Kupiono działke budowlana za 60 tys zł.
Na tej działce wybudowany został dom.
Dom ten został sprzedany za 560tys. zł.
Ulgi meldunkowej zastosowac nie mozna bo zameldowanie w tym domu było tylko
przez 10miesiecy.
Od jakiej kwoty trzeba bedzie zapłacic 19% podatku do US?
Czy od 500tys(560-60tys)?
Czy mozna uwzglednic koszty budowy tego domu, kredyt zaciagniety na budowe
itp?

--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

On Wed, 15 Jul 2009, kris wrote:

> Czy mozna uwzglednic koszty budowy tego domu,

Oczywiście.
(wybiórcze cytaty)
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-d
ochodowym-od-osob-fizycznych-1_2_31.html

6c. Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w
art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowiš
udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia,
powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartoœć rzeczy i
praw majštkowych, poczynione w czasie ich posiadania.

[...]

2. Podstawš obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód
stanowišcy różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomoœci
lub praw okreœlonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z
art. 22 ust. 6c i 6d, powiększonš o sumę odpisów amortyzacyjnych, o
których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych
nieruchomoœci lub praw.


> kredyt zaciagniety na budowe

Kredyt nie jest kosztem - tyle co dali, tyle spłacasz, skąd koszt?
Kosztem mogą być odsetki.

pzdr, Gotfryd

do góry

-- Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.64.0907161133310.3864@quad...
> On Wed, 15 Jul 2009, kris wrote:
>
> Oczywiście.
> (wybiórcze cytaty)
> http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-d
ochodowym-od-osob-fizycznych-1_2_31.html
>
> 6c. Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w
> art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią
> udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia,
> powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i
> praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania.

Tylko ze dom był budowany systemem gospodarczym. Materiały kupowane na
paragony a us wymaga faktur. Robocizna własna zadnych faktur wiec niema.
Czyli w skrócie dom został wybudowany ale nie mozna udokumentowac kosztów
fakturami.
US pewnie stwierdzi że jak nie ma faktur to dom wybudowany bezkosztowo wiec
podatek od całości sie należy;)))



--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

kris pisze:

> US pewnie stwierdzi że jak nie ma faktur (...) wiec
> podatek od całości sie należy;)))

Tak mówi ustawa, nie US.

--
spp

do góry

On Thu, 16 Jul 2009, kris wrote:

> Tylko ze dom był budowany systemem gospodarczym. Materiały kupowane na
> paragony a us wymaga faktur.

1. Poproszę o podstawę prawną.
Faktury są konieczne do skorzystania z ulg i z innych takich, ale
do zaliczenia *W KOSZTY*?? Od kiedy?
2. Nawet jakby, to nie jest wykluczone że sprzedawca zgodzi się wydać
faktury - ale to już będzie jego dobra wola (nie musi).

> Robocizna własna zadnych faktur wiec niema.

Ano nie ma.
Popatrz na to tak: jakbyś budował KOMUŚ dom, to od tego co Ci zapłacił
za robociznę zapłaciłbyś podatek, prawda?
No to *teraz*, sprzedając *komuś* ten dom, ten ktoś płaci Ci za
Twoją, uprzednio nieopodatkowaną robociznę.

pzdr, Gotfryd

do góry

On Thu, 16 Jul 2009, spp wrote:

> kris pisze:
>
>> US pewnie stwierdzi że jak nie ma faktur (...) wiec podatek od całości sie
>> należy;)))
>
> Tak mówi ustawa, nie US.

Odnośnie kosztów - stawiam pytanie "a w którym miejscu" :)
Na moje oko nie ma przeszkód, aby paragony uznać za dowód poniesienia
kosztu.
Robocizna to inna sprawa - w momencie (jej) sprzedaży podatek oczywiście
się należy, i zupełnie bez znaczenia jest, czy jest to umowa o pracę,
skutek zlecenia czy (jak tu) sprzedaż "wytworzonej dla siebie" budowli.

pzdr, Gotfryd

do góry