Dziedziczenie mieszkania pozbawia zwrotu VAT w budownictwie
2016-08-12 13:13
![Dziedziczenie mieszkania pozbawia zwrotu VAT w budownictwie [© Romolo Tavani - Fotolia.com] Dziedziczenie mieszkania pozbawia zwrotu VAT w budownictwie](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/Zwrot-VAT-od-materialow-budowlanych/Dziedziczenie-mieszkania-pozbawia-zwrotu-VAT-w-budownictwie-179881-200x133crop.jpg)
Budowa domu © Romolo Tavani - Fotolia.com
Przeczytaj także: Zwrot VAT od materiałów budowlanych wciąż możliwy
Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi zazwyczaj kojarzy się Polakom z programem „Mieszkanie dla młodych”, na mocy którego osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie (lub budujące dom) mogą uzyskać dopłaty do kredytów.Ale w tej ustawie jest jeszcze jeden mechanizm wsparcia. Otóż znosi ona możliwość odzyskania części VAT, zapłaconego przy zakupie materiałów budowlanych (czy to przy budowie, czy przy remoncie domu), lecz pozostawia wyjątek – nadal na odzyskanie VAT mogą liczyć osoby, które kwalifikują się do dopłat do kredytów , a więc: kupują/budują pierwsze lokum, mają mniej niż 36 lat i nie są czy też nie byli właścicielami innych nieruchomości.
Chciał szybko oddać, co odziedziczył
Z tego zwrotu VAT chciał skorzystać podatnik. Wcześniej mieszkał z rodzicami w domu, ale zdecydował się na budowę własnego. Tak, jak ustawa nakazuje, powierzchnia domu nie przekraczała 100 m2. Podatnik zamierzał ubiegać się o zwrot VAT, zapłaconego przy zakupie materiałów budowlanych, lecz – niestety – zmarł ojciec podatnika.
Uznał, że rozwiązaniem może być oddanie odziedziczonej części domu matce. Wówczas ona stałaby się jedyną właścicielką domu, w którym mieszkała od dawna, zaś podatnik stałby się wyłącznie właścicielem budynku, którego dotyczyłoby wsparcie wynikające z ustawy.
fot. Romolo Tavani - Fotolia.com
Budowa domu
Młode osoby noszące się z zamiarem budowy pierwszego domu, mogą skorzystać ze zwrotu VAT. Niestety nie zawsze.
Ale nim zdecydował się na to rozwiązanie, zadał pytanie izbie skarbowej, czy dzięki darowiźnie rzeczywiście będzie mógł liczyć na zwrot VAT.
O jeden lokal mieszkalny za dużo
Odpowiedź Izby Skarbowej w Katowicach, wyrażona w wykładnie z 28 lipca 2016 r. (sygnatura IBPB-2-2/4511-518/16/JG), była negatywna. Zdaniem urzędników, nawet jeśli podatnik odda udział w domu rodziców, i tak nie będzie mógł odzyskać VAT.
Tymczasem, co przyznał autor wniosku, w razie zniesienia współwłasności do odziedziczonego domu rodziców, uzyskałby on prawo do co najmniej jednego lokalu mieszkalnego. A ponieważ zapis mówi, że chodzi o okres przed złożeniem wniosku, to nawet przekazanie matce udziału w mieszkaniu nie zmieniłoby sytuacji. Więc zwrotu VAT – mimo że w sumie należącego się podatnikowi – tym razem nie będzie.
Marek Siudaj,
![Otrzymałeś w darowiźnie dom? Stracisz prawo do zwrotu podatku [© Cécile Haupas - Fotolia.com] Otrzymałeś w darowiźnie dom? Stracisz prawo do zwrotu podatku](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/Zwrot-VAT-od-materialow-budowlanych/Otrzymales-w-darowiznie-dom-Stracisz-prawo-do-zwrotu-podatku-226091-150x100crop.jpg)
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: wystawianie faktur
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: ważna data odbioru budynku
-
Zwrot VAT na materiały budowlane w trakcie budowy domu?
-
Tylko budowa małego domu ze zwrotem VAT-u za materiały budowlane
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: powierzchnia domu/mieszkania
-
Wniosek o zwrot VAT w budownictwie tylko od zapłaconych faktur VAT
-
Zwrot VAT w budownictwie: wniosek spadkobiercy
-
Zwrot VAT za materiały budowlane: ostatni dzwonek na wniosek
-
Mieszkanie dla młodych a zwrot podatku VAT
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)