-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy jednym ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ... funkcjonowanie tego źródła przychodu. Kosztami uzyskania przychodów są zarówno koszty bezpośrednio, jak i pośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami, pod warunkiem że podatnik wykaże, ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... , opłaty i inne należności o podobnym charakterze, z wyjątkiem kwoty podatku, 2) koszty dodatkowe, takie jak prowizje, koszty opakowania, transportu i ubezpieczenia, pobierane przez dokonującego ... , ale jest elementem pewnej całości, stanowiącej jedno świadczenie – oddanie w najem. W związku z tym usługa najmu wraz z ww. świadczeniem dodatkowym ...
-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... . Można wynajmować Jednym ze sposobów rozwiązania tego problemu jest najem mieszkania. Osoba prowadząca działalność gospodarczą może podpisać umowę (samodzielnie lub wraz z innymi osobami) najmu i związane z tym wydatki może wpisać w koszty działalności. Oczywiście, taki najem musi być uzasadniony z punktu widzenia ekonomicznego. Innymi słowy, nie ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... m.in. zobowiązani do zapłaty należności z tytułu dostawy mediów, tj. wody. Podatniczka odrębnie fakturuje czynsz za najem i odrębnie refakturuje koszty zużycia wody. Część użytkowników rozliczanych jest za koszty wody na podstawie faktycznych wskazań liczników, inni płacą opłatę ryczałtową. Wnioskodawczyni ma wątpliwości, jaką stawkę podatku ...
-
Najem samochodu osobowego: czynsz w kilometrówce?
... zawartą umową spółka ponosi koszty używania tego pojazdu w postaci wydatków na paliwo, drobne naprawy, części zamienne, koszty konserwacji i mycia, opłaty parkingowe, opłaty ... warunkiem ich zgodnego z przepisami udokumentowania. Również wydatki z tytułu czynszu za najem, jako opłata za możliwość korzystania z rzeczy, mieszczą się w tym pojęciu. ...
-
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... Wnioskodawczynię, • zaliczeniu do kosztów podlegają wyłącznie odsetki zapłacone, • nie są to odsetki, które zwiększają koszty inwestycji. Z treści wniosku wynika, że na zakup wynajmowanego mieszkania w ramach źródła przychodu – najem, zaciągnięty został kredyt mieszkaniowy. Od kredytu tego płacone są odsetki. Mieszkanie nie jest amortyzowane ...
-
Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym
... to robić w dwojaki sposób: jako pozarolnicza działalność gospodarcza bądź jako tzw. najem prywatny. W przypadku wyboru pierwszego wariantu, do wyboru mają oni dwie ... i wynosić 8,5% uzyskanego z tego tytułu przychodu. Nie są tutaj brane pod uwagę koszty uzyskania przychodu. Jak nietrudno zauważyć, zarówno w przypadku działalności gospodarczej jak i ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... tytułu. Jeżeli natomiast z umowy wynikałoby, że koszty te ponosi wynajmujący, przez co najemca płaci mu wyższy czynsz za najem, przychód opodatkowany ryczałtem z tytułu najmu byłby ... . W umowie została określona kwota czynszu za najem w wysokości 400 zł. Jednocześnie zapisy umowy stanowią, że koszty czynszu płatnego do spółdzielni, gazu, prądu, wody i ...
-
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... .), źródłem przychodu jest m.in. najem, jako odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodu. Zgodnie bowiem z tym przepisem źródłem przychodu jest najem, podnajem, dzierżawa, ... . ustawy, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów odsetek, prowizji i różnic kursowych od pożyczek (kredytów) zwiększających koszty inwestycji w okresie realizacji ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... konta firmowego, a zapłata za najem następuje na jego rachunek prywatny. Czy w 2020 r. najemca (przedsiębiorca) będzie mógł zaliczać faktury za najem w koszty uzyskania przychodu? Biała lista ... to nawet wówczas, gdy z tego tytułu rozlicza on podatek VAT) czyli najem prywatny. W związku z powyższym przytoczona regulacja art. 22p ust. 1 ustawy o PIT ...
-
Najem lokalu: stawka VAT na media
... w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 25 lutego 2011 r., nr ITPP2/443-1280/10/AP. WAŻNE: Przyjmując aktualne stanowisko organów podatkowych, koszty eksploatacyjne wynajmowanego lokalu, które pokrywa najemca (koszty mediów, opłaty wnoszone do wspólnoty mieszkaniowej, itp.), stanowią element kalkulacyjny umowy najmu i całe świadczenie powinno ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... fiskus może takie działanie traktować jak działalność gospodarczą, a nie prywatny najem. Przekonali się o tym małżonkowie, którzy kupili dwa lokale mieszkalne ze środków pochodzących ... wysokie koszty obsługi kredytu oraz fakt ich czasowego niewykorzystywania z uwagi na pracę poza miejscowością, w której te lokale się znajdowały przy czym ich najem ...
