-
Sprzedaż nieruchomości: jakie przepisy podatkowe?
... działki z domem w 2006 r., w 2007 r. natomiast nastąpiło odpłatne zniesienie współwłasności a w 2008 r. postanowił ją sprzedać? Analiza przepisów przejściowych, wprowadzających zmianę w opodatkowaniu przychodu ze sprzedaży nieruchomości wskazuje, że w takiej sytuacji konieczne będzie zastosowanie dwóch zasad opodatkowania – zarówno tych, które ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości a podatek dochodowy
... 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie lub w związku z realizacją prawa pierwokupu. Analiza zacytowanego przepisu prowadzi do wniosku, że przedmiotowe ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe bez PIT
... dochodu od podatku dochodowego z terminem wydatkowania środków pieniężnych.(…) Analiza treści art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazuje, że podatnik może skorzystać z uregulowanego w nim zwolnienia w sytuacji, gdy przychód ze sprzedaży nieruchomości zostanie przeznaczony, w określonym w tym przepisie terminie na ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... :”). Jak wykazuje analiza przytoczonych powyżej uregulowań prawa podatkowego, rodzajowy katalog przychodów ze źródła jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza nie jest ograniczony. Wymienione kategorie przychodów mają charakter przykładowy (katalog otwarty). Przy kwalifikacji przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości decydujące znaczenie ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo
... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... . Analiza okoliczności przedstawionych ...
-
Wyższy podatek od nieruchomości 2025 - co to oznacza dla właścicieli?
... i sytuację rynkową. Odpowiednie zarządzanie finansami oraz analiza rentowności poszczególnych nieruchomości to kluczowe kroki w obliczu podwyżek – radzi Maria Kobryń. Podwyżka podatku od nieruchomości od stycznia 2025 roku wpłynie na wiele aspektów rynku nieruchomości w Polsce. Dla właścicieli nieruchomości to czas, by odpowiednio przygotować się ...
-
Aport przedsiębiorstwa i sprzedaż nieruchomości w podatku CIT
... nieruchomości zaliczane do środków trwałych, jest obowiązany do kontynuacji amortyzacji. W chwili sprzedaży takiej nieruchomości podmiot, który otrzymał ją aportem, jest uprawniony do rozpoznania kosztów uzyskania przychodów w wysokości wartości początkowej tej nieruchomości ... przypadku pozostałych składników. Analiza powyższych regulacji pozwala na ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... bądź – w przypadku jego braku - o wydane decyzje o warunkach zabudowy nieruchomości. Podkreślić należy, że analiza powołanego wyżej przepisu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy wskazuje jednoznacznie, że zwolnienie od podatku obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) innych niż tereny budowlane. W związku z powyższym, w pierwszej ...
-
Aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... podatnika do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat. Analiza przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, regulujących ... pierwszym użytkownikiem obejmowanej nieruchomości, a czynność będzie dokonywana w ramach czynności podlegających opodatkowaniu. Wobec powyższego dostawa przedmiotowej nieruchomości nie będzie korzystać ze zwolnienia, ...
-
Podatek od nieruchomości za budynek i budowle: będą masowe zwroty z gmin
... korzyść podatników, powinien wpłynąć na decyzje organów podatkowych rozpoznających sprawy z zakresu ustalania wymiaru podatku nie tylko od nieruchomości. Uprawnienia podatnika po ogłoszeniu wyroku – żądanie zwrotu nadpłaty Analiza stanu faktycznego oraz utrwalonej praktyki wskazuje, że w wielu przypadkach, choć formalnie w sprawie powoływano się na ...
-
Szambo a podatek od nieruchomości
... początkową budynku. Jak jednak będzie w przypadku, gdy szambo nie jest związane z konkretnym budynkiem? Czy będzie konieczność opodatkowania go podatkiem od nieruchomości? Decyduje prawo budowlane Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowaniu tym podatkiem podlegają m.in. budynki lub ich części oraz ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez uczelnię zwolniona z podatku VAT
... albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Analiza okoliczności faktycznych sprawy w kontekście obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa pozwala stwierdzić, że planowana dostawa nieruchomości zabudowanej budynkiem Domu Studenta i dydaktycznym nie będzie mogła korzystać ze zwolnienia od ...
