-
Stawka VAT na remont budynku/ulepszenie mieszkalno-użytkowego
Usługi budowlane oraz sprzedaż nieruchomości mieszczących się w definicji budownictwa mieszkaniowego, są opodatkowane obniżoną stawką podatku VAT. A jak jest w przypadku budynków pełniących dwie funkcje, czyli zarówno mieszkalną jak i użytkową? Podstawowa ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: wpływ zmian w VAT na ceny
... robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, a także obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych. Przedłużenie preferencyjnej stawki VAT umożliwi uchwalenie w tym roku definicji budownictwa społecznego. Osoby, które zawarły z deweloperem umowę na dostawę nowego ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej. Przez obiekty budownictwa ... definicji powierzchni użytkowej, nie odsyłają również do innych aktów prawnych ani norm budowlanych, tym bardziej przepisy regulujące zastosowanie stawki obniżonej w wysokości 8% do obiektów budownictwa ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w podatku VAT: powierzchnia użytkowa
... . W pierwszej sprawie rozpatrywanej przez sąd spółka uważała, iż jest uprawniona do stosowania definicji i sposobu obliczania powierzchni wskazanej w Normie PN-70/B-02365, gdyż pojęcie to należy do terminologii specjalistycznej w dziedzinie budownictwa, która jest odzwierciedlona w zapisach ww. Normy. Fiskus uznał natomiast, że przy poszukiwaniu ...
-
Usługi budowlane w budownictwie mieszkaniowym a VAT
... lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych. W powyższej definicji znalazły się zatem m.in. budynki mieszkalne jednorodzinne sklasyfikowane w PKOB 1110. Co do zasady zatem wskazany w przykładzie budynek mieszkalny mieści się w definicji budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Niestety ze względu na ...
-
Stawka VAT na montaż parapetów w budynku mieszkalnym
... do wysokości 8% dla: 1. towarów i usług wymienionych w załączniku nr 1 do rozporządzenia; 2. robót konserwacyjnych dotyczących budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym; 3. robót konserwacyjnych dotyczących: a. obiektów budownictwa mieszkaniowego, o których mowa w art. 2 pkt 12 ustawy, lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych ...
-
Zabudowa meblowa z podstawową stawką VAT
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca zajmuje się m.in. zabudową szaf wnękowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych i lokalach mieszkalnych, które mieszczą się w definicji budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Zabudowa taka montowana jest na stałe bez możliwości jej przenoszenia w inne miejsce. Montaż następuje na podstawie ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... dnia 1 stycznia 2008r., zgodnie z którym przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w PKOB w dziale 11. Ani ustawa o podatku od towarów i usług, ani przepisy wykonawcze do tej ustawy nie zawierają definicji lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego. Definicję lokalu mieszkalnego zawiera ...
-
Stawki VAT na usługi montażu
... w przepisach definicji któregokolwiek z tych pojęć. Tylko roboty konserwacyjne Główny problem sprowadza się jednak do tego, że do końca 2010r., na podstawie rozporządzeń wykonawczych obniżona stawka podatku miała również zastosowanie do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budownictwa mieszkaniowego ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... przypadkach może mieć również zastosowanie zwolnienie od podatku, o czym będzie mowa w dalszej części opracowania. Obiekty i lokale mieszczące się w definicji budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całości opodatkowane są według stawki obniżonej do 8%. W przypadku dostaw budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz lokali ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej
... Administracyjny wskazał, że: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji ustawowej pojęcia użytego w art. 10 ust. 1 pkt 8a/ to jest ... sędziów z dnia 4 grudnia 2012 r., II FPS 3/12) było wspieranie różnych form budownictwa mieszkaniowego poprzez zwolnienie od opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw ...
-
Ryczałt ewidencjonowany 2021 czyli wielkie zmiany nieistotne dla firm
... , architektoniczne, inżynierskie czy head office. Nowelizacja zakłada także rozszerzenie definicji wolnego zawodu opodatkowanego wg stawki 17% m.in. o: psychologa, fizjoterapeutę, adwokata, notariusza, radcę prawnego, architekta, inżyniera budownictwa, rzeczoznawcę budowlanego, biegłego rewidenta, księgowego, agenta ubezpieczeniowego, doradcę ...
