eGospodarka.pl › Podatki › Interpretacje i wyjaśnienia › Odszkodowanie za przejęcie a podatek VAT

Odszkodowanie za przejęcie a podatek VAT

2010-11-03 07:20

Przeczytaj także: Gmina nie zapłaci VAT od opłat za dworzec autobusowy

Zgodnie z art. 112 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości.

W myśl art. 128 ust. 1 ww. ustawy, wywłaszczenie własności nieruchomości, użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego następuje za odszkodowaniem na rzecz osoby wywłaszczonej odpowiadającym wartości tych praw.

Stosownie do art. 12 ust. 4 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (t. j. Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.), nieruchomości lub ich części, o których mowa w art. 11f ust. 1 pkt 6, stają się z mocy prawa:

1. własnością Skarbu Państwa w odniesieniu do dróg krajowych,
2. własnością odpowiednich jednoste

- z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna.

W myśl art. 12 ust. 4f ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, odszkodowanie za nieruchomości, o których mowa w ust. 4, przysługuje dotychczasowym właścicielom nieruchomości, użytkownikom wieczystym nieruchomości oraz osobom, którym przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe.

Zgodnie z art. 12 ust. 4a cyt. ustawy, decyzję ustalającą wysokość odszkodowania za nieruchomości, o których mowa w ust. 4, wydaje organ, który wydał decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Decyzję ww. wydaje się w terminie 30 dni od dnia, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna (art. 12 ust. 4b powołanej ustawy).

Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że będzie miało miejsce wywłaszczenie nieruchomości gruntowej niezabudowanej na rzecz Gminy. Przedmiotowy grunt w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod drogi. Gmina za przejętą nieruchomość wyda decyzję ustalającą wysokość odszkodowania.

Reasumując, przeniesienie prawa własności gruntu z nakazu władzy publicznej (w drodze decyzji) w zamian za odszkodowanie, stanowi dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy. Zatem wydanie gruntu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Natomiast, wydanie przez Gminę decyzji ustalającej wysokość odszkodowania za przejęcie nieruchomości gruntowej na cele budowy dróg nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.(…)”

Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów

Przeczytaj także:

Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne

poprzednia

1 2

oprac. : Ministerstwo Finansów

Więcej na ten temat: opodatkowanie VAT, czynności opodatkowane VAT, odszkodowanie, podatek VAT

Przeczytaj także

Sprzedaż nieruchomości: kwota odstępnego z podatkiem VAT

Następny artykuł

NKUP-y a refakturowanie kosztów

Sprzedaż zdjęć drogą mailową a VAT
Witam Czytałem, że sprzedaż zdjęć jest zakwalifikowana jako usługi elektroniczne. Mimo to znalazłem także warunki UE, które definiują ...
Czy prowizja jest opodatkowana VAT?
Witam, wspópracuję ze spółką, dla której szukam inwestorów do ASI. Spółka ta jest czynnym podatnikiem VAT, ponieważ sprzedaję także ...
Więcej porad znajdziesz w dziale Porady

Odszkodowanie za przejęcie a podatek VAT

Przeczytaj także

Na skróty

Newsletter