-
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... od ustalonej ceny. W związku z tym przy określaniu podstawy opodatkowania w podatku VAT należy uwzględnić przyznaną kupującemu bonifikatę - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 01.03.2022 r. nr 0113-KDIPT1-3.4012.953.2021.2.JM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Powiat jest właścicielem gruntu ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... ceny nabycia wartości nakładów poczynionych przez nabywającego na budowę budynku gospodarczego znajdującego się na tej działce. Nakłady na budynek gospodarczy usytuowany na działce przeznaczonej do sprzedaży stanowią własność nabywającego. Na podstawie operatu szacunkowego z dnia 18 kwietnia 2016 r. wartość gruntu ...
-
Jaka stawka VAT gdy sprzedaż gruntu i budynku?
... do chwili obecnej poniósł nakłady finansowe na remonty obiektu w wysokości poniżej 2 proc. ceny jego zakupu. Decyzją wydaną w 2007 r. prezydent miasta zmienił przeznaczenie tego budynku z ... VAT, ze zwolnienia takiego korzysta również sprzedaż gruntu (sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu), na którym znajduje się obiekt, natomiast jeżeli ...
-
Podatek PCC od całej nieruchomości tj. gruntu i budynku
... jest tutaj wartość rynkowa takiej nieruchomości, w skład której wchodzi wartość gruntu oraz posadowionego na nim budynku. Jest tak nawet w sytuacji, gdy budynek nadaje ... określić wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnej w oparciu o ceny transakcji podobnych w sąsiedniej dzielnicy, gdzie ceny te były zbliżone. Sąd podkreślił ponadto, iż ...
-
"Sprzedaż" gruntu pod budowę drogi bez podatku dochodowego?
... od podatku dochodowego. Ważne jednak tutaj jest to, aby nabycie gruntu miało miejsce co najmniej 2 lata wcześniej niż wszczęcie postępowania w sprawie wydania decyzji ... cena jej nabycia była o co najmniej 50% niższa od wysokości odszkodowania lub ceny zbycia. Zatem, w przypadku gdy spełniony zostanie tylko jeden z warunków albo żaden z nich, ...
-
Opodatkowanie VAT przy sprzedaży gruntu rolnego oraz budowlanego
... VAT zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. W celu oceny możliwości skorzystania z powyższego zwolnienia z VAT dostawy gruntu należy w pierwszej kolejności zbadać, czy grunt ten jest niezabudowany (czy nie są na nim posadowione budynki lub budowle). Jeżeli grunt ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... jego prywatnej nieruchomości gruntowej, zwłaszcza gdy podział ten warunkuje osiągnięcie wyższej ceny, jeżeli nieruchomość ta nie została nabyta w celu jej odsprzedaży. Stanowisko takie zajęła ... z nieruchomości gruntowej, zwłaszcza, gdy podział warunkuje zbycie lub osiągnięcie wyższej ceny, jeżeli podatnik ten nie nabył nieruchomości w celu jej ...
-
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
... doliczane do wartości budynków) oraz samego gruntu, na którym powyższe są posadowione (tudzież prawa użytkowania wieczystego gruntu). Jak zostało to już bowiem ... 000 zł x 100% = 67,78% Na podstawie tak ustalonego wskaźnika, wartość początkowa w postaci ceny nabycia poszczególnych składów nieruchomości będzie wyglądać następująco: grunt: 750 000 zł x ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem ... wieczystego. Na podstawie regulacji art. 69 tej ustawy, na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę ...
-
Kiedy ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
... zmiany wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej ... skoro nie są odrębnymi nieruchomościami, nie mogą być samodzielnym przedmiotem zbycia bez gruntu, na którym zostały wzniesione. Stąd pod pojęciem „zbycie budynku mieszkalnego” rozumiana ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... Innymi słowy, dla uznania czynności za odpłatną, wystarczające jest, by istniała możliwość określenia ceny wyrażonej w pieniądzu w stosunku do świadczenia wzajemnego stanowiącego wynagrodzenie za tę ... zwolnienie od podatku. Jeśli chodzi o zwolnienie przedmiotowe dla dostawy gruntu niezabudowanego to ustawodawca przewidział takie w art. 43 ust. 1 pkt ...
