Rozliczenie straty podatkowej przy różnych źródłach dochodów

Przeczytaj także: Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017

Załóżmy dla przykładu że w latach 2016-2017 podatnik był wspólnikiem spółki osobowej oraz prywatnie wynajmował nieruchomości. Dla obydwu źródeł przychodów wybrał opodatkowanie wg skali podatkowej i na każdym z nich w obydwu latach poniósł stratę podatkową.

W 2018 r. przestał być wspólnikiem spółki i otworzył firmę na własne nazwisko opodatkowaną podatkiem liniowym. Wprowadził do niej m.in. wynajmowane wcześniej prywatnie nieruchomości. Czy przy takim założeniu będzie mógł od obecnie uzyskiwanych dochodów odliczyć zarówno stratę z działalności prowadzonej w formie spółki jak i z prywatnego najmu?

Powyższe nie ma zastosowania do strat z odpłatnego zbycia rzeczy i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy (czyli do zbycia prywatnego majątku) oraz do strat ze źródeł przychodów, z których dochody są wolne od podatku dochodowego.

Podatnik z przykładu poniósł stratę z dwóch źródeł przychodów: działalności gospodarczej oraz prywatnego najmu. Te nie zostały wyłączone z możliwości rozliczenia straty w latach następnych, w związku z czym jej odliczenie co do zasady będzie możliwe.

Poniesioną stratę podatkową można jednakże rozliczyć jedynie w ramach tego samego źródła przychodów.

Na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych pozarolnicza działalność gospodarcza jest źródłem mieszczącym w sobie zarówno przedsiębiorców uzyskujących przychody w ramach działalności prowadzonej na własne nazwisko jak i w formie spółek osobowych. Dochód/stratę z tego źródła przychodów ustala się poprzez zsumowanie przychodów i kosztów takich działalności.

W rezultacie stratę z działalności gospodarczej prowadzonej w latach poprzednich w formie spółki osobowej podatnik może odliczać od dochodów uzyskanych obecnie z działalności prowadzonej na własne nazwisko. Bez znaczenia pozostaje tutaj różny sposób opodatkowania tych działalności (wcześniej skala podatkowa, obecnie podatek liniowy).

Ta sama zasada obowiązuje w przypadku źródła jakim jest prywatny najem. Należy jednak pamiętać, że jest to odrębne od pozarolniczej działalności gospodarczej źródło przychodu. Poniesiona tutaj strata zatem może zostać rozliczona w latach następnych jedynie w ramach źródła prywatny najem. Nie jest natomiast możliwe jej rozliczenie od dochodów uzyskanych z działalności gospodarczej. Powyższego nie zmienia nawet fakt, że nieruchomości, które wygenerowały ową stratę z najmu prywatnego, zostały obecnie wprowadzone do firmy i to nawet wówczas, gdyby zostały wynajęte (ale już w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej).