-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... 2 lata. W treści wniosku Wnioskodawca wskazał, że zakupione lokale mieszkalne nie będą wykorzystywane do prowadzenia w nich działalności gospodarczej, nie będą wprowadzone do ewidencji środków trwałych i zostanie zakwalifikowana jako towar. W celu dalszej odsprzedaży lokale odsprzedaży lokale wymagają nakładów finansowych. Zatem, skoro nie mamy do ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... tym zostaną wyodrębnione lokale mieszkalne, które będą stanowić odrębny przedmiot prawa własności. Przyszli nabywcy będą mogli nabyć takie lokale wraz z przynależnościami w postaci znajdujących się na kondygnacji podziemnej garaży. Garaże będą znajdowały się w bryle budynku - na kondygnacji innej niż lokale mieszkalne, niemniej będą stanowić ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... jednak samodzielne lokale mieszkalne mogą być przedmiotem odrębnej własności. Stanowczy zakaz wyodrębniania lokali mieszkalnych na własność został sformułowany w art. 20 ustawy z dnia 26 X 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych ustaw (96). Zakazem tym objęto lokale mieszkalne w budynkach ...
-
Akcyza na węgiel: cele zwolnione i opodatkowane
... dwóch prawnych. W skład jej nieruchomości wchodzą dwa budynki mieszkalne i lokalna kotłownia opalana wyrobami węglowymi (m.in. węglem kamiennym) do ogrzewania tych budynków. W budynkach spółdzielni znajdują się 22 mieszkania i 2 lokale użytkowe. Lokale mieszkalne służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych spółdzielców, stanowią centrum życiowe dla ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... zajmuje się dostawą mieszkań i budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W kwietniu 2019 r. rozpoczęła budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w którym po wybudowaniu wyodrębni lokale mieszkalne, które to będą stanowić odrębny przedmiot własności. Sprzedaż mieszkań będzie odbywać się wraz z przynależnymi pomieszczeniami w postaci znajdujących się ...
-
Jaka stawka na usługi remontu domu o dużej powierzchni?
... 8% Obiekty budowlane, które nie zaliczają się do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, to właśnie: budynki mieszkalne jednorodzinne, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m2, lokale mieszkalne, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2. W sytuacji, gdy powierzchnia obiektu budowlanego przekracza ww. normy, wówczas ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... mieszkalną „pośrednikowi”, który podnajmuje ją na cele mieszkalne? Sprawę taką wyjaśniał ostatnio m.in. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z dnia 30 marca 2016 r., sygn. akt I SA/Kr 238/16. Skarżący był współwłaścicielem budynku, w którym znajdują się lokale o charakterze mieszkalnym. Budynek ten został w całości wynajęty ...
-
Stawka VAT na remont budynku/ulepszenie mieszkalno-użytkowego
... 8%. Budownictwem objętym społecznym programem mieszkaniowym są: obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych ...
-
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... w art. 22h ust. 1 pkt 1. Zgodnie z Wykazem rocznych stawek amortyzacyjnych – stanowiącym Załącznik Nr 1 do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – lokale mieszkalne (grupa 1, podgrupa 122) amortyzuje się przy zastosowaniu stawki 1,5%. Możliwość ustalenia przez podatnika indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla lokali przewiduje art. 22j ...
-
Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy
... najmem. W myśl art. 22c pkt 1 i 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają: 1. grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów, 2. budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji ...
-
Bursa szkolna: stawka VAT na remont
... , zgodnie z treścią ust. 12a ww. artykułu, rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w PKOB w klasie ex 1264 – wyłącznie budynki ...
-
Spółdzielnia mieszkaniowa nie zapłaci podatku od wynajmu garażu
... których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 updop, należy rozumieć nie tylko lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego, lub ... za garaże i miejsca postojowe od osób posiadających w zasobach Spółdzielni lokale mieszkalne należy uznać za przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Tym samym, ...
-
Usługi obsługi i zarządzania budynkami spółdzielni mieszkaniowej w podatku VAT
... nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem nieruchomości będących we współwłasności, a nieruchomości będące przedmiotem tych usług stanowią lokale mieszkalne. Wnioskodawczyni wskazała, że świadczy usługi w zakresie utrzymania porządku wewnętrznego oraz zewnętrznego w budynkach i na terenach przyległych, doręczanie ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub ... w katalogu środków trwałych określonych w art. 22c ww. ustawy. Ponadto budynki (lokale) mieszkalne podlegają amortyzacji, o ile podatnik podejmie decyzję o ich amortyzowaniu ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej ... z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Ponadto budynki (lokale) mieszkalne podlegają amortyzacji, o ile podatnik podejmie decyzję o ich amortyzowaniu. Stosownie ...