-
Czy sprzedaż prywatnej działki gruntu skutkuje zapłatą VAT?
... jak i z majątku wspólnego ze swoją małżonką. Była wśród nich nabyta w 2005 r. działka gruntu o powierzchni 1,3019 ha, znajdująca się na terenie o przeznaczeniu do zabudowy dla aktywności ... czy zmaleje. Stąd też dalsza lokata jego majątku w tę działkę w stosunku do ceny, jaką może uzyskać teraz, nie jest uzasadniona ekonomicznie. Nieruchomość była ...
-
Wywłaszczenie gruntu: odszkodowanie a podatek dochodowy
... , ustawy z dnia 16 grudnia 2005 r. o finansowaniu infrastruktury transportu lądowego. Przejęcie gruntu skutkowało wypłatą odszkodowania na konto spółki. W pierwotnej wycenie przyznano kwotę ... o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie lub w związku z realizacją ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... Dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Podobnie – zdaniem Trybunału – okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego. Inaczej jest natomiast ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT?
... został wyceniony przez rzeczoznawcę w celu ustalenia jego ceny sprzedaży w ramach przetargu. Przygotowana na tej podstawie przez agencję cena wywoławcza nieruchomości zawiera wartość znajdujących się na niej surowców. W związku z tym zadano pytanie, czy sprzedaż tego gruntu będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... , dokonana ze środków uzyskanych od kupujących, stanowiących część należnej ceny sprzedaży, wyczerpuje dyspozycję art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. ... ust. 25, nie uważa się wydatków poniesionych na: 1. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w ...
-
Końcowy spis z natury z korektą kosztów w podatku dochodowym
... działką budowlaną wydzieloną z ww. gruntu. Płatność będzie dotyczyć tej części gruntu, która zostanie sprzedana wraz z budynkiem. Odroczenie terminu płatności należności za grunt do momentu sprzedaży przez Wnioskodawcę inwestycji nie będzie miało wpływu na wysokość ceny nabycia gruntu. Wydatki na zakup gruntu zostaną ujęte w podatkowej księdze ...
-
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... ust. 25, nie uważa się wydatków poniesionych na: 1. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w ... nabyła w 2017 r., na własne cele mieszkaniowe, tj. na sfinansowanie części ceny nabycia stanowiącej wkład własny przy kredycie hipotecznym na zakup nowego ...
-
Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa
... 25, nie uważa się wydatków poniesionych na: 1. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub ... do zwolnienia, o którym mowa, mogą uprawniać również przychody uzyskane na poczet ceny sprzedaży (zaliczka, zadatek) i wydatkowane przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży ...
-
Opłata za użytkowanie wieczyste w kosztach podatkowych firmy
... pierwszej opłaty rocznej ustalona została w wysokości 25% wartości gruntu, zaś kolejne w wysokości 3% wartości gruntu oddanego w wieczyste użytkowanie i podlegają wpłacie w terminie do 31 ... wynosić od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej (art. 72 ust. 2) oraz pozostałe opłaty roczne w wysokości 3% ceny (art. 72 ust. 3 pkt 5). Zatem, w myśl ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania
... podatku dochodowego. Aby dany wydatek stał się celem mieszkaniowym, zarówno zapłata ceny jak i samo przeniesienie własności muszą nastąpić nie wcześniej, niż sprzedaż mieszkania - ... lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Podobnie, zdaniem Trybunału, okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego. Inaczej jest natomiast ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... , na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień sprzedaży. Analiza treści wniosku oraz przywołanych przepisów prawa prowadzi do stwierdzenia, że ustanowienie użytkowania wieczystego gruntu na rzecz ...
-
W 2014 r. wzrasta podatek od nieruchomości
... rzeczywistą przez odpowiednie mnożniki. Ich wysokość zależy od przydatności rolniczej gruntu, rodzaju gruntu oraz okręgu podatkowego (wszystkie polskie gminy są podzielone na cztery okręgi). W ... zmienił się sposób ustalania wysokości daniny. Do tej pory uzależniano ją od ceny skupu żyta za okres 9 miesięcy. Powodowało to jednak dużą zmienność stawek ...
