-
Usługi budowlane: miejsce świadczenia i rozliczenie VAT
Co do zasady w podatku VAT świadczenie usług opodatkowane jest tam, gdzie znajduje się nabywca (o ile jest on podatnikiem). Od zasady tej występuje jednak kilka wyjątków. Jeden z nich dotyczy usług budowlanych. Jak tutaj określić miejsce opodatkowania oraz powstanie obowiązku podatkowego? Rozpatrzmy następującą sytuację: Polska firma budowlana ( ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: nakłady w koszty firmy?
Nasza spółka poniosła nakłady (zmiana rozkładu wnętrz oraz niewielka przebudowa) na wynajmowane lokale położone na nieruchomości komercyjnej, w których mieściło się nasze biuro. Z przyczyn ekonomicznych wypowiedzieliśmy umowę najmu tego lokalu (na decyzję o wypowiedzeniu umowy najmu wpłynęła konieczność zmniejszenia kosztów). Czy koszty inwestycji ...
-
Kasa mieszkaniowa: zakup działki a zwrot ulgi
Wycofanie oszczędności z kasy mieszkaniowej, gromadzonych systematycznie na podstawie umowy o kredyt kontraktowy zgodnie z celami systematycznego oszczędzania i wydatkowaniu ich na zakup działki pod budowę domu powoduje, że wnioskodawczyni nie straci prawa do ulgi podatkowej z tytułu gromadzenia oszczędności w kasie mieszkaniowej. Stanowisko takie ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
Czynność zbycia nieruchomości (żwirowni) stanowiącej grunt inny niż przeznaczony pod zabudowę, będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 06.02.2012 r. nr IPTPP2/443-655/11-4/AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Podatnik prowadzi działalność ...
-
Wpływy z podatku dochodowego to dochód gminy
Chcesz, żeby gmina, w której mieszkasz miała więcej pieniędzy na budowę szkół, obiektów sportowych czy lokalnych dróg? Płać podatki w miejscu zamieszkania, a nie zameldowania. To obowiązek, o którym wielu podatników nawet nie wie. W dużych miastach problem dotyczy dziesiątek tysięcy osób. „Zamień PIT na lepszy byt! Płać podatki tu, gdzie mieszkasz ...
-
System monitoringu jako środek trwały?
Podatnik dokonał zakupów inwestycyjnych związanych z wybudowaniem dużej hali magazynowej. Poniósł m.in. duże koszty na zakup systemu monitoringu tego obiektu. Czy mogą stanowić odrębne koszty uzyskania przychodów, czy też będą powiększają wartość środka trwałego (hali magazynowej)? Koszty systemu monitoringu powinny zostać doliczone do wartości ...
-
Budowa nieruchomości: spis z natury w KPiR
Przepisy podatkowe wymagają, aby na koniec roku sporządzić spis z natury, który będzie brany pod uwagę przy określaniu rocznego dochodu z prowadzonej działalności gospodarczej. Spisem tym nie są objęte jednak tylko materiały czy towary, ale także m.in. wyroby gotowe jak i produkcja w toku. Jak takową wycenić w przypadku budowy nieruchomości na ...
-
Osoby prywatne: podatek dochodowy od usług
Przychody uzyskiwane przez podatnika (który nie prowadzi działalności gospodarczej) z tytułu opracowywania "Świadectw Charakterystyki Energetycznej Budynków&" dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, stanowią przychody z innych źródeł. Zarówno osoba zlecająca wykonanie opracowania jak i podatnik, nie są obowiązani do ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
Ceny pokoi hotelowych mogą zawierać różne stawki VAT - 8% lub 23%. Wynika to m.in. z różnego przeznaczenia gruntu i samego budynku. Zapłacony VAT można jednak "odzyskać". Jednym z warunków jest wynajmowanie pokoju za pośrednictwem firmy, która zajmuje się poszukiwaniem najemców. Dodatkową korzyścią z takiego rozwiązania jest gwarancja stopy zwrotu ...
-
NSA: impreza integracyjna to przychód pracownika
Podatkowe skutki finansowania przez pracodawcę kosztów imprezy integracyjnej od lat wzbudzają liczne wątpliwości organów podatkowych i sądów administracyjnych. Z jednej strony prezentowane jest stanowisko, iż udział bądź nawet potencjalna możliwość udziału w imprezie integracyjnej oznacza dla pracownika powstanie przychodu ze stosunku pracy od ...
-
Zwrot VAT w budownictwie gdy śmierć podatnika
Spadkobierca osoby, która poniosła wydatki na cele określone w ustawie o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, ma prawo do ubiegania się o zwrot części poniesionych wydatków przez spadkodawcę. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 28.02.2012 r. ...
