-
Wymiana dachu i rynien z ulgą termomodernizacyjną
W ramach ulgi termomodernizacyjnej można odliczyć wydatki na zakup materiałów budowlanych związanych z przedsięwzięciem termomodernizacyjnym polegającym na wymianie pokrycia dachowego oraz rynien i rur spustowych na budynku mieszkalnym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 11.12.2020 r. nr 0115-KDWT. ...
-
Pierwsze zasiedlenie jako przesłanka zwolnienia z VAT
W świetle ustawy o podatku od towarów i usług (VAT) sprzedaż nieruchomości stanowi odpłatną dostawę towarów i na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 podlega opodatkowaniu. Nie zawsze jednak transakcja zbycia nieruchomości będzie rodziła po stronie nabywcy obowiązek odprowadzenia podatku. Przykładowo, zwolniona z opodatkowania, na podstawie art. 43 ust. ...
-
Kiedy koszty podatkowe należy rozliczać w czasie?
Spółka podjęła inwestycję budowlaną w postaci centrum handlowego. Jeszcze w czasie trwania budowy nawiązała współpracę z podmiotami zajmującymi się profesjonalnie usługami w zakresie pośrednictwa na rynku nieruchomości oraz komercjalizacji, celem znalezienia najemców powierzchni użytkowych w centrum i doprowadzenia do zawarcia przez spółkę umów ...
-
Ulga termomodernizacyjna: data poniesienia wydatku
Wymiana stolarki budowlanej, źródła ciepła, instalacja fotowoltaiczna, ocieplenie domu - to tylko przykłady wydatków, które obecnie Kowalski może uwzględnić w zeznaniu podatkowym i dzięki temu zapłacić mniejszy podatek fiskusowi. Nie każdy jednak z nowej ulgi budowlanej skorzysta. Ulga termomodernizacyjna, bo to o niej mowa, pozwala odliczyć od ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2020, odliczenia od podatku 2020, rozliczenie podatku za 20120, ulga podatkowa 2020, ulgi podatkowe 2020, ulga podatkowa, rok 2020, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Spłata kredytu na cudzy dom nie jest celem mieszkaniowym
Spłata kredytu budowlano-hipotecznego zaciągniętego przez podatniczkę z matką, na sfinansowanie budowy domu jednorodzinnego dla matki, którego część planuje zakupić wnioskodawczyni od matki, a który obciążony jest hipoteką z tytułu ww. kredytu, nie stanowią wydatków na cele mieszkaniowe - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Usługi obsługi i zarządzania budynkami spółdzielni mieszkaniowej w podatku VAT
Sprzątanie budynków mieszkalnych spółdzielni mieszkaniowej oraz terenów przyległych, placów zabaw, trawników, zamiatanie, usuwanie nieczystości wewnątrz budynków, mycie klatek schodowych, korytarzy galerii i podłóg w kabinach wind, mycie okien i drzwi wejściowych na klatkę schodową itp. nie podlegają zwolnieniu przedmiotowemu w podatku VAT - uznał ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
Przekazanie prawa użytkowania wieczystego gruntu niezabudowanego, niebędącego gruntem budowlanym, na rzecz wspólnika w zamian za umorzenie udziałów, jest objęte zwolnieniem od podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.04.2021 r. nr 0111-KDIB3-2.4012.990.2020.2.MGO Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Jaki podatek od (nie)firmowych nieruchomości?
Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 18 marca 2021 r., sygn. akt III FSK 2594/21 wskazuje, że w kwestii zajęcia lub związania gruntu, budynku lub budowli z prowadzeniem działalności gospodarczej w danym roku podatkowym przez podatnika, należy przeprowadzić pełne postępowanie dowodowe. Wyrok jest następstwem orzeczenia Trybunału ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem po pierwszym zasiedleniu zwolniona z VAT
Gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku upłynął okres 2 lat i jednocześnie od momentu nabycia do momentu planowanej sprzedaży nie poniesiono jakichkolwiek wydatków związanych z nieruchomością, dla dostawy tego budynku wraz z gruntem znajdzie zastosowanie zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy - uznał ...
