Sprzedaż budynku a zwolnienie z VAT
2006-11-16 13:33
Przeczytaj także: Korekta VAT naliczanego przy sprzedaży samochodu firmowego. Kiedy stosować i jak obliczyć?
Sprzedaż towaru używanego jest zwolniona z VAT, o ile spełniony jest dodatkowy warunek – przy zakupie tego towaru nie mogło Ci przysługiwać prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.Czyli sprzedając towar używany, nie opodatkowujesz go – jest to transakcja zwolniona z VAT, oczywiście jeżeli nie przysługiwało Ci prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony związany z zakupem tego towaru.
W praktyce najczęściej chodzi o sytuacje, gdy:
- kupowałeś ten towar jako zwolniony (był już wcześniej używany) lub
- kupując ten towar, nie byłeś jeszcze czynnym podatnikiem VAT – korzystałeś ze zwolnienia podmiotowego w VAT.
Jeżeli jednak sprzedajesz budynek (lub jego część) musisz zwrócić uwagę na jeszcze jedną kwestię – na wysokość nakładów poczynionych na ten budynek.
Pamiętaj, że jego sprzedaż będzie:
- opodatkowana VAT albo
- zwolniona z VAT
Tekst pochodzi z biuletynu „Oszczędności w firmie”.
oprac. : Oszczędności w firmie