Witam.
Po lekturze googli nurtuje mnie sprawa, związana z użyczeniem, wynajmem
kontenera blaszanego (garaż?) na krótki okres.
Nie znalazłem odpowiedzi czy kwalifikuje się to pod działalność gospodarczą
(byłby szok - by płacić ZUS a z tego użyczenia albo wynajmu uzyskać ~150zł)
czy tylko pod zgłoszenie takiej umowy w Urzędzie Skarbowym?
Te kontenery stoją ma moim gruncie i w chwili obecnej "są puste" - nie
trzymam w nich samochodów. Płacę od nich normalny "garażowy" podatek do
Urzędu Miasta.
Czy mogę je "wynająć" czy lepiej użyczyć np. na okres roku znajomym?
Jak płacić z tego podatek? Zasady ogólne, podatek ryczałtowy, podatek
liniowy?
I czy konieczna jest "otwieranie" działalności gospodarczej do tego typu
spraw?

Znalazłem "dziwne" forum na którym widziałem posty Gotfryda:
http://forum.brovarek.info/topics6/6174.htm
http://forum.brovarek.info/topics6/6174,3.htm?sid=b2
e24669c33b717f9e4e83536e554e60
http://forum.brovarek.info/topics7/9070.htm

Nic z niego nie rozumiem ;)

Za wszelkie uwagi, komentarze będę wdzięczny.


--
Herald

"Nigdy nie mów nigdy"

do góry

On Mon, 14 May 2007, Herald wrote:

> Witam.
> Po lekturze googli nurtuje mnie sprawa, związana z użyczeniem, wynajmem
> kontenera blaszanego (garaż?) na krótki okres.
> Nie znalazłem odpowiedzi czy kwalifikuje się to pod działalność gospodarczą

A to, że definicji działalności gospodarczej jest coś 7 czy 8 znalazłeś? ;)

W rozumieniu ustawy o VAT jest to DG (trzeba prowadzić ewidencję VAT,
bo wynajem niemieszkalny nie jest zwolniony *przedmiotowo*).
W rozumieniu ustawy o podatku dochodowym i ZUS to nie jest DG,
dla dochodowego jest to osobne źródło dochodu.

> czy tylko pod zgłoszenie takiej umowy w Urzędzie Skarbowym?

Się nie zgłasza, się płaci (podatek).

> Te kontenery stoją ma moim gruncie i w chwili obecnej "są puste" - nie
> trzymam w nich samochodów. Płacę od nich normalny "garażowy" podatek do
> Urzędu Miasta.
> Czy mogę je "wynająć" czy lepiej użyczyć np. na okres roku znajomym?

Wynajem nieruchomości skutkuje formalnie przychodem podatkowym
dla OBU strona transakcji.

> Jak płacić z tego podatek? Zasady ogólne, podatek ryczałtowy, podatek
> liniowy?

IMO liniowy "gospodarczy" odpada, a uważasz że ryczałt się opłaca?

> Znalazłem "dziwne" forum na którym widziałem posty Gotfryda:
> http://forum.brovarek.info/topics6/6174.htm
> http://forum.brovarek.info/topics6/6174,3.htm?sid=b2
e24669c33b717f9e4e83536e554e60
> http://forum.brovarek.info/topics7/9070.htm
>
> Nic z niego nie rozumiem ;)

Ja też, odnoszę wrażenie że admin do spóły z programistą poszli
na domenę i lekko ich zawiało ;)

pzdr, Gotfryd

do góry

Dnia Tue, 15 May 2007 22:51:50 +0200, Gotfryd Smolik news napisał(a):

>> Czy mogę je "wynająć" czy lepiej użyczyć np. na okres roku znajomym?
>
> Wynajem nieruchomości skutkuje formalnie przychodem podatkowym
^^^^^^^
> dla OBU strona transakcji.

Chciałeś napisac "użyczenie" a nie "wynajem". :)

do góry

On Wed, 16 May 2007, jureq wrote:

>> Wynajem nieruchomości skutkuje formalnie przychodem podatkowym
> ^^^^^^^
>> dla OBU strona transakcji.
>
> Chciałeś napisac "użyczenie" a nie "wynajem". :)

Chciałem, skąd wiesz?? :O

pzdr, Gotfryd

do góry

Dnia Tue, 15 May 2007 22:51:50 +0200, Gotfryd Smolik news napisał(a):


> W rozumieniu ustawy o VAT jest to DG (trzeba prowadzić ewidencję VAT,
> bo wynajem niemieszkalny nie jest zwolniony *przedmiotowo*).

Więc musiałbym w urzędzie skarbowym zgłosić się jako płatnik podatku VAT (z
tytułu wynajmu blaszak)?

> W rozumieniu ustawy o podatku dochodowym i ZUS to nie jest DG,

Czyli wpisu do ewidencji działalności gospodarczej nie musiałbym dokonywać
w urzędzie miasta?

> dla dochodowego jest to osobne źródło dochodu.

