-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... na zakup trzech lokali mieszkalnych oraz ich remont nie będzie podlegał zwolnieniu podatkowemu, bowiem zakup przedmiotowych mieszkań przeznaczonych na wynajem ... mieszkania i jego wyremontowanie. W przedmiotowej sprawie istotne znaczenie ma jednak fakt, że Wnioskodawczyni przedmiotowe mieszkania zdecydowała się wynajmować z uwagi na ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... na cele mieszkalne, właściwym jest zastosowanie zwolnienia z tego podatku. Stawka VAT nie zawsze tutaj jednak „przechodzi” na pozostałe poziomy transakcji. Dla przykładu Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 17.06.2016 r. nr IBPP1/4512-219/16/AR uznał, że jeżeli to najemca mieszkania ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... na wynajem za 300 tys. zł? Amortyzacja pozwoli Ci obniżyć roczny dochód nawet o ... VAT (9225 zł). To jednak nie wszystkie koszty. Prawo własności do mieszkania przenoszone jest bowiem u notariusza, który za świadczoną usługę też zażąda zapłaty. W przypadku mieszkania używanego o wartości 300 tys. zł taksa notarialna wyniesie maksymalnie 985 zł plus VAT ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... mieszkania świadczy w nim usługi krótkotrwałego zakwaterowania, a nie wynajmujący, ten pierwszy przy opodatkowaniu świadczonej usługi najmu nie może stosować 8% stawki VAT a ... opisane przesłanki, w związku z czym przedmiotowy wynajem lokali mieszkalnych nie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
Wynajem nieruchomości jest usługą, która podlega opodatkowaniu VAT. Jaką stawką? Usługi krótkotrwałego zakwaterowania opodatkowane są stawką 8%. Gdy mówimy stricte o najmie, stawki są dwie: zwolnienie i 23%. Kiedy którą stosować? Zależy to od charakteru nieruchomości oraz celu, na jaki została wynajęta. Przy najmie nieruchomości zastosowanie ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
... się nawzajem podróżującym i osobom użyczającym swoje mieszkania, pokoje i domy. Zgodnie z ustawą o VAT usługi związane z zakwaterowaniem są opodatkowane stawką 8-proc. (art. 41 ust. 2 w zw. z art. 146a pkt 2 i z poz. 163 załącznika nr 3). Co do zasady zatem, udostępnianie mieszkania pod najem na kilka dni, w tym za pośrednictwem ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... na cele mieszkaniowe. Posiadane mieszkania firma podnajmuje innym firmom, w których to mieszkają pracownicy tych najemców. W tym celu firma podpisała z kontrahentami umowy na najem długoterminowy. Zadano pytanie, czy usługa podnajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe korzysta ze zwolnienia z podatku VAT ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... 2010 r., której część zamierza w 2011 r. wynająć na cele biurowe. Nieruchomość tak nie stanowi majątku przedsiębiorstwa (jest prywatna własnością). Zainteresowana nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie najmu. Zadała pytanie, jaką stawką VAT powinna opodatkować wynajem? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... innej osobie fizycznej na cele mieszkaniowe. Wnioskodawca zadał pytanie, czy podnajem wynajętego domu i mieszkania jest zwolniony z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ... ). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... mieszkania. Wobec tego najem miejsca postojowego będzie opodatkowany stawką 23% VAT. Zatem, planowany przez Wnioskodawcę wynajem mieszkania na cele mieszkaniowe będzie podlegało zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, natomiast wynajem miejsca postojowego w garażu podziemnym z prawem do wyłącznego korzystania będzie na ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... VAT 22%, należy obliczać kwotę ryczałtu od kwoty, która wpłynęła na konto bankowe wynajmującego, pomniejszonej o kwotę VAT? Czy przysługuje prawo do odliczenia VAT z faktur kosztowych dotyczących tego mieszkania? Czynni podatnicy VAT wynajmujący prywatne mieszkania na cele niemieszkalne mogą na ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... będzie zawarta na czas nieokreślony. Jest to jedyny prywatny lokal, który będzie wynajmowany. Wnioskodawca wyjaśnił nadto, że jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej (usługi gastronomiczne), gdzie korzysta z opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym. Zadał pytanie, czy wynajem mieszkania będzie zwolniony z VAT ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... VAT. Dodatkowo zamierza wynająć swoje prywatne mieszkanie (nie należące do majątku firmy). Czy z tego tytułu również będzie musiał rozliczyć VAT? Wynajem mieszkania należącego do majątku prywatnego przedsiębiorcy jest czynnością opodatkowaną VAT ... spełnia przesłanki do uznania go za świadczenie usług na tle podatku VAT. Organ podkreślił też, że nie ...