-
Wartość początkową nabytej rozpoczętej inwestycji
Jeśli Twoja spółka nabywa rozpoczętą przez inny podmiot inwestycję budowlaną i dokonuje za nią zapłaty częściowo w drodze potrącenia swoich wierzytelności z ceną nabycia, ustalając wartość początkową inwestycji dla celów amortyzacji podatkowej nie może jej zmniejszyć o kwotę różnicy pomiędzy rzeczywistymi wydatkami na nabycie wierzytelności a ich ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
Dostawa budynku biurowo-usługowego, którego część miała wcześniej pierwsze zasiedlenie, w tej części korzysta ze zwolnienia z podatku VAT. W pozostałej części będzie ona natomiast opodatkowana podstawową stawką tego podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 05.03.2012 r. nr ...
-
Nowe interpretacje przepisów podatkowych Ukrainy
Służba podatkowa Ukrainy po ponad rocznym okresie obowiązywania Kodeksu Podatkowego przygotowała interpretacje przepisów podatkowych budzących dotychczas największe kontrowersje wśród płatników. Z punktu widzenia polskich przedsiębiorców prowadzących interesy z ukraińskimi kontrahentami szczególnie ważne są kwestie związane z rejestracją płatników ...
-
Środki trwałe: różnice kursowe VAT a wartość początkowa
W przypadku zakupu czy też wybudowania środków trwałych, konieczne jest ustalenie ich wartości początkowej, od której to będą dokonywane odpisy amortyzacyjne. Do wartości tej zalicza się niekiedy także powstałe różnice kursowe, jednak nie w każdym przypadku. Rozpatrzmy następującą sytuację: Firma kupiła maszynę produkcyjną, której wartość została ...
-
Wynajem sprzętu budowlanego a rozliczenie VAT
Moment powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług jest różny w zależności od tego, jakiej czynności on dotyczy. Powinni o tym pamiętać m.in. podatnicy, którzy zajmują się wynajmem sprzętu budowlanego. W zależności od okoliczności możliwych bowiem jest kilka sposobów określenia momentu powstania obowiązku podatkowego dla tego typu ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
Zamierzam sprzedać budynek kupiony kilka lat temu (przy zakupie VAT odliczono, nie dokonywano modernizacji). Przysługuje mi prawo do zastosowania do sprzedaży zwolnienia z VAT. Czy dobrowolne opodatkowanie tej transakcji będzie dla mnie korzystne? Tak. Opodatkowanie sprzedaży budynku jest korzystne, jeżeli przy jego nabyciu przysługiwało prawo do ...
-
Od 18 kwietnia 2012 r. nowy podatek od kopalin
W dniu 18 kwietnia 2012 r. wejdzie w życie nowa ustawa z dnia 2 marca 2012 r. o podatku od wydobycia niektórych kopalin (Dz. U. z 2012 r. poz. 362, dalej "ustawa"), która wprowadzi do polskiego systemu prawnego nowy podatek od wydobycia miedzi oraz srebra. Nowy podatek będzie stanowił w całości dochód budżetu państwa. Jako uzasadnienie ...
-
Oddelegowanie pracownika: zaliczka na podatek
Spółka, którą rozliczam świadczy usługi montażowo-budowlane również za granicą, głównie w Holandii. Do tych zadań oddelegowujemy własnych pracowników. Zapewniamy im transport oraz zakwaterowanie. Kiedy mogę zaliczyć wynagrodzenia do kosztów podatkowych? Kiedy wynagrodzenie za pracę w Holandii będzie opodatkowane w Polsce? W jaki sposób powinnam ...
-
Dochody dziecka w rozliczeniu PIT za 2011 rodziców
Masz zaradne dziecko, które uzyskując dochód ma swój udział w budżecie domowym? Pamiętaj doliczyć jego dochody do swoich i wspólnie je opodatkować. Jednak gdy małoletnie dziecko uzyskuje stypendium konieczne będzie złożenie odrębnego zeznania. Opodatkowanie uzyskiwanych dochodów stanowi w Polsce powszechny obowiązek. Oznacza to, że każdy podatnik, ...
-
Pomoc prawnika bez podatku VAT?
Przedsiębiorcy mogą mieć większy dostęp do bezpłatnej pomocy prawnej świadczonej np. przez adwokatów. Pomoc pro bono nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzyja budowaniu pozytywnego wizerunku przedsiębiorcy. Takie działanie mieści się w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i podatku nie trzeba naliczać - podało Ministerstwo Finansów. ...
-
Usługi budowlane: dla VAT ważny termin zapłaty
Świadczysz usługi budowlane? Dla powstania obowiązku podatkowego w VAT istotne są dwa momenty - dzień zapłaty i 30. dzień od wykonania usługi. Ten drugi to moment graniczny. Według zasad ogólnych regulujących kwestię podatku VAT, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru lub wykonania usługi. Są jednak wyjątki, a jednym z nich to usługi ...
-
Środek trwały: spóźniona faktura a wartość początkowa
Środki trwałe podlegają amortyzacji, której dokonuje się od ich wartości początkowej. Wartość tę ustala się w różny sposób w zależności od tego, w jaki sposób podatnik stał się właścicielem danego składnika majątku. Z reguły następuje to poprzez nabycie, jednakże środki trwałe można także m.in. wybudować. Wtedy to za wartość początkową uznaje się ...
