eGospodarka.pl › Podatki › Interpretacje i wyjaśnienia › Opodatkowanie VAT pomieszczeń niemieszkalnych

Opodatkowanie VAT pomieszczeń niemieszkalnych

2007-02-07 09:17

Świadczone przez spółdzielnię mieszkaniową usługi wynajmowania pomieszczeń dodatkowych w budynkach mieszkalnych (takich jak piwnice), które nie stanowią części składowych ani przynależnych do lokali mieszkalnych, lecz są wykorzystywane w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych przez użytkownika jako druga piwnica - podlegają opodatkowaniu podstawową stawką podatku od towarów i usług (22%). Takie stanowisko zajęła Izba Skarbowa w Rzeszowie w decyzji z dnia 12.01.2007 r. nr IS.II/2-4430/147/05.

Przeczytaj także: Wynajem lokali przez małżonka

Spółdzielnia w skierowanym do organu podatkowego zapytaniu poinformowała, że zawiera odrębne umowy najmu pomieszczeń z użytkownikami. Na podstawie tych informacji, Izba Skarbowa w Rzeszowie przedstawiła następujące stanowisko:

„(…) Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy z dn. 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy. W poz. 4 załącznika nr 4 - Wykaz usług zwolnionych od podatku, wymienione zostały usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe.

Z analizy tejże regulacji prawnej wynika, iż zakresem zwolnienia od podatku nie są objęte usługi wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe. Zatem norma ta nie ma zastosowania do wynajmu przez Spółdzielnię, na rzecz jej członka, pomieszczeń dodatkowych, takich jak druga piwnica, wózkownia, suszarnia, niebędących pomieszczeniami przynależnymi do lokali mieszkalnych, jak również niebędący ich częścią składową. Usługi te podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z zastosowaniem 22% stawki, zgodnie z art. 41 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT. (…)”

Pełną treść postanowienia/decyzji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów

Przeczytaj także:

Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne

oprac. : Ministerstwo Finansów

Więcej na ten temat: najem, najem lokalu, zwolnienia podatkowe, spółdzielnie mieszkaniowe, spółdzielnie, wynajem, podatek VAT, stawki VAT, zwolnienia z podatku od towarów i usług, podatek od najmu

Przeczytaj także

Rozliczenie w podatku VAT opłaty kontrybucyjnej

Następny artykuł

Imprezy integracyjne a koszty działalności

Rozliczenie podatku VAT za zakup nieruchomości na wynajem, zakup w ratach
Szanowni Państwo, jestem w trakcie nabywania nieruchomości, którą wynajmować będę w ramach działalności, najem będzie opodatkowany VAT i ...
Czy mogę odliczyć VAT jako osoba fizyczna?
1. Czy odliczając VAT od zakupionego lokalu użytkowego pod wynajem jako osoba fizyczna tracę status osoby fizycznej, czy staję się VAT-owcem i ...
Więcej porad znajdziesz w dziale Porady

Opodatkowanie VAT pomieszczeń niemieszkalnych

Przeczytaj także

Na skróty

Newsletter