-
Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT
... (wynajem gruntu pod reklamę, hali produkcyjnej, mieszkania itp.). Tymczasem należy pamiętać, że wynająć można także ruchome składniki majątku. Zasady ich ... podatkowy od czynszu i kiedy wystawić fakturę VAT? Jak stanowi art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku świadczenia na terytorium kraju m.in. usług najmu, dzierżawy, ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... pod wynajem krótkoterminowy dla turystów. Małżonkowie zapłacili cenę zakupu wraz z podatkiem VAT. Wnioskodawczyni złożyła w sierpniu br. wniosek VAT-R wybierając opodatkowanie tym podatkiem wynajmu mieszkania, nie chce ona jednak zakładać działalności gospodarczej przy jednym mieszkaniu. Deweloper wystawi we wrześniu 2018 r. fakturę na zawarcie ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... .4012.879.2019.2.MWJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. (czynny podatnik VAT) zamierza podpisać umowę najmu domu mieszkalnego stanowiącego jej środek trwały. ... domu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... mieszkania. Ślub wzięli oni w czerwcu 2008 r. Następnie w lutym 2012 r. darowizną mąż przekazał zainteresowanej swój udział we własności mieszkania. W 2016 r. wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć mieszkanie na sprzedaż i kupić wraz z mężem budynek mieszkalny z możliwością wynajmu części jego pokoi nad morzem. Na ... się na podstawie faktur VAT ... na wynajem ...
-
Wysoki limit zwolnienia podmiotowego z VAT na 2016-2018
... limit zwolnienia spadłby do 10 000 euro. Zwolnienie z uwagi na obroty określone jest w art. 113 ustawy o VAT. Przepis ten wskazuje, że podatnicy, których wartość ... podatku na podstawie art. 43 ustawy nie wpływa na wartość limitu. Niektóre czynności są tu jednak brane pod uwagę, jak chociażby związane z nieruchomościami (w tym wynajem mieszkania na ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... na … wynajem. Małżonkowie zadeklarowali chęć płacenia ryczałtu od przychodów z najmu. Jednocześnie, z uwagi na fakt zakupu mieszkań na ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... poza działalnością gospodarczą. W grę wchodzą tutaj dwa podatki: VAT i dochodowy. W tym pierwszym jednak ustawodawca przewidział pewne ... mieszkania. Warto przy tym pamiętać, że umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Podatek dochodowy na ryczałcie w PIT-28 Na cele podatku dochodowego wynajem ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy vat, powstanie obowiązku podatkowego vat, stawka vat, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
Wynajem mieszkania to nic innego jak działalność gospodarcza na gruncie podatku od towarów i usług, pomimo że w podatku dochodowym za taką nie musi być uważany. Niemniej wynajem ... został określony na kwotę 800 zł, co rocznie daje 9 600 zł. Ponieważ mieszkanie zostało wynajęte na cele mieszkalne, korzysta ono ze zwolnienia z VAT na podstawie art. ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... bowiem najpierw fiskus twierdził, że wynajem mieszkania czy domu firmie, która lokuje w nim swoich pracowników, jest z VAT zwolniony. Potem po rozstrzygnięciu NSA z 8 ... powołanego wyżej przepisu jednoznacznie wynika, że zwolniona z opodatkowania jest usługa najmu „wyłącznie na cele mieszkaniowe”. Oznacza to, że z punktu widzenia zastosowania tego ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…). Zobacz także: - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny - Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... wynajem odbywa się na rzecz studenta na okres kilku miesięcy, któremu to na ogół nie towarzyszą żadne świadczenia dodatkowe (por. interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 22.10.2014 r., nr IBPP2/443-658/14/KO). Tutaj mamy do czynienia z usługą najmu mieszkania ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie vat, opodatkowanie vat -
