy kupili dwa lokale mieszkalne ze środków ... ci nie kwestionowali). Ponadto, gdyby w przedmiotowej sprawie przedmiotem usług był zwykły najem, skarżący właściwie by się zabezpieczyli, spisując odpowiednią umowę, w której ...
-
Likwidacja działalności i najem prywatny firmowej nieruchomości
... ustawy o podatku dochodowym. Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, iż w opisanym stanie faktycznym, skoro Wnioskodawczyni nie będzie prowadziła działalności gospodarczej, a najem nie będzie wykonywany w sposób zorganizowany i ciągły, to przychód uzyskany z tytułu umowy najmu lokalu, stanowić będzie odrębne źródło przychodu, o którym mowa ...
-
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... pod kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonych przez zlecającego te czynności; 3. wykonujący te czynności nie ponosi ryzyka gospodarczego związanego z prowadzoną działalnością. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem ... uzyskiwanych przychodów z najmu (najem prywatny czy działalność gospodarcza) zawsze należy brać pod uwagę treści art ...
-
Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym
... samym uczestnictwa w obrocie gospodarczym. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza ... te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. (...) Niewątpliwie prowadzony najem będzie miał zarobkowy charakter, czyli nastawiony będzie na osiągnięcie ...
-
Najem nieruchomości prywatnej a VAT
... przydzielił do majątku prywatnego, poza działalnością spółki. Wynajmując budynek firmie pod lecznicę wynajął go więc już jako osoba prywatna. Uzyskiwane z tego ... W tych okolicznościach właściciel budynku sądził, że świadczony przez niego najem prywatny nieruchomości jest zwolniony z VAT, bowiem nie jest on wykonywany w ramach działalności ...
-
Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany
... 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), choć może także istnieć najem, który prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ... poza działalnością gospodarczą. Jeżeli zatem w istocie prowadzony przez Panią najem nie wypełnia przesłanek świadczących o prowadzeniu pozarolniczej działalności gospodarczej, to przychody ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
... podatkowej w ramach tzw. najmu prywatnego, czyli poza pozarolniczą działalnością gospodarczą, a dokładniej na osiąganiu przychodów i ponoszeniu kosztów z tym najem związanych, które są brane pod uwagę w rachunku podatkowym przy ustalaniu należnej zaliczki na podatek dochodowy, a docelowo także i podatku rocznego. Spora część podatników trudniących ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... dochodowym od osób fizycznych dwa różne źródła przychodów (wymienione w ar.t 10 ust. 1 pkt 3 i 6 ustawy). Są to mianowicie: pozarolnicza działalność gospodarcza najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... najem na tle podatku od towarów i usług nie wywołuje żadnych skutków. W odniesieniu do najmu bowiem wnioskodawca będzie w dalszym ciągu występował w roli podatnika VAT - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 11.09.2015 r. nr IBPP3/4512-448/15/KG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Pod ... najem ...
-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... domu. Można wynajmować Jednym ze sposobów rozwiązania tego problemu jest najem mieszkania. Osoba prowadząca działalność gospodarczą może podpisać umowę (samodzielnie lub wraz z ... najmu i związane z tym wydatki może wpisać w koszty działalności. Oczywiście, taki najem musi być uzasadniony z punktu widzenia ekonomicznego. Innymi słowy, nie można ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... w rozumieniu art. 7. Mając na uwadze powyższe przepisy należy wskazać, że pod pojęciem usługi (świadczenia) należy rozumieć każde zachowanie, na które składać się ... stanowi odrębnej usługi, ale jest elementem pewnej całości, stanowiącej jedno świadczenie – oddanie w najem. W związku z tym usługa najmu wraz z ww. świadczeniem dodatkowym stanowi jedną ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... . Podatnicy zamierzający wynajmować swoje nieruchomości, bardzo często zastanawiają się, czy robić to w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, czy też jako tzw. najem prywatny. Powyższe jest podyktowane preferencjami podatkowymi, z których może korzystać dane źródło przychodu. Przypomnijmy bowiem, że w art. 10 ustawy o podatku dochodowym ...
-
Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), choć może także istnieć najem, który prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ... pierwszy taki przychód osiągnął w grudniu roku podatkowego (art. 9 ust. 4 ustawy). (…) Biorąc pod uwagę zaprezentowany we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz przepisy prawne w ...
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
... jako przychody z działalności gospodarczej. Podatek od czynszu Podstawę opodatkowania podatkiem VAT w przypadku odpłatnego udostępniania prywatnych nieruchomości stanowi kwota należna za najem, pomniejszona o kwotę podatku. Do należnej kwoty fiskus zalicza także wartość wydatków poniesionych na opłatę mediów (prądu, wody, gazu). Obowiązek podatkowy ...
-
Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem
... internetowych miejsc w celu zamieszczenia treści o charakterze m.in. reklamowym (np. banerów). Pod naciskiem sądów przyznał, że są to umowy o charakterze zbliżonym do umowy najmu lub ... podobnym do najmu lub dzierżawy. Wprawdzie przedmiotem takiej umowy nie jest ani najem rzeczy, ani dzierżawa rzeczy lub prawa, jednakże następuje oddanie do używania ...
-
Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny
... można rozliczać w dwojaki sposób: w ramach prowadzonej działalności gospodarczej bądź jako tzw. najem prywatny poza firmą (ale tylko wówczas, gdy nie dotyczy on składników ... rozszerzania o planowaną inwestycję budowy kolejnego budynku z lokalami pod wynajem. „(…) Wskazana inwestycja niewątpliwie związana jest z koniecznością podejmowania szeregu ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... najemcy (tzw. osoby prywatnej) dokumentującej świadczenie usług najmu nieruchomości pod przyczepy campingowe i to nawet w przypadku gdy nabywca (najemca) zażądał jej wystawienia - ... a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Tak więc najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną; odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... to nawet wówczas, gdy z tego tytułu rozlicza on podatek VAT) czyli najem prywatny. W związku z powyższym przytoczona regulacja art. 22p ust. 1 ustawy o PIT ... przyszłym roku mieć zastosowania do naszego przedsiębiorcy. Zdaniem autora, najemca dokonując zapłaty za najem prywatny nieruchomości na prywatny rachunek wynajmującego (który nie znajduje się ...
-
Najem (okazjonalny) jako przychód podatkowy w KPiR
... pod koniec grudnia 2009 r., gdzie jedna dotyczyła czynszu za najem będący usługą ciągłą za miesiąc styczeń 2010 r., a druga czynszu za najem ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... lub cudzy rachunek. Na tle przedstawionych regulacji prawnych stwierdzić należy, że najem stanowi odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodu (art. 10 ust. 1 ... osób fizycznych, opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych w wysokości 8,5%, pod warunkiem, złożenia w terminie, właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego, ...