-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek VAT
... grunt rolny (czynność ta nie była opodatkowana podatkiem VAT). Obecnie zamierza grunt ten sprzedać w celu sfinansowania innych inwestycji. Czy sprzedaż ta będzie opodatkowana ... w grunt w chwili sprzedaży był sklasyfikowany jako grunt rolny, jego sprzedaż będzie zwolniona z podatku. Jeżeli natomiast okazałoby się, iż był on sklasyfikowany jako grunt ...
-
Grunt rolny: sprzedaż w podatku dochodowym
... Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 10.01.2013 r. nr ILPB2/415-957/12-2/AJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni planuje nabyć niezabudowany grunt rolny o powierzchni ok. 10 ha wchodzący w skład gospodarstwa rolnego. Jest ona w posiadaniu informacji, że w stosunku do nieruchomości, którą zamierza nabyć ...
-
Grunt rolny: kiedy podatek od nieruchomości?
... podatkiem od nieruchomości, jako że podlegają pod podatek rolny. Może się jednak zdarzyć, że podatek od nieruchomości zostanie nałożony także i na nie. Będzie ... rzeczywiście wykonywane czynności składające się na prowadzenie działalności gospodarczej. Tym samym dopóki dany grunt rolny na taką działalność nie zostanie zajęty, nasz przedsiębiorca nie ...
-
Grunt rolny nabyty w drodze spadku: sprzedaż a VAT
... Zagadnienie sporne Podatniczka jest właścicielem nieruchomości rolnej, nabytej w drodze spadku. Grunt ten stanowi teren przeznaczony pod projektowaną zabudowę jednorodzinną. ... samą transakcją, w świetle przepisów tej samej ustawy był traktowany raz jako grunt rolny, a raz jako grunt pod budownictwo. Ważne Nawet z faktu prowadzenia przez podmiot ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek dochodowy
... tutaj jednak pamiętać, iż zwolnienie to nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży tych gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Jeżeli zatem przykładowo podatnik sprzeda kawałek gruntu rolnego, który nabywca zamierza przeznaczyć pod budowę domu, to zbycie na podstawie powyższego ...
-
Staw: podatek od nieruchomości czy rolny?
... podatki, którymi można opodatkować grunty: podatek od nieruchomości, leśny i rolny. Podział gruntów na poszczególne grupy został zawarty w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa ... czy dany grunt znajdujący się pod stawem zostanie oznaczony symbolem Wsr, czy też symbolem Ws – będzie miał do niego zastosowanie podatek rolny bądź ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... nabycia, • druga rata – do końca sierpnia 2020 r. Zakupiona nieruchomość nie jest i nie będzie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jest to grunt rolny, dla którego została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budownictwo mieszkaniowe (tzw. siedlisko). Wnioskodawca zadał pytanie, czy przeznaczając pieniądze ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... które w związku z tą sprzedażą zachowały charakter rolny), podatnik korzystający z omawianego zwolnienia musi mieć wiedzę w zakresie spełnienia analizowanej przesłanki – tj. braku utraty charakteru rolnego gruntów w związku ze sprzedażą. Brak jakiejkolwiek wiedzy zbywającego grunt rolny o zamiarach nabywcy co do faktycznego sposobu wykorzystywania ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... ), prowadzi do stwierdzenia, że - wbrew stanowisku wyrażonemu we wniosku - planowana sprzedaż działek które zostaną wydzielone z posiadanego gruntu, który stanowi grunt rolny nie będzie stanowiła rozporządzania majątkiem osobistym. W analizowanej sprawie uznać więc należy, że Wnioskodawca -dokonując planowanej sprzedaży działek - będzie działał ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego a podatek dochodowy
... domniemanie, że zamierza ona zabudować w przyszłości zakupione grunty. Całoroczny podatek rolny podatniczka zapłaciła w 4 ratach. Ustaliła ona także, że do grudnia 2008 r. ... Zakup gruntu przez firmę developerską, przy jednoczesnym braku wiedzy zbywającego grunt rolny o zamiarach nabywcy co do sposobu wykorzystywania tego gruntu, wprost eliminuje ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Z rejestru ewidencji gruntów i budynków wynika natomiast, że jest to grunt rolny sklasyfikowany jako RVI. Czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku o towarów i usług jest powołany do obsługi Gminy – Urząd Miejski, który posiada nadany ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... grunt rolny mógł korzystać ze zwolnienia z podatku, musi stanowić gospodarstwo rolne albo część takiego gospodarstwa oraz w wyniku transakcji sprzedaży nie może utracić charakteru rolnego. Jeżeli zatem dany grunt ... , ani części gospodarstwa rolnego, ponieważ sprzedany grunt miał powierzchnię 0,4219 ha. Grunt ten w momencie sprzedaży ze względu na ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... grunt (rolny) kupuje rolnik, w celu jego włączenia do prowadzonego gospodarstwa rolnego, to sprzedawca nie zapłaci podatku od jego sprzedaży przed upływem 5 lat od zakupu nawet wówczas, gdy jego powierzchnia będzie mniejsza niż 1 ha. Grunt ... które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Ilekroć w ustawie o podatku dochodowym od osób ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... grunt rolny o powierzchni ok. 8 ha oraz grunty leśne o powierzchni ok. 2,2 ha. Część zalesiona gruntu znajduje się ona na środku gruntów rolnych i stanowi ich integralną część. Druga połowa należy do brata zainteresowanego. Nowi właściciele zamierzają sprzedać odziedziczony grunt ... mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod ...
