Witam
Staram sie o kredyt na zakup gruntu pod budowe magazynu. Zastanawiam sie czy
rata odsetkowa od tego kredytu moze byc kup?

pozdrawiam Maja

do góry

> Witam
> Staram sie o kredyt na zakup gruntu pod budowe magazynu. Zastanawiam sie
> czy rata odsetkowa od tego kredytu moze byc kup?

Czy nikt nie potrafi mi podpowiedziec czy rata odsetkowa od kredytu na zakup
gruntu pod magazyn moze byc kup? Bylabym bardzo wdzieczna za pomoc.
pozdrawiam Maja

do góry

Dnia 01-03-2003 09:50, Użytkownik Maja napisał:
>>Witam
>>Staram sie o kredyt na zakup gruntu pod budowe magazynu. Zastanawiam sie
>>czy rata odsetkowa od tego kredytu moze byc kup?
>
>
> Czy nikt nie potrafi mi podpowiedziec czy rata odsetkowa od kredytu na zakup
> gruntu pod magazyn moze byc kup? Bylabym bardzo wdzieczna za pomoc.
> pozdrawiam Maja
>
Do momentu zakupu a właściwie do momentu wprowadzenia zakupionego gruntu do
ewidencji środków trwałych wszelkie wydatki, w tym również odsetki od
kredytu podwyższają wartość ewidencyjną. Potem to już KUP.
WitoldG.

do góry

On Sat, 1 Mar 2003, walfal wrote:

>+ Dnia 01-03-2003 09:50, Użytkownik Maja napisał:
>+ >>Witam
>+ >>Staram sie o kredyt na zakup gruntu pod budowe magazynu. Zastanawiam sie
>+ >>czy rata odsetkowa od tego kredytu moze byc kup?
[...]
>+ Do momentu zakupu a właściwie do momentu wprowadzenia zakupionego gruntu do
>+ ewidencji środków trwałych wszelkie wydatki,

Ermhm... tego...
Gruntu ? Do ewidencji ŚRODKÓW TRWAŁYCH ??

Jakoś tak zdawało mi się że istnieje wyłączenie gruntów
z ogólnych zasad wliczania w KUP (np. art. 22c UoPDoOF),
z wyłączeniem gruntów stanowiących "towar handlowy"
oczywiście ("jeśli obrót...stanowi przedmiot DG").

>+ w tym również odsetki od
>+ kredytu podwyższają wartość ewidencyjną. Potem to już KUP.

Siedziałem cicho, bo nie mam pojęcia czy jakoś specjalnie
traktować kredyt wzięty "na zakup ziemi" i *w ogóle*
kredyt "na zakup środków trwałych i innych takich".

Na zdrowy rozum to kredyt jest wzięty "w celu osiagnięcia
przychodu" i nie jest oczywiste którą złotówkę wpakujesz
w budynek, którą w grunt a którą na zapłacenie rachunku
bądź podatku - może jakbś podatku lub wynagrodzenia płacić
nie musiał to kredyt "na coś tam" nie byłby potrzebny ?
Inaczej mówiąc - kredyt idzie na podatki a grunt
lub ST kupujesz z własnych pieniędzy ? ;)

Ale ponieważ nie wiem czy jakieś pułapki w moim
rozumowaniu nie ma - to poczekam na wypowiedzi :), niemniej
przeciwko gruntom w EŚT (w dzisiejszym stanie prawnym)
będę się buntował !

pzdr, Gotfryd

do góry

Dnia 01-03-2003 10:41, Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał:
> Ermhm... tego...
> Gruntu ? Do ewidencji ŚRODKÓW TRWAŁYCH ??
>
> Jakoś tak zdawało mi się że istnieje wyłączenie gruntów
> z ogólnych zasad wliczania w KUP (np. art. 22c UoPDoOF),
> z wyłączeniem gruntów stanowiących "towar handlowy"
> oczywiście ("jeśli obrót...stanowi przedmiot DG").
>
Według art.22c grunty nie podlegają amortyzacji.
W 22n ust.3 określa co nie podlega wykazywaniu w ewidencji
- grunty nie są wymienione.
Uważam, że pomimo tego, że w ustawie nie ma wymienionych wprost
gruntów jako środków trwałych to jednak należy je wyszczególnić,
ponieważ stanowią majątek wykorzystywany w działalności gosp.
i oczywiście nie liczyć żadnych odpisów amortyzacyjnych.
Tylko wprowadzenie do ewidencji pozwala na połączenie ewentualnych
kosztów związanych z użytkowaniem gruntu ( w tym odsetek) z dochodami
z działalności gospodarczej.
Nawet jak obrót gruntami nie stanowi przedmiotu działalności, to może
się zdarzyć, że trzeba będzie sprzedać i wtedy kosztem jest wykazana
w EST cana nabycia gruntu.
>
> Siedziałem cicho, bo nie mam pojęcia czy jakoś specjalnie
> traktować kredyt wzięty "na zakup ziemi" i *w ogóle*
> kredyt "na zakup środków trwałych i innych takich".
>
> Na zdrowy rozum to kredyt jest wzięty "w celu osiagnięcia
> przychodu" i nie jest oczywiste którą złotówkę wpakujesz
> w budynek, którą w grunt a którą na zapłacenie rachunku
> bądź podatku - może jakbś podatku lub wynagrodzenia płacić
> nie musiał to kredyt "na coś tam" nie byłby potrzebny ?
> Inaczej mówiąc - kredyt idzie na podatki a grunt
> lub ST kupujesz z własnych pieniędzy ? ;)
>
Już były na ten temat dyskusje. Uważam, że odsetki od kredytu,
który nie jest powiązany z konkretnym celem np.zakup środka trwałego,
regulowanie zobowiązań z tytułu nabycia towarów, nie mogą być KUP.
Chodzi mi szczególnie o kredyty osobiste osoby fizycznej. US odmówił
mi zaliczenia do KUP odsetek od prywatnej pożyczki bankowej - mimo ,że
chciałem złożyć oświadczenie o przeznaczeniu pieniędzy na dział.gosp.
a bez problemu uznał odsetki od kredytu spracanego za samochód(w EST).