-
Usługi budowlane: miejsce świadczenia i rozliczenie VAT
... 2 lit. d) ustawy o VAT. Stawka podatku na wykonane usługi co do zasady będzie wynosić 23%. Jeżeli jednak remontowany budynek mieści się w definicji budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, do remonty należy zastosować 8% stawkę VAT-u. Warto także pamiętać, że na wykonaną usługę polska firma winna ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: problemy w VAT
... że właściwie podatnicy nie korzystali z definicji ustawowej. § 37 ówczesnego rozporządzenia mówił, że w okresie do dnia 31 grudnia 2010 r. podstawową stawkę podatku obniża się do wysokości 7 % w odniesieniu do: 1) robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budownictwa mieszkaniowego, o których mowa w art ...
-
Instalacja fotowoltaiczna z wysoką stawką podatku VAT
... dotyczą ww. czynności, muszą być zaliczane do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Niespełnienie chociażby jednej z ww. przesłanek powoduje, że transakcja nie może korzystać z preferencyjnej, 8% stawki podatku. Należy stwierdzić, że w powyższej definicji budynku nie mieszczą się elementy infrastruktury towarzyszącej budownictwu ...
-
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w PKOB w dziale 11. Zgodnie z art. 41 ust. 12b ustawy, do budownictwa ... towarów i usług oraz przepisy wykonawcze do ustawy nie zawierają definicji lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego, należy posiłkować się w tym zakresie przepisami ustawy z dnia ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... o podatku od towarów i usług oraz przepisy wykonawcze do ustawy nie zawierają definicji lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego, należy posiłkować się w tym zakresie przepisami ustawy z dnia 24 ... do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. W przepisach tych sprecyzowano też co nie mieści się w zakresie pojęciowym budownictwa objętego ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... art. 20 ustawy z dnia 26 X 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych ustaw (96). Zakazem tym objęto lokale mieszkalne ... pojęcia prawnego czyli przedmiotu objętego tym pojęciem prawnym jak i samego pojęcia definicji prawnej) a pierwotne powstanie prawa własności nieruchomości lokalowych. Czynność ta ...
-
Stawka VAT na montaż okien przez producenta
... zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11. Przy czym do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w świetle art. 41 ust. 12b ... wykładni językowej należy korzystać z wykładni systemowej i odwoływać się do definicji zawartych np. w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. ...
-
Pompa ciepła z 8% stawką podatku VAT?
... VAT należy zastosować do kompleksowej usługi wykonania kotłowni opartej na pompie ciepła z dolnym źródłem w domu jednorodzinnym mieszczącym się w definicji społecznego budownictwa mieszkaniowego (o powierzchni użytkowej do 300 m2? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 ustawy ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a stawka VAT
... także grunty. W myśl art. 2 pkt 12 ustawy o VAT przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji ... i usług, jak i przepisy wykonawcze do tej ustawy nie wskazują definicji lokalu użytkowego ani lokalu mieszkalnego. Definicję lokalu mieszkalnego zawiera art. 2 ust. 2 ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: stawka VAT na przeglądy
... ; 2. robót konserwacyjnych dotyczących budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym; 3. robót konserwacyjnych dotyczących: a. obiektów budownictwa mieszkaniowego, o których ... od towarów i usług oraz przepisy wykonawcze do niniejszej ustawy nie zawierają definicji lokalu użytkowego. W związku z tym, należy posłużyć się definicją zawartą ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-usługowego w podatku VAT
... „gruntu związanego z budynkiem”. Należy zauważyć, że w kwestii rozumienia definicji pierwszego zasiedlenia wypowiedział się NSA w wyroku z dnia 14 maja ... budownictwa mieszkaniowego to budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11. Zgodnie z art. 41 ust. 12b ustawy, do budownictwa ...
