-
Umowa najmu w podatku dochodowym oraz VAT
... najmu zostanie zawarta na czas nieokreślony świadczenia takich usług, to wskazany limit odnosi się do wartości najmu za przyjęty okres rozliczeniowy (miesiąc, kwartał itp.). Łącznej wartości usługi nie da się tutaj bowiem ustalić. Jeżeli cena najmu ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... tych świadczeń ustalana na podstawie zajmowanej przez najemców powierzchni. Powyższe koszty spółka refakturuje na poszczególnych najemców odrębnie od samej usługi najmu. Cena netto jak i stawki podatku w fakturach dokumentujących odsprzedaż usług dla poszczególnych najemców pozostają takie same jak na fakturze usługodawcy, a podatek należny ...
-
Zakup samochodu w celu jego najmu i sprzedaży: odliczenie VAT
... zawartej umowy, po okresie najmu obciążony zostaje fakturą za najem. Jeżeli zdecyduje się na zakup samochodu po okresie najmu, cena samochodu zostaje obniżona o wartość faktury za najem. Celem takiego działania spółki jest skłonienie wynajmującego do zakupu samochodu po okresie najmu. Jest to ...
-
Czynsz najmu a wartość początkowa inwestycji w obcym środku trwałym
... niezbędnych prac przedsiębiorca jest przy tym obowiązany do ponoszenia kosztów najmu czy dzierżawy takich nieruchomości i innych im towarzyszących. Niezbędne adaptacje stanowią ... podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. Kosztem ...
-
Samochód osobowy jako środek trwały: ważna cena zakupu
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami ... z sytuacją, w której ustalenie ceny nabycia środka trwałego nie jest możliwe, gdyż cena zakupu powyższego środka trwałego jest wartością znaną. Zatem zgodnie z generalną zasadą określoną w art. ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... ’s House, powszechna jest praktyka obciążania większością kosztów najemcy. Dzięki zastosowaniu odpowiednich zapisów w umowie najmu, ciężar ekonomiczny tych opłat może ponosić najemca. Rozważone zostaną dwa przypadki. W pierwszym cała cena lokalu zostanie pokryta przez nabywcę gotówką, a w drugiej skorzysta on z finansowania bankowego. Przy niskich ...
-
Środki trwałe: wartość początkowa a cena zakupu
... z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Podstawą ... stwierdzić, iż wartość początkową nabytego w drodze kupna samochodu osobowego, stanowi jego cena nabycia. W tym miejscu należy dodać, iż art. 23 ust 1 pkt 4 w/w ...
-
Wartość środka trwałego: wycena biegłego gdy znana cena zakupu
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Natomiast zgodnie ... różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. Z kolei za ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... w celu uzyskania przychodów z najmu, a wartość zakupionych urządzeń razem z częściami składowymi i peryferyjnymi nie przekroczy 3.500 zł, gdyż taki wydatek nie został wymieniony w katalogu wydatków nie stanowiących kosztów uzyskania przychodów, określonym w art. 23 ww. ustawy. Jeżeli jednak cena nabycia poszczególnych składników majątkowych ...
