-
Darowizna firmy dla dziecka bez podatku
... to zrobić w ciągu 6 miesięcy. Obowiązek zgłoszenia nie obejmuje jednak przypadku, gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Przekazanie przedsiębiorstwa powinno być dokonane w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Jednak w przypadku, gdy w skład przedsiębiorstwa wchodzi nieruchomość, konieczną ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... . Natomiast zgodnie z art. 158 ww. ustawy Kodeks cywilny, umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno ...
-
Zaliczki kwartalne dla podatkowej grupy kapitałowej
... tę grupę, d. w spółkach tych nie występują zaległości we wpłatach podatków stanowiących dochód budżetu państwa; 2. spółka dominująca i spółki zależne zawarły, w formie aktu notarialnego, umowę o utworzeniu, na okres co najmniej 3 lat podatkowych, podatkowej grupy kapitałowej i umowa ta, zwana dalej „umową”, została zarejestrowana przez naczelnika ...
-
Podatek dochodowy od spłaty przy dziale spadku?
... dziedziczyli: wnioskodawczyni, jej brat oraz macocha. W skład spadku wchodził m.in. udział ½ lokalu mieszkalnego i trzech garażach. W lipcu 2012 r. spadkobiercy na podstawie aktu notarialnego dokonali działu spadu i zniesienia współwłasności lokali oraz garaży. Wnioskodawczyni z bratem przenieśli na żonę ojca swoje udziały w zamian za co żona ...
-
Podatek od darowizny gdy pieniądze na konto dewelopera
... . Natomiast w myśl art. 6 ust. 1 pkt 4 tej ustawy przy nabyciu w drodze darowizny powstaje on z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia; jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy wymagają szczególnej ...
-
Zakup gruntu w ewidencji środków trwałych
... służyć prowadzonej działalności), podatnik musi nim prawnie oraz faktycznie władać. Własność gruntu przechodzi na nabywcę natomiast z chwilą zakupu poprzez podpisanie aktu notarialnego. Jest to zatem najwcześniejszy moment, w którym grunt można uznać za środek trwały. Warto wiedzieć Mimo, że grunt nie podlega amortyzacji ...
-
Wspólnik spółki cywilnej w podatku dochodowym
... i wielości wniesionych wkładów. Niewątpliwym plusem tego rodzaju działalności gospodarczej jest fakt, że umowa spółki cywilnej nie musi mieć formy aktu notarialnego, a zatem pozwala przedsiębiorcom nieco zaoszczędzić – powołanie spółki opodatkowane jest jedynie podatkiem od czynności cywilno-prawnych w wysokości 0,5% wartości wniesionych wkładów ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: dochód gdy umowa darowizny
... spadków i darowizn, co potwierdził urząd skarbowy. W czerwcu 2010 r. została ustanowiona odrębna własność lokalu mieszkalnego, zaś w sierpniu 2013 r. umową sprzedaży w formie aktu notarialnego lokal ten został zbyty za kwotę 105 000 zł. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy jako koszt uzyskania przychodu będzie mogła uznać ...
-
Darowizna mieszkania a ulga odsetkowa w podatku PIT
... w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 - została zawarta umowa o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest ...
-
Służebność przesyłu: wynagrodzenie w podatku PIT
... tym celu zawiera w wielu przypadkach z właścicielami gruntów (wchodzących w skład gospodarstw rolnych), przez które ma przebiegać sieć elektroenergetyczna, umowy w formie aktu notarialnego, dotyczące ustanowienia służebności przesyłu. Umowy te przewidują również, że w przypadku, gdy w trackie prac związanych z instalacją sieci zostały spowodowanie ...
-
Odliczenia od dochodu 2013: darowizny dla OPP
... oraz wartość przekazanej darowizny wraz z oświadczeniem obdarowanego o jej przyjęciu. Tym samym najlepiej sporządzić tutaj pisemną umowę darowizny (w tym także w formie aktu notarialnego). Ustawodawca wskazał także, jak liczyć wartość takiej darowizny niepieniężnej. Otóż nakazuje on przyjąć jej wartość rynkową z dnia dokonania darowizny. Tę ...