-
Zawieszenie firmy a koszty podatkowe
... podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którą kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z ... .(…) Przenosząc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, iż opłaty za najem biura, telefony, podatki od nieruchomości, opłaty za serwis ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... zależności od tego, czy najem jest rozliczany w ramach działalności gospodarczej czy też poza nią, w różny sposób ustalane są tutaj koszty i przychody podatkowe. Szerzej ... zorganizowany i ciągły charakter oraz prowadzenie go na własny rachunek i ryzyko. Najem, jaki zamierza prowadzić Wnioskodawczyni, nie będzie najmem okazjonalnym lecz będzie ...
-
Najem lokalu: odsetki od kredytu a koszty podatkowe
... najem jako odrębne źródło przychodu. W odniesieniu do przychodów z najmu ma zastosowanie ogólna definicja kosztu podatkowego, zawarta w art. 22 ust. 1 ww. ustawy. Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kosztami uzyskania przychodów są koszty ...
-
Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej
... z umową najmu spółka będzie płacić na rzecz właścicieli czynsz za najem na podstawie rachunku lub faktury VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia podmiotowego przez ... wg stawki 8,5%. Wnioskodawca zadał pytanie, czy koszty najmu tej nieruchomości oraz koszty mediów i inne koszty eksploatacji związane z jej używaniem będą kosztami uzyskania przychodów ...
-
Prywatny najem nieruchomości: koszty podatkowe
... prowadzenia ksiąg rachunkowych, czy też podatkowej księgi przychodów. Prywatny najem stanowi natomiast odrębne źródło przychodów (ujęte w art. 10 ust. 1 pkt 6 ... dotyczy. Najlepiej, aby powyższe wynikało wprost z zawartej umowy. Gdyby natomiast koszty takie pokrywał najemca, nie będą one stanowić kosztu uzyskania przychodu u wynajmującego. Będzie ...
-
Podróż służbowa a koszty podatkowe firmy
... ). W powołanym orzeczeniu sąd zgodził się ze stanowiskiem WSA, zgodnie z którym „najem samochodu jest czynnością cywilnoprawną poprzedzającą używanie samochodu i jej zawarcie ... – Wyrok WSA w Warszawie z 5 lutego 2010 r., sygn. akt III SA/Wa 1502/09 Koszty wyżywienia ograniczone O ile wydatki poniesione na nocleg przedsiębiorca może także rozliczyć ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... w celu uzyskania przychodów. Do wskazanych wydatków można zaliczyć koszty czynszów, mediów (tak zwane koszty stałe) wody, energii cieplnej i energii elektrycznej, które ... (poza działalnością gospodarczą). Data poniesienia kosztu Podatnicy rozliczający tzw. prywatny najem na zasadach ogólnych wg skali podatkowej muszą pamiętać, że moment rozpoznania ...
-
Najem mieszkania jako koszty firmy?
... przychodu i być poniesiony w celu osiągnięcia przychodu lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodu, * nie znajdować się na liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, * być właściwie udokumentowany. Mając powyższe na względzie stwierdzić ...
-
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... faktur za ich najem podatnik ... Koszty eksploatacji takich samochodów zastępczych (w tym paliwa) ponosi klient, nie spółka. Ta ostatnia ponosi jedynie koszt wynajmu samochodu od firmy zewnętrznej. W stosunku do tych pojazdów spółka nie prowadzi ewidencji przebiegu pojazdów. Zadano pytanie, czy przysługuje jej pełne odliczenie VAT z faktury za najem ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
... związane z przychodem. Mając na uwadze powołane powyżej przepisów oraz przestawiony opis stanu faktycznego, należy uznać, że koszty refakturowanych opłat za media, o których mowa we wniosku stanowią koszty bezpośrednio związane z przychodami Wnioskodawcy, gdyż dotyczą one określonego przychodu w związku z najmem lokali. W związku z tym, na ...
-
Najem samochodu: odliczenie VAT i koszty firmy
... jest samochód ciężarowy, za koszt uzyskania przychodu uważa się wszystkie wydatki związane z jego bieżącą eksploatacją, czynsze dzierżawne i opłaty za najem, koszty ubezpieczenia. Co więcej, w przypadku samochodów ciężarowych nie ma obowiązku prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu. Powyższe ograniczenia nie dotyczą eksploatacji najmowanych czy ...
