-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... z nich nie został odliczony. Mieszkania stanowią u wnioskodawcy ... do ustawy, wynosi 8%. W myśl art. 41 ust. 12 ustawy, stawkę podatku, o której mowa w ust. 2, stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do ... nakłady na ulepszenie środków trwałych zmierzają do ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... lokalami mieszkalnymi także pomieszczenia pomocnicze (dołączone do każdego mieszkania), garaże i lokale użytkowe. Lokale mieszkalne ... do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczanych do ... obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z ...
-
Wycena mieszkania na potrzeby amortyzacji w firmie
... cenach mieszkanie do remontu, przedsiębiorca chciał w 2019 r. wprowadzić do ewidencji środków trwałych działalności polegającej na wynajmie mieszkań i poddać amortyzacji. Nie zachował jednak żadnych faktur i rachunków poświadczających poniesione koszty niezbędne na remont, a zwiększające wartość mieszkania. Wystąpił więc do organu podatkowego ...
-
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży udziału w mieszkaniu na wykup na własność do majątku wspólnego wnioskodawcy i małżonki mieszkania, w stosunku do którego przysługiwało im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, zwalnia go z podatku. Z ulgi korzysta też przeprowadzenie remontu w tym mieszkaniu jeszcze przed jego wykupem – uznał Dyrektor ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... do kosztów uzyskania przychodów jedynie przez odpisy amortyzacyjne. Biorąc pod uwagę powyższe należy stwierdzić, że w omawianej sprawie wydatki na remont mieszkania, poniesione przed oddaniem tego mieszkania do używania na podstawie umowy najmu, są wydatkami poniesionymi w celu przystosowania (adaptacji) tego mieszkania do ...
-
Ulga mieszkaniowa na spłatę kredytu oraz remont domu i mieszkania?
... na własne cele mieszkaniowe, tj. spłatę kredytu hipotecznego i odsetek, remont i modernizację domu jednorodzinnego oraz mieszkania, do którego przysługuje jej spółdzielcze prawo własnościowe. Kredyt hipoteczny został wzięty wraz z mężem, córką oraz zięciem na ...
-
Zwrot VAT na remont mieszkania?
... do spraw finansów publicznych. Tak więc wydatki na samą usługę remontu nie będą podlegały odliczeniu, natomiast materiały nabyte w celu wykonania tej usługi będą się już kwalifikowały do odliczenia. Do przykładowych robót zaliczanych do remontu budynku mieszkalnego zaliczyć można wykonanie nowego przyłącza do ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... do mieszkania. Trochę inaczej sytuacja wyglądałaby w przypadku mieszkania, do którego inwestorowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wtedy koszty związane z wykończeniem czy remontem mieszkania poniesione przed wynajęciem lokalu nie powiększają wartości początkowej mieszkania ...
-
Cele mieszkaniowe w PIT: zabudowa meblowa to wyposażenie mieszkania
... na zakup wyposażenia nieruchomości i jako takie nie mogą być traktowane na równi z wydatkami remontowo-budowlanymi. Umeblowanie (nawet to w trwałej zabudowie) nie może być podstawą do zastosowania ulgi w odniesieniu do tych wydatków, bowiem jest to jedynie element wyposażenia mieszkania ...
-
Remont mieszkania jest celem mieszkaniowym, umeblowanie nie
... mieszkania – pomniejszony o koszty nabycia – podlega opodatkowaniu, o ile od chwili zakupu do zbycia minęło mniej niż 5 lat. Ale podatku można uniknąć, jeśli w ciągu 2 lat od uzyskania przychodu środki te wyda się na własne cele mieszkaniowe. Wielu podatników nie wie, co właściwie można zaliczyć do remontu ...
-
Podatek od czynności cywilnoprawnych do likwidacji. Sprawdzamy dla kogo
... do nabywcy nawet po kilku latach (przedawnia się po 5), finalnie kwota do dopłaty wraz z odsetkami może być niemała. Jeśli więc mieszkanie zostało kupione okazyjnie, najlepiej w umowie wskazać okoliczności, z których to wynikało - np. lokal był do remontu ...
-
Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej
... do remontu i na ten cel ma zostać przeznaczone co najmniej 102 051,38 zł. W rezultacie na potrzeby mieszkaniowe zostanie wydatkowana cała kwota 270 051,28 zł. Nowe mieszkanie wnioskodawca nabył w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych swoich oraz rodziny (żony i dzieci). Jednakże z uwagi na ...
