-
Najem lokali: kiedy zaliczyć wydatek w koszt podatkowy
... dzień, na który ujęto koszt w księgach rachunkowych (zaksięgowano) na podstawie otrzymanej faktury (rachunku), albo dzień, na który ujęto koszt na podstawie innego dowodu w ... prowadzących księgi rachunkowe momentem poniesienia kosztu jest dzień, na który ujęto koszt w księgach rachunkowych na podstawie faktury lub innego dowodu. I tak jeżeli ...
-
Koszt założenia trawnika a koszty podatkowe i VAT
... budynku nie chce go uporządkować, dlatego podatnik zamierza założyć nowy trawnik na koszt swojej firmy. Wartość renowacji to 3.600 zł (plus VAT). Czy może on z ... W sytuacji zaś gdy właściciel nieruchomości nie chce wykonać tych prac na swój koszt, najemca niejako jest zmuszony do przyjęcia na siebie tego ciężaru (ewentualnie do rezygnacji z ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... . Mogą wahać się w granicach od 1,5% do nawet 10% wartości początkowej (którą jest cena nabycia, koszt wytworzenia, a niekiedy wartość oszacowana). Po wejściu w życie zmian przewidzianych w Polskim Ładzie, koszt podatkowy w postaci comiesięcznego odpisu amortyzacyjnego po prostu przestanie istnieć. Skąd tak radykalna zmiana? „(…) Proponowane zmiany ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Polski Ład: leasing czy wynajem samochodu? Co się bardziej opłaca? Kalkulacja i porównanie kosztów
... płyną z analizy? W przypadku najtańszego auta, czyli Hyundaia i30, odczuwalny koszt wynajmu, czyli taki po wszelkich odliczeniach okazał się dla przyjętych założeń o 13% mniejszy od odczuwalnego kosztu leasingu. W przypadku Forda Kugi, różnica na korzyść wynajmu okazała się jeszcze większa, bo abonament w ostatecznym rozrachunku kosztuje ...
Tematy: leasing operacyjny, samochód firmowy, sprzedaż samochodu, samochód osobowy w podatkach, leasing samochodu, wykup poleasingowy, samochód w leasingu, samochód prywatny w firmie, wynajem długoterminowy, koszty firmy, majątek firmy, wycofanie środka trwałego, składka na ubezpieczenie zdrowotne, składka zdrowotna, podatek dochodowy, podatek od firmy, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Leasing, wynajem czy zakup auta do firmy w grudniu? Ile można zyskać na odliczeniach podatkowych
... symulacji eksperci Carsmile oparli się na standardowych wzorcach faktur z tytułu wynajmu długoterminowego, na których widoczne są tylko dwie pozycje: finansowa i serwisowa. Część finansową rozliczyli ... że odczuwalny koszt zakupu Toyoty - po odliczeniu PIT i VAT - może być w ciągu całego okresu umowy niższy o 19.332 zł, a odczuwalny koszt wynajmu Audi ...
Tematy: samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach, wynajem długoterminowy, koszty firmy, podatek od firmy, samochód w firmie, samochód w leasingu, leasing samochodu, amortyzacja środków trwałych, odliczenia podatkowe, wydatki a koszty, kupno samochodu, odliczenie VAT, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu -
Wynajem samochodu osobowego: czynsz a kilometrówka
... jego użytkowania jest wpłata kaucji przez najemcę zaś rozliczenie opłaty za korzystanie z samochodu będzie następować w okresach miesięcznych. Zadano pytanie, czy koszt wynajmu samochodu będzie w całości kosztem uzyskania przychodu, czy będzie wliczał się do kosztów określonych limitem kilometrówki? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Umowa cesji wierzytelności na samochód zastępczy bez podatku PCC
... 0111-KDIB4.4014.324.2017.1.MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wynajmuje samochody zastępcze w tym w formie bezgotówkowej, w której to koszt wynajmu jest pokrywany z OC sprawcy w wypadku komunikacyjnym. Powyższe przyjmuje następującą formę: W momencie wystąpienia szkody, poszkodowany dzwoni do wnioskodawcy w celu otrzymania ...
