Witam,
Wlaśnie dostałem wezwanie z US do określenia stanu technicznego mieszakania
ktore niedawno kupilem.
US dokonuje czynnosci sprawdzających w celu (jak pisze) ustalenia zgodnosci
z przedstawionymi dokumentami (cena w akcie notarialnym ?).
Pewnie stwierdzili ze cena odbiega w dol od rynkowej i chca ja podwyzszyc.

Mieszkanie jest w kiepskim stanie technicznym choc ma dopiero 35 lat- wymaga
solidnego remontu i wmiany części instalacji, okien itp.
Jesli jednak powolam bieglego, aby wycenil mieszkanie, lub oszacowal
niezbedne prace remontowe, to zaplace wiecej niz dodatkowa oplata wymierzona
przez US , jesli zechcą cene podwyzszyc. Co robic???

W jaki sposób określić stan lokalu? Opisac stan i dołączyc zdjecia? Czy
to wystarczy ?
Moze ktos mial takie doswiadczenie i moze poradzic jak sie zachowac?
A moze ktos z US, albo MF, kto czyta grupe, podpowie czy moje oswiadczenie
o stanie technicznym bedzie dla US wystarczajace?
pozdrawiam
Kamil

do góry

Użytkownik "Kamil Dziwisz" <k...@o...pl> napisał w wiadomości
news:b5emoe$918$1@news.onet.pl...
> Witam,
> Wlaśnie dostałem wezwanie z US do określenia stanu technicznego
mieszakania
> ktore niedawno kupilem.
> US dokonuje czynnosci sprawdzających w celu (jak pisze) ustalenia
zgodnosci
> z przedstawionymi dokumentami (cena w akcie notarialnym ?).
> Pewnie stwierdzili ze cena odbiega w dol od rynkowej i chca ja
podwyzszyc.
>
> Mieszkanie jest w kiepskim stanie technicznym choc ma dopiero 35 lat-
wymaga
> solidnego remontu i wmiany części instalacji, okien itp.
> Jesli jednak powolam bieglego, aby wycenil mieszkanie, lub oszacowal
> niezbedne prace remontowe, to zaplace wiecej niz dodatkowa oplata
wymierzona
> przez US , jesli zechcą cene podwyzszyc. Co robic???

Podac o co US prosi i poczekac....


> W jaki sposób określić stan lokalu? Opisac stan i dołączyc zdjecia? Czy
> to wystarczy ?

Mysle, ze jesli cena UWZGLEDNIA ow "tragiczny stan" to jego udokumentowanie
Panu nie zaszkodzi..


Jesli wycenia US bedzie odbiegala od panskiej posejmie Pan decyzje
co sie bardziej oplaca - powola rzeczoznawce, czy doplacic.

jesli wycena rzeczoznawcy odbiega od wycny US ponad 30% (jesli mnie pamiec
nie myli)
za rzeczoznawce placi US.

Boguslaw

do góry

Przerabiałem podobną sprawę z działką. Upierali się, że jest budowlana, a
nie była. Kilka razy tłumaczyłem. Grochem o ścianę. Po miesiącu przychodziło
pismo, bym złożył oświadczenie, że jest budowlana albo udowodnił, że nie
jest. Żadne argumenty nie docierały do nich. W końcu się wkurzyłem i
odpisałem im, że mnie nie interesuje, jaki charakter ma działka, a jak ich
interesuje, to niech ustalą ten charakter sami i nie zawracają mi głowy po
raz n-ty. Pomogło. Powysyłali kilka pism i zdechło, czyli umorzyli.
Zastosuj tę samą taktykę. Przedawnienie jest dwa lata. Po prostu odpowiadaj
im tylko na piśmie, najlepiej trochę na temat, ale nie całkiem i pod koniec
terminu. Koniecznie na piśmie, najlepiej na dziennik podawczy z kopią dla
siebie. W tym czasie remontuj mieszkanie, to nawet nie będą mogli biegłego
powołać, bo jak ma ustalić stan mieszkania wyremontowanego. A pamiętaj, że
to oni muszą udowodnić nieprawdziwość Twojego ustalenia w tym wypadku.

do góry