-
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
Deweloper sprzedaje lokale mieszkalne wyodrębnione w budynkach wielomieszkaniowych, wybudowanych na gruntach należących do osób trzecich. Przy prowadzeniu tej działalności ponosi wydatki niezbędne do zawarcia transakcji sprzedaży, które skutkują też korzyścią dla osób trzecich, np. na reklamę nieruchomości, a więc częściowo i reklamę nienależących ...
-
Ulga termomodernizacyjna a faktura wystawiona na obojga małżonków
53.000 zł - tyle w ramach ulgi w PIT może odliczyć każdy podatnik poniesionych wydatków na termomodernizację posiadanego budynku (budynków) mieszkalnego. Limit taki ma też każdy z małżonków, nawet jeżeli łączy ich wspólność majątkowa. A jak rozliczać tutaj wspólne inwestycje? Załóżmy, że w 2021 r. małżonkowie ponieśli wydatki na montaż instalacji ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2020, odliczenia od podatku 2020, rozliczenie podatku za 2020, ulga podatkowa 2020, ulgi podatkowe 2020, ulga podatkowa, rok 2020, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu -
Podatek od nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą
Wysokość stawki podatku od nieruchomości zależy przede wszystkim od sposobu jej wykorzystywania. W przypadku budynków związanych z działalnością gospodarczą maksymalna stawka podatku jest niemal trzydziestokrotnie wyższa niż w przypadku budynków mieszkalnych. Podatnikom jednak nie zawsze łatwo stwierdzić czy nieruchomość jest związana z ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
Gdy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla działki wskazuje funkcje rolnicze i dla te działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy, to teren ten nie jest terenem budowlanym i jego dostawa jest zwolniona z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.08.2021 r. nr ...
-
Ulga mieszkaniowa także na zakup sprzętu AGD i mebli
Minister Finansów wydał w dniu 13 października 2021 r. nr DD2.8202.4.2020, w której odniósł się do tego, jakie wydatki mogą być rozliczone w ramach ulgi mieszkaniowej w PIT. Przyjął on m.in., że ulga ta obejmuje nie tylko zakup, budowę czy remont nieruchomości, ale także sprzęt AGD (zarówno wolnostojący jak i w zabudowie) oraz niektóre meble. ...
-
Różne stawki VAT na usługi budowlane i budowlano-montażowe
Usługi budowlane oraz budowlano-montażowe objęte są zasadniczo podstawową stawką podatku VAT, czyli 23%. Przepisy ustawy o VAT dopuszczają jednak możliwość jej obniżenia w zależności od wystąpienia pewnych okoliczności. Sytuacje, z jakimi mierzą się podatnicy, często jednak wymagają dochodzenia praw na drodze sądowej. Dlatego wcześniej warto ...
-
Podatek od nieruchomości: czego dotyczy, ile wynosi i czy można go obniżyć?
Zawyżanie podatków od nieruchomości jest nagminne. Wynika najczęściej z rozbieżności interpretacyjnych co do kwalifikacji danego obiektu jako gruntu, budynku czy budowli, a w przypadku przedsiębiorców istotne jest też, czy nieruchomość służy prowadzeniu działalności gospodarczej. Należne podatnikom nadpłaty sięgają niekiedy nawet kilkuset tysięcy ...
-
Przełomowy wyrok TK w sprawie podatku od nieruchomości - co oznacza dla podatników dziś i za półtora roku?
Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 4 lipca 2023 r. stwierdził, że definicja budowli zawarta w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych jest niezgodna z Konstytucją RP. W związku z tym, przepis ten przestanie obowiązywać po upływie 18 miesięcy, co daje ustawodawcy półtora roku na wprowadzenie nowej definicji budowli. Podatnicy nie muszą jednak ...