-
Wynajem mieszkania dla prezesa a koszty podatkowe
... mieszkanie (od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej - otrzymujemy rachunek do zapłaty zamiast faktury). Czy w takim przypadku koszt wynajmu mieszkania oraz opłaty za media mogą stanowić nasz koszt podatkowy? Z punktu widzenia rozliczenia podatku CIT należy podkreślić, że opisaną sytuację w pierwszej kolejności należy rozpatrzyć ...
-
Koszty działalności prowadzonej w mieszkaniu jako wydatki firmowe
... miejscem, w którym będzie znajdowała się siedziba firmy. Koszt wynajmu lub zakup lokalu przeznaczonego wyłącznie na potrzeby prowadzonej działalności często jest wydatkiem, ... powierzchni mieszkania to 0,2 (8/40). Oznacza to, że pan Adam może ująć w wydatkach koszt czynszu w wysokości 200 zł (1000 zł *0,2). Zmiana stanowiska fiskusa w kwestii ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... majątku. Stosownie do treści art. 22g ust. 4 ww. ustawy, za koszt wytworzenia uważa się wartość, w cenie nabycia, zużytych do wytworzenia środków trwałych: ... wydatki ściśle związane z przystosowaniem tego lokalu do wynajmu. Wydatki poniesione przez Pana na przystosowanie lokalu niemieszkalnego do wynajmu, nie mogą zostać zaliczone bezpośrednio do ...
-
Samochód służbowy do celów prywatnych pracownika. Tańsza opcja niż podwyżka wynagrodzenia?
... policzono, jaki koszt poniósłby pracodawca, gdyby wynajem auta miał zostać sfinansowany z podwyżki przyznanej pracownikowi. Jeśli pracownik miałby sam zawrzeć umowę wynajmu Audi A6 w ... dodatkowego wynagrodzenia wypłacanego w formie pieniężnej, gdyby miało ono pokryć rynkowy koszt wynajmu auta – wyjaśnia Anna Paczuska. Uwaga na proporcję Korzyści dla ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu, ale też amortyzację. Jest to koszt, który nie wiąże się z faktycznym wydawaniem pieniędzy przez właściciela ... stosowanej amortyzacji nie przesadzić. Nie ma bowiem sensu przez 10 lat osiągać z wynajmu wysokiej straty, bo raz zamortyzowany w pełni środek trwały nie pozwoli optymalizować ...
-
Koszty uzyskania przychodu przez spółki. Zmiany od 2023 roku
... wysokości standardowych cen rynkowych. Koszt poniesiony z tytułu wynajmu nie może zostać wliczony do kosztów uzyskania przychodu – ma on związek z aktywem wspólnika, a nieruchomość stała się jego własnością przed związaniem spółki. Nowy zapis w prawie ma więc zapobiec osiąganiu podwójnych korzyści wtedy, gdy taki koszt ...
-
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
... ? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym m.in. w zakresie wynajmu lokali mieszkalnych i użytkowych. Część z nich obecnie nie jest ... one ewidencjonowane dwoma metodami. Według pierwszej metody, wydatki stanowią koszt uzyskania przychodów w dacie ich poniesienia – bez względu na to, jakiego okresu dotyczą ...
-
Samochód osobowy: wynajem a koszty firmy
... należy zaliczyć wydatki związane z wynajmem samochodu do kosztów uzyskania przychodów na podstawie art. 15 ust. 1 cytowanej ustawy. Koszty poniesione z tytułu wynajmu i eksploatacji rzeczonych samochodów będą kosztami uzyskania przychodów na zasadach ogólnych, bowiem oczywiste jest, że koszty poniesione przez spółkę a dotyczące samochodów ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... media, spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup wynajmowanej nieruchomości, czy koszt jej remontu. Naliczać można tutaj także odpisy amortyzacyjne. Dany lokal ... są także wydatki ponoszone w związku z konserwacją i odnowieniem budynku przeznaczonego do wynajmu jak również pielęgnacją działki. Również odpisy amortyzacyjne będą mogły być ...
-
Podatek dochodowy 2019: samochód firmowy w najmie/leasingu
... z przeznaczeniem na oddanie do używania w ramach tzw. wynajmu długoterminowego, czyli w istocie leasingu operacyjnego z obsługą pojazdów. Zgodnie z obowiązującymi do końca 2018 roku przepisami, raty leasingu operacyjnego za samochód osobowy stanowiły dla przedsiębiorcy w całości koszt uzyskania przychodu, niezależnie od wartości auta. Podobnie było ...