-
Grunty rolne: sprzedaż zwolniona z podatku?
... grunt rolny o powierzchni 2,1528 ha. Następnie 10 lipca 2007 r. nabył kolejny grunt rolny o powierzchni 2,1507 ha. Łącznie jego ziemia rolna wyniosła 4,3035 ha. Następnie nieruchomość ta została podzielona na działki rolne, nie nastąpiła jednak zmiana ich przeznaczenia – nadal były to grunty rolne, od których był płacony podatek rolny ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych z podatkiem dochodowym?
... części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Jednocześnie, art. 2 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że ilekroć w ustawie jest mowa o gospodarstwie rolnym, oznacza to gospodarstwo ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego z podatkiem dochodowym?
... , w jakim nowy właściciel nabywa np. grunt rolny jest kluczowy dla ustalenia przesłanki do utraty rolnego charakteru przez sprzedawany grunt. Jeśli jednak nie jest on znany, nie ... że przychód ze zbywanego gruntu rolnego jest wolny od opodatkowania PIT-em, jeśli grunt ma charakter rolny w dniu jego sprzedaży. Dla ustalenia, czy sprzedający nie zapłaci ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej opodatkowana PIT?
... właścicieli, którzy nie są oni rolnikami, nie w celu powiększenia gospodarstwa rolnego. Zatem, zgodnie z powyższym należy stwierdzić, iż w wyniku sprzedaży grunt utraci charakter rolny. Stanowisko wnioskodawczyni jest zatem nieprawidłowe, a uzyskany przychód podlega opodatkowaniu 10% podatkiem dochodowym na podstawie ww. art. 28 ustawy o podatku ...
-
Nadpłata podatku od nieruchomości przy gruntach rolnych
... reguluje charakter ewidencji). To właśnie wynikająca z ewidencji klasyfikacja gruntów jest wiążąca dla organów podatkowych. Fakt, czy dany grunt może zostać sklasyfikowany jako użytek rolny, grunt zadrzewiony i zakrzewiony lub las, determinują właśnie dane z ewidencji, co potwierdzone zostało orzecznictwem sądów administracyjnych m.in. WSA ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego bez podatku?
... dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny (w takim kształcie przepis ten obowiązuje od 01 stycznia 2009 r. wcześniej ... samych zasadach. Ważne aby w momencie sprzedaży grunty te wchodziły w skład gospodarstwa rolnego. Grunt nie może utracić charakteru rolnego Bardzo istotny jest ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... wydając interpretację prawa podatkowego nie jest uprawniony do przeprowadzenia postępowania dowodowego, które wskazałoby, czy w związku ze sprzedażą grunt utracił czy też utraci w przyszłości charakter rolny. Reasumując, sprzedaż nabytej w drodze darowizny od rodziców działki rolnej – jeżeli nastąpi przed 1 stycznia 2019 r. – stanowić będzie dla ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a VAT
... zagospodarowania przestrzennego. Nasz podatnik powinien zatem w pierwszej kolejności upewnić się, że grunt który sprzedaje, jest traktowany jako grunt rolny. Jeżeli bowiem przed sprzedażą zmienił on swój charakter i jest sklasyfikowany jako grunt przeznaczony pod zabudowę – podatnik będzie musiał tę transakcję opodatkować 22-proc. stawką podatku ...