-
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
... od przychodów z budynków, w szczególności jeżeli koszty finansowania dłużnego poniesione w związku z nabyciem lub wytworzeniem budynku, jak również inne przychody i koszty ustalone zostały na ... minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część budynku będzie oddana do ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... usług najmu (np. od zakupów mediów, jeśli to oni ponoszą koszty mediów). Opodatkowaniu VAT podlegają czynności podlegające opodatkowaniu VAT (art. 5 ust. 1 ustawy o ... prywatnie mieszkanie, jest z tego tytułu podatnikiem VAT. W konsekwencji winien on taki najem dokumentować fakturami VAT ze stawką "zw" (wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe jest ...
-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... odprowadzenie ścieków, wywóz śmieci czy nawet telefon. Dodajmy w tym miejscu, iż powyższe koszty mogą być wliczone także do wartości czynszu najmu, który najemca płaci wynajmującemu ... tych usług, bez względu na to, czy czynnością podstawową jest tutaj najem lokali mieszkalnych (w ramach którego nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego) ...
-
Najem lokalu: stawka VAT a refakturowanie kosztów
Najem to jedna z najczęściej występujących w praktyce umów. Dotyczy nie tylko przedsiębiorców, którzy ... rzadko tracą na wartości. Właśnie z uwagi na tą powszechność ważne jest, aby wiedzieć w jaki sposób refakturować koszty mediów związane z najmem. Dwa sposoby W umowach najmu podatnicy niejednokrotnie zawierają klauzule, iż zobowiązują się wynająć ...
-
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
... aby płatność od klienta składała się z dwóch elementów, a więc z opłaty za najem oraz płatności za prąd, gaz, wodę, śmieci i za czynsz. W sytuacji, kiedy ... . Według izby, będzie miał takie prawo. „Kosztami uzyskania przychodów są zarówno koszty bezpośrednio, jak i pośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami pod warunkiem, że podatnik wykaże, iż ...
-
Najem prywatny: ewidencje podatkowe
... o podatku dochodowym od osób fizycznych ustawodawca zapisał jako oddzielne źródło przychodów: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... opodatkowania w oparciu o posiadane dowody dokumentujące uzyskane przychody oraz poniesione koszty. W tym celu spora część wynajmujących decyduje się na zaprowadzenie ...
-
Najem nieruchomości: przywrócenie stanu pierwotnego kosztem podatkowym
... się kryterium stopnia powiązania istniejącego pomiędzy kosztem a celem, jakiemu ma służyć, ustawodawca wyróżnia koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami i koszty uzyskania przychodów inne niż bezpośrednio związane z przychodami (tzw. koszty pośrednie), różnicując moment ich potrącalności (art. 15 ust. 4, 4b-4e ustawy CIT). Do ...
-
Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy
... jakiej wysokości powstał związany z nimi przychód. Do tego rodzaju kosztów zalicza się m.in. koszty ogólnego zarządu, koszty administracyjne, wydatki na utrzymanie obiektów, obsługę prawną, ubezpieczenie, świadczenia na rzecz pracowników, koszty promocji i reklamy. Przy ustalaniu kosztów uzyskania przychodów, każdy wydatek - poza wyraźnie wskazanym ...
-
Wynajem mieszkania a koszty podatkowe firmy
... działalnością gospodarczą; * nie może być wymieniony w katalogu wydatków nie uznawanych za koszty uzyskania przychodów (art. 23 ust. 1 ustawy). Łączne spełnienie tych ... , że kosztem uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów. Tym samym, koszty muszą być ponoszone w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Norma ...
-
Refaktura a przychód i koszty firmy
... uzasadnione jako prowadzące do ich osiągnięcia. Z taką sytuacją mamy tutaj do czynienia. Ponoszone koszty, które następnie są refakturowane, służą bowiem wykonaniu postanowień zawartej umowy. Koszty uzyskania przychodów, inne niż koszty bezpośrednio związane z przychodami, są potrącalne w dacie ich poniesienia. Za dzień poniesienia kosztu uzyskania ...
-
Konferencja a koszty uzyskania przychodów firmy
... kosztów nie zalicza się kosztów reprezentacji, zwłaszcza poniesionych na usługi gastronomiczne, zakup żywności oraz napojów, w tym alkoholowych. Ważne pismo IS Koszty dotyczące pierwszego dnia konferencji, obejmujące wydatki na drobny poczęstunek serwowany podczas odwiedzin fabryki spółki, przejazd na konferencję, przerwę kawową, organizację ...
-
Kiedy koszty podatkowe należy rozliczać w czasie?
... danej umowy najmu zawartej od 1 stycznia 2020 r. Zdaniem organu spółka źle rozlicza koszty usług komercjalizacji Organ podatkowy zgodził się, że wydatki na wynagrodzenia ... . 15 ust. 4d ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, zgodnie z którym koszty pośrednie mające związek z przychodami powstającymi na przestrzeni kilku lat podatkowych powinny ...