-
Samochody służbowe: Od firmowego paliwa nie ma dodatkowego podatku
... koszt paliwa, koszt płynu do spryskiwaczy, koszty związane z utrzymaniem czystości, m.in. koszty korzystania z myjni samochodowej, koszt olejów silnikowych i innych płynów eksploatacyjnych, koszt części zamiennych i podstawowych kosmetyków samochodowych, koszt ... , powinna bazować na koszcie wynajmu takiego samego pojazdu w wypożyczalni samochodów i ...
-
Najem samochodu osobowego z zagranicy a koszty firmy
... którą jest dochód, czyli przychód pomniejszony o koszty. Definiując pojęcie „koszt uzyskania przychodów”, ustawodawca posłużył się kilkoma kryteriami. Po pierwsze, aby móc ... w odrębnych przepisach wydanych przez właściwego ministra. Reasumując, koszty wynajmu samochodów osobowych powinny być uznawane za koszty używania samochodów w rozumieniu art ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... umowę najmu oferując często z góry określony poziom czynszu, Przeważnie koszty związane z remontami, utrzymaniem i eksploatacją pokoju hotelowego pokrywa zarządca, Od zysków z wynajmu należy zapłacić podatek: a) Osoba fizyczna w formie ryczałtu od przychodów (8,5%) lub na zasadach ogólnych (18 i 32% dochodu), b) Prowadzący działalność na zasadach ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... 1579,33 zł, czyli 19% z kwoty 8,9 tys. zł przychodu pomniejszonego o szacunkowy koszt 0,6 tys. zł prowizji maklerskich. W mniejszym zakresie budżet wsparła osoba, która ... ), z wykorzystaniem stawki liniowej (stawka 19% dla osób prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmu). Na pierwszy rzut oka wydaje się, że najbardziej atrakcyjną formą ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... jednak niekiedy zostać podwyższone nawet do wysokości 10% rocznie. Inaczej jest w przypadku wynajmu lokali uznawanych za wartości niematerialne i prawne. Tymi są ... dysponować fakturą (są tutaj pewne wyjątki odnoszące się chociażby do odsetek), aby koszt rozliczyć, zaś w przypadku najmu prywatnego konieczne będzie także poniesienie ciężaru wydatku ...
-
Odwrotne obciążenie na usługi budowlane w wynajmowanym lokalu?
... , gdy spółka nabywa od firm budowlanych prace związane z adaptacją lokalu, a następnie ich koszt wlicza w czynsz najmu, świadczy na rzecz najemcy dwie odrębne usługi: najmu i prac ... które mogą być świadczone oddzielnie. Stąd, mimo że spółka wstępnie sama pokrywa koszt tych prac, a następnie przenosi ten wydatek na najemcę poprzez doliczenie go ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... są kosztem uzyskania przychodu w dacie oddania tych przedmiotów do używania. Natomiast wydatki poniesione na remont mieszkania, czyli jego przygotowanie do wynajmu, zwiększają wartość początkową tego środka trwałego stanowiącą podstawę naliczenia odpisów amortyzacyjnych – nie ma możliwości ich bezpośredniego ujęcia w kosztach uzyskania przychodu ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... . Niemniej należy uznać, że w takich przypadkach przychodem podlegającym opodatkowaniu ryczałtem jest kwota netto, tj. kwota pomniejszona o należny z tytułu wynajmu VAT (podobnie jak ma się rzecz w przypadku opodatkowania ryczałtem przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej). Inna interpretacja przepisów prowadziłaby do niedopuszczalnego ...
-
Likwidacja inwestycji w obcym środku trwałym
... niecelowe lub niemożliwe. Wówczas spółka przeprowadza likwidację placówki i kończy okres wynajmu. Nakłady poczynione na dany lokal nie są możliwe do fizycznego odzyskania ... powyższego, aby wydatek poniesiony przez podatnika stanowił dla niego koszt uzyskania przychodu, muszą być spełnione następujące warunki: 1. został poniesiony przez podatnika ...
