Bezumowne korzystanie z nieruchomości a podatek VAT
2011-10-20 13:08
Przeczytaj także: Oszustwa podatkowe nie pozbawiają prawa do korygowania VAT
Odpowiedź: Jeśli otrzymane wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości będzie stanowiło odszkodowanie/rekompensatę, wówczas nie będzie ono objęte VAT. Może być również powiększone o VAT w sytuacji opisanej poniżej.W przypadku, gdy otrzymane wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości będzie stanowiło odszkodowanie/rekompensatę, wówczas nie będzie ono objęte podatkiem od towarów i usług (VAT), gdyż nie była świadczona żadna usługa. Ani usługa najmu, ani dzierżawy. Brak było czynności podlegającej opodatkowaniu VAT. Osoba korzystająca z nieruchomości postępowała wbrew woli właściciela lub innej osoby posiadającej tytuł prawny do nieruchomości.
Jednakże wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości będzie powiększone o VAT w sytuacji, gdy po upływie terminu oznaczonego w umowie najmu albo jego wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego (art. 674 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny, Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm., dalej: kc). W takiej sytuacji poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Tak więc, jeżeli okoliczności wskazują na dorozumiane, milczące przedłużenie umowy najmu - czynność ta podlega opodatkowaniu jako świadczenie najmu, w związku z czym należy rozpoznać podatek od towarów i usług (VAT).
Podstawa prawna:
- art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.),
- art. 674 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.).
Doradztwo dla księgowych plus wszystko, czego potrzebujesz do bezbłędnego rozliczania Twojej firmy, w jednym miejscu. W Portalu FK www.portalfk.pl indywidualnie skonsultujesz się z ekspertami i otrzymasz dostęp do licznych narzędzi ułatwiających pracę.
![Slim VAT 3 a sprzedaż mieszana - korzystne zmiany dla podatników [© danrentea - Fotolia.com] Slim VAT 3 a sprzedaż mieszana - korzystne zmiany dla podatników](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/SLIM-VAT/Slim-VAT-3-a-sprzedaz-mieszana-korzystne-zmiany-dla-podatnikow-247341-150x100crop.jpg)
oprac. : Jakub Rychlik / Portal FK
Przeczytaj także
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
-
Sprzedaż promocyjna towarów w podatku VAT
-
Sprzedaż bonusowa w podatku VAT
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
-
Umowa komisu i wynagrodzenie prowizyjne w podatku VAT
-
Sprzedaż samochodu osobowego wyłączonego z firmy
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
-
Komornik naliczy VAT ale nie wystawi paragonu z kasy fiskalnej