-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... najmu został wydany najemcy, który jednocześnie został też zobowiązanych do bieżących napraw koparki w czasie jej używania. Czynsz najmu strony ustaliły na poziomie 11.000 zł brutto miesięcznie – płatny do 30 każdego miesiąca kalendarzowego. Cena ta jest ustalona na poziomie wartości rynkowej najmu ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... dwupokojowe, które postanowił wynająć – osobno każdy pokój – w trybie najmu okazjonalnego. Z najmu postanowił opłacać podatek dochodowy na zasadach ogólnych wg skali ... na ich ulepszenie, w tym także o wydatki na nabycie części składowych lub peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 10 000 zł. Środki trwałe uważa się za ulepszone, ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane ... ulepszenie, w tym także o wydatki na nabycie części składowych lub peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 3500 zł. W przedstawionym we wniosku zdarzeniu przyszłym przedmiotowa nieruchomość ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... czynienia z sytuacją, w której ustalenie ceny nabycia środków trwałych nie jest możliwe, gdyż cena mieszkania jest wartością znaną. Zatem zastosowanie będzie miała w tym przypadku generalna zasada ... poniesione przed oddaniem lokalu mieszkania (środka trwałego) do używania na cele najmu. Lokalu mieszkalnego nie można uznać za używany środek trwały, ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych ... ust. 1 pkt 131 ustawy. Zatem należy stwierdzić, że przyszłe czerpanie zysków z najmu lokalu nie ma nic wspólnego z własnymi celami mieszkaniowymi podatnika. Nie ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... chodzi jak zawsze o interes fiskalny Państwa. Przykładem powyższego jest rynek najmu mieszkań. W trudniących się najmem mieszkań Polski Ład uderza podwójnie, tj. ... Mogą wahać się w granicach od 1,5% do nawet 10% wartości początkowej (którą jest cena nabycia, koszt wytworzenia, a niekiedy wartość oszacowana). Po wejściu w życie zmian przewidzianych w ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zgodnie ... na ich ulepszenie, w tym także o wydatki na nabycie części składowych i peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 3.500 zł. Generalną zasadą jest zatem, że wydatki ...
-
Leasing samochodu: ulepszenie a inwestycja w obcych środkach trwałych
... zawarcia następnej umowy leasingowej. Dlaczego leasing operacyjny samochodu osobowego jest korzystniejszy od umowy najmu czy dzierżawy? Pierwszą jego zaletą jest to, że podatnik może bez ograniczeń ... ustala się stosując odpowiednio ust. 3-5. Jest nią zatem, w zależności od okoliczności: cena nabycia bądź koszt wytworzenia, skorygowane o różnice ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... w jednym budynku część lokali jest sprzedawanych ze stawką obniżoną, a inne - z podstawową. Lion’s House sprawdził, jak sytuacja wygląda w wybranych inwestycjach z gwarantowaną cena najmu. Oczekiwanie na VAT obniża rentowność Gdyby inwestor stał przed wyborem identycznie atrakcyjnych ofert dwóch gotowych pokoi hotelowych, w przypadku których jeden ...
-
Jak ustalić przychód pracownika od wynajętego mu mieszkania
... świadczeń są usługi zakupione (z pytania wynika, że podatnik nabywa usługi najmu od podmiotu trzeciego), wartość pieniężną innych nieodpłatnych świadczeń ... 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z 9 maja 2014 roku o informowaniu o cenach towarów i usług, cena oznacza wartość wyrażoną w jednostkach pieniężnych, którą kupujący jest obowiązany zapłacić przedsiębiorcy ...
-
Wartość początkowa samochodu osobowego z zagranicy
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Stosownie do ... wartości początkowej samochodu nabytego w drodze kupna jest cena należna zbywcy. Jest to cena wynikająca z dokumentu potwierdzającego transakcję kupna-sprzedaży, czyli w Pana ...
-
Prywatny majątek w firmie: wartość początkowa
... prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. ... wartością początkową nabytych w drodze kupna środków trwałych, gdy znana i udokumentowana jest cena zakupu, zgodnie z generalną zasadą określoną w art. 22g ust. 1 pkt 1 ...
-
Wartość początkowa środka trwałego w leasingu finansowym
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zgodnie z art. 16a ust ... różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. ...
-
Amortyzacja jednego środka trwałego wytworzonego z kilku innych
... komputerów, jego wartością początkową będzie cena nabycia nowych komputerów oraz cena nabycia posiadanych środków trwałych - pomniejszona o dokonane odpisy amortyzacyjne - uznał Dyrektor ... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Natomiast ...
-
Wartość początkowa (prywatnego) samochodu osobowego
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami ... ceny nabycia. Reasumując, wartość początkową przedmiotowego samochodu osobowego stanowi jego cena nabycia, wynikająca z faktury VAT. Jeżeli Wnioskodawcy nie przysługiwało obniżenie kwoty należnego ...