-
Mieszkanie dla Prezesa a koszty firmy
... spółce jest niezbędna, spółka wynajmuje dla niego mieszkanie, z tytułu którego ponosi wszelkie koszty wynajmu (opłaty za czynsz i media). Kwota tych opłat nie stanowi ... świetle powyższego, aby wydatek poniesiony przez podatnika stanowił dla niego koszt uzyskania przychodu, muszą być spełnione następujące warunki: * został poniesiony przez podatnika, ...
-
Mieszkanie służbowe podczas delegacji pracownika
... określone przez pracodawcę odpowiednio do uzasadnionych potrzeb). Wówczas, jeżeli taka byłaby wola pracodawcy, mogą one stanowić koszt podatkowy w pełni, o ile są racjonalne gospodarczo (kwoty nie są duże z ... najemcy ze sprawną instalacją, czy też usterka powstała podczas wynajmu. Jeżeli wydatek nie jest istotny można uznać, iż drobne nakłady ...
-
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... przychodem z tytułu wynajmu mieszkania, winno wynikać, iż poniesiony wydatek obiektywnie może się przyczynić do osiągnięcia przychodów z tego źródła. Aby więc wydatek mógł być uznany za koszt ... które zostały faktycznie zapłacone (od momentu przekazania lokalu do użytkowania – wynajmu) zgodnie z ww. art. 23 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym ...
-
Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym
... względzie, że podatnik uznając wydatek za koszt uzyskania przychodu odnosi ewidentne korzyści, ponieważ o ten koszt zmniejsza podstawę opodatkowania. Na nim więc spoczywa ... sprawie Spółka nie wskazała na żadne konkretne źródło przychodu, któremu miałby służyć koszt w postaci zapłaconego odszkodowania. Mając na względzie powyższe należy podkreślić, ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy może być kosztem podatkowym
... do miejsca wykonywania pracy, więc bez wynajmu nie byłby w stanie wykonywać zlecenia. To koszt, ale musi zostać właściwie udowodniony Dyrektor Izby Skarbowej w ... służą osiągnieciu, zachowaniu i zabezpieczeniu źródła przychodów. A taki warunek spełniają koszty wynajmu mieszkania, jako że służy ono właśnie osiągnieciu i zachowaniu źródła przychodów. ...
-
Fiskus potwierdza: koszty paliwa w zryczałtowanym przychodzie
... tytułu użytkowania pojazdu służbowego do celów prywatnych, powinna bazować na koszcie wynajmu takiego samego pojazdu w wypożyczalni samochodów i taka wartość powinna stanowić podstawę opodatkowania. ... osób fizycznych obejmuje wszelkie świadczenia wynikające z tego tytułu, w tym także koszt paliwa. Zdaniem Sądu błędne jest stanowisko, że ryczałt z ...
-
Ładowanie służbowego samochodu elektrycznego w domu w podatku PIT
... użytkowania pojazdu służbowego do celów prywatnych, powinna bazować na koszcie wynajmu takiego samego pojazdu w wypożyczalni samochodów i taka wartość powinna stanowić podstawę ... kwestię nieodpłatnego udostępnienia samochodu. Dotyczy więc sytuacji, gdy pracodawca ponosi koszt związany z utrzymaniem i ogólnym użytkowaniem samochodu, a pracownik ...
-
Rekompensata i wynajem lokalu zastępczego w zeznaniu podatkowym
... korzystać). W okresie trwania tej inwestycji wnioskodawca ponosi dodatkowe koszty w postaci wynajmu innego mieszkania. Dlatego też w sierpniu 2021 r. zawarł on porozumienie z osobą realizującą ... danego źródła przychodów. Aby wydatek mógł być uznany za koszt uzyskania przychodu winien, w myśl powołanego przepisu, spełniać łącznie następujące warunki: ...
-
Samochód służbowy w garażu pracownika?
... z tego samochodu do celów prywatnych. Będzie to jedynie odprowadzenie samochodu do garażu. Tak, koszty wynajmu garażu (zarówno od pracownika, jak i osoby obcej) wolno będzie zaliczyć do ... jakie można uznać jej majątek trwały. W przypadku, gdy spółka zawrze umowę wynajmu garażu ze swoim pracownikiem, to wspomniany pracownik uzyska w ten sposób przychód ...