-
Usługi budowlane z 8% stawką VAT tylko w budynku mieszkalnym
... zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych. Do budownictwa takiego nie zalicza się przy tym: budynków ... NSA w przytoczonej uchwale wskazał m.in. że konieczne jest tutaj określenie pojęcia „budynek” – jego definicji nie ma w ustawie o podatku od towarów i usług. Zgodnie zaś ze „Słownikiem ...
-
Jaka stawka na usługi remontu domu o dużej powierzchni?
... budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. W rozumieniu przepisów, budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym, to: obiekty budownictwa mieszkaniowego ... Aby obliczyć powierzchnię użytkową celem zastosowania stawki 8% VAT, podatnicy mogą skorzystać z dowolnej definicji zawartej we wspomnianych ustawach lub normach. Co to jest ...
-
Miejsce postojowe z lokalem mieszkalnym z 8% stawką VAT
... przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w PKOB w dziale 11. Zgodnie z art. 41 ust. 12b ustawy, do budownictwa ... towarów i usług oraz przepisy wykonawcze do niniejszej ustawy nie zawierają definicji lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego, dlatego też należy posiłkować się w tym ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ... na potrzeby własnej działalności gospodarczej. Należy zauważyć, że w kwestii rozumienia definicji pierwszego zasiedlenia wypowiedział się NSA w wyroku z dnia 14 maja 2014 r. o sygn. ...
-
Podatek od przychodów z budynków: powierzchnia użytkowa
... używania w ramach realizacji programów rządowych i samorządowych dotyczących budownictwa społecznego, jeżeli zwolnienie to stanowi rekompensatę spełniającą warunki określone w ... dochodowym od osób prawnych nie zawiera definicji „powierzchni użytkowej”. Zasadne zatem jest odwołanie się do definicji zawartej w art. 1a ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 12 ...
-
Spółdzielnia mieszkaniowa nie zapłaci podatku od wynajmu garażu
... są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie ... budynki mieszkalne. W odniesieniu do drugiego z ww. pojęć wskazać należy, że z definicji zawartej w Słowniku Języka Polskiego (Wydawnictwo PWN) wynika, że pojęcie ...
-
Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT
... są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w ... podatku dochodowym od osób prawnych nie zawiera przy tym definicji: „zasobów mieszkaniowych” oraz „gospodarki zasobami mieszkaniowymi”. Posługując się zatem językiem potocznym, ...
-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie ... również źródło pochodzenia tego dochodu. Powołana updop nie zawiera definicji „zasobów mieszkaniowych” oraz „gospodarki zasobami mieszkaniowymi”, dlatego też ...
-
Przekazanie zysku na kapitał zakładowy spółki bez podatku dochodowego?
... Wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w ... podatku dochodowym od osób prawnych nie zawiera przy tym definicji: „zasobów mieszkaniowych” oraz „gospodarki zasobami mieszkaniowymi”. Posługując się zatem ...
-
Małe/duże zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2021 r.
... , tłumaczy, adwokatów, notariuszy, radców prawnych, architektów, inżynierów budownictwa, rzeczoznawców budowlanych, biegłych rewidentów, księgowych, ... Innymi stawkami opodatkowane natomiast będą przychody ze świadczenia usług, które nie wypełniają definicji wolnego zawodu – np. z uwagi na zatrudnienie pracownika wykonującego czynności związane z ...
-
Nieruchomości a towary używane w VAT
... uważa się wszelkich nieruchomości (przypomnijmy, iż wcześniej tylko grunty były z tej definicji wyłączone). Mogą być nimi bowiem tylko rzeczy ruchome. Jak jednak ... obejmuje obecnie szerszy zakres nieruchomości (wcześniej były to tylko obiekty budownictwa mieszkaniowego). Nie ma tu także ograniczenia zawartego przy zwolnieniu z podatku sprzedaży ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: stawka VAT na roboty budowlane
... przedmiotów”. – Sąd odniósł się do wyrazu „wraz”, znajdującego się w tej definicji i orzekł, że jego użycie wyłącza z robót budowlano-montażowych wszelkie prace wykonywane ... " lub "w", a jedynie ogólnie wskazał, że roboty te mają dotyczyć obiektów budownictwa mieszkaniowego. Pozwala to założyć, że wspomniane rozporządzenie kwalifikuje roboty ...