Wspólnota Mieszkaniowa zamierza wynająć firmie lokal ( pomieszczenie
gospodarcze po byłej pralni ) wydzielony z części wspólnej nieruchomości,
stanowiący własność współwłaścicieli. Roczny czynsz 1000 euro.
1. Czy przed dokonaniem pierwszej zapłaty czynszu Zarząd jest zobowiązany
złożyć zgłoszenie rejestracyjne VAT-R lub inne powiadomienie Urzędu
Skarbowego ?
2. Czy Wspólnota powinna powiadomić US tylko w przypadku przekroczenia
limitu
sprzedaży 10000 euro, czy też o każdym fakcie sprzedaży podlegającej
ustawieVAT ?
3. Zgodnie z art. 113 ust. 9 ustawy o VAT, w przypadku rozpoczęcia
wykonywania
czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT w trakcie roku
podatkowego, wspólnota jest zwolniona od podatku, jeżeli przewidywana
wartość
sprzedaży nie przekroczy, w proporcji do okresu prowadzonej sprzedaży,
równowartości kwoty 10.000 euro. Czy wtedy także wymagane jest zgłoszenie
rejestracyjne do US ? Cały dochód z wynajmu jest pożytkiem wspólnoty i jest
statutowo przeznaczony na fundusz remontowy.
4. Czy Wspólnota jest zobowiązana wystawić na żądanie najemcy fakturę VAT
czy
może rachunek, który potwierdzi wykonanie usługi wynajmu ?

do góry

On Mon, 16 Oct 2006, vitalman wrote:

> Wspólnota Mieszkaniowa zamierza wynająć firmie lokal ( pomieszczenie
> gospodarcze po byłej pralni ) wydzielony z części wspólnej nieruchomości,
> stanowiący własność współwłaścicieli. Roczny czynsz 1000 euro.
> 1. Czy przed dokonaniem pierwszej zapłaty czynszu Zarząd jest zobowiązany
> złożyć zgłoszenie rejestracyjne VAT-R lub inne powiadomienie Urzędu
> Skarbowego ?

To zależy czy chce rozliczać VAT!

> 2. Czy Wspólnota powinna powiadomić US tylko w przypadku przekroczenia
> limitu
> sprzedaży 10000 euro, czy też o każdym fakcie sprzedaży podlegającej
> ustawieVAT ?

Do VAT musi się zarejestrować. W przypadku przekroczenia kwoty
"powiadomienie" jest skutkiem (rejestracji do VAT) a nie przyczyną.
Powiadamia się o staniu się podatnikiem VAT i podaje powód: czy
to dobrowolny wybór, czy z przymusu.
A sprzedaż zwolniona RÓWNIEŻ podlega ustawie o VAT - z tego że
niemal wszystkie przepisy można pominąć nie wynika że się nie
stosuje ustawy. Jak to mówią: "niemal sprawia różnicę".
Na przykład ewidencja *sprzedaży VAT* musi być prowadzona.

> 3. Zgodnie z art. 113 ust. 9 ustawy o VAT, w przypadku rozpoczęcia
> wykonywania
> czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT w trakcie roku
> podatkowego, wspólnota jest zwolniona od podatku, jeżeli przewidywana
> wartość
> sprzedaży nie przekroczy, w proporcji do okresu prowadzonej sprzedaży,
> równowartości kwoty 10.000 euro.

Zauważasz to "w proporcji"?
Przyjęło się iż w razie sprzedaży która niewątpliwie "będzie trwała"
również w przyszłym roku limit określa się od dnia 1. sprzedaży do
końca roku.
Przyjęcie 120 zł w dniu 31.XII jako pierwszej wpłaty przekracza limit.

> Cały dochód z wynajmu jest pożytkiem wspólnoty i jest
> statutowo przeznaczony na fundusz remontowy.

VATowi to nie wadzi :)
Podatnik zarabia, podatnik ewidencjonuje, rozlicza i ew. płaci (podatek).
To czy resztę przeje czy przepije ew. podlega innym ustawom ;)

> 4. Czy Wspólnota jest zobowiązana wystawić na żądanie najemcy fakturę VAT

A to zależy czy będzie VATowcem, nie?

pzdr, Gotfryd

do góry