-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... zasady opodatkowania jej nie tylko podatkiem VAT, ale i dochodowym. Podatek dochodowy Najem mieszkania może być prowadzony poza działalnością gospodarczą. Wówczas to w PIT ... odróżnić najem od zakwaterowania? O kwalifikacji świadczonych usług decyduje tutaj kilka czynników. Uwagę na nie zwrócił m.in. WSA w Białymstoku w wyroku z 09.12.2015 r., sygn. ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... . W zakresie stawek podatku, te przy skali podatkowej wynoszą w roku 2015: 18% i 32% (w zależności od wysokości uzyskanego dochodu), stawka podatku ... mieszkania mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych, natomiast przychody z najmu osiągane w ramach działalności gospodarczej podatkiem liniowym. Najem ...
-
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
... jest przelewany na konto bankowe właściciela lokalu mieszkalnego. Najem mieszkania w mieście C okazał się konieczny w celu umożliwienia uzyskiwania ... kwalifikacji – Wnioskodawczyni zmuszona była do poszukiwania ich poza miejscem zamieszkania. Od października 2015 roku jedynym klientem jest podmiot mający główną siedzibę w mieście C, znajdującym ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... i pozwala na pewną optymalizację podatkową w zakresie optymalnej formy opodatkowania przy niskich kosztach związanych z uzyskiwanymi przychodami? Szerzej o formie opodatkowania najmu: Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa Niestety, jak to zostało już wyżej podkreślone, bardzo trudno określić, w którym miejscu kończy ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…). Zobacz także: - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny - Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy, stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust ...
-
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... ) można skorzystać. Warto przeczytać: - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny Przedsiębiorca zamierzający wybrać ryczałt ewidencjonowany jako formę opodatkowania na rok 2015, musi o tym zawiadomić (w formie ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... mieszkania w celu jego nieodpłatnego udostępnienia pracownikom często budzi wątpliwości. Poniżej opiszemy najczęściej stosowaną praktykę. Gdzie występuje spór? Powstaje tutaj pytanie, czy najem mieszkania ... indywidualnej z dnia 19.11.2015 r. nr ILPP3/4512-1-138/15-2/DC. Tutaj wnioskodawca zamierzał wynająć mieszkania firmie, która chciała w ...
-
Prywatny najem nieruchomości: czy każdy musi mieć kasę fiskalną?
... zaznaczyć, że chodzi o wynajem mieszkania (a właściwie szerzej – nieruchomości) przez podatnika VAT osobie nieprowadzącej działalności gospodarczej i w przypadku, w ... przy zastosowaniu kas rejestrujących (Dz. U. z 2014 r. poz. 1544). Zgodnie z nim od 1 stycznia 2015 roku zwalnia się z obowiązku ewidencji przy użyciu kas fiskalnych m. in. wynajem ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... mieszkania będą wchodziły w skład majątku związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą polegającą na wynajmie mieszkań nie decyduje wola Wnioskodawcy, lecz to czy najem ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego ... Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej w wyroku z dnia 16 kwietnia 2015 r. w sprawie Minister Finansów przeciwko Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Warszawie, sygn. akt C-42/14, ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... 4 pomieszczeń sypialnianych, wyposażonej kuchni oraz łazienki. Najemcą mieszkania jest firma, która mieszkanie udostępnia swoim pracownikom ... zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, ... – gdyż jak wskazał Zainteresowany – symbol PKWiU 2015 dla usługi wynajmu dla osoby prywatnej ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... wykonywać swoje zadania w określonym miejscu. Niekiedy udostępnienie mieszkania ma być jednym z czynników zachęcających pracownika do podjęcia ... najem może korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług (stanowisko takie potwierdzają także organy podatkowe, m.in. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 29.04.2015 ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... podatkowe. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 29.04.2015 r. nr IPPP1/4512-144/15-2/JL wyjaśnił, że „(...) Z cytowanych przepisów wynika, że usługa ... najemcą lokalu jest również podmiot gospodarczy udostępniający go pracownikom. W tym przypadku najem lokalu mieszkalnego następuje na cele mieszkaniowe tych osób ...
