-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... lokal użytkowy 2 lutego 2004 r. na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Od zakupu odliczył podatek VAT. Lokal został ... VAT naliczony, a przy zbyciu zastosuje zwolnienie z VAT. W odniesieniu do korekty 10-letniej dotyczącej nieruchomości i następującej w tym okresie zmiany przeznaczenia oraz zbycia środka trwałego ze zwolnieniem z VAT ...
-
Gdy lokal nie jest użytkowany nie ma pierwszego zasiedlenia
... zastosowania zwolnienie od podatku od towarów i usług, określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. W rozpatrywanej sprawie Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu lokalu. W opisie zdarzenia przyszłego wskazano, że transakcja zakupu lokalu-strychu nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT – lokal został ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... osobą fizyczna nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz z podmiotem gospodarczym zawsze wynika, że lokal mieszkalny przeznaczony jest wyłącznie na cele mieszkaniowe. Ponadto, z opisu ... gospodarczego z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe pracowników, zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... to jedyny prywatny lokal, który będzie wynajmowany. Wnioskodawca wyjaśnił nadto, że jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej ... jak i przepisach wykonawczych, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi, bądź zwolnienie od podatku. Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... ustawodawcę w rubryce „nazwa usługi”. Tak więc, wynikająca z konkretnego załącznika stawka VAT lub zwolnienie dotyczy wyłącznie danej usługi z danego grupowania. Z kolei, zgodnie z art. 43 ... tej samej kwocie. Przedmiotowy ryczałt zależny będzie od ilości osób zamieszkujących dany lokal mieszkalny oraz szacunkowej liczby m3 np. ścieków czy wody, jakie ...
-
Likwidacja firmy: lokal użytkowy także w spisie z natury
... VAT, w ocenie NSA, należy więc przyjąć, że jeżeli podatnik użytkował dany budynek, budowlę lub ich części i spełnia warunek korzystania z budynku, budowli lub ich części przez wymagany czas, to do sprzedaży prawa własności tego budynku, budowli lub ich części zastosowanie znajdzie fakultatywne zwolnienie ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... przychodów stosować zwolnienie z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji ... lokal ten może być wykorzystany przez najemcę tylko w celach mieszkaniowych. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala na zastosowanie zwolnienia i w konsekwencji następuje opodatkowanie świadczonej usługi. W tym miejscu podkreślić należy, że zwolnienie ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... obniżonymi lub zwolnienie od podatku. W art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy, ustawodawca przewidział zwolnienie od podatku VAT dla ... VAT, gdyż lokal ten zostały oddany do użytkowania 28 lutego 2010 r. Tym samym w dniu 28 lutego 2010 r. doszło do pierwszego zasiedlenia ww. lokalu. Spełniony zostanie również drugi warunek umożliwiający zwolnienie ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... Zwolnienie od podatku określone w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, dotyczy wszystkich towarów, zarówno nieruchomości jak i ruchomości, przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu), których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... że dotyczy ona lokalu mieszkalnego i lokal ten może być wykorzystany przez najemcę tylko w celach mieszkaniowych. W tym miejscu podkreślić należy, że zwolnienie, które znajduje się w art ... Wnioskodawcę) osobie fizycznej wyłącznie na cele mieszkaniowe, zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Dla ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... cele mieszkaniowe w okolicznościach przedstawionych przez Wnioskodawcę we wniosku, zastosować należy zwolnienie od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. ... najmu lokali zawieranych z osobami prywatnymi znajduje się zapis niebudzący wątpliwości, że wynajmowany lokal jest lokalem mieszkalnym i że będzie przeznaczony wyłącznie na cele ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... jest przedmiotowo zwolniony z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. ... przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi, bądź zwolnienie od podatku. Zakres i zasady ... prowadząca działalność gospodarczą) wynajmuje od Wnioskodawcy lokal mieszkalny w związku z prowadzoną ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... pkt 36 ustawy. W niniejszej sprawie, jak wynika z wniosku przedmiotem umowy najmu jest lokal mieszkalny, a jego najemca (Firma) wykorzystuje go na cele mieszkaniowe swoich ... (Firmy) z przeznaczeniem wyłącznie na cele mieszkaniowe pracowników najemcy, zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. ...