Rozumiem że z 75zł za wynajem musze odprowadzić 19% do skarbowego?
Jeżeli dojdzie VAT to oczywiste że także do skarbówki.

>> Jak płacić z tego podatek? Zasady ogólne, podatek ryczałtowy, podatek
>> liniowy?
>
> IMO liniowy "gospodarczy" odpada, a uważasz że ryczałt się opłaca?

No wydaje mi się że ryczałt (gdyby był 8,5%) bardziej się opłaca od 19%.
Bo co mógłbym zaliczyć w koszty by obniżyć podstawę opodatkowania?
Podatek który płacę do urzędu miasta za grunt? Kosztu blaszaków nie odliczę
- bo one maja już kilka lat. Eksploatacji praktycznie nie ma przy nich -
więc ryczałt byłby - chyba - tańszy pod względem podatkowym.

>> Nic z niego nie rozumiem ;)
>
> Ja też, odnoszę wrażenie że admin do spóły z programistą poszli
> na domenę i lekko ich zawiało ;)

Całe to forum jest jakieś dosyć "dziwne". Faktycznie poszli chyba na
"brovarek" admini i moderatorzy.

--
Herald

"Nigdy nie mów nigdy"

do góry

On Wed, 16 May 2007, Herald wrote:

>> W rozumieniu ustawy o VAT jest to DG (trzeba prowadzić ewidencję VAT,
>> bo wynajem niemieszkalny nie jest zwolniony *przedmiotowo*).
>
> Więc musiałbym w urzędzie skarbowym zgłosić się jako płatnik podatku VAT
> (z tytułu wynajmu blaszak)?

Nie, można wybrać *podmiotowe* zwolnienie z VAT - zwolnionym jest
wtedy *podatnik* (Ty) a nie *czynność*.
Skutkuje to obowiązkiem prowadzenia ewidencji VAT.
Zgłaszać (w związku z VAT) AFAIK nic nie trzeba.

>> W rozumieniu ustawy o podatku dochodowym i ZUS to nie jest DG,
>
> Czyli wpisu do ewidencji działalności gospodarczej nie musiałbym dokonywać
> w urzędzie miasta?

Na mój gust nie.

>> dla dochodowego jest to osobne źródło dochodu.
>
> Rozumiem że z 75zł za wynajem musze odprowadzić 19% do skarbowego?

Można jeszcze odliczyć koszty, *jeśli* rozlicza się wg zasad
ogólnych. Nie powiem Ci w tej chwili czy wynajmujący prowadzi
KPiR (jak ktoś wie niech napisze!), i czy stosuje sie prawo
do odliczania tzw. "kwoty wolnej" - zdaje się że KPiR nie
ale odliczenie tak, w takim przypadku nie płaci się "prosto 19%"
tylko trzeba policzyć - przy tak niski przychodzie zaliczki
nie wyjdą wcale.
Z drugiej strony, o ile pamietam, powoduje to konieczność zgłoszenia
np. w pracy (jak ktoś pracuje) żeby zaprzestali odliczania
ułamka zwolnienia.
Całość rozliczy sie w rozliczeniu rocznym.

> Jeżeli dojdzie VAT to oczywiste że także do skarbówki.

Jak nie ma innych przychodów, to można wybrać zwolnienie :)

>>> Jak płacić z tego podatek? Zasady ogólne, podatek ryczałtowy, podatek
>>> liniowy?
>>
>> IMO liniowy "gospodarczy" odpada, a uważasz że ryczałt się opłaca?
>
> No wydaje mi się że ryczałt (gdyby był 8,5%) bardziej się opłaca od 19%.

Acha, zajrzałem, bo odnosiłem wrażenie iż 8,5% odnosi się tylko
do mieszkań - ale skoro nie, to pewnie masz rację.

[...koszty...]
> Podatek który płacę do urzędu miasta za grunt?

Dlaczego nie? A podatku "od garażu" nie ma?

> Kosztu blaszaków nie odliczę
> - bo one maja już kilka lat.

Hasło "amortyzacja" znasz?

pzdr, Gotfryd

do góry

Dnia Wed, 16 May 2007 12:40:52 +0200, Gotfryd Smolik news napisał(a):


>> Więc musiałbym w urzędzie skarbowym zgłosić się jako płatnik podatku VAT
>> (z tytułu wynajmu blaszak)?
>
> Nie, można wybrać *podmiotowe* zwolnienie z VAT - zwolnionym jest
> wtedy *podatnik* (Ty) a nie *czynność*.
> Skutkuje to obowiązkiem prowadzenia ewidencji VAT.

o bozicku - potrrzeba mi chyba udać się do experta.
Za mądre pojęcia jak dal mnie.

>> Czyli wpisu do ewidencji działalności gospodarczej nie musiałbym dokonywać
>> w urzędzie miasta?
>
> Na mój gust nie.

ufff

>> Jeżeli dojdzie VAT to oczywiste że także do skarbówki.
>
> Jak nie ma innych przychodów, to można wybrać zwolnienie :)

No rpacuje na etacie - to jakieś przychody mam.
A to zwolenie to sobie wybieram ot tak - bo ponieważ?