-
Rozliczenie VAT od wadium uiszczonego na poczet przetargu
... wadium na konto depozytowe miasta. Z chwilą rozstrzygnięcia przetargu, wadium oferenta który wygrał zostaje zaliczone na poczet ceny zakupu nieruchomości czy pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu – jest ona traktowana jak zaliczka. Następstwem rozstrzygnięcia przetargu jest podpisanie aktu notarialnego, a w dniu jego podpisania ...
-
Opodatkowanie VAT: zamiana prywatnej nieruchomości
... rzeczowa. Zatem, dla uznania czynności za odpłatną, musi zaistnieć możliwość określenia ceny wyrażonej w pieniądzu w stosunku do świadczenia wzajemnego, stanowiącego wynagrodzenie za ... obowiązujących przepisów prawa, Wnioskodawca jako współwłaściciel udziału we współwłasności gruntu nabytego w spadku po zmarłej żonie (razem z synami) dokonując ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... tez umowę dzierżawy. Zainteresowana zadała pytanie, czy sprzedaż gruntu będzie obciążona podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z ... okoliczność, iż przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej sama z siebie nie jest decydująca. Nie ...
-
Sprzedaż ziemi - resztówki dla GDDKiA z podatkiem dochodowym
... organ podatkowy? W listopadzie 2010 r. wnioskodawca otrzymał od matki w darowiźnie dwie działki gruntu: 1198/2 i 1198/3. Kilka lat wcześniej Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i ... o co najmniej 50 % od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie lub w związku z realizacją prawa pierwokupu. ...
-
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... kupujący nie zapłacił umówionej ceny - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 07.12.2017 r. nr 0115-KDIT2-1.4011.263.2017.2.AS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyła nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży budynku i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste z dnia ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
Ceny pokoi hotelowych mogą zawierać różne stawki VAT - 8% lub 23%. Wynika to m.in. z różnego przeznaczenia gruntu i samego budynku. Zapłacony VAT można ... O tym czy dany lokal będzie uznany za mieszkalny decyduje w pierwszej kolejności przeznaczenie gruntu, na którym ma powstać budynek. W zgodzie z nim musi powstać projekt architektoniczno-budowlany, ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... trzeba wydatkować zarobione pieniądze na własne cele mieszkaniowe, czyli np. zakup gruntu pod budowę, samą budowę domu, remont posiadanej nieruchomości mieszkalnej czy ... sprzedają swoje lokum i dokładają dziecku do budowy czy też finansują część ceny zakupu nieruchomości, w której zamierzają razem z nim zamieszkać. Nadto jeden z małżonków może ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
... Dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Podobnie – zdaniem Trybunału – okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego. Inaczej jest natomiast ...
-
Remanent początkowy: wycena wniesionych składników
... ceny jego zakupu lub nabycia. W związku z powyższym, jeżeli wartość rynkowa gruntu ...
-
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... którego licznik stanowiła cena budynku, a mianownik – cena budynku dodana do ceny gruntu. W rezultacie belgijski fiskus domagał się od spółki zapłaty kwoty 92 313,99 euro ... instancji przychylił się do sprzeciwu dewelopera. Uznał, że sprzedaż budynku, jak i gruntu stanowi jedną i tę samą dostawę nieruchomości, dlatego sporne, a poniesione przez ...
-
Wyrok TK: Przepisy ustawy o PIT definiujące pojęcie działalności gospodarczej są konstytucyjne
... na skutek niedookreślonej definicji "działalności gospodarczej". Kanwą sprawy był casus właściciela gruntu, który podzielił go i sprzedawał jako odrębne działki. Nie zgodził się z ... opodatkowania, np. PCC czy VAT, co przełoży się na trudności w określaniu ceny przedmiotu sprzedaży oraz przy tworzeniu projektów umów, przez co podniesie się też ...