-
Zmiana umowy spółki z podatkiem PCC
... ciąży na spółce i to ją należy wykazać w składanym formularzu PCC-3 jako podatnika. Jeśli umowa spółki lub jej zmiany ma formę aktu notarialnego, za pobranie i wpłacenie kwoty podatku odpowiada notariusz. Na obliczenie i zapłacenie należnego podatku podatnik ma 14 dni od powstania obowiązku podatkowego ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... przychody uzyskane na poczet ceny sprzedaży (zaliczki, przedpłaty, zadatki) i wydatkowane na cele wskazane w ustawie przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, jeżeli ich otrzymanie przez sprzedawcę zostało udokumentowane umową przedwstępną. Tak więc dopuszczalne jest skorzystanie ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych z podatkiem dochodowym?
... do gruntów rolnych, jak również opłacanie podatku rolnego, nie ma istotnego znaczenia dla tej oceny. Cel nabycia może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, statusu nabywcy, jak również z okoliczności związanych z daną transakcją. Omawiany przepis wymaga, żeby tego rodzaju utrata charakteru rolnego nastąpiła w związku ze ...
-
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
... daje wartość transakcji w postaci sumy X, Y i Z). Niestety często zdarza się, że wartości budynków, budowli i gruntu nie są w umowie sprzedaży sporządzonej w postaci aktu notarialnego wyodrębnione – podana jest jedynie ich łączna cena nabycia (z ewentualnym wskazaniem, czy czynność ta podlega opodatkowaniu VAT). Takie „uproszczenie” na początku ...
-
Darowizna pożyczki z odsetkami bez podatku dochodowego
... mu określone kwoty pieniędzy. Powstała z tego tytułu wierzytelność obejmie kwotę pożyczek wraz z odsetkami umownymi. Następnie wnioskodawczyni wierzytelność tę w formie aktu notarialnego zamierza przekazać w darowiźnie swojemu mężowi. W efekcie jej mąż nie będzie zobowiązany do jakiegokolwiek świadczenie na rzecz wnioskodawczyni. Działanie takie ...
-
Aport przedsiębiorstwa do spółki z o.o. z podatkiem PCC
... podstawy opodatkowania, o której mowa w ust. 1 pkt 8, odlicza się: 1. kwotę wynagrodzenia wraz z podatkiem od towarów i usług, pobraną przez notariusza za sporządzenie aktu notarialnego umowy spółki albo jej zmiany, jeżeli powoduje ona zwiększenie majątku spółki albo podwyższenie kapitału zakładowego; 2. opłatę sądową związaną z wpisem spółki ...
-
Wynagrodzenie za służebność przesyłu rurociągu solanki z podatkiem
... na nieruchomości (działce) należącej do wnioskodawczyni oraz jej małżonka, a wchodzącej w skład prowadzonego przez nich gospodarstwa rolnego została ustanowiona w formie aktu notarialnego zawartego ze spółką służebność przesyłu, która ma polegać na prawie budowy, utrzymaniu i eksploatacji rurociągu solanki, który spółka zamierza wybudować na ...
-
Darowizna firmy córce bez podatku dochodowego
... – do zwiększenia aktywów lub zmniejszenia pasywów. Natomiast z treści art. 890 § 1 Kodeksu cywilnego, wynika, iż oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. W myśl art. 14 ust ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... prawo do udziału w związanej z tym lokalem nieruchomości. Biorąc pod uwagę opisane zdarzenie i przytoczone przepisy ustawy wskazać należy, iż z chwilą podpisania aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu zmienił się tytuł prawny do tego lokalu. Od tego momentu, jako lokal będący odrębną własnością może ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... co do przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności związane z daną transakcją. Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy lub innych okoliczności związanych z daną transakcją. Całokształt tych okoliczności może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego ...
-
Wynagrodzenie dla spółki jawnej za ustanowienie służebności przesyłu
... ze spółką akcyjną kilka umów o ustanowienie służebności przesyłu na gruntach rolnych stanowiących jej własność. Umowy te zostały zawarte w formie aktu notarialnego. Zgodnie z nimi służebność przesyłu została ustanowiona na czas nieokreślonych. Służebność ta polega na założeniu i przeprowadzeniu linii elektroenergetycznej napowietrznej poprzez ...
-
Świąteczne prezenty z podatkiem od darowizny?
... co do zasady na konto bankowe obdarowanego. Zgłaszać nie trzeba tych darowizn, który nabycie nastąpiło na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego (czyli gdy w prezencie otrzymaliśmy np. dom czy mieszkanie). Wtedy to bowiem o otrzymaniu takiej darowizny fiskusa powiadomi notariusz. Oczywiście w tym trybie ...