-
Ważny dla posiadaczy budynków wyrok WSA ws. opodatkowania nieruchomości mieszkalnych
Tylko te budynki, które faktycznie są zajęte do prowadzenia działalności podlegają najwyższej stawce opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Przesłanki tej nie spełniają budynki zajęte na cele mieszkaniowe - orzekł 25 października 2023 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie. To bardzo ważny wyrok dla przedsiębiorców posiadających ...
-
Wyższy podatek od nieruchomości 2025 - co to oznacza dla właścicieli?
Od 1 stycznia 2025 roku w Polsce wzrósł podatek od nieruchomości, co wpłynie na budżety zarówno właścicieli prywatnych, jak i przedsiębiorców posiadających nieruchomości komercyjne. Zgodnie z zapowiedziami Ministerstwa Finansów, zmiana stawki podatku jest odpowiedzią na rosnące potrzeby budżetów lokalnych, które są obciążone koniecznością ...
-
Sponsoring a podatki
Działania promocyjne i reklamowe są ściśle związane z oferowanymi przez podatników produktami czy usługami i dotyczą intensyfikacji ich sprzedaży zarówno poprzez ich reklamę, jak i motywowanie dystrybutorów i konsumentów do ich zakupu. Tymczasem sponsoring najczęściej nie wiąże się z konkretnym produktem czy usługą. Jest to działanie w dużej ...
-
Kto może ubiegać się o stanowisko głównego księgowego?
Pracuję w zakładzie budżetowym miasta (jednostka samorządu terytorialnego), który jest placówką oświatową, prowadzącą pełną księgowość, jest również Vatowcem. Proszę o odpowiedź, czy posiadając średnie wykształcenie i 20-sto (specjalista do spraw płac) letni staż pracy w księgowości mogę ubiegać się o stanowisko głównego księgowego w placówce ...
-
Która kontrola podatkowa jest ostateczna?
Z sygnałów, które do mnie docierają w trakcie mojej praktyki prawniczej, wynika, że większość podatników żyje w głębokim przekonaniu, iż pozytywny wynik przeprowadzonej w ich przedsiębiorstwie kontroli podatkowej daje im gwarancję, że organ podatkowy uznaje za prawidłowe ich rozliczenia za okres objęty kontrolą. Już sam fakt rozpoczęcia u nich ...
Tematy: kontrola skarbowa, kontrola podatkowa -
Zwrot VAT od materiałów budowlanych a ulga remontowa
W 2005 r. wykorzystałem w całości ulgę remontową za lata 2003-2005 (nie nastąpiło przeniesienie odliczeń na lata następne). Remont przekroczył jednak znacznie wartość ulgi i posiadam dużo faktur, które nie podlegały rozliczeniu w ramach ulgi remontowej. Czy od faktur nieujętych w ramach ulgi mam prawo do zwrotu VAT zawartego w materiałach ...
-
Skoryguj składki na Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych
Od 1 stycznia 2006 r. uległa zmianie wysokość składki na FGŚP i wynosi obecnie 0,10% podstawy wymiaru składki na ubezpieczenia emerytalne i rentowe. Ustawa budżetowa została opublikowana w Dzienniku Ustaw z 2 marca 2006 r., dlatego też prawdopodobnie opłaciłeś składki na FGŚP za styczeń i luty według stopy procentowej za 2005 r. w wysokości 0,15% ...
-
Kiedy podatek od nieruchomości?
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budynki lub ich części (art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, Dz.U. z 2002 r. nr 9, poz. 84 ze zm., dalej: upol). Za budynek uważa się obecnie obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z ...
-
Ewidencja księgowa nieodpłatnie otrzymanych środków trwałych
Równowartość nieodpłatnie otrzymanych środków trwałych, środków trwałych w budowie oraz wartości niematerialnych i prawnych ewidencjonujesz na koncie rozliczeń międzyokresowych przychodów, jeżeli stosownie do innych ustaw nie zwiększają one kapitałów - funduszy własnych (art. 41 ust. 2 uor). Kwoty ujęte na koncie rozliczeń międzyokresowych ...