-
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... , jest jego wykorzystywanie w prowadzonej działalności gospodarczej albo m.in. oddanie w najem czy dzierżawę. O amortyzacji warto pamiętać przy prywatnym najmie nieruchomości. ... Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 6.08.2015 r., nr ITPB1/4511-608/15-3/PSZ, „(...) Przesłanką powodująca niemożność dokonywania ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... , czy wydając pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania, wchodzącego do jej majątku prywatnego, na własne ... mieszkalnego przed dniem 31 grudnia 2015 r., będzie stanowić dla Niej źródło przychodu, o którym mowa ... mieszkaniowe innych osób, którym np. nieruchomość zostanie oddana w najem. Podkreślenia wymaga bowiem, że ze zwolnienia, o którym mowa w ...
-
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... rok 2014 wybrał opodatkowanie uzyskiwanych przychodów ryczałtem ewidencjonowanym. Na rok 2015 zmienił formę rozliczenia ze skarbówką na zasady ogólne wg ... osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.) – źródłem przychodu jest m.in. najem, z wyjątkiem najmu składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Stosownie do treści art. ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.
... łącznie. Rozliczenie straty z lat ubiegłych w PIT za 2015 r. O wysokość straty ze źródła przychodów, poniesionej w ... najem także ze stratą Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością gospodarczą również może niekiedy przynieść stratę. Z sytuacją taką będziemy mieć do czynienia np. gdy właściciel wynajmowanego mieszkania ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 28.04.2015 r. nr IBPBII/2/4511-129/15/ŁCz wskazał, że nie zaspokaja ... wątpliwość, musi zatem spodziewać kontroli ze skarbówki. Przyszły najem nie pozbawia zwolnienia? Może jednak zdarzyć ... w mieszkaniu przeznaczył na zakup innego mieszkania i jego wykończenie w celu mieszkania w nim. Po upływie ...
-
Czy Polacy płacą podatek od wynajmu?
... mieszkania. Duża część ... najem według zasad ogólnych. Liczba takich podatników od 2013 roku do 2015 roku, spadła tylko o 5 tysięcy (2013 r. - 147 000, 2015 r. - 142 000). Na podstawie danych Ministerstwa Finansów można również wywnioskować, że przez sześć lat (2009 r. - 2015 r.), był widoczny spory wzrost średnich przychodów osoby rozliczającej najem ...
-
Odszkodowanie od gminy to nie przychód z najmu a z innych źródeł
... 2015 r. nr IBPBII/1/4511-119/15/BJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest właścicielem mieszkania, w którym jeden z pokoi zamieszkują osoby z orzeczoną eksmisją i prawem do mieszkania ... 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, odrębnymi źródłami przychodów są: • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... w roku 2014 i 2015, zaś te które będą uzyskane w roku 2014 – należy przeznaczyć na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych przez 2015 i 2016 r. Jeżeli ... środków ze sprzedaży mieszkania M1 - czyli po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży tego mieszkania - na zapłatę ceny nabycia mieszkania M2, w ustawowo określonym terminie. Przepis art. ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... mieszkania podatek może zapłacić najemca – taki efekt mogą mieć zmiany, które mają wejść w Ordynacji Podatkowej od 1 czerwca 2015 roku. Lion’s Bank ostrzega jednak ... dochód do opodatkowania obniżyłby się rocznie dodatkowo o 3 tys. zł w przypadku mieszkania o wartości początkowej 300 tys. zł. Skutkowałoby to zmniejszeniem kwoty należnej fiskusowi, ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... . Zainteresowany zadał pytanie, czy w przypadku wynajmu mieszkania oraz lokalu użytkowego będzie w dalszym ciągu ... wniosku stanu faktycznego uznać należy, że najem lokalu mieszkalnego oraz lokalu użytkowego nie będzie spełniał przesłanek określonych ... Skarbowej w Katowicach z dnia 20 sierpnia 2015 r., Nr IBPB-2-2/4511-192/15/MZM, zgodnie z którą, cyt ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... Jedno to tzw. spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania, które pod wieloma względami przypomina najem (członek spółdzielni użytkuje lokal mieszkalny, którego właścicielem jest ... prawa do mieszkania na tzw. odrębną własność. Na dodatek, jak wynika z interpretacji Izby Skarbowej w Katowicach z 16 stycznia 2015 r. (sygnatura IBPBII/2/415-935/14/MZa), ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... dotyczącego jednego mieszkania, warto przejść do szerszej perspektywy obejmującej wszystkie nieruchomości w Polsce i całą rodzimą gospodarkę. Zdaniem ekspertów portalu RynekPierwotny.pl taka zmiana punktu widzenia jest możliwa dzięki danym OECD, które zostały zaprezentowane na poniższym wykresie. Statystyki podatkowe OECD z 2015 roku wskazują ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... mieszkania czy lokalu użytkowego można zapłacić podatek zryczałtowany. Ale od odsetek naliczonych od ... , jako że ich źródłem jest najem, tak samo jak w przypadku płatności głównej. Z tym stanowiskiem nie zgodziła się Izba Skarbowa w Katowicach. W interpretacji z 11 czerwca 2015 r. (sygnatura IBPBII/2/4511-329/15/MW) uznała je za nieprawidłowe. ...