-
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Natomiast w pozostałej części , nie objętej tym planem , stanowi grunt rolny. Dokonując rozstrzygnięcia przedmiotowej kwestii na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług i w oparciu o przedstawiony we wniosku stan faktyczny ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... w gospodarstwie rolnym, ale część nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, tj. działki o powierzchni 0,1389 ha. Jeżeli zatem sprzedana działka stanowiła grunt rolny zabudowany i istotnie została włączona przez kupujących w skład posiadanego już przez nich gospodarstwa rolnego i stała się jego częścią nie zmieniając przeznaczenia ...
-
Aport nieruchomości do spółki: skutki podatkowe
... grunt inny niż budowlany lub przeznaczony pod zabudowę, np. grunt rolny ...
-
Sprzedaż nieruchomości i zakup gruntu a podatek
... przez grunt pod budowę ... grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego. Nowa regulacja jest zatem korzystniejsza dla podatników od starej. Obecnie bowiem zwolniony z podatku jest nie tylko dochód przeznaczony na zakup gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, ale także grunt nieposiadający takiego statusu (np. grunt rolny ...
-
Podatek PCC a sprzedaż gospodarstwa rolnego
... wypunktowanych przesłanek pozwala na skorzystanie ze zwolnienia. Co za tym idzie, jeżeli grunt rolny nabywa rolnik i włączy go on do swojego gospodarstwa rolnego, zwolnienie przysługuje, nawet wówczas gdy w chwili zakupu nabywany grunt takim gospodarstwem nie jest. Jeżeli nabyte w ten sposób grunty mają utworzyć ...
-
Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej
... organ podatkowy? Małżonkowie chcieli nabyć w 2020 r. grunt rolny o pow. 0,9451 ha od rolnika. Grunt ten powiększy prowadzone przez wnioskodawczynię gospodarstwo rolne o powierzchni ... w chwili dokonania czynności nabywca posiada już grunty rolne (użytki rolne), nabywany grunt będzie stanowił gospodarstwo rolne, a w wyniku dokonania czynności zostanie ...
-
Sprzedaż prywatnych działek to nie handel w VAT
... , nie stanowi działalności handlowej - postanowił Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 05 marca 2009 r. (sygn. akt I FSK 1249/08). Podatniczka nabyła w 1994 r. grunt rolny, który wykorzystywała zgodnie z jego przeznaczeniem. W 2004 r. podzieliła go na 46 działek rolnych. Postanowiła sprzedać 11 z tych działek i wystąpiła o warunki zabudowy ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup gruntu rolnego
... lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego. W 2007 r. małżonkowie ci nabyli grunt rolny. Zgodnie z pismem Urzędu Miejskiego z czerwca 2008 r., dla obszaru, na którym działka ta się znajdowała, brak było obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania ...
-
Zamiana gruntów rolnych w świetle podatku dochodowego od osób fizycznych
... uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Jak już wskazano powyżej w przypadku gdy przepis mówi o sprzedaży ... uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Kluczowym sformułowaniem jest tutaj zwrot „w związku z tą sprzedażą”. Ustawodawca nie posłużył ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych a podatek VAT
... Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 17.06.2009 r. nr ILPP1/443-50/07/09-S/GZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Podatniczka nabyła grunt rolny w 1994 r. i wykorzystywała go zgodnie z przeznaczeniem. W 2004 r. grunt ten został podzielony na 46 działek, które nadal figurowały jako grunty rolne. Podatniczka postanowiła część z tych ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... r. podpisano na nią przedwstępną umowę sprzedaży. Działka została zbyta 27 września 2010 r. Grunt ten był wykorzystywany od chwili jego nabycia do sprzedaży do działalności ... budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Celem określenia, czy dany grunt jest przeznaczony pod zabudowę należy się odwołać do przepisów zawartych w ustawie z dnia 27 marca ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych a podatek VAT
... się zapisem powyższej definicji, uznać należy, że gruntem przeznaczonym na cele rolnicze jest grunt, który może być wykorzystany do ww. działalności rolniczej. Zatem, gruntem przeznaczonym na cele rolnicze będzie grunt przeznaczony przez dzierżawcę do działalności rolniczej, o której mowa w art. 2 ust. 15 ustawy ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... powierzchni 0,2441 ha zabudową budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi. Na zakupiony grunt składają się: grunty mieszkaniowe, sklasyfikowane jako B, o powierzchni 0,0805 ha ... gdy w rozumieniu ustawy o podatku rolnym, w chwili dokonania czynności, nabywany grunt będzie stanowił gospodarstwo rolne albo utworzy gospodarstwo rolne lub wejdzie ...