Witam,

mam pytanie dotyczące możliwości kontynuacji korzystania z ulgi
odsetkowej po zmianie banku kredytującego zakup mieszkania. Jeśli dwa
lata temu kupiłem na kredyt mieszkanie a obecnie chciałbym wziąć kredyt
refinansowy w innym banku to czy będę mógł dalej odliczać odsetki od
kredytu od dochodu czy może w związku ze zmianą banku utracę taką możliwość?
Jeśli ktoś z Was przerabiał taki scenariusz to uprzejmie proszę o
poradę; chętnie wysłucham również Waszych przemyśleń na ten temat,
najlepiej opartych o konkretne przepisy lub interpretacje US.

pozdrwaiam,
Luki

do góry

Luki napisał(a):

> Witam,
>
> mam pytanie dotyczące możliwości kontynuacji korzystania z ulgi
> odsetkowej po zmianie banku kredytującego zakup mieszkania. Jeśli dwa
> lata temu kupiłem na kredyt mieszkanie a obecnie chciałbym wziąć kredyt
> refinansowy w innym banku to czy będę mógł dalej odliczać odsetki od
> kredytu od dochodu czy może w związku ze zmianą banku utracę taką
> możliwość?
>

postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura: D-2/415/2/2005
Data: 2005.03.02
Autor: Trzeci Urząd Skarbowy w Lublinie

"[...]Z przedstawionego przez Państwa stanu faktycznego oraz zebranego w
sprawie materiału wynika, że dnia 27.02.2003 roku uzyskaliście Państwo
kredyt mieszkaniowy w banku na sfinansowanie inwestycji polegającej na
zakupie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku . Aktem Notarialnym
z dnia 17.04.2003 roku uzyskali Państwo odrębną własność lokalu
mieszkalnego mieszczącego się w tymże budynku. W zeznaniach podatkowych
PIT-37 za 2003 rok wykazaliście Państwo przysługujące odliczenie wydatków
poniesionych na spłatę odsetek od przedmiotowego kredytu. W przyszłości
zamierzają Państwo wziąć "tańszy", tj. niżej oprocentowany kredyt w innym
banku i spłacić nim zaciągnięty kredyt mieszkaniowy oraz kontynuować
rozpoczętą ulgę odsetkową.
Biorąc powyższe pod uwagę informuję, że nowy kredyt nie spełniałby
podstawowego kryterium warunkującego możliwość korzystania z ulgi
odsetkowej, tj. sfinansowania inwestycji mającej na celu zaspokojenie
własnych potrzeb mieszkaniowych. Jego przeznaczeniem byłaby bowiem spłata
poprzedniego kredytu, a takiej przesłanki nie zawiera w/w art. 26 b.
Jeżeli zatem zamierzają Państwo zaciągnąć nowy kredyt na spłatę kredytu
mieszkaniowego na zdecydowanie korzystniejszych warunkach finansowych, to
nie macie Państwo prawa odliczać odsetek od nowego kredytu, nawet jeśli
wcześniej nie został wykorzystany w pełni limit możliwych do odliczania
odsetek - z ulgi budowlanej polegającej na odliczeniu od dochodu odsetek od
kredytu zaciągniętego na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.
[...]"


I jeszcze fragment z forum gazeta.pl:


"[...]
Odsetki od kredytu hipotecznego a zmiana banku
sylpha 02.03.06, 15:39 + odpowiedz

WItam,
Mam pytanie do Pana.
W US i w banku w którym posiadamy kredyt hipoteczny próbowałam się czegoś
dowiedzieć na ten temat, ale otrzymałam niestety sprzeczne informacje. NIe
wiem w końcu czy stracimy prawo do odpisywania odsetek od kredytu gdy
zmienimy bank?
pozdrawiam, sylpha


Re: Odsetki od kredytu hipotecznego a zmiana bank
pawel.usielski 02.03.06, 16:46 + odpowiedz

Dzień dobry,
To samo pytanie skierowaliśmy do jednego z US w Łodzi, otrzymaliśmy
informacje o braku możliwości kontynuowania ulgi przy kredycie
refinansującym.

Z poważaniem,
Paweł Usielski
[...]"



--
~~~~~ Posted by KNode ~~~~~

do góry

Luki napisał(a):

>
> mam pytanie dotyczące możliwości kontynuacji korzystania z ulgi
> odsetkowej po zmianie banku kredytującego zakup mieszkania. Jeśli dwa
> lata temu kupiłem na kredyt mieszkanie a obecnie chciałbym wziąć kredyt
> refinansowy w innym banku to czy będę mógł dalej odliczać odsetki od
> kredytu od dochodu czy może w związku ze zmianą banku utracę taką
> możliwość?
>

informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura PDI/415/26/04
Data 2004.03.10
Autor Urząd Skarbowy w Cieszynie


"Pytanie podatnika: Czy podlegają odliczeniu od dochodu w ramach tzw. ulgi
odsetkowej wydatki na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego w banku X na
nabycie nowego mieszkanie od osoby prawnej budującej mieszkania w ramach
wykonywania działalności gospodarczej, jak i odsetki od kredytu
zaciągniętego następnie w banku Y, na spłatę pierwotnie zaciągniętego
kredytu (w banku X)?

Uprawnienie do odliczenia od podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym od
osób fizycznych, wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu
mieszkaniowego, jakie przysługuje od 1 stycznia 2002 r. jest przywilejem z
którego podatnicy mogą skorzystać jedynie w określonych w art. 26b ustawy o
podatku dochodowym od osób fizycznych warunkach. Niedopełnienie
któregokolwiek z warunków powoduje, że podatnik traci możliwość
skorzystania z odliczenia.
Dlatego też, mając powyższe na względzie, stwierdzić należy, iż w opisanym
przez podatnika w piśmie stanie faktycznym, odliczeniu od dochodu podlega
jedynie kwota odsetek od kredytu zaciągniętego w BANKU X, a spłaconych do
czerwca 2003 roku (przy spełnieniu pozostałych warunków określonych w art.
26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), gdyż kredyt ten został
udzielony na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych
potrzeb mieszkaniowych podatnika, związanej z zakupem lokalu mieszkalnego w
nowo wybudowanym budynku mieszkalnym od osoby która wybudowała ten budynek
w wykonywaniu działalności gospodarczej (por. art. 26b ust. 1 pkt 3
ustawy). Natomiast odsetki od kredytu zaciągniętego w BANKU Y nie podlegają
odliczeniu, gdyż kredyt ten był w istocie zaciągnięty na spłatę kredytu
udzielonego przez BANK X, tj. na cel nie wskazany w art. 26b ust. 1
ustawy."


--
~~~~~ Posted by KNode ~~~~~

do góry

Docent napisał(a):

serdecznie dziękuję i pozdrawiam,
Luki

do góry