-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... pieniądze nie zostaną wydane na własne cele mieszkaniowe albo wydamy mniej niż zadeklarowaliśmy, należy złożyć korektę zeznania podatkowego PIT-39 i zapłacić podatek (19%) wraz z odsetkami od zaległości podatkowych. Odsetki nalicza się od następnego dnia po upływie terminu płatności do dnia zapłaty podatku ...
-
Dzierżawa nieruchomości od wspólnika spółki jawnej w koszty firmy
... uzyskania przychodu, a co za tym idzie, płacony czynsz dzierżawny obniża dochód spółki i podatek wspólników. Wskazana wyżej definicja kosztu znajduje się w art. 22 ust. 1 ustawy o ... . W dużej mierze stosuje się tutaj te same przepisy co przy umowie najmu (najem od dzierżawy odróżnia to, że w przypadku tej ostatniej pożytki z przedmiotu dzierżawy ...
-
Uwaga na odwrotne obciążenie od wynajmu maszyn budowlanych!
... a mówiąc dokładniej usługi budowlane. Analizując dokładnie nowe regulacje można zauważyć, że również najem maszyn czy innego sprzętu budowlanego tutaj się niekiedy mieści. Do końca ... był czynnym podatnikiem VAT, zaś nabywca podatnikiem - zwolnionym bądź rozliczającym ten podatek. Od bieżącego roku, aby odwrócony VAT na usługi zastosować, nabywca ...
-
Odliczenie VAT od paliwa w firmowym samochodzie na wakacjach
... oczywiście zatankować. Czy od tak zakupionego paliwa można odliczyć podatek VAT? Samochody wykorzystywane w sposób mieszany, czyli służące zarówno działalności gospodarczej ... podatnicy mogą odliczyć z faktur dokumentujących zakup takich pojazdów, ich leasing, najem czy wydatki eksploatacyjne (części zamienne, płyny, oleje, usługi napraw), w tym ...
-
Usługi budowlane na rzecz właściciela budynku z odwrotnym obciążeniem?
... warunki wynikające z art. 17 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 17 ust., 1h ustawy, powinien był zastosować mechanizm odwrotnego obciążenia. Wobec tego podatek należny naliczony przez Spółdzielnię przy zastosowaniu mechanizmu „odwrotnego obciążenia” należało rozliczyć w odniesieniu do usługi, kosztem której obciążani są najemcy, tj ...
-
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
Nieodzownym elementem najmu jest korzystanie także z mediów związanych z wynajmowanym budynkiem czy lokalem. Często wydatki te w pierwszej kolejności ponosi wynajmujący, który następnie przerzuca je na najemcę, będącym faktycznym odbiorcą mediów (bez doliczania marży). Jak takie refakturowanie rozliczyć na tle podatku dochodowego? Ustawy o podatku ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... on prowadzić żadnych ewidencji, zaś podatek płatny jest dopiero, gdy faktycznie uzyskano pieniądze za najem czy dzierżawę. Niestety podstawową wadą tej formy opodatkowania jest brak możliwości rozliczania kosztów uzyskania przychodu, a te niekiedy mogą być znaczne i istotnie obniżać podatek. Formą podstawową opodatkowania przychodów z najmu ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Należy zauważyć, że najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną; odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, polegającego na ... wskaże okres rozliczeniowy, od którego jako podatnik VAT czynny będzie rozliczać podatek od towarów i usług i składać deklaracje dla potrzeb tego podatku. ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzecz w najem. Zatem, to podatnik decyduje, czy przychody z najmu opodatkuje ... podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, zryczałtowany podatek dochodowy w formie karty podatkowej mogą płacić podatnicy prowadzący ...
-
Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017
... warunki rozliczania straty pozostają są takie same, jak opisane wyżej. Prywatny najem ze stratą? Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością ... opodatkowania możliwe jest rozliczenie straty powstałej wcześniej przy opodatkowaniu formą, gdzie podatek był liczony od dochodu, o czym była mowa wyżej) opodatkowania kartą ...
-
Nie ma podatku (ryczałtu) od najmu mieszkania za granicą?