-
NSA: odsetki za nieterminową zapłatę to inne źródła przychodów
... odsetki z tytułu opóźnień w zapłacie czynszu za najem mieszkania, który to rozlicza w ramach ... 2015 r. nr IBPBII/2/4511-328/15/MW uznał, że odsetki za nieterminową zapłatę czynszu nie są opodatkowane w taki sam sposób jak sam czynsz najmu. Należy je zaliczyć do przychodów z innych źródeł i opodatkować na zasadach ogólnych nawet wówczas, gdy sam najem ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... 2015 r. nr IBPBII/2/415-1090/14/MMa. Tutaj wnioskodawca zakupił do majątku osobistego nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, w którym znajdowało się 8 mieszkań. 4 z tych mieszkań jest wynajętych na podstawie umów o najem okazjonalny lokalu. Wnioskodawca zamierza przy tym przeprowadzić remont budynku, wskutek którego powstaną nowe mieszkania ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... za udostępnienie mieszkania. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 30.11.2011 r. nr IPPB1/415-786/11-2/JB. Najem ... Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 23.02.2015 r. nr IBPBII/2/415-1042/14/JG zgodził się na skorzystanie z ryczałtu dla wynajmu kilku ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... 2015 r. nr IPPB1/415-1239/14-11/AM nakazał zaliczyć przychód, ściśle związany z samym najmem, do zupełnie innego źródła przychodów. Tutaj jedno z pytań zadanych przez wnioskodawcę tyczyło się opodatkowania kary umownej za przedwczesne rozwiązanie umowy najmu przez najemcę. Wnioskodawca wskazał mianowicie, że w zawieranej umowie wynajmu mieszkania ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... mieszkaniowe. Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 07.08.2015 r. nr IBPB-2-2/4511-168/15/HS uznał, że wydatkiem na budowę domu będzie wydatek ... zakup innej nieruchomości mieszkalnej, niemniej nie w celu mieszkania w niej, a oddania jej w najem. Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... o sygn. ITPB1/4511-111/16/AK czy Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z dnia 9 grudnia 2015 r. o sygn. ILPB1/4511-1-1328/15-2/TW), innym razem okazuje się, że ... .2017.1.AW, w przypadku właściciela mieszkania, który wynajmuje je przez portal społecznościowy, o zorganizowaniu świadczy m.in. sama współpraca z portalem, który pozyskuje klientów. Najem „na ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... i kiedy jej rozliczanie chciałby rozpocząć. Dla przykładu stratę poniesioną w roku 2015 można rozliczyć w latach 2016-2020. Po upływie tego okresu prawo do ... najem także ze stratą Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością gospodarczą również może niekiedy przynieść stratę (np. gdy właściciel wynajmowanego mieszkania ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... nabyty w 2015 r. w drodze spadku, tj. ½ ... najem. Ustawodawca nie przewidział również ulgi mieszkaniowej dla podatników, którzy zamiast zaspakajać własne potrzeby mieszkaniowe planują wspomagać w przyszłości swoje dzieci i to z myślą o nich a nie o sobie nabywają mieszkania. Taki sposób wykorzystywania przez Wnioskodawcę nowo nabytego mieszkania ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
... mieszkania pod najem na kilka dni, w tym za pośrednictwem takiego portalu jak np. airbnb.com, wiąże się z koniecznością zapłaty 8-proc. VAT od świadczonych usług najmu (interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 2 września 2015 r. o sygn. IBPP2/4512-509/15/JJ). Wybór statusu zwolnionego z VAT Nadal jednak najem ...