-
Piwnice i komórki: najem a zwolnienie z VAT
... zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych, mieści się w katalogu czynności zwolnionych od podatku VAT. Zwolnienie to nie ma zastosowania do wynajmu lokali użytkowych, czyli ... granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnice, strych, komórka, garaż, zwane dalej „pomieszczeniami przynależnymi”. ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... najmu wskazane jest oznaczenie, na jakie cele lokal zostaje wynajmowany. W przypadku wynajmu lokali na cele mieszkaniowe, wnioskodawca stosuje do nich zwolnienie z VAT, a przy wynajmie na cele prowadzenia działalności gospodarczej – stawkę podstawową. Wnioskodawca zadał pytanie, jak rozliczyć VAT w sytuacji, gdy najemca lokalu mieszkalnego w nim ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących ... zwolnienie nie obejmuje najmu miejsca postojowego, ponieważ art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dotyczy wyłącznie nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Ponadto nie można mówić miejscu postojowym jako integralnej części mieszkania. Wobec tego najem miejsca postojowego będzie opodatkowany stawką 23% VAT ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... , możliwe było zastosowanie zwolnienia od podatku VAT (art. 43 ust. 2 ustawy, obowiązujący do 31 grudnia 2013 r.). Zwolnienie od podatku określone w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy ... o powierzchni 152,26 m2, wynajmowanej od 24.03.2009 (lokal użytkowy o powierzchni 60,20 m2 i od 29.04.2011 r. (lokal użytkowy o powierzchni 91,98 m2). Zatem sprzedaż części ...
-
Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT
... Zwolnienie od podatku określone w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, dotyczy wszystkich towarów: • zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT ...
-
Sprzedaż lokalu należy opodatkować 7% VAT
... miało miejsca pierwsze zasiedlenie tego lokalu ani przekwalifikowanie z lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy. Nie był także odliczany podatek naliczony, związany z budową tego lokalu, ... po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe. W myśl art. 2 pkt 14 ustawy o VAT przez pierwsze zasiedlenie ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... winna wykazać od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie się zastrzeżenie, że lokal ten może być wykorzystywany jedynie na cele mieszkalne ... wykonawczych do tej ustawy, przewidują dla niektórych towarów i usług stawki obniżone lub zwolnienie od podatku. Zastosowanie obniżonej stawki podatku lub zwolnienia od podatku, jako ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?
... Zwolnienie pozwalające uniknąć podatku Wynajem lokalu nie musi jednak skutkować powstaniem obowiązku podatkowego z tytułu VAT. Przepisy prawa podatkowego przewidują bowiem zwolnienie ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-usługowego w podatku VAT
... 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy, ustawodawca przewidział zwolnienie od podatku VAT dla dostawy budynków, budowli lub ich części ... VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni, miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Jak wskazano wyżej, aby zastosować zwolnienie ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Reasumując, w przypadku gdy Wnioskodawca będąc podatnikiem podatku VAT jest stroną zawartej umowy najmu lokalu mieszkalnego, winien w ewidencji VAT oraz w deklaracji VAT-7 w poz. 20 jako sprzedaż zwolniona od podatku VAT ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... nie sprzeciwiają się one, aby takie przepisy krajowe uzależniały owo zwolnienie od warunku, zgodnie z którym w wypadku „ulepszenia” istniejącego budynku poniesione wydatki ... znajdzie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. W związku z powyższym, stanowisko Wnioskodawcy w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT na ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... VAT, gdy zakupiony lokal służy do wykonywania