... podatek musi liczyć zarówno od najmu krajowego jak i zagranicznego, czy też najem nieruchomości za granicą jest bez podatku w Polsce? Przypomnijmy, poza działalnością gospodarczą najem ... w ramach jednego źródła jakim jest najem prywatny, przychodów z różnych tytułów (umów) w różny sposób. Przy wyborze ryczałtu podatek liczony jest od uzyskanego z ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2011: strata podatkowa
... podatkowej nie jest możliwe. Jeżeli jednak w latach poprzednich podatnik płacił podatek od firmy liczony od uzyskanego dochodu i poniósł z tego tytułu stratę, to obecnie – korzystając z ... przypadku rozliczania straty z tytułu prowadzonej firmy (z tą różnicą, że prywatny najem nie może być opodatkowany podatkiem liniowym). Warto jednak pamiętać o tym, ...
-
Jak rozliczyć PIT w 2006 r.
... osobiście, pozarolnicza działalność gospodarcza, działy specjalne produkcji rolnej, najem, dzierżawa, kapitały pieniężne i prawa majątkowe, Przychodami są otrzymane ... pożytku publicznego. Zwrot podatku Nadpłata powstaje w sytuacji, gdy zapłacisz podatek nienależny (tzn. zapłacisz podatek, pomimo że nie ciążył na Tobie obowiązek jego zapłaty) ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i ... jest jego posiadaczem (podmiotem używającym samochodu), z uwagi na oddanie go w leasing, najem, dzierżawę, itp. W przypadku braku omawianej regulacji takie podwójne limitowanie miałoby miejsce ...
-
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... są także podatnikami VAT. Ich głównym źródłem utrzymania są wynagrodzenia z umów o pracę. Wnioskodawca zadał pytanie, czy rozszerzając najem o powyższe garaże nadal będzie mógł płacić z tego tytułu podatek dochodowy w formie ryczałtu ewidencjonowanego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.
... sposób zryczałtowany. Pozostałe warunki rozliczania straty pozostają bez zmian. Prywatny najem także ze stratą Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością gospodarczą ... możliwe jest rozliczenie straty powstałej wcześniej przy opodatkowaniu formą, gdzie podatek był liczony od dochodu, o czym była mowa wyżej) opodatkowania ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu: limit przychodu
... ewidencjonowanego od uzyskiwanych przychodów z tytułu najmu (w przypadku, gdy najem nie jest prowadzony w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej) niezależnie od wysokości osiągniętych w roku podatkowym przychodów.(…) W odniesieniu do kwestii, czy limit 150.000 euro zawiera podatek od towarów i usług tutejszy organ wskazuje, iż limit obrotów ...
-
Ważne terminy podatkowe w styczniu 2012 r.
... przez jednego z małżonków skutkuje tylko w danym roku podatkowym. Jeżeli zatem w 2011 r. najem prywatny rozliczał jeden z małżonków i ten sposób rozliczania małżonkowie chcą stosować ... zł. Przypominamy, że w przypadku gdy podatnik opłaca podatek na zasadach ogólnych (skala podatkowa, podatek liniowy), wyboru kwartalnego rozliczania podatku dokonuje ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... wykonywana osobiście; pozarolnicza działalność gospodarcza; działy specjalne produkcji rolnej; najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ... się z podatku dochodowego na zasadach ogólnych wg skali podatkowej czy płacący podatek liniowy i to zarówno wtedy, gdy prowadzą tę działalność na własne nazwisko ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2013: strata podatkowa
... nigdy nie wystąpi. Jednakże jeżeli w latach poprzednich przedsiębiorca płacił podatek od dochodu (a nie przychodu) i poniósł z tego tytułu stratę, to obecnie – korzystając z opodatkowania ... z najmu ryczałtem. Nie można jednak zapominać, że działalność gospodarcza i najem prywatny to dwa odrębne źródła przychodów. Tym samym nie jest możliwe w ...
-
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... . Podkreślić należy, iż podatek od przychodów z budynków będzie płacony od tych środków trwałych w postaci budynków, które generują przychody z ich najmu (dzierżawy itp.). W przypadku podatników podatku PIT podatek minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część ...
-
Do kiedy zmienić formę opodatkowania na 2021 rok?
... rok podatkowy. Wartość zaliczek na podatek ustala się bowiem na podstawie danych historycznych. Prywatny najem Prywatny najem, to odrębne od pozarolniczej działalności gospodarczej źródło przychodu. W jego ramach podatnicy mogą poza działalnością gospodarczą rozliczać przychody uzyskiwane z oddanych w najem, dzierżawę itp. prywatnych składników ...