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... wynajem mieszkania firmy jest opodatkowany stawką podstawową – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 08.02.2019 r. nr 0115-KDIT1-1.4012.889.2018.1.JP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca nie prowadzi firmy. Wynajmuje jednak mieszkanie na ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... mieszkania. Najemcą jest osoba prowadząca działalność gospodarczą, który będzie dokonywała dalszego wynajmu (bądź nieodpłatnego udostępnienia) tego mieszkania wyłącznie na cele mieszkaniowe dla swoich pracowników. Wnioskodawca zadał pytanie, czy najem mieszkania jest przedmiotowo zwolniony z VAT ... wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... (czyli celu mieszkaniowego najemcy), na co kładą nacisk także organy podatkowe. Pisaliśmy o tym m.in. w artykułach: Wynajem mieszkania w podatku VAT, VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie, Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?. Najem w deklaracji VAT i ewidencji Podatnik prowadzący z jednej ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... VAT dla usługi najmu mieszkania nie ma znaczenia rodzaj ani forma prawna najemcy czy wynajmującego. Ważne jest tylko to, aby lokal mieszkalny został wynajęty na cele mieszkaniowe - ... lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... celu (gdy działanie takie ma być długotrwałe) z reguły decydują się nie na hotele pracownicze czy inne noclegownie, a wynajem całych mieszkań. Jak powyższe rozliczyć w podatku VAT? Niestety rozliczenie podatku VAT najmu mieszkania w celu jego nieodpłatnego udostępnienia pracownikom często budzi wątpliwości. Poniżej opiszemy najczęściej stosowaną ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż ... na jakie cele lokal jest wynajmowany. Przy wynajmowaniu lokali na cele mieszkaniowe Wnioskodawca stosuje „zwolnioną stawkę VAT”. Występują sytuacje, że najemca lokalu mieszkalnego otwierając działalność gospodarczą podaje adres wynajmowanego mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... na czas trwania najmu jak również charakter najemcy, czy jest to osoba fizyczna, czy podmiot gospodarczy, jeżeli celem wynajmu jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, bez zaspokajania usług towarzyszących, mieści się w grupowaniu PKWiU 68.20.11.0”. Zainteresowany zadał pytanie, czy wynajem mieszkania jest przedmiotowo zwolniony z VAT ...
-
Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT
... podatnikiem VAT a czynność podlega opodatkowaniu, to jednak nie obliczasz podatku i nie ponosisz obciążenia na rzecz fiskusa. Żeby skorzystać ze zwolnienia muszą być spełnione łącznie dwa warunki. Po pierwsze mieszkanie trzeba wynajmować na własny rachunek. Co to oznacza? Nie skorzystamy ze zwolnienia np. jeśli wynajem mieszkania ...
-
Podatek VAT: Długoterminowy wynajem nieruchomości a krótkoterminowe zakwaterowanie
... preferencyjna stawką. Podsumowując, aby wynajem został zwolniony z VAT muszą zostać spełnione łącznie trzy przesłanki: świadczenie usług odbywa się na własny rachunek; wynajmowana nieruchomość posiada charakter mieszkalny; sam najem musi zaspokajać cele mieszkaniowe. Natomiast, art. 43 ust. 20 ustawy o VAT stanowi, iż powyższe zwolnienie, nie ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... artykule „Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania” pokazane zostało, jak rodzaj, przeznaczenie i sposób wykorzystywania nieruchomości wpływają na jej opodatkowanie wraz z przypadkami możliwego zwolnienia przedmiotowego z tego podatku. To jednak nie koniec problemów związanych z prawidłowym rozliczeniem na gruncie podatku od towarów i usług ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... VAT. Wnioskodawczyni jest nadto także właścicielem mieszkania, które wynajmuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej – najemcy na jego potrzeby mieszkaniowe. Najem ten jest zwolniony przedmiotowo z VAT ... nieruchomości, które należy zaliczyć do transakcji związanych z nieruchomościami. Ponadto wynajem ten prowadzony jest w ramach działalności ...