czynności opodatkowanych VAT. Nie skorzystają więc z niego te osoby, które wybiorą zwolnienie z VAT, do czego mają prawo jeśli osiągana przez nie sprzedaż nie przekracza 150 tys. zł rocznie. Aby móc korzystać z odliczenia VAT ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... opodatkowaniu. Zgodnie z treścią ww. orzeczenia TSUE art. 12 ust. 1 i 2 oraz art. 135 ust. 1 lit. j) Dyrektywy VAT sprzeciwia się uregulowaniom krajowym, które uzależniają zwolnienie z podatku VAT w związku z dostawą budynków od spełnienia warunku, zgodnie z którym pierwsze zasiedlenie tych budynków następuje w ramach czynności podlegającej ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... zwolnienie z VAT w stosunku do najmu lokali mieszkalnych, jeżeli najem ten służyć ma wyłącznie celom mieszkaniowym najemcy. Zwolnienie to nie powoduje większych trudności interpretacyjnych w odniesieniu do najemców będących osobami fizycznymi, najmujących lokale mieszkalne na własne potrzeby. W ich przypadku nie ma problemu z wykazaniem, iż lokal ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
... zwolnienie ... lokal należący do majątku wspólnego: oboje małżonkowie prowadzą działalność gospodarczą, z czego jeden będzie wynajmował lokal – wtedy, jeżeli jest on podatnikiem podatku VAT, będzie rozliczał także go w zakresie najmu oboje małżonkowie prowadzą działalność gospodarczą oraz oboje wynajmują lokal – wtedy, jeżeli są podatnikami VAT ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... oraz świadczenie usług rolniczych przez rolnika ryczałtowego. Zwolnienie rolnika ryczałtowego od podatku VAT ma charakter przedmiotowo-podmiotowy. Zwolnieni od podatku są tylko ... jako podatnik VAT czynny oraz nabyty lokal apartamentowy będzie w przyszłości wykorzystywał w całości wyłącznie do czynności opodatkowanych podatkiem VAT, wówczas będzie ...
-
Sprzedaż nieruchomości w ramach firmy a zwolnienie podmiotowe z VAT
... VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedając ten lokal za kwotę 220.000 zł stała się czynnym podatnikiem VAT ... prowadzonej działalności gospodarczej, przekroczy w trakcie roku podatkowego kwotę określoną w ust. 1, zwolnienie traci moc począwszy od czynności, którą przekroczono tę kwotę. W myśl ...
-
Usługi zarządzania lokalem a zwolnienie z VAT
... ze zwolnienia od podatku VAT, natomiast usługi zarządzania nieruchomościami niemieszkalnymi jako umieszczone w grupowaniu PKWiU 70.32.12 podlegają opodatkowaniu stawką podatku VAT w wysokości 22%. Innymi słowy dla czynności mieszczących się w grupowaniu PKWiU ex 70.32.11 ustawodawca przewidział zwolnienie z podatku od towarów i usług ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... nieruchomość na cele mieszkalne. Czy i w takim przypadku właściciel korzysta ze zwolnienia z VAT? Omawiane zwolnienie znalazło się w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów ... nieruchomość musi mieć charakter mieszkalny (czyli musi to być dom bądź lokal mieszkalny) wynajmowana nieruchomość ma służyć celom mieszkaniowym najemcy. Co się dzieje ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... 200.000 zł, stał się on czynnym podatnikiem VAT. Niemniej obrót opodatkowany (stawką 8%), czyli związany z najmem ... zarobkowych. Należy zauważyć, że ustawodawca przewidział w ustawie zwolnienie od podatku dla pewnej grupy podatników ze względu ... wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... VAT. Czy jednak przedsiębiorcy trudniącemu się dodatkowo prywatnym najmem własnych lokali przysługuje z tego tytułu zwolnienie podmiotowe z podatku VAT? Odpowiedź na to pytanie uzależniona jest od tego, czy obecnie jest on już czynnym podatnikiem VAT ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... r. spółka nabyła od dewelopera lokal użytkowy. Sprzedaż ta została obciążona 22% stawką podatku VAT i została udokumentowana fakturą VAT. Lokal ten służył prowadzeniu ... ustawy, jak i w przepisach wykonawczych do niej przewidziano opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie od podatku. I tak, stosownie do art. 43 ust. 1 pkt ...