-
Zmiany w podatku od nieruchomości bardzo niekorzystne dla firm
... zmiana według deklaracji Ministerstwa Finansów ma być neutralna podatkowo dla biznesu. Niestety, analiza przepisów wskazuje, że nowe definicje zdecydowanie rozszerzą zakres przedmiotowy opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Poza budowlami, opodatkowana zostanie też ogromna liczba urządzeń technicznych o wielomiliardowej wartości. Kwota ...
-
Problematyczny podatek od nieruchomości w przypadku budowli
... nieruchomości zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Oznacza to, że podatnicy chcący wywiązać ... niezależne od budynków, także jeżeli znajdują się wewnątrz budynku. W takiej sytuacji konieczna jest analiza, czy budowla stanowi odrębny obiekt budowlany lub urządzenie budowlane. Jeżeli tak jest, opodatkowaniu podlega ...
-
Sprzedaż nieruchomości a pierwsze zasiedlenie
... b. pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata. Analiza powyższych przepisów wskazuje, że dla zastosowania zwolnienia od podatku w przypadku dostawy nieruchomości istotne jest określenie, czy dostawa następuje w ramach pierwszego zasiedlenia. Ustawa o podatku od towarów i usług zawiera ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
... gospodarczej.(…) Jak wykazuje analiza przytoczonych uregulowań prawa podatkowego, rodzajowy katalog przychodów ze źródła jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza nie jest ograniczony. Wymienione kategorie przychodów mają charakter przykładowy, otwarty. W myśl powyższego zatem, odpłatne zbycie nieruchomości wykorzystywanej w działalności, nie ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... ustawy i będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W rozpatrywanej sprawie, w celu ustalenia, czy dostawa opisanej nieruchomości zabudowanej budynkami handlowymi (sklep i stacja paliw) będzie ... wynikających z przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10a stanie się bezzasadne. Analiza przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, regulujących ...
-
Zbycie majątku (nieruchomości) po 5 latach z podatkiem dochodowym?
... wskazuje, że źródłem przychodów jest m.in. odpłatne zbycie: a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... być jedynie pod uwagę wartość ściśle już określona w umowie spółki. Analiza wskazanych przez organ przepisów pozwala stwierdzić, że organ błędnie interpretuje zakres ...
-
Kiedy sprzedaż prywatnej nieruchomości bez podatku VAT?
... została zaś zniesiona częściowa współwłasność nieruchomości i od tego czasu grunt ten należy do wnioskodawcy i jego sióstr. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się murowany budynek ... który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego oraz treści przywołanych przepisów prawa, ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni, miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Analiza przepisów ustawy ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... nieruchomości należało zastosować stawkę podstawową podatku od towarów i usług w wysokości 23%. Analiza ...
-
Aport przedsiębiorstwa i amortyzacja nieruchomości w CIT
... , czy spółka będzie mogła dokonywać odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej tej nieruchomości wynikającej z ewidencji środków trwałych spółki aportującej? W przedmiotowej sprawie ... i prawnych podmiotu wnoszącego taki wkład (ust. 3a powyższego przepisu). Analiza powyższych regulacji pozwala na stwierdzenie, że w przypadku dokonania przez jeden ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
... wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Po jej wydaniu nastąpi sprzedaż nieruchomości. Zadano pytanie, czy sprzedaż gruntu w takiej sytuacji będzie zwolniona z podatku ... warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego oraz treści ...
-
Licytacja komornicza nieruchomości w podatku VAT
... organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi postępowanie egzekucyjne, którego przedmiotem jest użytkowanie wieczyste nieruchomości oraz własność znajdujących się na niej budynków. Na działce ... w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.(…) Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego oraz treści przywołanych przepisów prawa prowadzi do ...
-
Podatek od nieruchomości: sam transformator nie jest budowlą!
... gdy wykazane zostanie podobieństwo do którejś z budowli bezpośrednio ujętych w tym przepisie. Analiza tego unormowania musi jednak doprowadzić do wniosku, że same ... . 3 pkt 3 Prawa budowlanego. W konsekwencji to one podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Badając relację art. 3 pkt 3, art. 3 pkt 1 lit. b Prawa budowlanego do art. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kwota odstępnego z podatkiem VAT
... organ podatkowy? W ramach prowadzonej działalności (opodatkowanej podatkiem VAT) wnioskodawca planuje zakup nieruchomości od osób prywatnych w celu ich dalszej odsprzedaży. W tym celu będzie ... i czy wynagrodzenie z tytułu wykonywania tego świadczenia miało być wypłacone. Analiza ww. przepisów ustawy prowadzi do wniosku, że istotną cechą wynagrodzenia ...