-
Jaka stawka VAT gdy mieszkanie na sprzedaż z garażem?
... mieszkania wraz z miejscami postojowymi i garażami objętych jedną księgą wieczystą i w ramach zawarcia jednej umowy. Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji z dnia 2 stycznia 2014 r., IPTPP2/443-842/13-4/IR stwierdził, że „dokonując dostawy lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniem przynależnym (pomieszczenie gospodarcze), prawem do ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane do końca roku?
... lub remontu będą niższe o kilkadziesiąt lub kilkanaście tysięcy złotych, są zmuszone do zmiany zaplanowanych kosztorysów na swoją niekorzyść. Trudno więc mówić, że w tym wypadku zostaną uwzględnione ich prawa nabyte. Zwrot z faktur wystawionych od 2014 r. tylko dla młodych W projekcie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania ...
-
Remont użyczonego mieszkania nie jest przychodem właściciela
... mieszkania przeprowadzili w nim remont bez zgody właściciela, ... remontu, a prace remontowe zostały przeprowadzone bez jej zgody. Mając na względzie powyższe, ze szczególnym uwzględnieniem przywołanych powyżej przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących prowadzenia cudzych spraw bez zlecenia, należy stwierdzić, że przeprowadzenie remontu przez biorącego do ...
-
Zamiana mieszkania w podatku dochodowym
... umawiają się na zamianę ... do opodatkowania- koszty nabycia mieszkania i jego remontu są równe (lub przewyższają) jego wartości rynkowej (wartości, jaka będzie wskazana w akcie notarialnym) udokumentowane koszty nie osiągnęły poziomu 20 tys. zł- wówczas opodatkowaniu, jako dochód z transakcji, podlega różnica pomiędzy wartością rynkową mieszkania ...
-
8% stawka VAT na duże mieszkanie?
... . Bardzo często prowadzi to do rezygnacji z zakupu nowego mieszkania na rzecz mieszkań z rynku wtórnego, które nie są objęte podatkiem VAT. Ustawodawca jednak przewidział pewne udogodnienia dla tzw. budownictwa społecznego. Zgodnie z ustawą o VAT, stawkę podatku 8% stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub ...
-
Stawka VAT na remont dużego domu lub mieszkania
... na zastosowanie stawki preferencyjnej, do części podstawy opodatkowania świadczonej usługi, odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej, tj. do 300 m2 w przypadku domu jednorodzinnego i 150 m2 w przypadku mieszkania ...
-
Ulga mieszkaniowa na zakup mieszkania od żony?
... zamierza środki uzyskane z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego odziedziczonego w 2009 r. wydatkować na nabycie od żony 1/3 udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego, oraz dokonać remontu tego mieszkania. Mając na uwadze przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz ...
-
Ulga mieszkaniowa na komórkę lokatorską?
... od osób fizycznych nie odwołuje się do tego przepisu. Tym samym, definicja „remontu” funkcjonująca na gruncie Prawa budowlanego nie może być wprost przenoszona na grunt omawianej ustawy podatkowej. Może być natomiast uwzględniona jako jeden z elementów służących ustaleniu znaczenia pojęcia „remontu” dla celów podatku dochodowego od ...
-
VAT na usługi budowlane w Domu Pomocy Społecznej
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca (Powiat) ogłosił przetarg na termomodernizację należącego do niego budynku Domu Pomocy Społecznej. W otrzymanych ofertach oferenci ... ust. 12 ustawy – stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego ...
-
Amortyzacja mieszkania: cena za metr to 988 zł?
... do generalnego remontu. Przeciętna cena transakcyjna w Bytomiu wyniosła jednak w ostatnich 12 miesiącach ponad 2200 zł za metr i jest to najniższa cena dla miast ujętych w zestawieniu. Pozorne ułatwienie Metoda oparta na stałej stawce 988 zł przypadającej na metr kwadratowy mieszkania ...
-
Przychód ze sprzedaży wydany na cele mieszkaniowe bez PIT
... w sytuacji, gdy pieniądze przeznaczymy na zakup mieszkania w Anglii, Irlandii, czy jakimkolwiek innym państwie. To samo tyczy się remontu już posiadanych nieruchomości – muszą one być położone w Polsce. Przepisy te nie są jednak aż tak restrykcyjne w zakresie zakupu materiałów niezbędnych do budowy, remontu czy wykończenia danej nieruchomości ...