> Gotfryd
WitoldG.

do góry

On Sat, 1 Mar 2003, walfal wrote:

>+ Dnia 01-03-2003 10:41, Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał:
>+ > Ermhm... tego...
>+ > Gruntu ? Do ewidencji ŚRODKÓW TRWAŁYCH ??
[...]
>+ Według art.22c grunty nie podlegają amortyzacji.
>+ W 22n ust.3 określa co nie podlega wykazywaniu w ewidencji
>+ - grunty nie są wymienione.

Nie są. Rzeczywiście, napisano tak że zapętlić się można :(
[...]
>+ Tylko wprowadzenie do ewidencji pozwala na połączenie ewentualnych
>+ kosztów związanych z użytkowaniem gruntu ( w tym odsetek) z dochodami
>+ z działalności gospodarczej.

Pomińmy odsetki bo nieprzekonujące, ale coś w tym może i jest:
(np. podatki gminne).

>+ Nawet jak obrót gruntami nie stanowi przedmiotu działalności, to może
>+ się zdarzyć, że trzeba będzie sprzedać i wtedy kosztem jest wykazana
>+ w EST cana nabycia gruntu.

- a dokument zakupu, w końcu pierwotny, będzie zły ?
Inna sprawa, że nie wiem czy w świetle art. 23.1.1.a można
w ogóle cokolwiek "gruntowego" wliczyć w KUP.
Objaśni mnie ktoś ?? :)


>+ >
>+ > Siedziałem cicho, bo nie mam pojęcia czy jakoś specjalnie
>+ > traktować kredyt wzięty "na zakup ziemi" i *w ogóle*
>+ > kredyt "na zakup środków trwałych i innych takich".
>+ >
>+ > Na zdrowy rozum to kredyt jest wzięty "w celu osiagnięcia
>+ > przychodu" i nie jest oczywiste którą złotówkę wpakujesz
>+ > w budynek, którą w grunt a którą na zapłacenie rachunku
[...]
>+ Już były na ten temat dyskusje. Uważam, że odsetki od kredytu,
>+ który nie jest powiązany z konkretnym celem np.zakup środka trwałego,
>+ regulowanie zobowiązań z tytułu nabycia towarów, nie mogą być KUP.

?? W myśl takiego rozumowania, to kredyt mogę wziąć *przed*
kupnem towaru czy *po* kupnie, i co jak się rozmyślę ? ;)

>+ Chodzi mi szczególnie o kredyty osobiste osoby fizycznej. US odmówił
>+ mi zaliczenia do KUP odsetek od prywatnej pożyczki bankowej

A to co innego, IMHO. Nie ma (no, nie spodziewałbym się !) przecież
różnicy w traktowaniu "kredytu osobistego" i "telefonu osobistego"
czy "rachunku osobistego" - ich kosztów (prowadzenia, abonamentu....)
też nie możesz przecież wliczyć w KUP, *chyba że* wykażesz iż
konkretna operacja była związana z DG (pomijając że operacja
związana z DG wykonana na osobistym rachunku bankowym może
być powodem zupełnie oddzielnych komplikacji :[)
Było brać "na DG"... !

>+ - mimo ,że
>+ chciałem złożyć oświadczenie o przeznaczeniu pieniędzy na dział.gosp.

Nie, nie.
Od twoich osobistych pieniędzy które przeznaczasz na DG
KUP się "nie należy"; Art.23.1.9 ! - "czarno na białym",
sam sobie pożyczki udzielić "na DG" nie możesz, a że
wziąłeś sobie z banku na cele osobiste to najwyraźniej
twoja sprawa...

>+ a bez problemu uznał odsetki od kredytu spracanego za samochód(w EST).

Samochód kupowałeś "na firmę" ?

pzdr, Gotfryd

do góry