Zakupiłem pod koniec 2006r, a następnie (w grudniu 2009) odebrałem nowe
mieszkanie i zacząłem je urządzać z myślą o wynajmie. Podpisałem umowę
najmu w tym miesiącu i teraz zastanawiam sie, czy mogę odpisywać od
podatku koszty wyposażenia mieszkania. Ostatnią rzecz do mieszkania
kupiłem kilka dni przed podpisaniem umowy, pierwszą jakieś 3-4 miesiące
wstecz (o ile ma to jakieś znaczenie).

Pani z KIPu zaczęła coś mówić o dowodzeniu związku przyczynowo -
skutkowego między uposażaniem, a wynajmem, ale nie do końca rozumiałem o
co chodzi (mam nieodparte wrażenie, że ona też :)

Druga kwestia - jeśli da się odliczyć te rzeczy, czy nie będzie się to
kłócić z amortyzacją podatkową (do której, jak wyczytałem, mam prawo)
oraz z ulgą odsetkową (to chyba inna bajka, więc domyślam się, że nie)?

--
eost.

do góry

Wpisz to do umowy najmu jako zobowiązanie wynajmujacego do wyposazenia lokalu w te
rzeczy.
JaC


-----

> Zakupiłem pod koniec 2006r, a następnie (w grudniu 2009) odebrałem nowe mieszkanie
i zacząłem je urządzać z myślą o wynajmie.
> Podpisałem umowę najmu w tym miesiącu i teraz zastanawiam sie, czy mogę odpisywać
od podatku koszty wyposażenia mieszkania.
> Ostatnią rzecz do mieszkania kupiłem kilka dni przed podpisaniem umowy, pierwszą
jakieś 3-4 miesiące wstecz.
> Pani z KIPu zaczęła coś mówić o dowodzeniu związku przyczynowo - skutkowego między
uposażaniem, a wynajmem, ale nie do końca rozumiałem o co chodzi.

do góry

eost wrote:
> Zakupiłem pod koniec 2006r, a następnie (w grudniu 2009) odebrałem nowe
> mieszkanie i zacząłem je urządzać z myślą o wynajmie. Podpisałem umowę
> najmu w tym miesiącu i teraz zastanawiam sie, czy mogę odpisywać od
> podatku koszty wyposażenia mieszkania. Ostatnią rzecz do mieszkania
> kupiłem kilka dni przed podpisaniem umowy, pierwszą jakieś 3-4 miesiące
> wstecz (o ile ma to jakieś znaczenie).
>
> Pani z KIPu zaczęła coś mówić o dowodzeniu związku przyczynowo -
> skutkowego między uposażaniem, a wynajmem, ale nie do końca rozumiałem o
> co chodzi (mam nieodparte wrażenie, że ona też :)
>
> Druga kwestia - jeśli da się odliczyć te rzeczy, czy nie będzie się to
> kłócić z amortyzacją podatkową (do której, jak wyczytałem, mam prawo)
> oraz z ulgą odsetkową (to chyba inna bajka, więc domyślam się, że nie)?
>

jak sie rozliczasz z US?

do góry

> jak sie rozliczasz z US?

Jako osoba fizyczna, zwolniona przedmiotowo z VAT - na zasadach
ogólnych. Tzn. tak mam zamiar rozliczać przychody z najmu, bo
wystawienie pierwszego rachunku wynajmującemu dopiero przede mną.

--
eost.

do góry

> Wpisz to do umowy najmu jako zobowiązanie wynajmujacego do wyposazenia lokalu w te
rzeczy.

Niestety - umowa już podpisana. Spróbuję się dogadać i wprowadzić zmianę
w umowach..

To nie ma znaczenia, że rachunki na materiały wykończeniowe będą miały
wcześniejszą datę o kilka miesięcy niż umowa najmu?

Wszystko mogę wpisać do umowy i potem odliczyć? Nie będzie to
podejrzane, że wynajmujący wymaga ode mnie puszek podtynkowych i kleju
do glazury? ;) (rozumiem, że muszę wpisać konkretne materiały do umowy,
a nie ogólnie - jako zobowiązanie wykończenia pomieszczeń)

--
eost.

do góry

Część rzeczy zapewne podwyższa wartość przedmiotu najmu uwzglednianą do amortyzacji,
a część możesz rozliczyc jako koszty.
JaC


-----

> Nie będzie to podejrzane, że wynajmujący wymaga ode mnie puszek podtynkowych i
kleju do glazury?

do góry

> Część rzeczy zapewne podwyższa wartość przedmiotu najmu uwzglednianą do
amortyzacji, a część możesz rozliczyc jako koszty.

Jest to jakoś uregulowane, czy na zdrowy rozsądek? (Glazura, armatura,
elektryka, hydraulika -> amortyzacja, AGD/RTV/meble -> koszty)

(Dzięki za pomoc)

--
eost.

do góry