-
Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?
... pojęcia posiadania do własności. Do odliczenia tego typu wydatków konieczne więc jest posiadanie faktu związanych z poniesionymi wydatkami oraz dokumentów, poświadczających wejście w posiadanie lokalu. Koszty remontu także można odliczyć Dodatkowo kosztem mogą być wydatki np. na remont, który został dokonany przed sprzedażą mieszkania. W przypadku ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... trwałego powinien zmierzać do zachowania jego dotychczasowej substancji. Konsekwencją remontu ma być utrzymanie środka trwałego we właściwym stanie technicznym i użytkowym. Różnica pomiędzy nakładami ponoszonymi na remont a nakładami ponoszonymi na ulepszenie środków trwałych polega na tym, że remont zmierza do podtrzymania, odtworzenia wartości ...
-
Stawka VAT na zabudowę meblową
... . Analiza powołanych wyżej przepisów prawa podatkowego prowadzi do wniosku, iż warunkiem zastosowania 8% stawki, na podstawie art. 41 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług, jest spełnienie dwóch przesłanek. Po pierwsze zakres wykonywanych czynności musi dotyczyć budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji budynków lub ich dostawy ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... mieszkania płacimy nie tylko osobie sprzedającej lokal, ale też notariuszowi, fiskusowi, a nierzadko też pośrednikowi i bankowi. To wszystko okrasić musimy jeszcze opłatami sądowymi. W sumie chcąc spokojnie podejść do transakcji oprócz ceny lokalu trzeba mieć w kieszeni dodatkowe nawet 8% ceny na rynku wtórnym lub 3% na ...
-
Sposób na ulgę mieszkaniową: sprzedaj, kup, dokonaj darowizny
... mieszkania, utraci (w części lub całości) prawo do zwolnienia od podatku. Co na to organ? „(…) przekazanie przez Wnioskodawczynię w drodze umowy darowizny 1/2 udziału w lokalu mieszkalnym, nabytego w ramach realizacji własnych celów mieszkaniowych nie będzie skutkowało utratą prawa do ulgi na ...
-
Otrzymałeś w darowiźnie dom? Stracisz prawo do zwrotu podatku
... do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych. - powierzchnię użytkową mieszkania, będącą podstawą do ustalenia wysokości dofinansowania wkładu własnego na zasadach, o których mowa w ust. 1, zwiększa się z 50 m2 do 65 m2. Stosownie do ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego
... na remont domu, w którym mieszka i którego jest współwłaścicielem, pozwoli jej uniknąć podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Na ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Amortyzacja mieszkania zmniejsza podatek dochodowy
... na prowadzenie działalności gospodarczej. Przed oddaniem do używania lokalu ponosił wydatki na dostosowanie lokalu do swoich potrzeb (mieszkanie było w stanie do remontu), w związku z tym przysługuje mu odliczenie podatku VAT wynoszące 30 proc. z tytułu poniesionych wydatków. Jednocześnie przysługuje mu prawo do ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... do księgi wieczystej odrębna własność lokalu (części budynku) nie może skutecznie powstać. Na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług lokal ten staje się odrębnym od budynku towarem i stanowi samodzielny przedmiot czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Jednocześnie należy zwrócić uwagę na definicję pojęcia „mieszkania ...
-
Umeblowane mieszkania na sprzedaż z dwiema stawkami VAT?
... wprowadzić do katalogu swoich produktów tzw. mieszkania ... do art. 41 ust. 12 ustawy, stawkę podatku, o której mowa w ust. 2, stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do ... , malowanie dwukrotne; kuchnia: płytki na ścianę i podłogę; łazienka: ściany i podłoga ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT tylko na własne cele mieszkaniowe
... na ten cel (oraz remont mieszkania) zainteresowani zaciągnęli kredyt hipoteczny w wysokości 114.839,62 zł. Mieszkanie było w złym stanie technicznym i wymagało przeprowadzenia remontu ... własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a stawka VAT
... mieszkania lub lokalu użytkowego służące do celów komunikacji wewnętrznej, higieniczno-sanitarnych, przygotowywania posiłków, z wyjątkiem kuchni zakładów żywienia zbiorowego, a także do przechowywania ubrań, przedmiotów oraz żywności (§ 9 pkt 11). Na ...