> [...koszty...]
>> Podatek który płacę do urzędu miasta za grunt?
>
> Dlaczego nie? A podatku "od garażu" nie ma?

Jest - ale w skali roku to niecałe 300zł (już zresztą zapłaciłem kilka
miesięcy temu ten podatek).
Chodzi mi nie o cały kompleks garaży - tlyko dwa garaże na prywatnym
gruncie - tyle ze w chwili obecnej brak "autek" by w nich stały - więc
pomyślałem sobie że mógłbym je wynająć i choć troszkę by mi się zwrócił
koszt ówczesnego zakupu ;)

>> Kosztu blaszaków nie odliczę
>> - bo one maja już kilka lat.
>
> Hasło "amortyzacja" znasz?

Hmmm - jako określenie, wyraz - znam.
Ale pod względem podatkowym - to już nie znam :(


--
Herald

"Nigdy nie mów nigdy"

do góry

On Wed, 16 May 2007, Herald wrote:

>>> Więc musiałbym w urzędzie skarbowym zgłosić się jako płatnik podatku VAT
>>> (z tytułu wynajmu blaszak)?
>>
>> Nie, można wybrać *podmiotowe* zwolnienie z VAT - zwolnionym jest
>> wtedy *podatnik* (Ty) a nie *czynność*.
>> Skutkuje to obowiązkiem prowadzenia ewidencji VAT.
>
> o bozicku - potrrzeba mi chyba udać się do experta.
> Za mądre pojęcia jak dal mnie.

"Ewidencja": kartka papieru, na której jest spis, w tym przypadku
czegoś co nazywa się "obrotem VAT": kiedy, od kogo, za co, ile.

>>> Jeżeli dojdzie VAT to oczywiste że także do skarbówki.
>>
>> Jak nie ma innych przychodów, to można wybrać zwolnienie :)
>
> No rpacuje na etacie - to jakieś przychody mam.
> A to zwolenie to sobie wybieram ot tak - bo ponieważ?

Tak, są tylko pewne czynności wyłączone spod zwolnienia z VAT.

Układ jest jeszcze prostszy, bo w ustawie napisano coś w stylu
"podatnicy nie osiągający obrotu ileś tam są zwolnieni",
właśnie tak jak piszesz - "bo ponieważ" :)
W sumie jedynym obowiązkiem jest pilnowanie żeby wszystkie
przychody znalazły się na kartce (...bo jak nie, to opisy są
w archiwum grupy) oraz żeby suma z kartki nie przekraczała
limitu (bo jak nie, to opisy są w archiwum grupy ;)), limit
ponad 30 000 zł a dla zaczynających 15 000 zł więc nie widać
problemu.

>> [...koszty...]
[...podatek...]
> Jest - ale w skali roku to niecałe 300zł (już zresztą zapłaciłem kilka
> miesięcy temu ten podatek).

No to ze 4 wpłaty pożre, prawda?

>> Hasło "amortyzacja" znasz?
>
> Hmmm - jako określenie, wyraz - znam.
> Ale pod względem podatkowym - to już nie znam :(

Ma takie samo znaczenie - wydatek *inwestycyjny* wpuszcza się
w koszt stopniowo.
Istotny hint - nie ma warunku "nabycia w celu", warunkiem jest
bycie (współ)właścicielem oraz "wykorzystywanie w celu".

pzdr, Gotfryd

do góry

On Wed, 16 May 2007, Gotfryd Smolik news wrote:

> W sumie jedynym obowiązkiem jest pilnowanie żeby wszystkie
> przychody znalazły się na kartce (...bo jak nie, to opisy są
> w archiwum grupy) oraz żeby suma z kartki nie przekraczała
> limitu (bo jak nie, to opisy są w archiwum grupy ;)), limit
> ponad 30 000 zł a dla zaczynających 15 000 zł więc nie widać
> problemu.

...przy tych kwotach, żeby ktoś czytający później z archiwum gugla
nie sądził że to jest limit "roczny" - on jest "roczny proporcjonalny",
czyli zależy przez jaki czas uzyskuje się dochód.

pzdr, Gotfryd

do góry

Dnia 16-05-2007 o 22:20:10 Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
napisał(a):

> On Wed, 16 May 2007, Gotfryd Smolik news wrote:
>
>> W sumie jedynym obowiązkiem jest pilnowanie żeby wszystkie
>> przychody znalazły się na kartce (...bo jak nie, to opisy są
>> w archiwum grupy) oraz żeby suma z kartki nie przekraczała
>> limitu (bo jak nie, to opisy są w archiwum grupy ;)), limit
>> ponad 30 000 zł a dla zaczynających 15 000 zł więc nie widać
>> problemu.
>
> ...przy tych kwotach, żeby ktoś czytający później z archiwum gugla
> nie sądził że to jest limit "roczny" - on jest "roczny proporcjonalny",
> czyli zależy przez jaki czas uzyskuje się dochód.

Znaczy obrót ;) ?

do góry