-
Zwrot części wydatków na materiały budowlane
Jeżeli od 1 maja 2004 do 31 grudnia 2007 r. dokonałeś zakupu materiałów budowlanych, opodatkowanych po 30 kwietnia 2004 r. 22% stawką podatku VAT (a do tego dnia stawką podatku w wysokości 7%), w związku z różnymi inwestycjami przysługuje Ci prawo zwrotu części poniesionych wydatków. Kwota zwrotu nie może przekroczyć limitu określonego przepisami ...
-
Kredyt podatkowy
Jeżeli od niedawna prowadzisz działalność gospodarczą, możesz skorzystać z kredytu podatkowego. Dzięki temu co prawda nie unikniesz zapłaty podatku, ale pozwoli Ci to na przesunięcie terminu zapłaty, co w niektórych przypadkach może być dla Ciebie korzystne. Dzięki temu wszelkie posiadane środki finansowe angażujesz bowiem w rozwój swojej firmy i ...
-
Amortyzacja a inwestycje w obcym środku trwałym
Pan Krzysztof z Warszawy prowadzi działalność gospodarczą. W najbliższym czasie będzie musiał dokonać inwestycji w budynku wynajmowanym na potrzeby prowadzonej działalności (inwestycji w obcym środku trwałym). Zobacz w jaki sposób powinien wyliczać wysokość miesięcznego odpisu amortyzacyjnego od inwestycji dokonywanych w obcych środkach trwałych. ...
-
Dekoracje i kartki świąteczne a koszty uzyskania przychodu
Przed świętami firmy zazwyczaj kupują wystrój do biura i placu przy budynku: ozdoby, oświetlenie choinkowe oraz choinki. Czy można to wliczyć do kosztów podatkowych? Czy wydatki na zakup kartek świątecznych i ich wysyłkę dla kontrahentów stanowią koszty podatkowe firmy? Odpowiedź: Do 31 grudnia 2006 r. rozsyłanie kart świątecznych z życzeniami ...
-
Podatki 2007: jakie zmiany dla firm
W roku 2007 zacznie obowiązywać szereg zmian podatkowych. Część z nich dla przedsiębiorców - szczególnie tych mniejszych - jest korzystna, inne z kolei budzą pewne obawy. Organa skarbowe zostały wzmocnione, poszerzono ich uprawnienia, mali przedsiębiorcy zaś wywalczyli część postulowanych przez nich od dawna rozwiązań. Regulacje podatkowe zaczęto ...
-
Ulga na internet dla obojga małżonków
Od 1 stycznia 2005 roku weszła w życie nowa ulga - tzw. ulga na internet. Zapis ten został zawarty w art. 26 ust. 1 pkt 6a ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przepis ten głosi, iż podstawę obliczenia podatku można pomniejszyć o kwoty wydatków ponoszonych przez podatnika z tytułu użytkowania sieci internet w ...
-
Stawka VAT a montaż wyprodukowanego towaru
Kilka dni temu zobaczyłem w telewizji reklamę firmy, która produkuje i sprzedaje wraz z montażem drzwi (co w kontekście boomu budowlanego jest z pewnością intratnym zajęciem). Chociaż reklama niczym nie różniła się od reklam jej podobnych, to jednak moją uwagę zwróciła proponowana cena. Firma wskazywała, że dostawa drzwi podlega opodatkowaniu VAT ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości
Od 01 stycznia 2007 roku zmieniły się diametralnie przepisy w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Do końca grudnia 2006 roku podatek ten regulował artykuł 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT). Zgodnie z nim przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych przed upływem pięciu lat licząc od ...
-
Opodatkowanie VAT pomieszczeń niemieszkalnych
Świadczone przez spółdzielnię mieszkaniową usługi wynajmowania pomieszczeń dodatkowych w budynkach mieszkalnych (takich jak piwnice), które nie stanowią części składowych ani przynależnych do lokali mieszkalnych, lecz są wykorzystywane w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych przez użytkownika jako druga piwnica - podlegają opodatkowaniu ...