Witam,
jako wspólnota mieszkaniowa podjęliśmy uchwałę, iż rezygnujemy z usług
zarządcy i powierzamy zarządzanie wspólnotą zarządowi (trzyosobowemu)
wybranemu spośród właścicieli lokali.
Postanowiliśmy, że członkowie zarządu będą pracować bez wynagrodzenia, ale
za to będą zwolnieni z opłat na zarządzanie nieruchomością wspólną (poza
funduszem remontowym, który normalnie będą płacić).
Czy w związku z powyższym, należy to w jakiś sposób zgłaszać w skarbówce?
Czy wiążą się z takim zarządem jakieś podatki, opłaty, zusy itp?

--
Piotrek

do góry

Moim zdaniem to nie jest dobry pomysł.

Wynagrodzenie członków zarządu z tytułu powołania opodatkowane są na zasadach
ogólnych jako "inne" w rocznym zeznaniu, nie trzeba składać comiesięcznych deklaracji
ani opłacać zaliczek.
Co ważne, od "powołania" nie trzeba opłacać składek zus/nfz.

A taki przychód powstały w wyniku zwolnienia z opłat to ch... wie kto i co wymyśli za
pięć i pół roku???
JaC

-----

> Postanowiliśmy, że członkowie zarządu będą pracować bez wynagrodzenia, ale za to
będą zwolnieni z opłat na zarządzanie nieruchomością wspólną.

do góry

Piter S. pisze:
[...]
> Postanowiliśmy, że członkowie zarządu będą pracować bez wynagrodzenia,
> ale za to będą zwolnieni z opłat na zarządzanie nieruchomością wspólną
> (poza funduszem remontowym, który normalnie będą płacić).
[...]

Jeżeli członkowie zarządu mają pracować bez wynagrodzenia to dla kogo
będzie kasa zbierana tytułem opłat za zarządzanie nieruchomością?

--
Marek

do góry

On Thu, 9 Apr 2009, Marek wrote:

> Piter S. pisze:
> [...]
>> Postanowiliśmy, że członkowie zarządu będą pracować bez wynagrodzenia, ale
>> za to będą zwolnieni z opłat na zarządzanie nieruchomością wspólną (poza
>> funduszem remontowym, który normalnie będą płacić).
> [...]
>
> Jeżeli członkowie zarządu mają pracować bez wynagrodzenia to dla kogo będzie
> kasa zbierana tytułem opłat za zarządzanie nieruchomością?

IMVHO jest to możliwe - opłaty za zarządzanie mogą obejmować inne wydatki,
związane z zarządzaniem (papier, prąd, kserowanie, korespondencja).
Ale przyznam że Twoje pytanie dotyka istotnie słusznej treści :) (bo
te inne wydatki są raczej niskie).
Widywałem wrzucane do worka z tytułem "opłaty za zarządzanie" wydatki
w postaci opłat za *eksploatację* budynku - wywóz śmieci na przykład,
i to by już było bardziej prawdopodobne (acz zgoda, źle zatytułowane).

pzdr, Gotfryd

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.64.0904092248501.3992@quad...
> On Thu, 9 Apr 2009, Marek wrote:
>
>> Piter S. pisze:
>> [...]
>>> Postanowiliśmy, że członkowie zarządu będą pracować bez wynagrodzenia,
>>> ale za to będą zwolnieni z opłat na zarządzanie nieruchomością wspólną
>>> (poza funduszem remontowym, który normalnie będą płacić).
>> [...]
>>
>> Jeżeli członkowie zarządu mają pracować bez wynagrodzenia to dla kogo
>> będzie kasa zbierana tytułem opłat za zarządzanie nieruchomością?
>
> IMVHO jest to możliwe - opłaty za zarządzanie mogą obejmować inne wydatki,
> związane z zarządzaniem (papier, prąd, kserowanie, korespondencja).
> Ale przyznam że Twoje pytanie dotyka istotnie słusznej treści :) (bo
> te inne wydatki są raczej niskie).
> Widywałem wrzucane do worka z tytułem "opłaty za zarządzanie" wydatki
> w postaci opłat za *eksploatację* budynku - wywóz śmieci na przykład,
> i to by już było bardziej prawdopodobne (acz zgoda, źle zatytułowane).
>


Niekoniecznie źle zatytułowane, zgodnie z ustawą:

Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację,
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części
dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę,
3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są
pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali,
4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości,
5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.

I to są właśnie te opłaty, z których zwolniony byłby zarząd (za wyjątkiem
1 - fundusz remontowy).

Ponawiam więc pytanie o sprawy skarbowe, zus itp.

--
Piotr

do góry

Podnoszę, bo sprawa jest dość pilna.

--
Piotr

do góry