-
Zakładanie spółki kapitałowej w kosztach podatkowych
... takie są przede wszystkim związane z obowiązkiem zawarcia umowy spółki kapitałowej i obejmują przeważnie koszty doradztwa związane ze sporządzeniem umowy spółki, koszty aktu notarialnego umowy spółki, koszty wypisów oraz podatku od czynności cywilnoprawnych. W tym zakresie należy wskazać, że koszty tego rodzaju co do zasady ...
-
Odliczenie darowizny na cele pożytku publicznego w PIT za 2014 r.
... wraz z oświadczeniem obdarowanego o jej przyjęciu. Warto zatem zadbać o to, aby przekazanie takiej darowizny przyjęło formę pisemną (w tym także w formie aktu notarialnego). Warto tutaj dodać, że kwotę przekazanej darowizny, kwotę odliczenia oraz dane obdarowanego podatnik jest obowiązany podać w składanym zeznaniu podatkowym (a dokładniej ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... mieszkania używanego o wartości 300 tys. zł taksa notarialna wyniesie maksymalnie 985 zł plus VAT. Do tego dochodzi opłata za wypisy z aktu notarialnego np. w kwocie 300 zł. Inwestor musi jeszcze ponieść koszy związane z wprowadzeniem zmian w księdze wieczystej nieruchomości. Będzie to co najmniej 200 ...
-
Dopłaty do spółki z o.o. niekiedy z podatkiem dochodowym
... z dokapitalizowaniem. Dokapitalizowanie spółki poprzez podwyższenie kapitału zakładowego, co do zasady będzie się wiązało z koniecznością poniesienia kosztu sporządzenia aktu notarialnego zawierającego protokół ze zgromadzenia wspólników, na którym podjęta zostanie uchwała o podwyższeniu kapitału. Przy podwyższeniu kapitału zakładowego, należy ...
-
Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?
... Skarbowej w Warszawie z 23 lipca 2014 r. (sygnatura IPPB1/415-534/14-4/IF), do wydatków można zaliczyć nawet te poniesione przez podatnika jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego. Warunkiem jest, aby podatnik wszedł w stan posiadania mieszkania. Urzędnicy stwierdzili bowiem, że ustawodawca nie zawęził znaczenia pojęcia posiadania do własności ...
-
Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak
... Tak obliczony dochód podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W omawianej sprawie przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest cena wynikająca z aktu notarialnego (o ile odpowiada cenie rynkowej), pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia (jeżeli Wnioskodawca poniósł takie koszty zbywając nieruchomość). Tak obliczony przychód ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... co do przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności związane z daną transakcją. Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy lub innych okoliczności związanych z daną transakcją. Całokształt tych okoliczności może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego ...
-
Spłata kredytu przez rodziców nie jest darowizną
... Stosownie do art. 6 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy, obowiązek podatkowy przy nabyciu w drodze darowizny powstaje z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia. Jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy wymagają ...
-
Stara wartość początkowa aportu środka trwałego do spółki osobowej
... 220 000 zł, zaś grunt z wartością 60 000 zł, a nie z wartościami odpowiednio 500 000 zł oraz 240 000 zł, wynikającymi z aktu notarialnego. Przydatne narzędzia: Kalkulator amortyzacji środków trwałych Na tym jednak nie koniec ograniczeń – kolejne tyczą się samej amortyzacji. Art. 22h ust ...
-
Umowa dożywocia to przychód bez podatku dochodowego?
... gminy, które do tej pory wynajmowała. Wartość mieszkania została wyceniona na 260 tys. zł. Wnioskodawczyni lokal ten nabyła na podstawie aktu notarialnego w dniu 11 lipca 2013 r., po uwzględnieniu bonifikaty, za kwotę 52 tys. zł. Z uwagi na pogarszający się stan zdrowia 19 sierpnia ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia (np. biura pośrednictwa nieruchomości). Mówiąc w pewnym uproszczeniu jest to zatem kwota wynikająca z aktu notarialnego sprzedaży. Niekiedy jednak organ podatkowy przychód taki może określić w innej wysokości (gdy ten odbiega od wartości rynkowej, czym jednak nie ...
-
Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny?
... konieczność spłaty kredytu. Druga strona odejdzie więc wolna, choć bez dachu nad głową. Cała operacja ma zostać przeprowadzona przy pomocy aktu notarialnego, na mocy którego mieszkanie kupione pod koniec 2012 r. w całości przejdzie w ręce jednego z byłych partnerów. Wnioskujący chciał jednak dowiedzieć się, jakie ...