-
Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe
... potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej wydzierżawia od spółki jawnej część nieruchomości. Stronami umowy są przedsiębiorcy. Dzierżawca płaci czynsz dzierżawny w stałej wysokości ... czynszu płaconego na podstawie jednej umowy przekroczy ww. kwotę. Analiza językowa użytego w powołanym przepisie sformułowania „jednorazowa wartość transakcji, bez ...
-
Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków
... .373.2021.1.DS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wynajmuje nieruchomości podmiotom zewnętrznym. Zgodnie z zawartymi umowami najmu, wysokość ponoszonych ... ogólne reguły klasyfikowania usług. I tak, na podstawie pkt 7.6.2, gdy przeprowadzona analiza opisu wykonywanych czynności wskazuje na możliwość zaliczenia usługi do dwóch ...
-
inFakt Check: analiza podatkowych obietnic wyborczych Konfederacji
... i niskie podatki” to jeden z rozdziałów “Konstytucji Wolności”. Partia proponuje likwidację 15 istniejących podatków: podatku od czynności cywilnoprawnych od umów dot. nieruchomości (PCC), podatku cukrowego, opłaty uzdrowiskowej, podatku od psa, opłaty zapasowej (w cenie paliwa), opłaty emisyjnej (w cenie paliwa), opłaty mocowej (w cenie prądu ...
-
VAT a samorządy. Analiza orzecznictwa NSA i TSUE
... terytorialnego podlegają ustawie o VAT, ale ich status podatnika zależy od charakteru działań. Czynności cywilnoprawne, takie jak sprzedaż, wynajem czy dzierżawa nieruchomości, podlegają VAT, gdyż mają charakter rynkowy. Natomiast działania wynikające z władztwa administracyjnego, nie są działalnością gospodarczą i nie podlegają VAT. Problemy ...
-
VAT od wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu?
... odpłatny to taki, który wymaga zapłacenia, zwrotu kosztów, płatny. Powyższa analiza prowadzi do wniosku, że istotną cechą wynagrodzenia jest istnienie ... nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. (…) Uwzględniając powyższe należy stwierdzić, że korzystanie z nieruchomości ...
-
Zamiana gruntów rolnych w świetle podatku dochodowego od osób fizycznych
... przepisie mowa jest o sprzedaży całości lub części nieruchomości, a zatem opisane zwolnienie nie znajdzie zastosowania w przypadku sprzedaży udziału w nieruchomości rolnej (por. wyrok WSA w Gliwicach z dnia 16.07.2012 r., sygn. akt I SA/Gl 37/12). Koniecznym wydaje się także analiza drugiego zdania opisywanego artykułu. Wskazano tam, że ...
-
Przekazanie sieci wodociągowo-kanalizacyjnej w podatku dochodowym
... ) urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa. Osoba, która poniosła koszty budowy ww. urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii ...
-
Sprzedaż mieszkania = utrata ulgi mieszkaniowej
... z tytułu nabycia nieruchomości mieszkaniowej, gdy nie dysponują innym mieszkaniem czy domem i będą mieszkać, będąc zameldowanymi na pobyt stały w uzyskanej nieruchomości przez 5 lat oraz ... o których mowa w art. 16 ust. 7 pkt 2 ww. ustawy, to dalsza analiza wypełnienia pozostałych warunków określonych w tym przepisie jest bezzasadna. Mając powyższe na ...
-
Małoletni nie odliczy ulgi termomodernizacyjnej?
... 13. montaż instalacji fotowoltaicznej, 14. uruchomienie i regulacja źródła ciepła oraz analiza spalin, 15. regulacja i równoważenie hydrauliczne instalacji, 16. demontaż źródła ciepła ... przypadku zadysponowanie majątkiem małoletniego w postaci dokonania inwestycji na nieruchomości małoletniego i sfinansowania jej środkami pochodzącymi z jego majątku ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, instalacja fotowoltaiczna