Budynek używany i grunt: sprzedaż a podatek VAT
2007-11-14 12:43
Przeczytaj także: Dostawa nieruchomości a podatek VAT
Ponadto, na podstawie art. 29 ust. 5 cyt. ustawy w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. W związku z powyższym zwolnienie od podatku od towarów i usług sprzedaży gruntu będzie uzależnione od tego czy dostawa budynku, budowli lub ich części trwale z tym gruntem związanych korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.
Z sytuacji przedstawionej we wniosku wynika, że przedmiotem dostawy ma być grunt wraz ze znajdującym się na nim budynkiem gospodarczym. Przedmiotowy budynek gospodarczy spełnia warunki określone w art. 43 ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT dla towaru używanego, gdyż od końca roku, w którym zakończono jego budowę minęło co najmniej 5 lat, a dokonującemu jego dostawy, Gminie Ś., nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. Ponadto Podatnik nie ponosił wydatków na ulepszenie, o których mowa w art. 43 ust. 6 cyt. ustawy. W związku z powyższym sprzedaż przedmiotowego budynku gospodarczego będzie korzystała, na podstawie powołanego wyżej art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku VAT, ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Zwolnienie to będzie dotyczyło również gruntu (działki XXX/X), na którym znajduje się budynek trwale z nim związany.
Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, dostawa terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę podlega opodatkowaniu stawką podatku VAT w wysokości 22%. Stosownie natomiast do art. 43 ust. 1 pkt 9 zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. W związku z tym, sprzedaż pozostałych niezabudowanych działek ewidencyjnych, przeznaczonych pod zabudowę, będzie opodatkowana stawką 22%.
Z sytuacji przedstawionej we wniosku wynika, że przedmiotem dostawy ma być grunt wraz ze znajdującym się na nim budynkiem gospodarczym. Przedmiotowy budynek gospodarczy spełnia warunki określone w art. 43 ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT dla towaru używanego, gdyż od końca roku, w którym zakończono jego budowę minęło co najmniej 5 lat, a dokonującemu jego dostawy, Gminie Ś., nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. Ponadto Podatnik nie ponosił wydatków na ulepszenie, o których mowa w art. 43 ust. 6 cyt. ustawy. W związku z powyższym sprzedaż przedmiotowego budynku gospodarczego będzie korzystała, na podstawie powołanego wyżej art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku VAT, ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Zwolnienie to będzie dotyczyło również gruntu (działki XXX/X), na którym znajduje się budynek trwale z nim związany.(…)”
Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
Przeczytaj także:
![Nieruchomości a towary używane w VAT]( "Nieruchomości a towary używane w VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Nieruchomości a towary używane w VAT
Nieruchomości a towary używane w VAT
1 2
oprac. : Ministerstwo Finansów
Freelancer: jak pracuje, ile zarabia, skąd ma zlecenia?