-
Amortyzacja w firmie kupionego mieszkania
... trwałymi. W myśl art. 22c pkt 1 i 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają: • grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów; • budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji ...
-
Instalacja solarna: 7% stawka VAT na montaż
... objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych ...
-
Budownictwo społeczne z 7% VAT
... ustawy o podatku od towarów i usług, zostanie wprowadzona definicja budownictwa społecznego, która obejmie budynki i lokale mieszkalne. Wyłączono z niej natomiast lokale i budynki o charakterze komercyjnym i użytkowym, a także lokale oraz budynki mieszkalne o charakterze luksusowym czy rekreacyjnym. Niższa stawka VAT miałaby się odnosić również do ...
-
Budowa budynku wielorodzinnego a stawka VAT
... ,27 m2. Pomieszczenia gospodarcze na odpadki mieszczą się także w tym budynku. Lokale mieszkalne natomiast nie przekraczają 150 m2. W związku z tym zadał on pytanie, jaką stawkę ... lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki jako koszty bezpośrednie
... Spółka prowadzi działalność deweloperską polegającą na realizacji projektu budownictwa mieszkaniowego. Budowane przez Spółkę lokale mieszkalne należy traktować jako działalność polegającą na wytworzeniu produktów przeznaczonych do dalszej sprzedaży – lokale mieszkalne nie stanowią dla Spółki środków trwałych lecz produkt podlegający zbyciu po jego ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... ma jednakże charakteru bezwzględnego. Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 22c pkt 2 ww. ustawy, nie podlegają amortyzacji budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... zamierza wynajmować – ktrótko- bądź długoterminowo - od 20 do 32 pokoi jako lokale mieszkalne jednoizbowe (kawalerki) Organ wydający interpretację uznał, że nie ma przeszkód, ... ciągłego uzyskiwania dochodu z tej inwestycji. Dlatego też zarówno posiadane lokale mieszkalne jak i te które zostaną nabyte w przyszłości będą składnikami majątku ...
-
Ważny dla posiadaczy budynków wyrok WSA ws. opodatkowania nieruchomości mieszkalnych
... gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Zatem wbrew temu co twierdzą organy, że lokale mieszkalne podlegają opodatkowaniu według stawki przeznaczonej dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynków mieszkalnych zajętych na jej prowadzenie, podczas ...
-
Stawka VAT na wykonanie i montaż balustrad
... , zgodnie z ust. 12a tegoż artykułu, rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w podatku VAT: powierzchnia użytkowa
... i niepełnosprawnych. W art. 41 ust. 12b ustawodawca wskazał zaś, że w powyższym nie mieszczą się: budynki mieszkalne jednorodzinne, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m2, lokale mieszkalne, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2. W przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej limity określone wyżej, obniżoną ...
-
Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT
... , parkingi, trawniki, kontenery na śmieci); 4. grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów, na których posadowione są budynki mieszkalne. Z powyższego wynika, że zasoby mieszkaniowe, to nie tylko lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia oraz urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego lub znajdujące się poza nim, których ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... lokale mieszkalne z prawem do dalszego podnajmowania tychże lokali wyłącznie na cele mieszkalne ...
-
Stawka VAT a usługi zabudowy łazienki i kuchni
... objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... części wykorzystywanego w działalności Budynki lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej, podlegają amortyzacji podatkowej, jeżeli spełniają definicję środków trwałych, a podatnik podejmie decyzję o ich amortyzowaniu. Przypomnijmy, że do środków trwałych zalicza się takie lokale (budynki), które m.in. stanowią własność ...
-
Stawka VAT na przyłącze wodociągowe
... , w myśl ust. 12a tegoż artykułu, rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ...
-
Stawka VAT na montaż rolet
... się - w myśl ust. 12 lit. a cytowanego przepisu - obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... celem ich wynajmu, dzięki czemu ma uzyskać poprawę swojej sytuacji materialnej. Owszem Wnioskodawczyni wskazała, że w przyszłości planuje przeznaczyć ww. lokale mieszkalne na własne cele mieszkaniowe, jednak z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że główną przesłanką skłaniającą Wnioskodawczynię do zakupu przedmiotowych mieszkań był cel ...
-
Wartość środka trwałego: wycena biegłego gdy znana cena zakupu
... użytkowania gruntu. W myśl art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich ...
-
Jaka stawka VAT gdy mieszkanie na sprzedaż z garażem?
... ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale ... . Szeroką grupę obiektów, co do których zastosowanie znajduje obniżona stawka podatku stanowią lokale mieszkalne. Dla zastosowania 8-procentowej stawki VAT przy ich dostawie nie jest ...
-
Umeblowane mieszkania na sprzedaż z dwiema stawkami VAT?
... – zgodnie z art. 41 ust. 12a ustawy – rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex ...