-
Interpretacja ogólna dotycząca raportowania struktury spółek nieruchomościowych - co z niej wynika?
... w celu jego obliczenia należy zsumować prawa posiadane w spółce nieruchomościowej w sposób pośredni z prawami posiadanymi bezpośrednio. Jeżeli więc podmiot posiada udziały lub akcje w spółce nieruchomościowej obowiązek informacyjny powstaje bez względu na to, czy w roku podatkowym, na koniec którego składana jest informacja, został uzyskany ...
-
Raportowanie struktury właścicielskiej spółek nieruchomościowych
... o CIT. Zgodnie z tym przepisem do przekazania informacji o strukturze właścicielskiej są zobowiązane spółki nieruchomościowe oraz podatnicy posiadający, bezpośrednio lub pośrednio, udziały (akcje) w spółce nieruchomościowej, dające co najmniej 5% praw głosu w spółce albo ogół praw i obowiązków dający co najmniej 5% prawa do udziału w zysku spółki ...
-
Przekazanie nieruchomości w zamian za udziały w celu ich umorzenia z VAT
... jeśli nieruchomość związana jest z działalnością gospodarczą spółki i w ramach takiej działalności się odbywa. Trybunał uznał, że przekazanie nieruchomości w zamian za umarzane akcje i udziały nie oznacza, iż taka transakcja wyłączona jest od opodatkowania, gdyż przekazujący i otrzymujący nieruchomość w dalszym ciągu działają jak dostawca i nabywca ...
-
Wycena nieruchomości
... ustalona w umowie, nie wyższa jednak od wartości rynkowej tej nieruchomości w przypadku otrzymania nieruchomości w formie wkładu niepieniężnego za udziały lub akcje. Koszty ulepszenia nieruchomości, czyli przebudowy, rozbudowy, modernizacji i rekonstrukcji powiększają wartość początkową środka trwałego. Jednak ulepszenie musi powodować podwyższenie ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... zbywamy naszą nieruchomość za pieniądze. Może wystąpić sytuacja, w której wniesiemy ją aportem do spółki kapitałowej w zamian za jej udziały (czy akcje) Art. 17 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazuje, że do przychodów z kapitałów pieniężnych zalicza się wartość wkładu ...
-
Definicja nieruchomości i usług na nieruchomości w podatku VAT
Transakcje związane z nieruchomościami są rozliczane inaczej niż inne. Chodzi tutaj oczywiście o usługi na nieruchomościach. Miejsce ich opodatkowania określa się bowiem w sposób szczególny - tam gdzie położona jest nieruchomość. Nie ma tutaj większego znaczenia status stron. Dlatego warto wiedzieć, co należy rozumieć pod pojęciem nieruchomości na ...
-
Nie każda sprzedaż nieruchomości z licytacji podlega VAT
Podatnik udzielił pożyczek na łączną kwotę 80 400 EUR zabezpieczonych hipoteką na kilku nieruchomościach. Ponieważ pożyczki nie zostały zwrócone, nieruchomości wystawiono na licytację, a trzy z nich przysądzono podatnikowi. Ten sprzedał je, spieniężył, wobec czego fiskus stwierdził, że dokonane transakcje przyniosły mu dochody w wysokości 145 000 ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
Do transakcji gospodarczych powodujących u przedsiębiorców liczne wątpliwości natury podatkowej z całą pewnością należą transakcje dotyczące zbycia nieruchomości. Przy sprzedaży gruntu czy budynku dla podatników największą trudność stanowi ustalenie właściwej stawki podatku VAT. Sytuacja jeszcze bardziej się komplikuje gdy przedmiotem dostawy jest ...
-
Jak rozliczyć usługę na nieruchomości w UE świadczoną przez nievatowców?
W obecnych czasach polscy przedsiębiorcy zawierają transakcje zarówno z podmiotami krajowymi, jak i zagranicznymi. Bez znaczenia pozostaje fakt, czy sprzedawcą jest czynny podatnik VAT, czy podmiot korzystający ze zwolnienia z VAT. Każdy z nich ma prawo do świadczenia usług na nieruchomościach położonych w Polsce oraz w innym kraju należącym do ...