-
Odliczenie od podatku dobrowolnego ubezpieczenia zdrowotnego
... najem taki stanowi odrębne źródło przychodu w podatku dochodowym, określone w art. 10 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Prywatny najem może być opodatkowany w dwojaki sposób. Podstawową formą opodatkowania jest tutaj skala podatkowa (podatek ... mówi, że obliczony podatek dochodowy w pierwszej ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... są uzyskiwane. Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykule: Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r. Ustawa o podatku dochodowym jako odrębne źródło przychodu definiuje najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... budowa czy ulepszenie, adaptacja, rekonstrukcja, modernizacja. Co zostanie W dalszym ciągu najem będzie mógł być rozliczany ryczałtem ewidencjonowanym. W przypadku nieruchomości mieszkalnych wykorzystywanych w ramach działalności gospodarczej, w stosunku do której podatek jest liczony od dochodu, do kosztów podatkowych trafią bieżące remonty takich ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... bardziej skomplikowana niż karta podatkowa, niemniej łatwiej ją rozliczać niż podatek płacony od dochodu. Regulacje prawne opodatkowania ryczałtem znajdują się w ustawie z dnia ... - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem ...
-
Reklama w internecie: przychody z najmu czy umowy zlecenie?
... inaczej, będzie miało takie znaczenie, jakie ono posiada zgodnie z prawem tego państwa, którego podatek jest ustalony. Umowa nie definiuje pojęcia dochodów osiąganych z tytułu udostępniania ... ze źródeł przychodów określonym w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... wraz z mężem jest współwłaścicielem dwóch mieszkań, które są wynajmowane. Podatek od najmu w całości rozlicza mąż wnioskodawczyni. W niedalekiej przyszłości ... powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem ...
-
Faktura kończąca leasing finansowy w księgach
... , odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług. Wyjątek stanowią przypadki, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie ... jedn.: Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn. zm.), KSR 5 „Leasing, najem i dzierżawa”. Jak uniknąć kosztownych błędów związanych z prowadzeniem księgowości? „Wskazówki Księgowe” to ...
-
Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu
... grudniu roku podatkowego – złożenie PIT-28. Prawda że proste? Do końca 2020 r. jednakże najem nieruchomości w ramach działalności gospodarczej nie mógł być opodatkowany ryczałtem ... poniesione z tego źródła przychodów w poprzednich latach podatkowych (o ile w tych latach podatek z najmu był rozliczany na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, ...
-
Wspólne rozliczenie gdy zasady ogólne
... na rzecz byłego pracodawcy). W tym przypadku podatnik jest zobowiązany skorygować zaliczki na podatek dochodowy obliczone od początku roku przy zastosowaniu skali podatkowej, po czym może skorzystać z preferencyjnego opodatkowania z małżonkiem. Najem na ryczałcie nie pozbawia prawa do ulgi Z preferencyjnego opodatkowania mogą skorzystać jednak ...
-
Opodatkowanie najmu gdy likwidacja firmy
... i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przy czym, przychodem z działalności gospodarczej są ... przychód osiągnął w grudniu roku podatkowego. Z powyższych przepisów wynika, iż najem dla celów podatkowych może być traktowany jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, o ...
-
Ulga prorodzinna na dziecko zarabiające na najmie
... jednak pamiętać, że najem jest tutaj „wyjątkiem od reguły”. A to dlatego, że generalnie zastosowanie do przychodów dziecka opodatkowania w sposób określony w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym (regulującej opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym czy kartą podatkową) bądź na zasadach określonych w art. 30c (podatek liniowy) pozbawia prawa ...
-
Do kiedy zgłosić zmianę formy opodatkowania prowadzonej firmy?
... tutaj podkreślić, że zaliczki uproszczone dostępne są tylko dla przedsiębiorców opłacających podatek od dochodu, czyli przy zastosowaniu skali podatkowej bądź podatku liniowego ... Tzw. prywatny najem, to odrębne źródło przychodów, które pozwala na rozliczanie poza działalnością gospodarczą przychodów uzyskiwanych z oddanych w najem, dzierżawę ipt ...
-
Od umowy najmu nie ma podatku PCC
... rodzaju. Tak scharakteryzowany najem, dla wielu podatników może uchodzić za opisaną w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych czynność, mianowicie odpłatne użytkowanie, podlegające opodatkowaniu PCC. To duży błąd… Wynajmowanie mieszkania nie podlega bowiem regulacjom ustawy o czynnościach cywilnoprawnych. Podatek od czynności cywilnoprawnych ...