-
Stawka VAT na prace remontowe w bloku
W języku potocznym wymiana polega na zastąpieniu czegoś czymś innym, natomiast naprawa to reperacja usterki w urządzeniu, zmiana na lepsze. Jednakże w odniesieniu do prawa budowlanego zarówno naprawa jak i wymiana instalacji elektrycznej jest zaliczana do remontu, bowiem prowadzi do odtworzenia stanu pierwotnego i przywróceniu prawidłowego ...
-
Ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
Określona w ustawie o podatku dochodowym ulga meldunkowa (w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r.), obejmowała swoim zakresem nie tylko przychody uzyskane z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, ale także gruntu (udziału w gruncie), na którym budynek ten (lokal mieszkalny) został posadowiony. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
Niektórzy przedsiębiorcy na gruntach oddanych im na mocy umowy o użytkowanie wieczyste wznoszą budynki wykorzystywane później w prowadzonej działalności. Zdarza się jednak, iż postanawiają zbyć to prawo wraz z nieruchomościami położonymi na użytkowanym gruncie. Taka transakcja będzie rodzić określone konsekwencje podatkowe. W tym zakresie należy ...
-
Prawo użytkowania wieczystego a ulga meldunkowa
Ulga meldunkowa przysługuje nie tylko w stosunku do zbywanego odpłatnie budynku/lokalu mieszkalnego, ale także gruntu tudzież udziału w gruncie, na którym powyższe są posadowione. Jeżeli natomiast zbywany jest lokal mieszkalny wraz z prawem użytkowania wieczystego nieruchomości przypadającym na ten lokal, prawo to także korzysta z ulgi meldunkowej ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a śmierć małżonka
Spadkobierczyni przysługuje prawo ubiegania się o zwrotu części podatku VAT z tytułu wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które poniosła ona wspólnie z mężem zarówno na podstawie faktur wystawionych na męża jak i na podstawie faktur wystawionych na nią samą po dniu śmierci męża. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Umowa najmu: podatek od nieruchomości a VAT
W przypadku wynajmu tudzież wydzierżawienia nieruchomości w postaci budynków lub gruntów, trzeba liczyć się z tym, że jeżeli będą one wykorzystywane na potrzeby pozarolniczej działalności gospodarczej, podatek od nieruchomości będzie od nich wyższy aniżeli wtedy, gdyby były one wykorzystywane w innym celu. Z reguły wartość tego podatku jest ...
-
Osobowy samochód pokazowy: ubezpieczenie a koszty firmy
Minister Finansów wydał interpretację ogólną nr DD2/033/31/PMN/12/260 z dnia 12.06.2012 r., w której odniósł się do odnoszenia w ciężar kosztów uzyskania przychodu wydatków ponoszonych na ubezpieczenie testowych samochodów osobowych niezaliczonych do środków trwałych, zarówno dobrowolne jak i obowiązkowe, które do tej pory budziły wątpliwości ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
Zamiana nieruchomości na gruncie podatku VAT jest traktowana jak odpłatna dostawa towarów. Jeżeli jednak nieruchomość taka stanowi grunt rolny (zgodnie z zapisami ewidencji gruntów i budynków), jej zamiana korzysta ze zwolnienia z tego podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 19.06.2012 ...
-
Kiedy szkolenia zwolnione z podatku VAT
Zagadnienie stosowania zwolnienia z podatku VAT dla szkoleń finansowanych ze środków publicznych od momentu jego wprowadzenia budziło liczne wątpliwości zarówno po stronie podmiotów świadczących tego rodzaju usługi, jak i podatników je nabywających. Warto zatem bliżej przeanalizować tę kwestię. Zwolnienie, o którym mowa, przewidziane zostało w art ...
-
Podatek od nieruchomości na domek letniskowy
Prawie 1450 zł może wynieść w skrajnym przypadku roczny podatek od domku letniskowego o powierzchni 150 m kw. położonego na 800-metrowej działce. Gdyby ten sam budynek miał przeznaczenie mieszkalne obciążenie na rzecz fiskusa spadłoby do 105 zł. W najgorszej sytuacji są przedsiębiorcy wynajmujący pokoje turystom - dla nich podatek z analogicznej ...
-
Zwrot opłaty legalizacyjnej a podatek VAT
W dniu 1 marca 2012 r. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów (dalej "organ podatkowy") wydał interpretację indywidualną przepisów prawa podatkowego dotyczącą opodatkowania podatkiem od towarów i usług (dalej "podatek VAT") kwoty opłaty legalizacyjnej, otrzymanej w związku z legalizacją samowoli budowlanej (sygn. ...
-
Deregulacja usługowego prowadzenia ksiąg rachunkowych
W ramach deregulacji zawodów mają zostać zniesione uprawnienia do usługowego prowadzenia ksiąg rachunkowych. Szczegóły propozycji zmian w przepisach nie są jeszcze znane, ale już budzi ona wiele emocji. Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje nad projektem zakładającym deregulację kolejnej grupy zawodów, wśród których znajduje się "zawód księgowego", ...