-
Wycena prywatnego majątku wnoszonego do firmy
... niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zgodnie z art. 22g ust. 3 ww. ustawy, za cenę nabycia uważa ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. 17 Dz. U. z 2020 r. poz. 106. W konsekwencji, w sytuacji, w której opłaty leasingowe (z tytułu najmu, dzierżawy, itp.) wynikające z umowy zawartej przed dniem 1 stycznia 2019 r. zostały ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... ze zm.) źródłem przychodu jest m.in. najem (z wyjątkiem najmu składników majątku związanych z działalnością gospodarczą). W odniesieniu do przychodów z najmu ma zastosowanie ogólna definicja kosztu podatkowego ... lub wartości niematerialnej i prawnej nabytej w drodze kupna stanowi cena nabycia, powiększona o koszty związane z zakupem naliczone do dnia ...
-
Sprzedaż budynku na cudzym gruncie w podatku dochodowym
... cudzym gruncie. W kolejnym kroku strony zawrą też nową umowę najmu – obejmującą tym razem najem gruntu z zabudowaniami. Wnioskodawca rozważa sprzedaż ... osób prawnych. Należy zatem zgodzić się z Wnioskodawcą, że w okolicznościach przedstawionego zdarzenia przyszłego, cena sprzedaży nakładów nie może być utożsamiana z wydatkiem zwróconym Wnioskodawcy. ...
-
Samochód zastępczy z pełnym odliczeniem VAT bez ewidencji
... (regulaminy, porozumienia, warunki korzystania z pojazdów zastępczych), które uniemożliwią korzystanie z samochodów w celach niezwiązanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. Umowy najmu będą wskazywały, że cena udostępnienia pojazdu zastępczego zostanie doliczona do ceny naprawy czy konserwacji samochodu klienta. Pojazdy zastępcze z uwagi na ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... o VAT wskazuje, że w przypadku dostawy towarów, o której mowa w art. 7 ust. 2, podstawą opodatkowania jest cena nabycia towarów lub towarów podobnych, a gdy nie ma ceny nabycia – koszt wytworzenia ... ramach pierwszego zasiedlenia, gdyż budynek od 2005 r. był w całości przedmiotem najmu, a wydatki na ulepszenie nie były wyższe niż 20%. Tym samym ...
-
Wyższy VAT = większe obciążenia fiskalne
... do wydatków związanych z wynajmem pojazdów, ale o innym charakterze niż czynsz najmu i niewynikających z umowy najmu (np. koszty naprawy) – tłumaczy Jarosław Oworuszko, LeasePlan Fleet ... przez przedsiębiorcę. Inaczej wygląda sytuacja, jeżeli klient nie jest „vatowcem”, a cena za usługę FSL określona została w umowie w wartości brutto. Ten problem ...
-
Indywidualna amortyzacja budynku gdy najem prywatny?
... postanowił przychody z najmu rozliczać ... najmu czy dzierżawy. Co za tym idzie, podatnik wynajmujący swoje prywatne składniki majątku, ma prawo do naliczania odpisów amortyzacyjnych od ich wartości początkowej i zaliczania wartości tych odpisów do kosztów uzyskania przychodu. W przypadku nabycia lokalu mieszkalnego wartość początkową stanowi jego cena ...
-
Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie
... jak przychody z najmu nieruchomości położonych na terenie Polski. Obliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami odpisy amortyzacyjne ewidencjonuje w PKPiR, jako koszty uzyskania przychodów. Wskazany lokal mieszkalny został wprowadzony do środków trwałych na podstawie oświadczenia wnioskodawcy. Wartość początkowa została ustalona jako cena zakupu ...
-
Wartość początkowa a szkolenie pracowników
... niego do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane wartościami niematerialnymi i prawnymi. W ... wartość początkową praw majątkowych, w tym licencji i autorskich praw majątkowych, stanowi cena nabycia tych praw; jeżeli wynagrodzenie (opłaty) wynikające z umowy licencyjnej ...
-
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości
... podatkiem VAT, przykładowo w drodze umowy sprzedaży, najmu lub dzierżawy. W przedstawionym przykładzie dotychczas budynki nie były przedmiotem najmu lub leasingu- firma wykorzystywała ... ciężarów. Należy zatem zauważyć, iż co do zasady podstawy opodatkowania nie stanowi cena rzeczy ustalona przez strony w umowie, lecz jej wartość rynkowa. Najbardziej ...